ヴェレーナシティ稲毛海岸ってどうですか？

ちなみに、あなたは、どこの国の方ですか？

>>364 名無しさん

おまえ何中？レベルの話しは無駄でしかないですね。

同感です。

住民の方々が言ってることに反発する＝営業とみなしますね〜月曜から残念なお仕事ご苦労様です〜

こちらのマンションは温水式床暖房とありますが
電気式とは違うんですか？

今時のマンションは基本的に温水式採用が殆どで電気式はオール電化の物件とか賃貸とかくらいじゃないでしょうか

>>361 匿名さん
営業でもなんでもないけど

>>363 匿名さん
市外ですけど何か？

あなたは見た目で外国人が判断できますか

>>368 匿名さん

床暖房の仕組みには「電気式」と「温水式」の２タイプがあります。

一般的に、広い範囲や、室内全体を暖めやすい温水式がお勧めです。また、リフォームをする場合、キッチンまわりだけなど狭い範囲を暖める場合は電気式がお勧めです。
ひと月のランニングコストを比較してみると、以下のようになります。
12畳１日に８時間使用した場合の目安です。
・エアコン　5,000円
・温水式床暖房　6,500円
・電気式床暖房　10,000円

温水式は広い範囲をすぐに温められてなおかつコストも抑えられるのでコスパは良いですね。

そうなんですね！
詳しくありがとうございます！

稲毛海岸も検見川浜も中国人は多いよ。これは今に始まったことではないんだよね。

この2つに限らず千葉全体増えた気がする。

千葉に限らず日本全体に増えたな

検見川浜～蘇我は外国人、特に中国人が多い。しかも富裕層でないから、教育レベルも低いから厳しいね。これはこの辺の日本人にも同じことが言えるけど。海浜幕張はこれまた違うんだけどね。たった数駅ですごい違いだよね。

>>377 匿名さん

何様なのあんた

日本人で犯罪者や変な宗教団体がある地区の方がよっぽど嫌ですけどね。
変な事件て世田谷や目黒など
大体高級住宅地と言われてるところで多発してますよね
この辺りでの事件を長年住んでますが聞いたことはありませんよ。

>>379 匿名さん

犯罪率はほぼ一緒。今議論されてるのはマナーとかルールでは？

新幹線にナタ持って切りつける日本人よりよっぽど稲毛海岸の外国人のほうがマシだわｗ

>>380 匿名さん

犯罪率何見て言ってんの？
一緒にすな

千葉の犯罪率データ出てたが
ダントツで1位は中央区
美浜区はかなり下の方だったよ

中央区は治安悪すぎ

痴漢して幕張本郷の駅で騒いでた馬鹿野郎の事件TVで見たがあんな奴がいる幕張本郷の住民はかわいそうに…

めくそはなくそ。千葉は千葉だよ。

千葉は広い

一般論として、外国人が多いマンションは嫌でしょ。

外国人の多いマンションを持ってたが、
中古で高く買ってくれたのが外国人だった。

買ってくれれば文句なし。

でもやっぱり幕張、幕張本郷あたりとこの辺りとでは街並みが全く違いますよね。
幕張と幕張本郷にそれぞれ長く住んでましたが
全体的に暗くてじめじめしてました。
なんだか古いです。
それに比べて稲毛海岸は街が明るく雰囲気が良いのでこんなにも違うものかと驚きました。
後、坂がないのがほんとに楽ちんです。

>>388 匿名さん

こちらのマンションは2邸のみて読んでないんですか？

>>390 匿名さん

すごい共感！
あっち側はほんとに暗い。
後私が感じたのは、お隣の検見川浜より
稲毛海岸はほんとになんでも揃ってて便利！
検見川浜何もなさすぎて結局マリンピアまで無料バスでみんな来てるし。

