シティテラス習志野大久保ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県習志野市大久保1丁目422番1 他
交通：京成電鉄本線「京成大久保」駅から徒歩3分
間取：3LD・K～4LD・K
面積：67.11m2～86.04m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-12-22 19:25:49
マルエツの再開発ですね。
3分もかかるかなと感じるくらい駅には近いです。
でも駅に地下道も跨線橋もないので、上り電車に乗るには踏切を渡らなければなりません。
朝などはそれで1本逃すこともしばしば。
それ以外はとても住みやすい所だと思います。
スーパー直結、商店街も近い。飲食店も駅前ですし、それなりに揃ってる様子。
小学校も近いようですし、間取りと価格の発表が待ち遠しいです。
価格的には、津田沼南口より安くユトリシアより高い感じでしょうかね
ああこれは良い
駅に近くてこの規模のマンションっていいんじゃないでしょうか
ただ元々が住宅地ということですから、
この規模のマンションだと資産価値というのはあまり重視しないで住み心地や通勤の負担などが一番というふうになってくるのか。
それから財閥系マンションの住友不動産ですが、どれくらいの価格にするのかなぁ。
駅まで3分は近い！と思ったら、踏切ありですか～
踏切のタイミングはどんな感じなのでしょう？
スーパー直結も便利～
品ぞろえと品質と価格が良ければ一軒で十分だと思います
間取りはちょっと狭いかもな～と思いますが
立地的に考えるとそれなりに安くはないだろうとも思います
部屋は東南向きでしょうか？
日当たりなどどんな感じでしょうね
使えない京成か、残念。
踏切を渡るのと渡らないのとでは徒歩3分といっても踏切で何分か待つはめになってしまうかもしれません
地下道がないというのは大変不便。将来的に地下道ができるという事は無いのでしょうか？
すぐ隣にマルエツができるのは買い物に関しては便利になるでしょう
踏切を渡れる橋ができてくれるといいですが・・・
新しいスーパーに直結になるんですか、すごい。
買い物便利、住友のマンションとなると価格帯が上がる要素しかないような気がしますが…。
戸数の多さで管理費は抑えられるでしょうから、そこを期待してってところになるでしょうか。
地下道とか作るのって相当予算が要りそうです。当然時間も掛かるでしょうし、
そういうのはなかなか難しそうですね…。
結局津田沼に行かないと揃わないと思う。ただスパが近いのはいいと思う
駅から徒歩3分で、直結スーパーもオープン予定。
資産価値も上がってくるのではないかなと期待しています。
駅に跨線橋が出来たりすれば、それはそれで最高ですが、
なくても問題ないかなって思います。
もうすぐ販売開始。HPにもう少し情報がほしいですね。
資産価値気にするなら素直に津田沼の物件検討した方が良いかと
住むのにはいい所だとはおもうけど
直結スーパーはマルエツになるんですね
価格的にはそこまで安くはありませんが、大手のスーパーなので品物は良いものがそろっているのと思います。
直結になっているのでマンションから出入りができるのはかなりいいんじゃないでしょうか
主婦目線としては毎日の買い物になってくることを考えると近い方が良いです
スーパー直結ってどうなんでしょう
衛生的な面で気になります
特に夏場なんかは虫などが発生しやすいですし
スーパーが近いと、何か買い忘れた時など便利だなと感じるでしょうね。
害虫など衛生面の問題が気になるポイントでもありますが、
建物が敷地内に隣接しているだけで、同じ建物内にできるわけではないので、
そこまで心配しなくても大丈夫かなと思いますが、どうでしょうか。
スーパーが近いとついつい買っちゃいそう
ちょっと離れているくらいがちょうどいいんですが
あったらあったで便利だとは思います
お金をおろしたり、ギフトとか、揚げたてのフライも食べられる。
価格次第かなぁ
大久保は京成しか使えない割にそれ程安くないんだよなぁ
地元だけどスーパーできるの待ってるよ!
車通勤の人は大久保駅東側の踏切が鬼門だから通勤時間帯の現地を確認する事。
津田沼は子供の幼稚園、学校が今大問題なのでよく調べる事。
自然がそこそこ有り住みやすい街ですよ。
駅から近いですが、車通勤の人って多いんでしょうか。
駐車場も225戸に対して155台もあり、
何台か空きが出てしまうのではないかと思ってました。
駐車場の空きが増えれば管理費に影響しますよね…。
でも車通勤の人が多ければ心配いらないかもしれませんね。
駅近いと言っても京成大久保ですから車所有世帯多いと思いますよ 若い世帯多ければ足りないくらいになりそう
車有れば幕張のイオンやコストコなんかも近いですし
車を使う生活となると渋滞や道路事情なんかが気になります。
大通りは何本かあり安心出来そうですが，反面線路も近いです。
何か気にしておいた方がよいことなどないでしょうか？
車あればそれに越したことはないけれどなければ無いで暮らしていけるという感じかなぁ。お隣にマルエツができることを思うと必須というほどではない。
ただ子供がいると電車や自転車よりは車のほうが正直気が楽というのもあって
車の所有率は上がってくるだろうなと思います。
特にこのあたりを検討している人がDINKSとかではなくってファミリーだろうかと思われますもの。
マルエツってどうなんですか？安かったりするんですか？
以前別のところで入ったときには特に安くなかったなぁと思ったんですが…でもだいぶそれも前だからなぁ。
普通の価格帯になっているんだったら、毎日使うことができるので便利だと思う。
物件概要を見ていたら、敷地面積のところに一団地認定対象敷地面積という記載があったんですがこれって何でしょうか？団地認定なるものがあるのですか？
どうせ京成なら八千代台の方がいいかなぁ。大久保は特急止まらないですよね。京成津田沼で乗り換えるとしたら、東京へのアクセスは変わらないですかね？
マルエツが近くにできるのは嬉しいですね。お惣菜もあるでしょうし、便利に使えそう。チラシも入るでしょうから上手に買い物したいです。商店街も近くになるので組み合わせればいいのかなと思います。公園が駅向こうですが休日は野球やパットゴルフでにぎわうようですね。子ども公園もあるしいい気分転換できそう。
この辺りは市議会で議案になったくらいだから注意しないと
マルエツは元々あったものを新しく建て替えって感じなんですよね。
以前のマルエツがどんな感じだったのかわからないですが、
便利に使えるスーパーになると良いですよね。
マルエツってお惣菜の評判が良かったのではないでしたっけ？勘違いかな・・・
でもすぐそばにスーパーがあったらかなり便利だと思います。
航空写真のオレンジの部分がマルエツみたいですけどかなり大きくないですか？？？
スーパー以外の店舗なども入るのかしら。
害虫とか匂いとか車の出入りとかは気になる点ではありますけれど。
マルエツってことは24時間営業でしょうか
マルエツだから24時間かもね
新しくできるマルエツは2階建てのようなので
スーパー以外の店舗も入るのかもしれませんね。
害虫や車の出入りはどうでしょうね。
徒歩1分とは言え、敷地は別になると思いますので
そこまで気にならないのではと思いますが。
大久保に住んでます。
マルエツって24時間なんですか？知らなかった〜。改装前の大久保のマルエツは24時間では無かったです^^;
他の店舗も入るみたいですね。複合店舗みたいなので楽しみです。
お惣菜もあるし品揃えもこの辺のスーパーでは一番なので、オープンが待ち遠しい！
でも値段は普通ですね。価格でいうと近くのアコレやビッグAの方が安いです。
子供が大久保小に通っています。今でも一学年4〜5クラスありますが、こちらのマンションの子供達も通うとなるとどのぐらい増えるんだろう？
26さんの書かれている、この辺りは市議会で議案になったくらいだから注意しないと…とは、
何かあったのでしょうか?
