公式URL：http://www.anesia-f.jp/
所在地 愛知県長久手市南原山25番1（地番）
交通 名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 40戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域
敷地面積 1,957.65㎡
建築面積 530.82㎡
延床面積 3,915.64㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.43㎡〜90.05㎡（トランクルーム含む）
バルコニー面積 12.27㎡〜17.49㎡（サービスバルコニー含まず）
駐車場 （総戸数に対して）40台
自転車置場 87台
建物竣工時期 平成29年10月下旬予定
入居予定時期 平成29年12月下旬予定
販売価格 未定
売主 トヨタホーム株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 株式会社鍜治田工務店
[スレ作成日時]2016-10-17 10:24:02
この調子ならばおそらく第2期の募集は行われないでしょうね。
残りはCタイプが少数戸らしいですね。Bタイプはほぼ完売とか。
グリルパンが標準装備で付いているのは主婦としてはうれしい設備。
蓋つきだから、お肉から魚まで調理可能になっているので、とてもいいですね
グラタンなんかも調理できそうなのがうれしいです。
トイレには手洗いカウンターがついているので、来客が来た時は安心
タンクレストイレになっているので見た目も良いという事と、掃除も楽なのが良い
SUUMOで
販売期が最終章になってます。
完売間近ですね。
今回、トヨタホームが取った販売戦略が当たりましたね。
①藤が丘駅周辺では、新築マンションが既に供給過多になっているため、最近は他の大手デベロッパーが手を出さなかったが、単独でアネシア藤が丘を販売し、需要が集中した。
②あえて総戸数を少なくすることで、売れ残りを極力出さないようにした。
③購入層のメインターゲットをトヨタ関連企業の一般従業員や地方公務員などにして、彼らの世帯年収に対応した価格帯を設けた。
④情報誌やネットへの広告をあまり撃たないだけの余裕ができたことで、購入検討者に「ここは人気物件だし、良さそうだな」と思わせることができた。
>>169 購入者さん
②について疑問が。
・土地の取得に際し、売りに出された土地を全て取得せず敢えて一部のみ取得した。もしくは取得した土地の一部を遊休地にした。
・土地の建蔽率×容積率を使い切らない設計とした。
・一戸あたりの専有面積を大きくした。
この物件は上記の何れかに該当しているということ？
>>171 匿名さん
もともとの計画では、敷地いっぱいに建物を建てて、戸数を増やし、機械式駐車場にする予定だったようです。
ここからは推測になりますが…
①と関連して、アネシアで戸数を多くしても、売れ残ってしまう可能性があったと思われます。
よって、戸数を制限して、各部屋の質を上げる選択肢を選んだのでは？
>>172 購入者さん
えっと、貴方がお持ちの契約書を確認すれば推測も何も一目瞭然だよ。
当敷地が許容する容積率と物件が実際に使った容積率が記載されているので。
記載された二つの数値の乖離がでかけりゃ貴方の仰る通りだよ。
残り3戸
ＢタイプもＣタイプも、完売間近ですね。
マンションギャラリーは、もうすぐ閉鎖されるのでしょうか？
完売したら閉鎖でしょうね
他に新築分譲が出てくれば改修して使いそうですが
マンションギャラリーの北の駐車場がこのパターン
ローレル、ライオンズ、グランドメゾンだったかな
>>178 匿名さん
なるほどー。
藤が丘駅近くのローレル、ライオンズ、グランドメゾン、アネシアは、人気物件という共通点がありますね。
それにしても、年明けにある入居者説明会などは、どこで開催されるのかなぁ？
藤が丘にマンションできる土地があったかな、と思いました。ここは長久手市かもしれないですね。
平和堂の近くです。セントアースもあります。
駐車場は平面、機械式の2つがありそうです。駐車場の入口と人の入口が違っていました。共用施設はそんなにないかな。セントアースだとキッズスペースとかあるんでしたっけ？その点、大規模のセントアースにする層と小規模のこちらの層とは購入者が違うのかとも思います。
敷地内のガーデンや共用設備の充実などは大規模マンションに軍配が上がりますね
来客のための宿泊施設や広いラウンジや売店もあるし…アース
住まいとしてマンションの質を求める人はアネシアを選ぶという感じ
愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目 |
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5590万円～1億3990万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.31㎡～114.44㎡ |
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総戸数 29戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手2番11、2番127、2番131、2番1404、2番1405、2番1407、2番1616、2番1617、2番1618、2番1619、2番2390、赤池二丁目 |
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5050万円～6720万円 |
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2LDK、3LDK、4LDK |
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66.80平米～87.85平米 |
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総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1、49街区2-2（仮換地） |
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2860万円～5360万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82平米～73.66平米 |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円予定～1億6,800万円予定 |
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3LDK |
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81.17平米～105.18平米 |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市昭和区南山町６番３１(地番) 愛知県名古屋市昭和区南山町６番地の３１（住居表示未実施） |
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1億3,000万円予定～3億500万円予定 |
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2LDK～3LDK |
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105.70m2～160.59m2 |
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総戸数 35戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15番地の5 |
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5680万円～7700万円（うちモデルルーム価格7700万円） |
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3LDK・4LDK |
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88.51平米～100.03平米 |
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総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2 |
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3848万円～4878万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.65平米～83.26平米 |
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総戸数 351戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目 |
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3260万円～6560万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61平米～90.28平米 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中区大須四丁目 |
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3900万円台～1億1900万円台 |
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2LDK～3LDK |
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51.39平米～81.92平米 |
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総戸数 131戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5698万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～5368万円 |
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1K～2LDK |
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28.79m2～65.98m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中区丸の内１丁目 |
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4698万円～7598万円 |
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1LDK～3LDK |
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54.52m2～73.41m2 |
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総戸数 117戸 |
愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆 |
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2900万円台～4400万円台 |
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1LDK～3LDK |
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41.05m2～70.23m2 |
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総戸数 125戸 |