圧倒的に稲毛海岸が便利！

>>390 匿名さん

稲毛海岸も十分暗くてじめじめしてる...。何で幕張とか幕張本郷と比較したんだろう...。

>>394 匿名さん

どこが？
あっ今日雨だったからねー

稲毛海岸は駅前が特にそこそこ寂れてきてるよ

>>396 匿名さん

ウケる。あんたどこ住んでんの？
稲毛海岸より明るくて広くて何でも揃ってる駅前てむしろわかんない

駅前何もなさすぎ幕張、幕張本郷さん達♪
さっきバカにされたからって言い返すのダサいですよ〜

ネガ発言してる人たち全員営業だからほっときましょ。残業おつー

このスレッド酷いね。。。こんな人たちが検討してると思うとみんな離れてしまうよ。

稲毛海岸のマンションを検討されてる方は、周辺の液状化のリスクはもちろん分かってるんですよね？

>>400 匿名さん

そーゆーあなたも営業ですもんね。
他のマンションのスレのがもっと酷いですよ。必死でネガ発言投稿するのがお仕事ですもんね。

>>401 匿名さん

残業代てつくんですか？

マンションコミュニティは他会社の営業で
荒れるてほんとに有名ですよね。

それは有名ですよね。

普通に考えて、色んなマンションを前向きに検討してる人たちにあれやこれやと購入をためらうような発言をする醜い人間がいますかね？

発言もこんなサイトあればウソでもホントでもしたくなるのも当然だろうね
とりあえずは検討者が自分の目で確認して決めればいいじゃない

越谷市レイクタウンなんかも良さげです
多方面に乗り換え多いし
一駅行けば東西南北路線あるのも魅力
大型ショッピングモールもあり生活環境には充分

>>406 匿名さん

まさかのここにきて越谷市？
検討外すぎやしませんか

この辺りのパーキングてビッグエーのとこの
タイムズのみになるのですかね？

>>407 匿名さん

町としては越谷レイクタウンの方が圧倒的に上なので比較になりません。

>>401 匿名さん

みんな忘れた、というか忘れたいんだと思う。じゃないと、安いマンション買えないから。マンション敷地内は大丈夫だろうけど、近隣はわかりません。

>>409 匿名さん

いや越谷なんてはたから頭になかったから
ここでそんな話しされてもみんなは？て感じですよ

>>410 匿名さん

なんで今さらまたその話し？
その話しならとっくに昔のスレで
住民の方が書き込みしてくれてましたよ。
今日も朝から必死に書き込みだけの退屈なお仕事お疲れ様です。

ほんとですね。

あなた住んでいないでしょう？稲毛海岸は、小学校などの校庭は確かに液状化は 
あったけど、駅前などほとんど無傷でしょう。海浜幕張の駅前はひどかったけどね。あまりいい加減なこと言わないこと。
震災の爪痕さえありません。液状化のあった場所もありますが、新浦安のように建物に被害があったとは聞いてませんよ。

とむかーしのスレで書かれてますね。
同じ話し繰り返すのだけはほんとに時間の無駄ですよ。ちゃんと仕事してください営業さん。

>>408 匿名さん

パーキングは営業の方に確認したらやはりビッグエーのタイムズ、もしくは来客用駐車場とのことでした。土日などは来客用駐車場は予約制なのですぐ埋まりそうですが

液状化は次の地震でどうなるかは分かりません。なので、住宅を購入する人はハザードマップを確認します。この辺は真っ赤です。お人好しもいいとこですよ。

>>415 匿名さん

ここよりヤバいとこもっとあるので
そちらで書き込みしたらどうですか？

ここも普通にヤバイと思う。けど、その分マンションも激安です。なので、低収入層が群れるんです。

>>417 匿名さん

営業さん乙

この前エントランス前通りましたが、
着々と出来上がってきてますね(^^)
楽しみですね♪

お隣の戸建てからの見え方はどうなんですかね？
どなたか戸建ての内覧とか行った方いらっしゃいますか？

>>420 匿名さん

シーフォレスタですよね？
2邸の内覧行きました！
2階の部屋からマンション見ましたが
1.2階のバルコニー部分は見える箇所もありましたが、リビングなど中の様子は見えませんでしたよ。3階以上は全く見えませんでした。

むしろ戸建ての方がマンションからの見え方気になる人多いんじゃないかな

>>421 匿名さん

そうでしたか！
少し気になったので…ありがとうございます^ ^

マンションに隣接する戸建ての資産価値は著しく低い。

>>415 匿名さん

住宅を購入する人はハザードマップを確認します。とありますがあなたはほんとに確認したのですか。千葉市役所がネットで公開している最新のハザードマップ確認済みですが、美浜区はほとんど被害がありません。稲毛海岸もほとんど緑色です。緑は被害率5%未満ですよ。
良く見てください真っ赤は花見川区。
いい加減なことを言うのはやめましょうね。

美浜区は住むために造られた新しい街。
花見川、稲毛は開発反対する市民のせいで
取り残された昔から変わらない古い街。
次に地震がきたらどうなるかは全てはハザードマップが物語ってますね。
もちろん絶対はありませんので美浜区も絶対に安心とは言い切れませんが、私なら緑色に住みたいです。