駅に近くて便利な立地なので、我が家だけでなく
マンションの詳細がわかることを楽しみにしている人も多いと思います。
詳しい情報を知りたいので、情報をお願いします。
>>33 匿名さん
母が付近の住人です。先日、母が、このプロジェクトの説明会に参加してきました。マルエツは以前より、ずっと規模が小さくなるみたいで、衣料品などは、殆んど扱わなくなるそうです。二階建てと言っても、二階は駐車場だそうです。マンションの間取りや値段が気になるところですが、まだ、公表されていないようですね。大規模なので、大久保小学校がパンクしないか心配ですね。
小さめのマルエツですか、それでも食品の買い物が便利なら良しとするしかないですね。
駅から近いとはいえ単身やディンクス向けではなく、3LD・K～4LD・Kとなると、しっかりファミリー向けマンションということになりますか。
詳細が出ないとなんともいえませんけど、高級志向ではなく若い世帯、子育て世帯でも手の届くマンションになるといいなと思います。
大久保ですから高級志向は無いでしょうが価格が気になりますね
詳細がまだ出てないな～と思ったら
8月中旬販売開始予定ではないですか。
価格なんかも6月とか7月頃になるのかも。
モデルルームは？
入居まであと2年はあるから
小出しで売っていくのか
早々に売り切ってしまうのか
どちらになるのでしょうね。
間取りはそんなに広い感じではなさそうだから
部屋数はあってもそんなに高くはならないのでは？？
マルエツ＝24時間ではないよ
24時間営業ではなくてもサブエントランス直結のスーパーってすごいですね
冷蔵庫代わりですね 子供にお使いも頼めそう、お金の使い方や社会の関わり方は小さいうちからやっておくにこしたことはありません。200戸以上ですからスーパー側も嬉しいでしょう。
マルエツもかなり大きなものになっていくのでしょうか 公式サイトのトップ画像を見る限りではそんな感じなのですけれども。
土地はマルエツ側とひとつづきになっているということになっているということになってきているということになっているのですかね。
セキュリティ的にはマンションだと鍵がないと入れないから大丈夫…なのかな？
大久保って通り過ぎるけれどイメージっていうのはあまりないなぁという人は多いのではないかなと思います。
学生さんが降りる駅って思っていましたが、
日大とか東邦大のキャンパスがここにあるからなんですね。
街としては穏やかな感じ…ということなんでしょうか。
となると、ファミリー向けというのがこちらの特色になってくるのかな。
間取も3LD・K～4LD・K ですから、ファミリー向けの感じがします。だとしても、部屋数を考えると面積的にちょっと狭くなりそうな気もしますが。お値段的に、駅前の利便性重視で高くなるか、狭さゆえにお手頃価格で収まるか、どちかかななどと考えております。
８月頃に販売開始のようですが、
まだ間取りなどの詳しいことは公表されていません。
大規模なマンションなので、多くのプランが準備されているでしょう。
駅からも近いので、幅広い家族層に人気の出るマンション物件になるかなと予想しています。
ディンクスや子育ての終わった夫婦世帯などには、すこし広すぎる感じでしょうか？
駅からの近さを考えると、賃貸としての人気もありそうですが、
投資で買われる方もいらっしゃるのではないでしょうか？
価格はどうなるでしょうね、8月販売となると発表は来月あたりでしょうか。
間取だけでも先に見たいものですが。
大久保で投資はないでしょう。
普通にファミリー向けだと思いますよ。
販売開始は8月からとなっていますが、マンション名がまだ決定してはいないようですね
こういった物件名は販売開始前に決定するのでしょうか？
物件完成は平成30年11月下旬予定、入居開始予定は2019年4月下旬となっていますが、
入居開始までにずいぶん期間があるんですね。
入居開始が4月下旬となると新学期が始まってから少し経ってからになってしまいそうなので、保育園に入園する場合入園しにくくなってしまう可能性もありそうですね。
小学校も新学期以降になってくるでしょうから、学校側に申請をだしておくのかな？
あの周辺だと戸建もそんなに高くないから敢えてマンションに住む必要があるかなと思いますけど....3000万後半まで行っちゃうと考えてしまいますね。
ヨコヤマの岩シュー食べたいw
引っ越しする前には良く頂いてました。ソフトクリームにもハマってました。
京成大久保行きは終電が早くて京成津田沼でおろされた記憶がある。
子供が東邦大付属中に進学してくれたら最高だけどね。
大久保駅から徒歩３分と好立地の大規模マンションなので
とても注目している人が多いように思います。
来月に販売開始のようですが、詳細はまだわからないのでしょうか。
スーパー直結というのもスゴク良いなと思います。
どんな感じの間取りになっていくのでしょうね。やっぱりファミリー向けという感じのものになっていくのかしら。
駅に近いとは言え、京成大久保だと住宅街という感じですからね。
お隣にスーパー出来ますが、
マンションと敷地は続いているという感じなんでしょうか。
すぐお隣に出来るということなので便利だと思います。
商店街もあるし、買い物環境は良いほうなのかな。
子供がいる世帯向け、ということになってくるのかなぁと思いますヨ
京成大久保だと都内まで通勤する人って結婚いらっしゃったりするのでしょうか
県内勤務の人が多くなってくるということになってくるのかしら。
駐車場の数は多くないんですね。2/3くらいなのかな。ここだと子供がいる人はもれなく車に乗ると思いますが…競争率、争うようになってくるのかな
子供づれなら近くに戸建もあるからムリにマンションを買う必要もないと思うけど。
公園があったり、スーパーと隣接していたり
生活環境がとても整っていて、住みやすい立地にあるマンションだと思います。
その分、物件価格は少し高くなるのではないかなとは思いますが
大規模マンションなので、少しでも買いやすい価格帯であればよいのですが。
駅に近くて、これだけの大規模のマンションということで
注目している人は多いと思います。
価格は気になりますが、スーパーも隣接しているので
共働きの家庭なら特に嬉しい条件がそろっているマンションだと思いました。
まだ詳しいプランなどが公表されていないのですが、いつ頃オープンになるか楽しみです。
日常的に都内に出る人は大変だけど周辺環境については住みやすいエリアと思います。
八千代の担当の方に電話したら、
こちらの物件はモデルルームやら入居時期やら遅れている、と聞きました。
本当かな？
他物件とはいえ同社の営業さんに聞いた情報を掲示板で本当か聞いてもこの掲示板にその営業さんより詳しい人いないと思うんだが・・・
京成大久保駅から徒歩３分は、駅の近さを優先で考えるとおすすめな物件です。
スーパーが直結していたり、便利な点は大々的に宣伝されているのですが、
電車の乗り換えなどの詳しい情報はもう少し欲しいところ。
プラン内容や価格がオープンになって、じっくりと考えたいマンションだと感じました。
戸建をどっしり買って腰を落ち着かせたいですが今のご時世何があるかわからない。マンションなら賃貸にも出せるし。仕事をしていると都内の方がいいか、ゆったりした郊外にするか悩みます。交通費の補助にもよるでしょうけれど、
本当に京成大久保で良いのか？
じっくり考えましょう。
本当にお幾らぐらいで販売するのでしょうね。
まーそりゃ価格は知らないよね
マンション入居前にマルエツが完成しているのはうれしいですね
すぐ隣にスーパーがあるのって大分利便性としてはいいんじゃないでしょうか
敷地的に、広めのスーパーになるのかな。
駅からの距離も近いので車が必要ない立地条件というのはファミリー世帯にとっては家計が助かるという面で良いと思います。
スーパーは便利ですね。商店街もあるし。
あとは京成大久保駅をどれくらい利用するかでしょうね。
都内通勤者なら、メトロ直結の八千代辺りも競合エリアになりますかね。
幼稚園や小学校はどうでしょうか？
ファミリー層が多くなると、近隣の学校は難しくなりますかね^_^;?
実籾幼稚園のバス便はルートに入ってますかね。
>>79 マンション検討中さん
78です。
小学校は大久保小学校なんですね！一先ず安心しました。
今まだ子供が小さいので、その前の幼稚園のことで悩みそうです^_^;
色々教えていただき、ありがとうございます^ - ^
あれ？販売スケジュール、大分遅くなった…？
ご自身や旦那様が車通勤なおかつ海側に出る方は道路の渋滞が朝や帰り雨の日はとんでも無いので注意。
地元の人はマルエツを待ってます（笑）
マラソン道路の習志野警察署の横辺りに新しい道路ができるらしいが何処まで渋滞を改善できるかは微妙。
ご自身や旦那様が車通勤なおかつ海側に出る方は道路の渋滞が朝や帰り雨の日はとんでも無いので注意。
地元の人はマルエツを待ってます（笑）
マラソン道路の習志野警察署の横辺りに新しい道路ができるらしいが何処まで渋滞を改善できるかは微妙。
販売開始は遅れてて、
具体的な資料も10月下旬か11月と聞きました。
何か問題でもあったのかな？
以前この掲示板で、こちらの物件はモデルルームや入居時期が遅れていると
他物件の同社の営業さんから聞いたと書いてあるのを見ました。
販売開始予定も8月だったものが平成30年1月下旬販売開始予定に変わっているようです。
天候などの理由で遅れることもあるのかなと思いましたが、
それにしても結構遅れてますね。
入居予定も４月下旬ごろとなっていますから、ちょうど新学期には間に合わないというのは
期間的に残念ですね。
保育園や幼稚園の申請もあるでしょうから、これ以上入居期間が伸びないと良いですね。
