名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレイズ徳重ミッドヒルズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2018-05-30 00:54:35

プレイズ徳重ミッドヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://re.sanco.co.jp/praise/pj/tokushige/

所在地:愛知県名古屋市緑区黒沢台四丁目1603番2
交通:地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩4分
間取:3LDK・4LDK
面積:75.00m2~93.36m2
売主:三交不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:株式会社三交コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-02-02 16:45:48

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プレイズ徳重ミッドヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 342 マンション検討中さん

    北側が幹線道路ならリビングと反対方向だけど、南側が幹線道路だからリビング側がうるさくて空気汚いのはちょっと微妙ですね。

  2. 343 マンション検討中さん

    この物件は住居専用地域じゃなくて近隣商業地域だから将来隣にパチンコ店とかカラオケ店とか居酒屋とか人が騒ぐような建物とか工場が出来る可能性がある。
    また近隣商業地域で固定資産税が高そうなのがデメリットかな。この場所って緑区で一番固定資産税高いエリアじゃない?
    便利なのは間違いないけど、やはり住居専用地域の方が安心ではあるよ。

  3. 344 通りすがり

    永住というよりは投資用マンション?

  4. 345 マンション検討中さん

    >>344 通りすがりさん

    徳重なんて投資価値ある?
    もう発展しきってるし、これから資産価値上昇する見込みとかないでしょ。

  5. 346 評判気になるさん

    マンション価格が高騰しているこの時期に投資とか考えられない。
    それよりも三交不動産ってのが気になってしまう。。

  6. 347 通りがかりさん

    今の家の近くだけど引っ越すの楽しみ

  7. 348 マンション検討中さん

    >>347 通りがかりさん

    騒音と排気ガスが気になるから住んだらレビューよろしく。

  8. 349 マンション検討中さん

    徳重エリアはダイワハウスさんも一押しみたいね。
    名古屋では、千種区東明町、東区泉、緑区徳重だけ、
    特殊記事がくまれてる。

    http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/sumau/nagoya/index.html

  9. 350 マンション検討中さん

    完売間近。
    残り7戸で、内4戸はほぼ決まってて、実質残3戸とのこと。
    厳しいと思ってた、事務所使いの部屋も売れてましたね。

  10. 351 通りがかりさん

    あと3戸なんですね。
    そこそこ値下げしたら売れると思ってましたがもう事務所の部屋は売れてるんですね。
    排気ガスをすごく気にする方が多いようですが黄砂とか土埃とかそういったのは田舎とか大通り沿いじゃなくても付着すると思いますが気にならないんでしょうかね。

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  12. 352 通りがかりさん

    PM2.5とか花粉とかもな

  13. 353 マンション掲示板さん

    いいマンションなんだけど、周辺環境がねー
    自分は子供がどうしても可哀想に思ってしまって検討外に…

  14. 354 マンション検討中さん

    >>353 通りがかりさん

    このマンション買えるぐらいの収入があるなら、
    徳重から15分ぐらいの戸建てかえるよ。
    あればだけど。

  15. 355 通りがかりさん

    戸建て主張する人が結構いますけどマンション派もいるんですよ

  16. 356 マンション検討中さん

    別に戸建買えない人がマンション買うわけでは無いからね。
    そういう人もいるだろうけど、そもそもマンション派もいるわな

  17. 357 マンション検討中さん

    しかし、繰り返し繰り返し同じようなネガ意見投稿されましたね。

    お隣のアトレとか、プレミスト徳重ではそんなの無かったんだけとね。

    自分が契約したマンションの販売が低調だからって勘弁してよね。

  18. 358 マンション検討中さん

    >>357 マンション検討中さん
    低調ってことは相生山?