>>425 匿名さん
ちゃんと勉強しような。お人好しだね。

>>427 匿名さん

え？415の間違いですよね？

高洲住民です。
道は広いし、区画も整理されているので良い環境です。
しかし、液状化リスクは埋め立て地にて間違いなく高いと思います。
マンション自体はそれなりの対策済みなのでしょうが、周辺はどうなのでしょう。
現に、今、ヤオコーのある通りは、震災の時、軒並み電柱が傾いて、びっくりしました。

確かにハザードマップで津波の浸水リスクは見れますが
3.11の時は液状化で道路なんかはボコボコで大変でした。
私は何処に住んでも完全な場所なんか無いと思ってます。

>>425 匿名さん
これ、液状化のハザードマップじゃないね

参考まで。
3.11後の、今のヤオコー前です。

私は現幕張本郷住民で、今度稲毛海岸に引っ越す者です。正直幕張近辺は3.11は最悪でしたよ。
私の家の周りは道路が割れて中から水が吹き出して近くのコンビニまでも行けない状態でした。
こちらもやはり液状化は少なくともあったとのことですが、幕張近辺に比べたら全然マシだと思いますよ。住んでいる人しかわからないです。

>>433 匿名さん

あの時の地震で少なからず液状化したってことは、このあと来るかもしれない大きい地震では液状化する可能性は高い。前より酷くなる可能性もあります。そのリスクを考慮しても安いから買うのか、止めるか、それだけです。

日本全国何処に住んでも震災の被害は少なからず出ます。絶対に安全な場所なんて日本にはないんです。その地域ごとの良さも悪さもあるのは当たり前ですよね。私は区画整理された綺麗な街並みの美浜区が好きですが、あの古い感じの花見川区がいいて言う人もいるのはいいかと思います。

>>434 匿名さん

それを言ったら誰も幕張近辺には家は買いませんね。次大きな地震が来たらあれより酷くなる可能性あるんですもんね。だったら私はこちらを買います。

投稿されてる写真凄いですね。
湾岸地区何処にも言えるんでしょうが液状化のリスクは怖いですね。

液状化液状化て言ってるけど1番ヤバイのは
建物の崩壊だからね。
住むとこなくなるんだよ。
あのハザードマップで真っ赤な花見川、稲毛は
建物被害率が最も高い地区です。
現に花見川に以前住んでた先輩の家は半分崩壊して今は既に引っ越してるよ。

私の知り合いにも花見川で以前の地震で住んでた家が住めない状態になり引っ越した人いました。
液状化はいつかは修復されるけど、建物崩壊は
ほんとにキツイなと思いました。
その点美浜区は建物被害率は極めて低く住む場所は確保できそうなので良いですね。

基礎杭打ちのマンション（支持層にしっかり届いていて施工不良が無い前提）の倒壊リスクってばしょによって違うんですか？
戸建ての倒壊リスクも場所や地盤云々よりも揺れの大きさに左右される訳じゃ無いんでしょうか？
勿論花見川区みたいに古い戸建てが多い地区は数で言えば倒壊数は増えるでしょうが

>>440 匿名さん

その通りだと思います。
戸建(特に古いもの)が多いと建物の被害率が上がりますし、どこで地震が発生するかによっても変わると思います。

東京湾北部地震の場合の想定だと、全壊率が
・花見川区 5.8%
・美浜区 9.1%
で、鉄筋コンクリート造の全壊率については、他の区が0.0%〜0.2%なのに美浜区は0.7%になってますし。

よーは、日本の何処に住んでも絶対に安全な場所はないということなのではいっ、この議論はもうおしまい！お疲れ様でしたー

花見川区だろうが、美浜区だろうが、よほどの地震が来ない限り新しいマンションが倒壊したり、傾いて住めなくなることはないでしょう。
ハザードマップにあるのは、今ある古い家屋が倒壊したり、火災で延焼したりするリスクでしょう。
ただ、周りが液状化したら、電気、ガス、水道のライフラインに大きな影響がでるのは間違いないと思います。
3.11の時の新浦安なんてその典型だったのでは。

>>436 匿名さん

リスクのより少ないとこを買えば？わざわざ危険の高いとこに、いくら安いとはいえマンション買わなくても。

>>444 匿名さん

戸建てより良くないですか？
なんか美浜区と花見川区の被害対決の話しを
しても、結局住むのは自由なんだから他人がとやかく言う必要ないでしょ。
私は美浜区押しなだけですから。