こういった遅れの原因というのは施行が遅れるからなのでしょうか？
当初予定していた販売期間よりも大幅に遅れているということに関しては気になります
販売開始が８月→１０月→１月とどんどん延びてますね。
待ちに待った京成大久保の新築なので、購入を検討している者としてはもどかしい。
このままだと入居開始も延びるのでしょうか…
この近辺の年齢層的には、どの位の年代の方が多いのでしょうか？
学生と高年齢世帯が多いですよ
>>92 匿名さん
近隣住民です。
私が子育て世代だからかもしれませんが、子持ちの家族も多いと思いますよ。大久保小も5クラスの学年もありますし、近くのCACスイミングスクールは親子でごった返してます。
大学が２つ有りますから学生さん多いですよね
新しめのマンションとか少ないから若いファミリー層は少ないんですかね？
ファミリー層もそれなりにいると思いますが、他のエリアから若い人達が流入してくるという感じではありませんね。八千代緑が丘のほうがどちらかというと若い感じです。
お隣のマルエツは11月にオープン予定のようですね。
工事の進歩状況を確認するために
ついでに買い物に出かけようって人も多くなるのかもしれません。
マンションもマルエツも楽しみです。
お隣にスーパーがあるとすごーく便利ですね。駅近でもあり検討条件のふたつがクリアされるのではないでしょうか。間取や設備はどんな感じなのでしょう。部屋数が多いのであまり広々した間取りではなさそうですけど。
完成が来年の11月予定で入居が再来年の4月予定となると完成から入居までずいぶん間が空きますけど何か理由があるのでしょうか？
販売開始は来年度の１月からスタートとなっていますから、まだ期間が長いですね。
完成時期は平成３０年１１月となっていますが、入居予定は2019年4月下旬 と完成時期から入居予定までかなり期間がありますね。これは、完成時期がずれ込む可能性があるからなのでしょうか？
完成も入居もまだ先になっていますから、ほかのマンションと比較しつつ考慮できるのでじっくりと検討できそうですね。
マルエツの看板がついてましたね。マルエツの他に何が入るのか楽しみにしていましたが【落花生の大久保園】にがっかりしました…
大久保園は地元の老舗ですね。
建て替え前のマルエツにも入ってました権利関係が有るんでしょう
大久保園の他は何が入るのでしょう？
パン屋さんと100均も入るのでしょうか？
＞100
完成時期から入居予定時期まで半年近くありますからね。
なぜこれだけの期間が必要なのか、気になりますよね。
これって、住友に確認してもいいんじゃないかなと思います。
販売スケジュールが遅れるのはマーティングの結果が芳しくなく売れ行き不調の可能性を示唆しています。予告広告の期間を延ばして地域需要が貯まるのを待って一期でまとまった数捌きたいのでしょう。最近は住友でも完成在庫の値引きを始めているそうなので、部屋にこだわりがなければ完成値引きを待つ手もありますね。
子育て世代なので、新しくできるマルエツには100均やちょっとした食べ物屋、服屋さんがあると助かります
事前案内会の案内が来ましたねー
10月と11月の違いってなんなんですかね〜
連絡担当者と早く連絡とれた人が早く受け付けられたのかどうか…
最寄りの駅まで徒歩３分とは、とても好立地だと思います。
スーパーも隣接するとのことなので電車通勤や通学している人だけでなく
主婦にとっても嬉しい近況にあるなと感じました。
気になるのは、間取りが3ＬＤ・Ｋ～４ＬＤ・Ｋ なのに
面積は６７．１１～８６．０４㎡であること。
詳しい情報次第で考えようと思っている人多いかなと思います。
駅近の広い敷地にスーパー併設のマンションということで、マルエツの上層階にマンションが入るような大規模な建物を期待していました。しかし、結果はマルエツとは別の建屋で、マルエツに隣接して大きめのマンションが建設されるということでした。（マルエツが建つスペースの上部は空間的には今までと同様に未活用）
そのため、あれほど広い敷地なのに、南北方向だけに長い建物で、南向きの部屋がありません。また、他の方も投稿していましたが、間取りが狭いです（最大でも80㎡強程度）。
今後、発表される価格が安ければ検討対象になりますが、迷っています。
引き渡し日は2019年4月下旬 ですから、ちょうど新学期には間に合あわないのは残念
引き渡し日がずれ込まなければ、ゴールデンウィークが終わるころくらいまでが引越しする方が多くなってくるのかな。
そう考えると６月ごろまでは完売できれば、順調ですね。
スーパーも近いですし、購入する世帯としてはファミリーがほとんどになってきそうですね。
徒歩3分だけど踏切がある。
この踏切って開かずの踏切？
朝晩は開かずの踏切っぽいです。
駅利用に開かずの踏切を渡らなければならない場合要注意ですね。
駅徒歩3分は無理ですね。
スーパー併設のマンションについても、意見は人それぞれでしょうけど
私は建物下層に入るような下駄履きマンションよりは
敷地内に店舗がある形の方がいいので、こういう形で良かったなと思ってます。
3分といっても、結局は立地上もう少し離れた所のマンションの方がいいのかもしれないですね。
ここは何の跡地だったのでしょうか？
デベロッパーは良い事しか言わないので、
自分の足でマンション周囲の環境を確認するべきですね。
日常生活には困ることないでしょう。駅徒歩数分といっても京成線なので都内には東西線に乗り換える必要があり、出づらいですね。津田沼までは徒歩では無理なのでクルマか自転車。クルマがあれば幕張のイオンやコストコにも20分ほどで行けます。
元々マルエツがあり、その前はボーリング場だったと聞いている。土地自体マンション建てるには小さいという印象。正直このプロジェクト知った時には驚いた。マルエツだけ建て直すものだと思っていたので。
開かずの踏切ではないが、船橋、東京方面は線路を渡る必要があり、電車一本逃すことも。特急は止まらないのでちょっと不便。成田空港まで一時間以内はありがたい。
土地柄、狭い3LDKよりも京成大久保近辺にあまりない1LDK〜2LDKもあれば嬉しいんだけどねぇ。
21の事前説明会での内容を確認したところ
値段や間取りは一部しかまだ決まっていないとの事
決まってから説明会をしてほしいですね
津田沼のタワーマンションは既に間取りも値段も公表しそうなのに
決まっていないなら行くのは止めようかな？
説明会に行ってきました。値段と間取の情報はなかった。
とすると、説明会ではどのような情報を公表するのでしょうか。。
やる意味あるのかな？
京成大久保かー
住みやすいのは間違いない。
菜々の湯やパティスリーヨコヤマに歩いていけるのは良いですね。スーパー、商店街、公園、図書館と一通りは揃っている。
値段と間取りの説明がないのであれば、
ネットで見ているのと同じ？
意味がないよね。行くのを止めよう
台風も苦し
シティテラス習志野大久保ステーションコートだって。
名前なんかどうでもいいよね。
肝心な事がわからないのであれば、説明聞いても
意味ないよね。
値段と間取りは12月出るらしい。 とりあえず部屋の面積配置図をくれた。80以上の部屋が少ない。
みなさんの価格予想はどのくらいですか？
部屋の面積配置図とは何がわかるのでしょうか
全体の中の部屋の大きさの配置？
各階別に何㎡と何㎡の部屋がそれぞれ何部屋あるとかですかね？
宜しくお願い致します。
暮らすとしたら便利は便利ね。まわりに一通り揃っているし。確か目の前に激安スーパーもあるし。
ステーションコートをうたうほど大久保駅に近いかなあ？
遅い、遅すぎる。
価格わかるのも年末ですか、、
そんなに勿体無ぶる物件に仕上がったのかな。
うーん、何かスムーズにいってないのだろうか。
場所は良いけど？商店街も住めばいずれ飽きてしまい
津田沼や幕張に出掛けそう
工事も遅れているようだね。
マルエツが開店したので、工事車両も片方からしか
入れないため、今後結構遅れるのではないでしょうかね。
津田沼のタワーマンションの方が早くなりそうな気配。
予想価額は3000-4200ぐらいかな。4500を超えないでしょう。京成大久保はjr津田沼まで面倒です。朝通勤も京成津田沼駅で乗り換えが必要です。京成津田沼の通勤特急は寿司詰め状態です。
80㎡から86㎡は数部屋
80㎡は数十部屋
残りは60㎡から70㎡だそうです。
ちょっと狭いね
値段もそこそこのようなので、
だったら奏の杜かタワーマンションだね
値段が出ないと何も始まらない。4000万円を超えたら買う少ないかな! 4000だったら津田沼駅のジオでも良さそうです!
スーパ直結と言えども、屋根が付いてるわけでもなく
ただマンション内にカート置き場があるという事だけのようだが
マンション内でカートが邪魔になりそう。
こまめに整理しないと？
都内通勤には遠いかなぁ。
通勤であーだこーだ考えるなら津田沼の物件買うのが吉
津田沼高くて手が出ないなら通勤の不便は我慢する
奏での森で買えるならそっちのがいいに決まってる。
値段的にもエリア的にも八千代緑ヶ丘と張り合う感じかな。
奏の森や緑が丘は地形や地理的に今がピークです。しかし、大久保はこれからもゆっくり発展していきます。
緑が丘とは全然違うでしょ。
緑が丘は東西線直通、駅前にイオンモールとTOHOシネマズ
緑が丘のピークは20年前？北口を開発中だからまた盛り返している？
大久保は京成線。
文教地区で駅前は静か。
商店街がある。
比べる必要なし。好みは分かれるかも。どちらも良い街と思う。
説明会に行って来ました。
殆ど意味のない説明会でした。
ネットで見ている範囲のみで、今後の方向性を判断できるものは
全くありませんでした。残念です。