  19. 359 マンション検討中さん

    >>354 マンション検討中さん

    野並13分の大手の住友林業の戸建てよりも平均価格高いからね。

    http://sfc.jp/bunjyo/nonami/

  20. 360 マンション検討中さん

    >>357 マンション検討中さん

    アトレは同条件で住んでいる人の意見で窓開けるとうるさくてテレビの音聞こえないとかあったよね。
    プレミスト徳重は南のリビング側が幹線道路ではないからね。
    ここよりマシかと。

  21. 361 通りがかりさん

    普通のマンションでも窓開けたらテレビの音くらい聞こえにくいやろ。
    無人島ならまだしも

  22. 362 マンション検討中さん

    >>361 通りがかりさん

    そんなことはないよ。
    普通に聞こえるよ。

  23. 363 マンション検討中さん

    他社物件の関係者と思われる人の発言は無視しときましょう

  24. 364 匿名さん

    窓開けたら聞こえづらくはなる

  25. 365 マンション検討中さん

    小さい子供とかいる人は窓閉めといた方がいいでしょ。
    幹線道路沿いに住んだことない人は知らないかもしれないけど、すぐに網戸とか窓が真っ黒になるからね。
    窓開けてるとそれが室内に入ってくるわけだから。

  26. 366 マンション検討中さん

    「排気ガス、子供への影響」で検索するだけで喘息になりやすくなるとか色々出るし、窓は閉めましょう。

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  28. 367 マンション検討中さん

    はいはい、お疲れ様

  29. 368 名無しさん

    普通に開けるけど

  30. 369 マンション検討中さん

    >>368 名無しさん

    今なら何とでも言えるよね。
    入居してからもそう言ってることを期待してるよ。

  31. 370 マンション検討中さん

    >>369 マンション検討中さん
    開ける人は開けるし、開けない人は開けないし、いずれにせよあんたには迷惑かけないから安心してくれ

  32. 371 匿名さん

    ほんとそれ

  33. 372 マンション掲示板さん

    開けても開けなくても子供が可哀想…

  34. 373 名無しさん

    可哀想かそうじゃないかは人それぞれなので別に問題ないと思うけど

  35. 374 マンション検討中さん

    プラセシオン徳重が発表されましたね。
    ここと違って幹線道路沿いじゃないのがメリットだと感じました。
    徳重まで徒歩5分だし。

    来年9月完成だからここと販売時期は被らないけど、被ってたらこっちよりプラセシオン徳重の方が人気出そうな気がします。

  36. 375 匿名さん

    いらない情報おつかれさま。
    プラセシオンてここ買う人みんなわかってると思いますよ。
    情報おそすぎです笑

  37. 376 マンション検討中さん

    >>375 匿名さん

    ここと違って第一種住居地域なのが良いですよね!
    値段が気になります。

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  39. 377 匿名さん

    値段はここより普通に高いよ

  40. 379 匿名さん

    [No.378と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  41. 380 マンション検討中さん

    アトレも完成してたった数年で東側の住戸の人が影になったし、この物件も数年で横のミニストップ潰れてマンション建つ可能性ありそうですね。
    目の前に高いマンション建つ可能性もあるし。

  42. 381 マンション検討中さん

    これだけ新築マンション建ちまくってるとそのうち大手のデベがタワーマンションとか徳重に建てる可能性もあるね。

  43. 382 マンション検討中さん

    そういえばここは三交が三交の物件の日照権を奪ったことになるのか。
    横のミニストップの敷地とかプレイズ徳重と同じようなマンション建てるのにちょうど良い広さだし、また三交がやりかねないね。

  44. 383 マンション検討中さん

    東側じゃ日照権もクソも無いだろう

  45. 384 マンション検討中さん

    売れてるのは嘘だって言い張ってた人が、
    悔しいのか嫌がらせ続けてるみたいね。
    みじめ。

  46. 385 マンション検討中さん

    >>384 マンション検討中さん
    実際今どれくらいなの?
    10戸くらい?

  47. 386 匿名さん

    あとどのくらいとか聞く人はそれ聞いてどうするんだろ

  48. 387 匿名さん

    残り戸数が少なかったら焦って購入。多かったら様子見。もしくは競合他社で売れ行きを知りたいとか。

    徳重は新しい人も多くて、子育てによさそうです。緑図書館の分室がヒルズウォークの隣の建物(保健所もあります)に入っていますし。

    間取りを見ましたがBタイプは完売。残りはAとCの2つのようです。メニュープランも選べます。

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  50. 388 マンション検討中さん

    >>387 匿名さん

    小さい子がいると排気ガスが心配な場所ではありますね。
    図書館も保健所も毎日行く場所でもないし、ヒルズウォーク行くついでに行ければいいかな。

  51. 389 匿名さん

    あなたは自然豊かな過疎地域で自給自足でもした方がいいでしょう。虫はたくさん出ると思うけど我慢してね。ヒルズウォークまでは片道2時間くらいかな笑

  52. 390 マンション検討中さん

    >>389 匿名さん

    ここみたいに大通り沿いじゃなければいいですよ。
    駅近でも幹線道路に面していない物件はたくさんあります。
    ヒルズウォークよりも普通のスーパーがあれば十分ですね。