躍起になって土地や周辺の批判をされる方がおりますが、気に入らないのであれば誰に頼まれてる訳でも無いので美浜区のマンションを探すのでなく、この掲示板も移動すれば良いと思います。 

何を求めるかは各家庭で異なり住まいは自分達が決める事。

ほんとにそう思います。
気に入らないのであればわざわざこの掲示板に
来なくていいです。意味がない。
他行ってください。もっと有意義な議論がしたい。

地盤の話は大切なことなので、有意義な議論だと感じました。

稲毛海岸バッシングも、個人的にはいいのではないかと思います。これ以上、京葉線が混雑するのは嫌なので。今まで通り休日は海浜公園で静かに過ごしたいです。稲毛海岸を本当に好きな人だけがヴェレーナに住めばいいと思います。稲毛海岸を愛していないのに仕方なく住むような人が多くなることにより、治安が悪くなって今の平穏な生活が失われることになってしまうことだけは避けたいですね。

>>449 マンション検討中さん


そうですね＾＾
私も稲毛海岸が大好きなので同感です♪
どこに住んでも良いとこ、悪いとこあるならば自分が好きな街に住めばいいと思います。
私は契約済の者ですが色々な書き込みを見ても全く後悔してませんし今から楽しみなことだけです♪

リスクを評価して受容するのか回避するのかなどは、人それぞれ条件が違うので自身が判断すれば良いと思います。
しかし、リスクの話をすると、その話とは関連の低いマップとかを出してきて騙そうとしたり、気に入らないなら書き込むな、という人間は検討板には害悪ですね。ここは検討板なので。

数年前稲毛区に戸建を買いました。今、売りに出そうか迷ってますが価格が・・・。子供も来年小学校に上がりますしいい機会だと思ったのですが半分諦めてます。このあたり意外と夜は暗いし道もすいてるのですがその分飛ばす車も多く怖いです。坂も慣れましたがベビーカー時代は妻はキツイと言ってました。買い物も結局西友以外は稲毛海岸まで行きます。自分も休みの日は結局海側へ下って出かけます。だったら最初から海側で良かったんじゃないかと妻とも話します。台地という利点もありますが普段の使い勝手とはリンクしませんでした。やはり生活環境が便利で駅付近も充実している稲毛海岸に買えば良かったと今本当に後悔してます。住んで見てからでないと分からないことも沢山あります。みなさん色々な意見があるかと思いますが、自分で観てみることが大事だと思ったので書き込みさせていただきました。

>>452 匿名さん

検見川浜にマンション買った友人も買い物は結局稲毛海岸にバスで来てると言ってました。結果最初からこっちに買えば良かったと同じようなことを言っていたのを思い出しました。

検見川浜はヤオコーできたので、買い物は少し良くなったけど、まあ普通。稲毛は総武線の中では厳しい、西千葉がいい。住環境、住みやすさ、通勤のこと考えると、県内では津田沼の奏の杜が一番いいのかも。もちろん、価格はこことは比較にならないくらい高いけど。

通勤と言ってもうちは海浜幕張なので総武線は考えてません。津田沼は少し前に住んでましたが子育てには向いていないような…駅前には変なお店のキャッチのお兄さん達がたくさんいるし…遊べる広大な公園なんかも近くにないですし。。
子育てファミリーでなければ津田沼も良いとは思います。

>>455 匿名さん

最近の津田沼、特に南側は格段に変わりました。子育てにはここより向いてると感じました。公園も新しくできてますよ。

津田沼つい最近行きましたけどそんな変わりました？津田沼は相変わらず津田沼のような気がしましたが。

>>457 匿名さん

奏行きましたか？あれで津田沼が変わってないと言われたら仕方ありませんね。新しい街ができたので、私はかなり変わったと感じました。逆に稲毛海岸は廃れてるなと思いましたね。

幼稚な書き込みですね。

津田沼と稲毛海岸は全く比較にならない。津田沼≫稲毛海岸は明らかで、購入者の年収も全くこちが低い。なので、津田沼比較は勘弁。そりゃ津田沼の方がいいに決まってる。

ヴェレーナを低価格って言う人いるけど、そんなに金持ってんの？俺4500万の部屋買ったけど、少し高すぎて今後が心配。

>>461 匿名さん 先見の明がないんだね

>>460 匿名さん

購入者の年収がなんであんたに分かる訳？
高いマンションでローンで生活苦に陥るよりかはよっぽど幸せ！
そういうこと言う人に限って生活苦しそうですね。