12月の発表では間に合いません。他を考えます。
12月も【大まかな価格帯を発表】です。
完全に決まるわけではないらしいですよ。
近隣の他社の価格を見てるのだろうか。
せこいね。お客が他社に流れるね。
ぇ…12月って、あくまでも大まかな価格に過ぎないんですか⁈
モデルルームの遅れから始まり、年越しちゃいますよね…
すごい期待していたのに、とことん裏切られつぱなしです。
説明会も来週末予約してるのですが、そもそもこれも意味なさそうですよね。。
顧客を逃がしたくないだけにしかみえなくなりました
文教エリアかぁ、、、
東邦大付属だけでしょうね。
地元の子らが周辺より学力高いとかなら分かるんだが、そんなことないでしょう。
>>161 匿名さん
東邦大学と日大生産工がありますよ。
一応習志野高校、実籾、渋幕や昭和秀英も自転車通学範囲内ではありますね。
東邦大学が徒歩圏内なのは良いですよね、薬学も看護も学費が高いので徒歩で行けるのは美味しいと思います。
一応大学が2つ有るわけだから
別に文教エリアって宣伝文句にまでケチ付けなくても(^_^;)
たぶん、周り（津田沼、幕張）に新築マンションがいっぱいできて、少しでも、情報を流したいだけじゃないかな。
ここと、埼玉の獨協大の案内が届いてたけど、どっちが上？
マルエツ側にサブエントランスがあって、カート置場もあるのはとても便利だと思います。
お米とか水とか重いものを買ってきてもなんとかなりそう。
共用施設は集会室兼キッズルームということで、比較的シンプルなマンションのような感じ。
部屋の広さはあまり広くはないけど、駅が近いからお値段はそれなりにするのでしょうか。
来月あたりには情報も出てくるのではないかと思いますが、どうでしょう。
カートはサブエントランスまでで、
各戸玄関までではない。
地図でマルエツからすぐと書いてありましたけど、実際はどうなんでしょうね。
>>マルエツ側にサブエントランスがあって、カート置場もある
カート置き場があるのはマンション内ですか？
イオンの専門店とスーパーくらいの位置関係ならかなり近いですね。
今までお米やペットボトル飲料は重いと宅配注文でしたが、必要な時に買うことができるので、荷物が増えずに済みそうです。ちょっとしたコンビニ感覚でしょうか。
津田沼前原に新しくできるマンションで選択肢が増えるかもしれないですね
全体的な価格が気になるところです。
一番最高でいくらになるのか。
敷地内のマルエツに行きましたがかなりいいスーパーだったと思います
あとは価格ですね。手が届く価格なら私個人としては申し分ない物件です
近いなりに欲が出てくるとサブエントランスから玄関まで重いものを持って行くのは大変という意味だと思います。170さんがおっしゃりたいことは。
となると、買い物用のカートなどを持っていたら便利でしょうか。あとはまとめ買いではなく必要になったら買ってくる方針でなんとかなるのではと思います。
徒歩10分とか自転車や車での買い物に暮部たらやはりすごく便利だとは思います。
174さんのご意見もあり期待できそうです。
価格どんな感じになるのでしょう。あと間取りがちょっと狭そうな感じがします。
狭いですよねー。
他にも要因はありましたが、今回この物件は見送ろうと思います。
南向きの間取りの部屋はありますか？
そうですか。南向きの部屋は、高い住戸だけなのですね。
こちらと同じように敷地内にスーパーがあり、共用施設として買い物カートを設置するマンションを見ましたが、ここも設置してくれると良いですね。
マンション専用カートとして買い物を運んだ後は決められた場所に戻しておくルールですが、小さなお子さんがいらっしゃる方にも便利そうです。
友達が敷地内にスーパーがあるマンションに住んでいますが、カートって便利だって聞きました。管理人さんかスーパーの係の人がマンション内のカート置き場からお店に返してくれるらしい。
ここもそういう風になっていければいいんじゃないですかね。敷地内にあるだけでも相当便利だと思いました。
カートはサブエントランスまで持ち込み可能だそうですよ。
カートは自分で返しに行くの？
店員が取りに来てくれるの？
結局ここって人気あるのかないのか…
モデルルーム見てきた人から聞きました。
４LDKの部屋で５，０００万円だそうです。
買う気が無くなったというか、買えなくなりました。
皆さん、どう思います？
>>186 げ!?さん
ほんとですか！？いくら駅近とはいえ、
京成大久保でその価格はかなり強気かと、、
その値段なら、利便性のよい奏の杜の物件か、
もしくは京成大久保で注文住宅建てられますよね。
もしその値段なら、私も買いません。
ざまーw
お呼びじゃなかったってことだね
その価格っていつ聞いたの？
疑うわけじゃないけど、、笑
12月から価格出ましたよ。おおよそですが。すでに先着順で部屋抑えているようです。
そりゃ売れるのなら出来る限り高い値段にするよね。
売れ残れば値引きもあるでしょうし。
最多価格ってどのくらいになるかわかる方いらっしゃいますか？
案内会に行かないんですか
大久保なんて底辺の購入層だから、高いと売れないよ
4LDKってことなので仮に一番広い部屋が5000万くらいだとすると、坪単価で190万程度なわけで、角住戸プレミアムも加味したらそこまで高いとも思わないですけどね。
だって津田沼のサングランデは中住戸でも坪単価200万くらいでしょ？
習志野に住んでる人間から見れば、サングランデより低いのが信じられない。あそこ周辺環境、最悪でしょ
説明会は行ってもショボすぎって、書き込み多かったよね
3LDK・70平米・4000万円
それなりの価格するんですね
大久保でその価格だと結構販売苦戦しそうですね
中層階は4400万
誰が買うんだよ
4LDK 5,200万ですって。
値段が下がるまで誰も買わなきゃいんですけどね。
説明会で既に決まっている住戸の表を見せられましたけど
あのハッタリに乗せられて買ちゃう人がいるんですよね。
皆さんだまされないで下さいね。
因みにプレミアム住戸は、6,000万くらいしそうなニュアンスでしたね。
値下げなんかするわけないだろ。
小金持ちのじじばばにすぐに売れちゃうよ。
畑でしかなかった奏の杜や埋立て地の幕張なんかやだって人は多い。
住友は簡単に値下げしない。残念ながら。
素人が何を言っても自由だが、プロがそう評価したってことだ。買えないなら、大人しくあきらめろ。
千葉のことを知らないね。俺は千葉ニューや八千代に住んでたからわかるけど、船橋、津田沼、ららぽーと、幕張の4つに囲まれたエリアは色々特別なんだよ。内陸の人は一時間くらいかけて来るんだから。かつ、地盤があり、街が落ち着いていて、学生街としての活気がある。地元以外の人も充分目を付けるよ。
住友はそこまで値下げしないでしょうね。
値下げしてしまうと、それが当たり前になってしまう気がするので……。
マンションの入り口にマルエツがあるのが便利に思いました。サブエントランスから行けるので、マンション用マルエツって感じですし、生活に足りないものをちょっとだけ買いに行くのに便利です。
事前案内会は今日は満席とホームページにありました。行かれた人いますか？託児はあるんでしょうか。
値下げではなく、モデルルームの販売じゃないですか？
モデルルームのオプション無料はあるでしょうが、金額は下げないでしょう？
一団地認定対象敷地面積は販売対象外の商業側敷地(5,464.77m2)を含めた10,648.79m2となります。
ということが公式サイトに書かれていました。
これってどういうことなんでしょうか。
何か暮らしていく上で、税金を払っていく上でメリットやデメリットが有ることなんですか？
皆さんのレスは、真剣に検討している素人の私には全くわからない会話です。こう書くとまた批判する方々がいるんでしょうねサイトなんですか？知りたいのは、なかなか現地に行っても教えて貰えない価格であって、蹴落とし合いの会話は必要ありません。
モデルルームは大手であれば託児スペースがあり、女性のスタッフさんか
保育士さんが子供を見ていてくれますが、予約はどうなんでしょう？
どのみち見学には予約が必要なようですし、その際子連れである事を
伝えるのが安心だと思います。
70平米4000万て・・・
時期が違うにしても駅前のウェリスは2900万くらいでしたよね？3割増しってちょっとやり過ぎじゃないですか？オリンピック終わるまでは様子見たほうがいいのかな？
てっきり3500万位を期待してましたが…
若干エリアが違うとはいえ、奏の杜の新築マンションが70平米5000万の市況ですから大久保4000万もまあそんなにおかしくないのでは？
奏の杜って通勤だけでしょ。陸の孤島で商圏が狭いため、ろくな店もなく、元畑だから自然すら残ってない。エリアも限られてるため開発の余地がなく、今がピークで衰退するだけの街だよ。大久保は中央図書館や333都市計画道路、鷺沼台2丁目や新津田沼イトーヨーカドーの再開発。通勤だけで家決める人は奏の杜に決めればいいと思うよ。
大久保は今までが安すぎただけだよ。と言うか習志野はお隣の船橋や千葉よりも地味だから安くできてたけど、その千葉や船橋、八千代が段々住みずらくなってきてるから、これからはそうはいかないだろう。
京成はターミナルが日暮里っていうのがねえ。
小岩あたりからもう少し都心に向かうルートだったらなあ。
近くのさら地に5階建てのマンションが建つ案があるとのことで、すぐ近くですし、景観が気になります。
モデルルームを見学してきましたが、先行販売ではかなり人気のようでした。
4000万円で駅3分のマンションが買えるならありだと思うんだけど。
しかもスーパー直結。
値段の違う町と比較してもしょうがないし
大久保エリアならＮｏ１のマンションになるのでは?
