シティテラス習志野大久保ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県習志野市大久保1丁目422番1 他
交通：京成電鉄本線「京成大久保」駅から徒歩3分
間取：3LD・K～4LD・K
面積：67.11m2～86.04m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-12-22 19:25:49
昨日、モデルルーム見てきました
3LDKで4300万円
4LDKで5400万円
駅近くでマルエツ直結は良しとしても、高すぎる
この価格で実際何軒ぐらい売れてますか？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
この価格だと津田沼タワーも視野に入ってくるかなぁ
あちらは思ってたより安かった
225世帯という規模に対し駐車場は150台ほど。
足りないのは目に見えてる。
公園も、子育てするには
遠いし、ベビーカーで踏切越えて、急な坂おりていくのが大変、
遊具が少なくて野良猫だらけの公園しかない。
認可保育園は近くにないし
幼稚園も今でさえ激戦なのに。。。
新婚や若い夫婦にはよい環境とは言えないと思う。
老後にはいいかも。
（でも老人ばっかりじゃ、20年たったらどうなるんだろう？？）
工事は夜10時までやってて、
法令違反だし
作ってる人の労働環境も
悪いんじゃないかと。。。
（そういう現場って、突貫で建ててるようで
ミスないのか心配ですね。）
駅近マンションの駐車場なんて、どこも同じようなものですよ。公園はマルエツ裏にもできるし、遊具なら三角公園まで行けばよいでしょう。保育園はよくわからないけど、習志野市が助成してるから、認可と金額たいして変わらないんじゃないですか。
大久保駅近くの保育園は大久保第二保育所と認可外のひまわり保育園くらいじゃないですか。ちょっと離れたところに大久保保育所(こども園になるようです)、みのりつくしこども園、線路渡って本大久保保育所、本大久保第二じゃないですか。
マンションから一番近いのはみのりつくしこども園ですが、駅から離れているところにあるのが痛いですよね。
駅から近い大久保第二や大久保、本大久保はむしろウェリスの方が近いですね。
>>262 マンション検討中さん
結構高いなあ……平均坪単価は210万〜220万くらいという感じでしょうか。京成津田沼のサングランデの方が安そうですね。駅力自体はあちらの方が高いと思いますので、悩ましい。
あるいは広さ&日当たりを妥協できるなら265さんも仰っているように津田沼ザ・タワーの低層階も同じ程度の予算で検討候補に入ってきそうですね。
ここか津田沼のタワーかという選択を考えるようなことになるとは驚き。
サングランデとの比較なら、好みの問題という感じもするけど。
そうかな？いくらお金持っててもタワーマンションとかニュータウンには住みたくない人って多いと思うけど。某掲示板でもよく話題になるけど、社会的にその両者はリスクあり過ぎる。
モリシアや駐車場もいつタワーマンションに化けるかわからない。津田沼は武蔵小杉みたいになりそうですね
金持ってるのはじじばば。彼らは家を都心から何分とかで考えない。そこが住みやすいかで考える。つまり、あなたたちは最初からお呼びでなかったってことさ。
金持ってるじじばば狙い？
大久保が住みやすいと考える金持ちじじばばがどれだけいるのかな。
子供が東邦大東邦に進学する家族が住む場合もあるし、戸建てに住む両親の近くに子供が住むこともある。もちろんお年寄りも。こういう住民に多様性があるのがニュータウンとは違うところ。いずれにしてもプロが付けた値段に素人が何を言っても説得力はない
ファミリーにもシニアにも向いたマンションですね。
欲を言えば、真南向きであって欲しかった。
昨日、見学に行ってきました。
津田沼タワーも見学しましたが私は、こちらの方が良かったです。
ただ、思ったより津田沼タワーの値段が低かったため大久保でこの値段は、ないように思いました。新船橋のプラウドより低めの価格設定だったら検討するのですが残念です。
津田沼は安いだけあって設備がよくないらしいですね。外廊下だし。
大久保が津田沼より高いなんてありえない！！うちも買わないです。
津田沼タワーの方が普通に高いですよ
噂になってた価格より安いってだけで
大久保じゃなかったとしても、タワーマンションだけはやめた方がいいよ。色々リスクありすぎ。それに所詮津田沼、都内とは違う。
津田沼タワーとは競合しないでしょ、色々な面で。
差し当たり最大の競合相手はサングランデ津田沼。
あとはザパークハウス津田沼前原あたり。
確かに津田沼タワーと比較検討する人はいないわな
津田沼タワーの狭い部屋は、たしかに安いですが3LDKになってくるとこちらとは結構価格差がありましたね。
大久保にもいいところはたくさんあります。
検討の余地ありですね。
大久保はマンションが立つハミングロードがサイクリングロードになってるので自転車好きにはおすすめです。東習志野、三山、津田沼まで自転車で行けます。
いや、そういう自転車こぐことを目的にしている人のことではなくて、三山には意外と大久保にはないよい個人店があるし、東習志野への桜並木は本当に素晴らしい。ちょっと坂がある幕張本郷には美味しい飲食店があるし。つまり、何かを目的にして、日常的に気軽にサイクリングできるんですよ。
本格的に自転車に乗りたい人は花見川まで出るといいですよ。
いくらなんでも4000〜5000万てのは高すぎるように思うなぁ。ランニングコストもかかるし。2年ほど前に近隣で探していた時は、稲毛小仲台でも70平米4200万ぐらいだったよ。
知らなかったんですか。住友さんは角部屋以外部屋は、基本どこのマンションでも全く同じ間取りですよ。住友さんの標準間取りがあるんでから。選ぶの何もありません。
知らないから質問したんじゃ無いですか？
標準間取りがあるのはどこのデベも同じでは？その中でどこが設計をしてるかによってプランも変わるのでしょう。あとシティテラスですしね。
一定の品質を確保しつつ、安いのだから、庶民の味方。
既製服みたいなもの。
だれも悪いなんて書いてない件
＞安価な仕様
わるいじゃんw
田の字間取りと直貼り床は許せても、
ポーチ、アルコープ無し、
ルーバー無し、
エアコン室外機を廊下に直置き、
は、ちょっと。
安価な仕様=悪い では無いと思いますが？
高級仕様で価格2割増しだったら誰も見向きもしなくなるじゃん