    今はもうすぐ入居で一番良い時期でしょうが、入って半年もすれば洗濯物の汚れとか窓とかベランダがすぐ黒くなることを実感していると思いますよ。

  53. 391 マンション検討中さん

    >>390 マンション検討中さん
    なんと言ってほしいですか?
    やっぱり大通り沿いを買ったのは失敗だったとでも言えば満足なんですか?
    いずれにしてもあなたには迷惑かけませんので、そっとしておいてください。
    みんな大通り沿いと理解した上で、利便性を重視して購入を決めてます。

  54. 392 マンション検討中さん

    まぁどの物件も短所長所があって、その中で何を優先するのかはその人の価値観で決めることですので、他人がとやかく言うことでもないです。
    大通り沿いに住む人、静かなところに住む人、間くらいに住む人、ヒルズウォークが好きな人、イオンが好きな人、スーパーしか行かない人。
    みんな自分の価値観で決めてるんです。
    他人に〇〇が悪いよ!と言われたところで価値観が揺らぐことはありません。

    もう売れた物件について議論して、お互いに罵り合うのはやめませんか?

  55. 393 マンション検討中さん

    >>392 マンション検討中さん

    ここに限らず掲示板なんてこんなもんだよ。
    マイナスの意見を見てイラッとするような人はストレスたまるだけなのでこういうとこ見ない方がいいですよ。

  56. 394 マンション掲示板さん

    >>390 マンション検討中さん
    大通り沿いに住んだことがあるんですね。
    参考になります。
    ありがとうございました。
    これでいいですか笑

  57. 395 マンション検討中さん

    >>394 マンション掲示板さん

    ストレス耐性弱そうですね。笑
    音とか色々あると思うけど頑張って下さい。

  58. 396 マンション検討中さん

    みんなに笑顔を

  59. 397 マンション検討中さん

    緑区でこの値段出すならもうちょっと頑張って戸建て買えるね。
    駅からの距離は多少遠くなるだろうけど。
    もしくは新瑞橋のライオンズ買うかな。

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  61. 398 名無しさん

    入居説明会も無事に終わってもうすぐ入居開始ですね。入居が待ち遠しい。

  62. 399 名無しさん

    >>390 マンション検討中さん
    ここを大通りみたいな言い方をする時点で田舎者。
    分かってる話をしつこくくどい!
    余計なお世話!
    出て行け!!!

  63. 400 名無しさん

    大通り沿い云々の話やめてもらえますー?
    嫌なら他のマンション買えばいいんじゃない。
    レス勿体無いんですけどー。笑

  64. 401 マンション検討中さん

    >>397 マンション検討中さん
    戸建かマンションかで迷ってないです。
    マンションがほしいからマンションを買ったんです。
    そしてライオンズのような売れ残り物件とじゃ比較の対象にもなりません。

  65. 402 マンション検討中さん

    >>401 マンション検討中さん

    戸数の違いを考えないの?
    44戸と188戸だよ?
    同じ人が繰り返し連投して大変ですね。

  66. 403 マンション検討中さん

    >>402 マンション検討中さん
    完成して8ヶ月くらいですか?
    戸数が多いと完成後のそれくらいの期間も見込んで販売するんですね。お疲れ様です。
    計画通り行けば、あと1年くらいで完売ですか?