駅3分以内で4000万円で買えるマンションってこの地域だと他に見当たらないんだけど。
近所の戸建再開発してるところ、おいくらぐらいなんだろうね。
駅新しくならないのかな？
8年間も周辺のことも全く知らずに、平日から休日まで千葉から東京行脚を繰り返してたんだ。お疲れ様笑。
亀戸や平井に情緒なんてないよw
じょ、情緒ですか^^;
大久保は良い街なのだけど、
15年後くらいには、
京成津田沼みたく、
寂しくなってしまうかなぁ。
大学があるので今後も一定数の若者はいるでしょうね。
京成線で尚且つ津田沼より先ということで今後大きく発展していくことも考えられませんが、当面は現状維持でいけると思います。
中央図書館と警察署横の県道、鷺沼台2の広大な畑、新津田沼のヨーカドー再開発に期待
>>254
今の世の中で、その程度の地形的な要素はあまり意味がない。
急峻な山とか海に面しているとかならともかく。
大久保は不便な京成の非ターミナル駅ということで、今以上の発展は難しい。
しかし今でも日常使いの店に困ることはないし、美味しいケーキ屋とかもある。
使い勝手はよくないとはいえ駅至近でスーパーもできるのなら、主婦や子供にとっては十分住みやすい物件でしょう。
もう京成の批判は聞き飽きたよ。不便とか発展とかは所詮個人的なものだからどうでもいい。しかし客観的に、地形や地理は大いに街の発展に関係あるよ。あの津田沼南口さえいい店ができないのは、鉄道と下り坂に街が周りから分断されているから。勿論それだけじゃないけど、大久保南口も実籾も発展しないのもほぼ同じ理由。
渋谷とか凄く発展しているけどね。
千葉の郊外で渋谷対象に出されても
価格の正式発表はいつ頃になるんでしょうかね～～
高い部屋で5000万くらいですか、、、高いですね！
大久保付近の戸建も変えてしまう値段ですね。
昨日、モデルルーム見てきました
3LDKで4300万円
4LDKで5400万円
駅近くでマルエツ直結は良しとしても、高すぎる
この価格で実際何軒ぐらい売れてますか？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
この価格だと津田沼タワーも視野に入ってくるかなぁ
あちらは思ってたより安かった
225世帯という規模に対し駐車場は150台ほど。
足りないのは目に見えてる。
公園も、子育てするには
遠いし、ベビーカーで踏切越えて、急な坂おりていくのが大変、
遊具が少なくて野良猫だらけの公園しかない。
認可保育園は近くにないし
幼稚園も今でさえ激戦なのに。。。
新婚や若い夫婦にはよい環境とは言えないと思う。
老後にはいいかも。
（でも老人ばっかりじゃ、20年たったらどうなるんだろう？？）
工事は夜10時までやってて、
法令違反だし
作ってる人の労働環境も
悪いんじゃないかと。。。
（そういう現場って、突貫で建ててるようで
ミスないのか心配ですね。）
駅近マンションの駐車場なんて、どこも同じようなものですよ。公園はマルエツ裏にもできるし、遊具なら三角公園まで行けばよいでしょう。保育園はよくわからないけど、習志野市が助成してるから、認可と金額たいして変わらないんじゃないですか。
大久保駅近くの保育園は大久保第二保育所と認可外のひまわり保育園くらいじゃないですか。ちょっと離れたところに大久保保育所(こども園になるようです)、みのりつくしこども園、線路渡って本大久保保育所、本大久保第二じゃないですか。
マンションから一番近いのはみのりつくしこども園ですが、駅から離れているところにあるのが痛いですよね。
駅から近い大久保第二や大久保、本大久保はむしろウェリスの方が近いですね。
>>262 マンション検討中さん
結構高いなあ……平均坪単価は210万〜220万くらいという感じでしょうか。京成津田沼のサングランデの方が安そうですね。駅力自体はあちらの方が高いと思いますので、悩ましい。
あるいは広さ&日当たりを妥協できるなら265さんも仰っているように津田沼ザ・タワーの低層階も同じ程度の予算で検討候補に入ってきそうですね。
ここか津田沼のタワーかという選択を考えるようなことになるとは驚き。
サングランデとの比較なら、好みの問題という感じもするけど。
そうかな？いくらお金持っててもタワーマンションとかニュータウンには住みたくない人って多いと思うけど。某掲示板でもよく話題になるけど、社会的にその両者はリスクあり過ぎる。
モリシアや駐車場もいつタワーマンションに化けるかわからない。津田沼は武蔵小杉みたいになりそうですね
金持ってるのはじじばば。彼らは家を都心から何分とかで考えない。そこが住みやすいかで考える。つまり、あなたたちは最初からお呼びでなかったってことさ。
金持ってるじじばば狙い？
大久保が住みやすいと考える金持ちじじばばがどれだけいるのかな。
子供が東邦大東邦に進学する家族が住む場合もあるし、戸建てに住む両親の近くに子供が住むこともある。もちろんお年寄りも。こういう住民に多様性があるのがニュータウンとは違うところ。いずれにしてもプロが付けた値段に素人が何を言っても説得力はない
ファミリーにもシニアにも向いたマンションですね。
欲を言えば、真南向きであって欲しかった。
昨日、見学に行ってきました。
津田沼タワーも見学しましたが私は、こちらの方が良かったです。
ただ、思ったより津田沼タワーの値段が低かったため大久保でこの値段は、ないように思いました。新船橋のプラウドより低めの価格設定だったら検討するのですが残念です。
津田沼は安いだけあって設備がよくないらしいですね。外廊下だし。
大久保が津田沼より高いなんてありえない！！うちも買わないです。
津田沼タワーの方が普通に高いですよ
噂になってた価格より安いってだけで
大久保じゃなかったとしても、タワーマンションだけはやめた方がいいよ。色々リスクありすぎ。それに所詮津田沼、都内とは違う。
津田沼タワーとは競合しないでしょ、色々な面で。
差し当たり最大の競合相手はサングランデ津田沼。
あとはザパークハウス津田沼前原あたり。
確かに津田沼タワーと比較検討する人はいないわな
津田沼タワーの狭い部屋は、たしかに安いですが3LDKになってくるとこちらとは結構価格差がありましたね。
大久保にもいいところはたくさんあります。
検討の余地ありですね。
大久保はマンションが立つハミングロードがサイクリングロードになってるので自転車好きにはおすすめです。東習志野、三山、津田沼まで自転車で行けます。
いや、そういう自転車こぐことを目的にしている人のことではなくて、三山には意外と大久保にはないよい個人店があるし、東習志野への桜並木は本当に素晴らしい。ちょっと坂がある幕張本郷には美味しい飲食店があるし。つまり、何かを目的にして、日常的に気軽にサイクリングできるんですよ。
本格的に自転車に乗りたい人は花見川まで出るといいですよ。
いくらなんでも4000〜5000万てのは高すぎるように思うなぁ。ランニングコストもかかるし。2年ほど前に近隣で探していた時は、稲毛小仲台でも70平米4200万ぐらいだったよ。
知らなかったんですか。住友さんは角部屋以外部屋は、基本どこのマンションでも全く同じ間取りですよ。住友さんの標準間取りがあるんでから。選ぶの何もありません。
知らないから質問したんじゃ無いですか？
標準間取りがあるのはどこのデベも同じでは？その中でどこが設計をしてるかによってプランも変わるのでしょう。あとシティテラスですしね。
一定の品質を確保しつつ、安いのだから、庶民の味方。
既製服みたいなもの。
だれも悪いなんて書いてない件
＞安価な仕様
わるいじゃんw
田の字間取りと直貼り床は許せても、
ポーチ、アルコープ無し、
ルーバー無し、
エアコン室外機を廊下に直置き、
は、ちょっと。
安価な仕様=悪い では無いと思いますが？
高級仕様で価格2割増しだったら誰も見向きもしなくなるじゃん
安価な仕様だからと言って住めないわけではない。高いからと言って自分に必要な仕様かとも限らない。
安いなりに工夫をし続けてきたのが長谷工だから、そのあたりの技術は持っているはず。価格と仕様のバランスは買う人間が評価して決めたら良いのでは？
独身貫くって覚悟したひとや
もう子育てが終わった世代なら問題ないかもしれない。
散歩できる遊歩道に20分くらい歩く距離にあるコミュニティ施設。歩くと健康にいいかも？
スーパーは近い。
しかし新婚、子育て世代ならやめた方がいいと思う。
公園はすごく小さいか
やや広いとこは微妙に遠く踏切があり、坂道があり。そして遊具少ない。
ベビーカーや抱っこの子連れで踏切はけっこう大変だよ。
そして、服や大物は、車がないと買える店がない。
車がないと不便だけど、駐車場は100％ありません。
>>292 匿名さん
地元ですが
幕張本郷に自転車で食事に行く人は、きいたきことがありません。むしろ津田沼の方が行きやすいです。
電車で船橋いったらもっとある。
遊歩道が中途半端にしかつながってなくて
ママチャリでも走りずらいですよ。
すごく道を選びます。
個人によるけど、三角公園はすごく小さくはないと思う。花見とかもできる。それと中央公園までは50mくらい。踏切も短いし、10時以降3時くらいまでは全然問題ない。また、2年後くらいにできる公共施設は公園まで降りるエレベーターができる。これくらいで新婚が住めないとか言ってたら他に千葉ではどこにも住めないよ。
地図で見ればわかるけど、ニュータウンは駅近に小さな公園すらない。歩道は整備されてるが遠いうえにゆるやかな坂。例外は奏の杜だが、小学校のグラウンドになってるし、公園というよりはただの芝生。他のオールドタウンは大久保よりもっと道が悪い。
>これくらいで新婚が住めないとか言ってたら他に千葉ではどこにも住めないよ。
そうするとここが千葉で最も住みやすいということになるが、あり得ないですね。
大久保を愛する気持ちは伝わってきて、それは悪いことではないと思うけど。
住みやすいかどうかは、その人次第。自分は公園に関する事実をただ書いただけ。千葉でこれだけ駅近に大きな公園があり、再開発されている、される予定の街は大久保以外に存在しない。今回の再開発、だから国から先進事業として表彰されている。
海浜幕張の公園は駅近だけど、その代わり住宅地が駅から遠すぎるからねー。
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
大日本帝国軍と秋山好古がいたから、今のおまえが存在するんだぞ。感謝しろカス。
ＮＨＫの坂の上の雲では明治時代の津田沼駅を舞台にしたシーンがありましたね。
ロケ地は明治村だったそうですが。
大久保に住んで5年になります。子供は小学生と幼児。
縁もゆかりもない土地だったけど、本当に住みやすくて大好きです！
商店街は昔からのお店もあれば、新しい飲食店も入ったり、お値段もお手頃ですし。焼き鳥屋さんや美容室もたくさんあります。
公園も三角公園や中央公園は遠くないと思います。
踏切を越えますが、子供も電車を見るのを楽しみにきちんと踏切前で待っていますし、普段からよく横断しているので問題ないです。
駅の回りはミスドに図書館や公民館もありますし、ベビーカーや自転車で行ける距離に子育て支援センターもあります。
少し歩きますが八幡公園の隣には市民プラザがあり、自習できるスペースや飲食が出来る休憩スペース、色んなサークル活動や季節のイベントを行っていたり、綺麗な施設でとてもオススメです。
総合病院や小児科などもあり、スーパーもマルエツの他にアコレ、Big Aがあるので普段の生活には困りません。
服や大きいものは津田沼やららぽーとで買っています。
我が家は車に乗らないので基本的に電動自転車かバス、電車移動ですが問題ないですよ。
>>327 通りがかりさん
えーと、ご主人さまの通勤はいかがでしょうか？
幕張イオンとかコストコによく行くのであれば車はあったほうが便利ですね。ららぽーと方面へは渋滞が酷いのでおススメできませんけど。少し離れてますがパン屋のアミーはお気に入りです。
とてもいい感じの街で
結構気に入ったのだけど、
商店街の路面のブロックを
綺麗に直してくれないかなあ。
津田沼から通勤のご主人さんは大変だけど、住むのには問題ないですよ。
あとは値段の折り合いがつけば。
都内通勤なら、船橋での乗り換えの方が楽ではないですか？やったことがないので何とも言えないのですが…
快速特急
特急
通勤特急
どれも止まらないのがなぁ
隣の京成津田沼に行けば、1分くらいで特急が来るから、そんなに特急止まらないデメリットは感じないけどね。そもそも船橋から近いから快速でも遠く感じない。
京成津田沼や京成船橋に入るとき、かなり減速しないといけないから特急のメリットがあんまりない。というのもある。むしろ快速の方が空いてるから船橋行くならそっちの方がいいかもしれない。
書き込みを見る限り京成だと
京成津田沼
京成船橋
辺りに徒歩で行ける所に住めば便利って事か
結局津田沼周辺物件が良いって話かいな
そうなんですよね…
あとは青砥で乗り換えてって言う感じになってくるのかなと思ったんですが
なんとなく距離的に遠回りしている感も出てきてしまうかも
東京までの通勤だったら、遠回りする感がありつつも
県内勤務の人だとそこまで困らない場所ではないでしょうか。
今、大久保住みです。
うーん。徒歩12分位にはなるけど
エデナは敷地内に
三角公園位の公園があって
芝生だった。
部外者利用禁止だから
酔っ払いとか
夜中にさわぐ若者とか居なくていいなあ。
（夜の中央公園は治安悪く 朝はタバコの吸い殻いっぱい）
中古でも、リフォームしたのはキレイだったし、
小学校隣だから
サッカーや剣道や空手は送り迎えいらないし。
あんまり新築にこだわらなくてもいいのかもって思い出してきた。
>>314 匿名さん
あのマンションができて、子どもがいっぱいになったら、周りの公園は
まったく手狭になるんじゃないでしょうか？
保育園も幼稚園も今でさえ、一戸建てがたくさんできて逼迫していますが
習志野市は千葉市のようにアクティブに待機児童を減らそうとはしていません。
やはり子育て世代が市長をしている千葉市はスゴイかったなあと引っ越して違いに気がつきました。
通学路に面した車の出入り、迷惑駐車
出来上がる前から いろいろ
周辺住民は大変迷惑をこうむっています。
建設担当者も内覧希望者でない者への態度はひどいです。
あれでは完成後の管理も思いやられます。
個人的には
習志野市からは千葉大付属小に入れないというのも大変 残念でした。
>>350 匿名さん
幼稚園は全く逼迫してません。ほとんどの市立幼稚園は定員の10%ほどしか入園してません。私立幼稚園へ入園となると激戦で大変なところもあるようですが。
また小学校も谷津と谷津南が逼迫してるだけで東習志野小も実花小もピークアウトしています。国道14号以南の小学校は子供が減っており合併も視野に入れているほどです。
今年度はつくし幼稚園がこども園になりましたし、再来年度は本大久保保育所と本大久保第二も習志野台幼稚園の法人が手をあげ私立化し、大久保保育所もこども園化しますし、大久保地域もだいぶ保育園へ入りやすくなるのでは？
>>351 マンション検討中さん
海側の話は関係ないのでは？？
少なくとも、今働いていて、子供が出来てからも仕事を続けたいとおもっている方は情況をご注意しなければいけないです。
年長さん位なら何とかなるかもしれませんが。
大久保こども園ができますが
新栄幼稚園は閉園。
待機児童については
「習志野市 待機児童」で検索ですね
箱ができても保育士確保が厳しいのは全国的なことです。
今年も教室の問題でなく、保育師が確報できなかったのです。
習志野市は待機児童急増で
全国ワースト３位というにはNEWSにもなってましたし（厚生省発表データです。）
まったく楽観できません。
今は藤咲方面の分譲地にも戸建てがたくさん出来ていますので、あのボリュームのマンションが完成したら、、、
大久保小もぎゅうぎゅうでしょうね。
駅近にこだわる人は共働き率も高いのではないでしょうか？
現場と、マンションができてからとの
環境の変化も考えなくては。
仮に大久保小に入れなかったとしても(そんなことはないと思うけど)、大久保東小でもたいして遠くないと思いますよ。
>>352 匿名さん
新栄幼稚園は定員割れがひどかったので吸収合併されるんですよ
大久保小学校は逼迫してません。むしろ鷺沼小の方が定員いっぱいになりそうだったので鷺沼台の一部が大久保小学校へ学区変更になりました
>>353 匿名さん
距離的にはどちらに行ってもいいぐらい近いですが、雰囲気はかなり違いますよ。
大東小は公務員住宅が学区内にあるので、転勤等で生徒の出入りが多いです。
大久保もそれなりにはありますが、持ち家の家庭が多いのか、それほど多くはありません。
2中で合流すると、大久保からきた生徒は比較的大人しいと言われます。
>>354 マンション検討中さん
そもそも
幼稚園が定員割れしてるのに
保育園は待機になるってことは
ニーズがないんでじゃないですか？？
みな働くために保育園にいれたい。
（でも私立の幼稚園はプレから行かないとまず入れません）
公立は魅力的な幼稚園がない地域と言えるかもしれなせん
まあ
習志野市は津田沼駅南の奏の杜開発の時
あれだけの規模の開発なのに、小学校を作らなかった位
子供にも教育に無関心な市なので。。。。
子育て世代にはすすめないなあ。。。
(それであの地区の小学校は大変な目にあいました。
そして学童もパンクして今もバスで他校に行かされてます)
子育て終わった元気シニア世代が施設はいるまでの間を
楽しく過ごすならいいかもしれないと思う。
新設校作っても10年20年経ってピークを過ぎたら秋津小学校みたいに小規模校になってしまう可能性高いですよね。
財政を圧迫するだけでは？なら生徒数の少ない向山や谷津南を利用するのは問題ないのではないでしょうか。箱を作るとそう簡単に潰すことはできません。限定的に分校を作るべきだったかもしれませんがね。
そんなにいい物件なら
ほっといても完売だから、どーんと構えて
ほっとけばいいんじゃないかな？
ただ、
「小学校なんて
いずれ使わなくなるんだから
バスで遠くまで通わせればいい」
っていうのは
子育てしたことない人なんじゃないかな～。
将来高齢化にも対応できる作りにすることだって可能なわけですから。
（モデルルームの方々が
必死で掩護してるみたい？？
一生懸命宣伝お疲れ様です。）
宣伝も何もここは大久保の物件なのに奏の杜の話しされても、ただの荒らし扱いされても仕方ないでしょ。
そうそう。価格も街力も雲泥の差なんだから比較できないよね(笑)
そりゃ奏の杜の方がきれいで住みやすいし、駅力もあって便利。ここは大久保だからさ...
その割には高いんだよね。
確かに駅至近というのはあるにしても。
京成大久保駅なんて、交通の利便性を求めるマンションとしては厳しいよね。いくら駅近とはいえ、京成では...。駅近だから強気の価格設定なんだろうけど、都内の都心部通勤者は購入検討からは外すかな。
>>367 匿名さん
普通に自治体ホームページにある教育委員会の議事録を見れば良いだけでは？
電話確認することなんですか？
学区については自治体ホームページに記載されてます、学区変更についても議事録に詳細な記載があります。わざわざ電話かける意味あるんですかね？
>>368 eマンションさん
そこ噛み付くとこ？
「など」って書いてあるよ？冷静にね。
だいたい議事録見る人の方が少ない。
行政HPは情報更新遅い。
谷津小学区にご注目。
そこういうどこでも起こりうるのです。
http://www.city.narashino.lg.jp/kosodate/kyoiku/610120130821155629261....