  67. 404 マンション検討中さん

    >>402 マンション検討中さん
    営業さんにとっては戸数の違いは売れ行きに関わる大きな違いかもしれませんが、購入者は自分がほしい物件を買うだけです。

  68. 405 マンション検討中さん

    >>403 マンション検討中さん

    ライオンズ新瑞橋だと44戸なんて販売開始前に余裕で売れてたんだよなー。
    戸数が少ない物件はすぐに完売って言えて楽ですね。
    共用部も充実してるし、幹線道路から離れてるし、全数平面自走式駐車場だし。

  69. 406 匿名さん

    戸数が少なくても売れない物件はいくらでもあると思うし戸数多いとか少ないの問題じゃないと思うけど

  70. 407 マンション検討中さん

    >>406 匿名さん

    まあ自信持って買った物件なら良いんじゃないの?
    プラセシオン徳重のスレまで荒らしに行ってお疲れ様です。

  71. 408 マンション検討中さん

    >>405 マンション検討中さん
    幹線道路から離れてるけど、ライオンズの周りの道路はひどすぎる。狭すぎるし、前も後ろも同じ向きの一方通行だし。
    バルコニーからは工場とか南区の下町感のある家屋ばっかりが見えるし
    それに、188もあれば売りやすい部屋も多いのでは?最上階とか、ルーフバルコニーとか。

  72. 409 マンション検討中さん

    >>408 マンション検討中さん

    普通に周辺の道なんて覚えれば苦じゃないですよ。
    幹線道路が目の前にあることは変えられませんが。
    緑区の風景も大して変わらない住宅街が広がってるくらいですよね。
    何度も言いますが、ライオンズ新瑞橋は44戸なんてとっくの昔に売れてますよ。
    共用部も充実してるし、ディスポーザーとかの設備もあるし、駐車場も自走式だし、新瑞橋の方が2路線乗り換えなしで使えるし、地価も高いし。
    それなのに値段がほぼ同じってのが何だかなーと思います。

  73. 410 口コミ知りたいさん

    >>409 マンション検討中さん
    そうですか。
    よかったですね。
    徳重のマンション買いたいから買っただけなのであなたは新瑞橋のライオンズ買ってください。

  74. 411 マンション検討中さん

    >>410 口コミ知りたいさん

    掲示板なんてこういう意見ぶつけ合う場だからそんなに書き込みにイライラせず気楽に行きましょう。笑

  75. 412 マンション検討中さん

    >>409 マンション検討中さん
    44戸売れたからどうしたの?
    44戸以上売れたマンションは全てプレイズ徳重よりも人気のある優れたマンションって主張で合ってる?
    戸数あってもダラダラずっと売ってりゃ44戸くらい売れるでしょ。

  76. 413 マンション検討中さん

    >>411 マンション検討中さん
    間違いない。
    ライオンズの契約者の人が当たり屋のように突っかかってきてるだけなんだから無視しとけばいいと思う

  77. 414 マンション検討中さん

    >>412 マンション検討中さん

    またまた連投お疲れ様です。
    自作自演して楽しいですか?

    プレイズはやはり騒音と排気ガスが気になりますね。
    入居したらここに感想でも書いて教えて下さい。

  78. 415 平針駅という名の鳥の便器

    騒音がうるさいってさ。
    そーおん?

  79. 416 名無しさん

    同じことしか言わない人って何を考えてるんだろ・・・馬鹿なだけかw

  80. 417 マンション検討中さん

    >>416 名無しさん

    またまた連投お疲れ様。
    幹線道路沿いで車の通行量多いし、騒音ないわけないでしょ。
    重要事項説明でもあったでしょ。

  81. 418 名無しさん

    >>417 マンション検討中さん
    またまた馬鹿のひとつおぼえおつ

  82. 419 マンション検討中さん

    何かキレやすい住人がいるようですね。
    皆さん気をつけましょう。

  83. 420 マンション検討中さん

    笑顔忘れないで

  84. 421 マンション検討中さん

    お近くのプレミスト徳重さんの中古が春くらいからずっと売れ残ってますね。
    駅近と言えど、緑区で4000万以上の中古は売りにくそうです。

  85. 422 匿名さん

    へぇー

  86. 423 匿名さん

    うちのマンションにチラシが入ってきましたけど最後の最後でちょっと苦戦してるんですかね

  87. 424 評判気になるさん

    徳重は飽和気味ねぇ。幹線沿いはうるさいし、始発駅とは言え地下鉄も混んでるし。いい街なんだけど。

  88. 425 マンション検討中さん

    >>424 評判気になるさん

    朝の7~8時台の通勤時間帯は1本次の電車に乗らないと座れませんね。
    待てば確実に座れますが、名古屋まではかなり遠いです。
    プラセシオン徳重みたいに1本入ったところなら静かそうだけど、1本入るだけで値段も上がりますからね。
    しかも最近は土地がないのか機械式駐車場ばかりで、将来の修繕費が怖いですね。
    最初は修繕費安くてもどこかで跳ね上がるのではないかと思う。