子供がいる人は気をつけましょう。
(申込時と契約前にもう一回見ましょう)
>>357 匿名さん
子供が大久保小に通っており、中学は二中に通う予定です。
数年前に越してきたばかりなので雰囲気の違いが分からないのですが、そんなに大久保小と大久保東小の雰囲気は違うんですか？
学校的には大久保東の方が生徒数も少ないのでのんびりした感じなのかと思ってました。
転勤族の方が多いと色んな地域の子が混じるから、やんちゃだったりするのかな？
わたしは転勤組ですが地元のお祭りなんかでは結構ヤンチャな若者をお見かけしますね。三山のお祭りではケンカしてる子らもいました。
あとは、大久保図書館に行った時に公園にクルマ停めてたらぐるっと一周10円キズを貰ったこともありますし、朝、タイヤが消えてブロックの上に乗っていたクラウンも見たことありますね。
マルエツ、撤退するってよ！
一時閉店と撤退は違うと思うけど、、、
マルエツまで3分の好立地がいいなと思いました。そう思っていたのに撤退？？
マンションのホームページにもマルエツから近いとメリットとして書かれていたのに……。
商店街で代用しようと思っても、マルエツの近さや便利さからすると魅力が幻滅してしまいます。
マルエツが撤退した後、違うスーパーが入るといいんですが。個人的にはオーケーのような低価格の商品が買えたらいいなと思っています。
売れ行きどうでしょうかね。一度伺ったきりで忙しくなかなか行けていません。申込は始まったんでしょうか。
客が居るのを見たことがない大久保園がまだあるぐらいだから、撤退なんてないでしょwネタだろうけど
公立だからそんなもんですよ、、、
あの辺りは全く土地勘のない人があえて買うようなエリアにも思えないですけどね
習志野2中が全然荒れてないんだから、大久保東小も普通なんでしょうよ。(そもそもここの学区は大久保小なんだけど)ちなみに現スポーツ庁長官、ヤクルトスワローズ監督は2中出身です。スポーツに力を入れてる印象です。
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
羊羹田の字で価格丸わかりなのがキツイ
見学してきました、食洗機ないんですね、、、
価格もそこそこするのでこれだったら大久保界隈の戸建でもいいかなと
私立小学校っていう土地柄ではないですね。
遠方から通わせるのは大変だし。
このあたりは、ネット予約できる小児科はありますか？
できれば歩ける距離か駐車場がたくさんあるところ
松信ウィメンズクリニックで出産、併設の小児科で診てもらってました、、、駐車場も15台ぐらいあったかな。ネット予約はできなかったと思います。
また販売延期ですか。
2月23日から第1期登録受付中みたいですよ。最終日は3月1日（木）で、その日が抽選日になってます。
30戸販売で、4千万円弱が20戸と一番多いようです。一番広い部屋と狭い部屋はまだ販売されてないみたいで、全部70㎡台になってます。
金土日と3日たちましたが、登録の状況はどんな感じでしょうか。
松信ウィメンズクリニックは基本産婦人科です。
小児科はここで産んだ人でないとで、それも一歳半までだよ。
http://www.matsunobu.info/service/menu.html
ほかに小児科医ありましたかね？？
大久保の医療ビルにありましたね。ちょっと遠いですが、、、
病院について、もっと教えてほしいです。
病院こそもっとインターネットで地図にしてほしいものです。診療は何分なのか、インターネット予約はできるのか、女医さんいるのかなども知りたいです。
小児科は特に、予防接種を受けに行ったりしなくてはいけないので、駐車場はあるかなども教えてもらいたいです。
まぁ愕然とするほどでもないけど、できたら便利ですね。
>>403 匿名さん
最近の小児科は待時間短縮、混雑緩和と感染を防ぐために予約システム入れるのが普通です。
具合い悪い不機嫌な子ども抱えて、感染に怯えながら待たされるのは、
苦痛でしかないです。
前時代的な医院しかない地域性の現れ。
整理券を取って、スマホで番号を知らせてくれるシステムはあるけどね。
>>405 匿名さん
ほんとそうですよね。
そのような環境で暮らしたいなら近隣だと再開発エリアの奏の杜なんかに住めばよいのではないかと思います。
もちろん利便性の違いが物件価格にも反映されてきてしまうわけですが。
奏の森は病院激混みで待ち3時間とかざららしいですよ
急に人が増えたから大変ですね。
ここと同じような価格帯なら八千代緑ヶ丘もありますね。あっちは再開発中で比較的新しい街ですね。若い世帯の流入も進んでいるようですし、駅前にイオンやシネコンもある。
高速道路へのアクセスと、東葉高速鉄道の運賃の高さはネックだけど。
別に病院ネット予約しなくても電話予約でよくねと思うけど
基本的に空いてる方がいいでしょ
どこも混みまくりなんだよね〜
電話予約はめんどくさい。話中も多いし。
整理券はもっとめんどくさい。
ネットがあれば一番いいけど ない。という結論？
自分は大久保駅周辺に住んでる者です。
先日１期でこちらのマンションの契約しました。
金額が気になりましたが、大久保の利便性に惹かれて決断しました。
今投稿されている小児科についてですが、我が家は妻が専業主婦ということもあるからか、あまり不便は感じていないようです。車は持たず、ベビーカーで病院に行っています。
共働きの人には病院も予約できないし、車で至近に行くのは駐車場が限られて不便かもしれませんね。
我が家は定期健診も、予防接種も、気になる軽度な症状はベビーカーで行っています。
確かに待ち時間は長いかもしれません。
インフルエンザが流行っている時期はそこら中に患者がいます。
それでも妻はこの街を気に入っています。
キラっ子ルームで友達もでき、散歩も踏み切りと一部の細い歩道を除けば、公園もあり、商店街もあり、大学もあり、環境はいいようです。散歩ついでに買い物…という感じで子どもも散歩が好きなようです。適度ににぎやかな場所もあり、閑静で緑豊かな場所もあり…
大学は理系だからか？そんなにマナーのない若者はいないように思います。
←決して文系がダメといっているわけではないですよ。
何より大学が近いと災害時に拠点になったり、商店街も何かと活気を維持し続けてくれる安心感があったりします。
幼稚園は3年保育の方は私立しかなく、プレに入らないと無理だと嘆いていました。うちは運良く１つの幼稚園のプレに入れたようです。保育園はわかりませんが…
大久保が気に入ってるならアリでしょう。
図書館も近いですし。
>>416 評判気になるさん
今、公立のこども園も一号認定でも三年保育の方針が出ているようです。(なお、公立幼稚園も三年保育の話は出ています、時期は未定のようです)
袖ヶ浦こども園は来年から行うようですし、来年開園予定の秋津香澄地区のこども園も三年保育です。
もしかしたら来年開園予定の大久保こども園も三年保育を始めるかもしれませんよ。
ただ、このマンション近くのみのりつくしこども園(私立ですが)でも三年保育をしてるのでこちらも検討するのも良いかもしれません。
>>416 評判気になるさん
病院について
ベビーカーに乗れなくなった４才位で具合悪くなった場合に（20kgはあります）
下の子もいるようになったら？？
と、想像してみると予約もできず
やたら待たされる病院って不便では？
>>417 匿名さん
返信ありがとうございます！
たぶん儲けようとか考えている人には資産価値が客観的に上がることを考えれば不向きなのかもしれませんね…
←言葉の使い方が正しいかは分かりません。噛み砕いてご理解下さい。
近くに家電量販店がないことを除けば、大半は揃い、かつ人との触れ合いを感じられるのが大久保の魅力なのかな…なんて感じてます。
←人との触れ合いも広義な意味なので漠然としていますがご了承ください。
>>418 マンション検討中さん
貴重なご意見ありがとうございます。
妻任せなので詳しくはわからないのですが、うっすら記されていることは理解していました。具体的に記していただき鮮明になりました！ありがとうございます。
>>419 マンション検討中さん
返信ありがとうございます。
うーん。そこまで考えが至りませんでしたが…そもそも病院は待たされてなんぼと我が家では思っていたのでそんなもんかなーと思ってました。
確かに20キロ近くの子と下の子がいて女性が連れて行くのは大がりかもしれませんね…しかも子どもに待たせるのは精神的にも肉体的のも負担があるかもしれません。
我が家の場合は、夫婦で連れて行くことも検討しなきゃいけないのかな…
ちなみに商店街を抜けたよこやま 内科は先生がニコニコされており評判がよいと妻が言っていました。
←色々な意見があると思いますがあくまで妻とその友達の意見です。病院の噂的な話には派生しないようお願いします。
まあ、大久保がいいと言うなら、小児科にネット予約システムがない現状はデメリットとして受け入れるしかないでしょうね。
どうしてもイヤなら仕方ないと思います。
せっかちの人が住むところじゃないよ。
便利だけど全体的にのんびりしてる。
街の構造を明治から引き継いでるからね。
明治時代ってのんびりしてたの？
マラソン道路は軍需物資を運ぶ軌道だったらしいですね。
今でも一部の公園では毒ガスの検知テストをやってますね。なんでも終戦のドサクサに紛れて地中に埋めた化学兵器があるらしい、噂レベルですけど。
ただマンションのあるエリアとは全然ちがいますので誤解なさらないで下さい。
>>424 通りがかりさん
そうそう
毎日が日曜日で、朝開く前から病院にならんで居られる位
時間に余裕のある方にはいい町ですよ
せっかちじゃないのに駅やスーパーは近い方がいいとうのも。。。
まあまあw
せかせかしないで菜々の湯にでもつかりながら、まったりとやりましょうねw
>>422 評判気になるさん
しっかり協力してあげてください。
４月からプレに入られるとの事ですから
入園後びっくりするほど次から次へと病気をもらって来るようになりますよ。
そして兄弟が増えれば、家庭内感染もおこり、何度も病院に行かなくてはならなくなります。（時には親もうつされます）
親族が近くにいないならば、有給は全部、病院に使うつもりでいた方がいいですよ。
クルマで行けるとこ、探しておいた方が宜しいかと。
クルマは基本的に左折方面にしか出れないのかな？出かけるとすれば津田沼方向が多いように思いますけど、、、
416から投稿している者です。
子どもの病院について追記です。
419さんの条件の場合、自分なら…
妻一人で行き、車がある場合、よこやま 内科はコインパーキングがあるので、車で行き、止める。満車なら一時的にどこかに車を止めて診察券を先に出し、およその待ち時間を聞き、車か踊り場で待ちます。
車がない場合はタクシー使うしかないですかね…待つ場所が踊り場しかないですが…大変です。m(__)m
大半の人は待合室で待ってますが、うちの妻も感染が気になるようで、できるだけ私と妻、2人で連れて行くようにしてます。片方が待合室で呼ばれるのを待ち、片方は踊り場か車で待ちます。
私が休みなら、ですが。
どちらもおおよその待ち時間を受け付けの時に聞くのが良いかと思います。
ただ、これらは軽症の場合で、救急車を使わないけど早めに診た方がいいと判断されれば、当然順番は飛ばされて診てくれるはずです。
救急車を呼んだ場合でもここのマンションなら、藤崎に消防署、済生会病院、習志野第一病院もありますし、条件はいいように思います。
うちの子も救急車一度乗りましたが、スムーズに来てくれ、搬送してくれました。
私は普段仕事なので、日中すぐの対応は妻に任せるしかないのですが、我が子が一大事なら当然飛んで帰りますよ笑
でも軽症なら協力したいけど、仕事の状況によります…だって仕事のお陰でご飯食べられてるんですから。何でもかんでも帰れません。m(__)m
予約はできませんが、どちらにせよ待つ場所が違う、ということですよね？
確かに自宅で待ち、時間を見通して行くのは衛生面、子どものこと、妻のことを考えれば大事な条件かもしれませんが、肝心な救急車を呼ぶようなレベルの場合は比較的大久保は手厚い気がします。
軽症は妻に頑張ってもらいます。もちろんできる限り協力します。m(_ _)m
気に触れたらすみません。
乱筆お許しください。
>>435 匿名さん
見ている感じだと右折できると思います。
ただ、マンションからの車の出し入れは平日土日、時間によりマンション出庫車で行列もあるのかな…と勝手に思ってます。
車は大通りに出にくそうなので心配です。
あと機械式。早朝深夜は近隣騒音のため低速モードになるそうです。
同じ機械式駐車場を使ったことある人、いたら教えてほしいです。
>>438 匿名さん
ありがとうございます。
http://www.shujii.com/0474557111/i/
よく見るとネット予約できますね。
妻に教えます。失礼しました。
m(__)m
間取り図を見ていて思ったんですが、80Aaと80Abってどう違うのでしょうね。
間取り図を並べてみていても違いが全然わからなかったんですけれど…なにか、バルコニーから見えるものが違ったり、眺望や日照に差があったりするということなのかな。
実際に現地に行かないとわからないことって
たくさんありますよね。
価格が3280万円からになりましたね。
あんなに強気だったのに3280？一期の売れ行きがあまりにも悪かったのかな。ちょっと笑える。
3280万？何階のどの辺りですか？
107号室です
>445、446
ありがとうございます。
2期は値上げもあり得る、階差による金額差はつけない、って強気の営業がどうしちゃったんでしょう？やはり価格設定に無理があったんですかね？高い金額で1期契約しちゃった人はどうなるんでしょう？
1期の販売価格は高過ぎだよ
なんかこのスレも過疎ってきてますね。叩き売りでも始まるんでしょうか？
一期は場所がいいからなぁ。
立地のわりに高いですね。
高すぎて売れないでしょ。新津田沼駅前ではティッシュ配りまくってます。
価格下がってきたんですね。3880万はどの辺りの部屋なんでしょう？
ホームページの間取りでは4LDKは複数の間取りがあるようですが、3LDKは70.2㎡の間取り一択なんでしょうか…
70台後半で3LDKがあればいいのに。
>454さん
>ホームページの間取りでは4LDKは複数の間取りがあるようですが、
>3LDKは70.2㎡の間取り一択なんでしょうか…
>70台後半で3LDKがあればいいのに。
確かに4LDKまでは広いなという家庭は多いように思います。
現在は3LDKも4タイプが掲載されています。
ほぼ似たような感じのプラン内容ではありますが
選択することは可能だと思います。
225戸と言うビッグスケールですが、共用施設はキッズルーム兼集会室のみですか？
住友の駅前マンションは共用施設がほとんどないと認識していましたが、
このようなスケールのファミリー向けマンションでも最小限にとどめているのは
管理費を抑える為なのでしょうか？
週末の説明会は空席が目立つようになりました。
個人的なイメージでは大久保なら2000万円台から最高でも4000万以下という感じですね。
一期では何部屋売れたんですか？
住友にしては珍しく80㎡以上4LDKの間取りもありますが、ファミリータイプにも
かかわらずバスルームが1418サイズはちょっと小さいかもしれません。
その分の面積を居室にあてているのかとも思いますが、子供さんが2人、3人いれば
1620サイズ程度が適切かな？と感じます。
「津田沼でも・・・」とか言われちゃってるぞ
ここに見学いきましたが、食洗機ないんですね、、、
そもそも、大久保ってマンションとかよりも戸建ての方が多いイメージです。あの付近は車が無いと生活も大変だと思うのでわざわざマンションじゃなくていいかなーと。
なので私は戸建てにすることにしました。
クルマが必須なら鷺沼台あたりの新しい戸建街でも良いんじゃないですかね？数年前は広大な空き地だったけど。
戸建てだと、管理が面倒だったりとかそういう人だと
必ずしも戸建て必須というわけじゃないですしね…
マンションだったら少なくとも共用部は管理会社で掃除してもらえるので
共働きだとかなり助かる、というようになってくるのではないでしょうか。
草むしりとか、家の周りの掃き掃除とか、結構毎日の積み重ねで大変だったりしますから。
マルエツは他店と比べて高めの設定でしたよ。
>>469 マンション検討中さん
そおですね。私は前から大久保界隈に住んでおり、どおしてもこの辺がいいなと思っておりました。
マンションにしか住んだことがなく、私の中では持ち家はマンション一択でした。
しかし、戸建もあるという意見をきいて、確かになと思いました。
ここに期待しておりましたが、仕様もあまり好みではないというのもあり、考えを変えるというのも大切ですね。
意外～
ディスポーザーはあるのに食洗機が無しとは。
エコ仕様ならあっても当然だと思ってました。
食洗機だと皿洗いの手間が省けるだけじゃなくて
節水にもなると聞いてたので。
この場合はオプションとかで有償で付けることに
なるんですか？
費用がけっこうかかると聞いてるし
工事もしてもらわないといけないですよね。
収納はいいんじゃないかな。
>>474 匿名さん
オプションで取り付けになります。
値段も安くはないですよ。
いい物をつけようとするとそれなりにします。
食洗機かなり便利ですよ。水道代も節約になりますし、電気代も大して変わらない気がします。
食洗機があれば、濡れた食器を置くところを確保する必要もありませんしね。
オプション代は掛かりますが私は食洗機は是非付ける事をオススメします。
ここまで売れないとは想定外、いつ値下げを始めるんでしょうか？
まあ、大久保だからね。そんなに売れまくることもないでしょう。
下手に安くして住民層が変わるのもちょっとね…。最近広告に値段を思いっきり出して来た…1Fの価格だけど。
値下げしたの一階だけですか？他のフロアっていくらくらいなんでしょう？
お値下げした、みたいなことは特に今の公式サイトには書かれていないのですが…
第2期に入って、
パット見のお値段が下がっただけ、ということではなくて？
販売対象の部屋が変われば
当然お値段も変わってきますので。
モデルルームは見るだけみたいなのもできたようですね。
個人情報は書かなくていいのでしょうか。
5階以上の部屋は、天井がモデルルームより5センチ低いですよ。
ホームページのイベント情報や案内会の日付が更新されるの遅いですね…
それだけ忙しいのか、はたまた適当にやってるのかな
>>元々1階から9階まで全部屋3980万
そうだったんですね。普通は高層階になると値段も高くなるイメージでした。ここは違うんですね。
イベント、毎週違ってハウジングセンターみたいですね。楽しいから毎週行きたくなります。主催する方は大変でしょうけど。子供がいるので、行って「楽しかったね」と言える思い出があるのはいいことです。6月3日の作り立てメロンパンプレゼントは行きたかったです。100食限定だったよう。
よく移動販売車で売っているメロンパンですよね。今週末は何があるんでしょう？イベントカレンダーを作ってもらえたらありがたいです。
住友不動産はイベントに力を入れていますよね。
ちなみに今週末は作りたてポップコーンプレゼントだそうです(笑)
イベントカレンダーがあれば興味のあるイベントに狙って行けそうですが、
もしかして実施内容は行き当たりばったりだったりするのかしら？
本当は販売員に聞けばいいことかもしれませんが、情報共有も含めこちらに書き込みます。
インターネットって共益費に含まれて使えるんですかね？
住戸内LANはありますがこれって各部屋にLANで繋がるってことで、やはり戸別にJCOMかフレッツ光に加入して料
金を支払う必要があるのでしょうか？
共益費って・・・
賃貸か！
線路側の最上階角部屋
まだ販売してないみたいですが、価格が気になります！
5500位かな
たっかw
モデルルーム見るだけ見学会って、本当に見るだけなんですかね？
行くと、アンケートをたくさん書いて、見て回る前にも話を聞いて、
さっと見て、それでまたお話…という感じで
なかなか簡単に見に行くことができる感じじゃないんで、躊躇される方も多いかとは思います。
本当に見るだけだったら、
とりあえずって感じにはなりやすいですよね。
そりゃ商売ですからねぇ
営業さんだって案内するだけでも給料が発生する訳で
極端な事言ったら買う気は無いけど本当に見るだけって人は売る側からすれば只の邪魔者でしかないわけですから
まー見るだけで良いから来て下さいってのは営業さんが暇するくらい来客が少ないんでしょうね
>>496
回避方法がひとつあります。それが、アラームをセットしておくこと。
例えば、土日だったら義理の実家に〇時に行かなくちゃいけないって言っておいて、アラームセットをしておいて、営業トークがはじまったあたりで鳴ってもらうというのがスムーズです。これだと、1時間30分、2時間とこちらが時間を設定することができるので。
どこかの不動産メーカーで、1時間30分のショールーム見学があった気がしました。時間指定で昼休みに見てもらうところもあります。
497さんが言うように、暇だと誰でもいいから来てとなるのかもしれないですけどね。
もともと 前向き検討したが、営業さんの強気で検討をやめた。大久保であんな値段で売れるかな?
確かに高いかな…とも思いますが、商店街、スーパー至近、駅徒歩３分（実際は？）大学近い文教地区、大きな病院近い、都心へのアクセスなどを考えると、不便はそれほど感じない。
と、実際近所に住んでいて感じるのですが…しかもこれに変わるマンションは、少なくとも大久保駅周辺において長い目で見ても建たない傾向が強いと考えられるし…
この物件に近い条件の比較できる物件を挙げてみると、検討している人からするとありがたいのかな、と思います。
自分も知りたいです。もう買った私としては後悔する可能性もあるので怖いですが…
私はこの物件は今の自分のニーズに合ったベストな場所だと思う。
生意気にとらえられたらすみません。
m(__)m