  89. 426 職人さん

    最近は三交もちゃんと工事させてるのかな?耐震偽装(手抜き工事)とその後の認めなかった対応の悪さを知らない人は沢山いるだろう。
    新聞記事でデカデカとのっていたときは売れなかったのになー

  90. 427 マンション比較中さん

    完売

  91. 428 マンション検討中さん

    あ!良かったですねーでもhpには4LDKは残りわずかってあるのでまだあるのかも

  92. 429 マンション比較中さん

    完売おめでとうございます。
    これでいろいろ言われなくてすみますね。

    チラシもよく届きますが、これでなくなるので安心です。

  93. 430 匿名さん

    この短期間で入居開始前に売り切りましたね。
    おめでとうございます。

  94. 431 マンション検討中さん

    今週末ファイナンシャルプランナー説明会とかやってるし、まだ販売中じゃん。
    完売してないっぽいです。

  95. 432 マンション比較中さん

    プレイズが完売なんてムキーー

  96. 433 マンション検討中さん

    >>432 マンション比較中さん

    まだ完売してないよ

  97. 434 マンション検討中さん

    ついさっきこのマンションの前通って帰ってきたけど、やっぱり夜はパトカーとか騒いでる人とかいてうるさいかも。

  98. 435 マンション比較中さん

    HPで売り出してる分も申し込みが入ってて完売なんだよなぁ。

  99. 436 匿名さん

    めでたい

  100. 437 匿名さん

    あと1ヶ月ちょっとで引き渡しですね

  101. 438 マンション検討中さん

    >>434 マンション検討中さん

    この辺りけっこう騒いでる人いるよね。

  102. 439 通りがかりさん

    同じプレイズなら、ヒルズウォーク向かいのプレイズ徳重のが住環境良いのでは?
    ときどき中古がでてますよね?

  103. 440 マンション検討中さん

    >>439 通りがかりさん

    住環境はぶっちゃけここは良くないよ。
    うるさそうだし。
    利便性を重視してるんだろ。

  104. 441 匿名さん

    利便性をものすごく重視している人向け、というカンジの物件なのではないかなと思いました。とにかく駅まで近いですから。毎日の足が車ではなく、電車の人だったらいい場所だと思います。
    4LDKは残り2戸ということですが、もともと何戸用意されていたんですか?3LDKよりも需要があるのでしょうか。

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未定

2LDK・3LDK

45.01㎡~68.92㎡

総戸数 72戸

レ・ジェイド金山グランデ

愛知県名古屋市中区伊勢山二丁目

2290万円~1億5000万円

1K~4LDK

27.25㎡~146.79㎡

総戸数 87戸

[PR] 愛知県の物件

レ・ジェイド名古屋

愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆

2900万円台~4400万円台

1LDK~3LDK

41.05m2~70.23m2

総戸数 125戸

プラウドタワー久屋大通公園南

愛知県名古屋市中区大須4丁目

3900万円台~1億1900万円台

2LDK・3LDK

51.39m2~81.92m2

総戸数 131戸

Tステージ 豊田四郷 レガリア

愛知県豊田市四郷町森前南7-1

3950万円~4250万円

2LDK・3LDK

73.44m2~78.39m2

総戸数 92戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5698万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.08m2~135.45m2

総戸数 435戸

グランドメゾン大須 ザ・タワー

愛知県名古屋市中区大須3丁目

1億4498万円・1億5998万円

3LDK

109.97m2

総戸数 152戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~5368万円

1K~2LDK

28.79m2~65.98m2

総戸数 220戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3200万円台~5400万円台

1LDK~3LDK

39.6m2~71.12m2

総戸数 146戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4878万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス

愛知県名古屋市中区丸の内1丁目

4698万円~8048万円

1LDK~3LDK

54.52m2~73.41m2

総戸数 117戸

プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

未定

1LDK~3LDK

50.98m2~171.97m2

総戸数 96戸