匿名さん
[更新日時] 2017-11-21 21:32:43
公式URL:http://www.anesia-f.jp/
所在地 愛知県長久手市南原山25番1(地番)
交通 名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 40戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域
敷地面積 1,957.65㎡
建築面積 530.82㎡
延床面積 3,915.64㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.43㎡〜90.05㎡(トランクルーム含む)
バルコニー面積 12.27㎡〜17.49㎡(サービスバルコニー含まず)
駐車場 (総戸数に対して)40台
自転車置場 87台
建物竣工時期 平成29年10月下旬予定
入居予定時期 平成29年12月下旬予定
販売価格 未定
売主 トヨタホーム株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 株式会社鍜治田工務店
[スレ作成日時]2016-10-17 10:24:02
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物件概要 |
所在地 |
愛知県長久手市南原山25番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
40戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]トヨタホーム株式会社
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アネシア藤が丘 ザ・テラス口コミ掲示板・評判
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81
契約者
>>79 マンション検討中さん
Aタイプ(西側角部屋の3LDK)は4,500万円~、Bタイプ(中部屋の3LDK)は3,750万円~4,200万円、Cタイプ(東側角部屋の4LDK)は5,000万円~です。
長久手市アドレスの相場からすれば高いですが、それだけの価値はあると思い、購入しました。
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82
契約者
>>79 マンション検討中さん
上↑の投稿内容を一部訂正します。
C(東側角部屋の4LDK)は4,800万円台~です。
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83
匿名さん
長久手市なのに高額ですね。
立地的にはCタイプで4,000~ぐらいが妥当だと思います。
八事緑ヶ岡みたいに二重床でも無いないし、設備仕様も特別高い訳でも無さそうですね。
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84
通りがかりさん
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85
契約者
>>83 匿名さん
アネシア八事緑ヶ岡はプレミアムマンション(≒億ション)なので、今回のアネシア藤が丘とは異なる性格の物件だと思います。
Cタイプの4,000万円だと、セントアイナですねf(^_^;)
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86
匿名さん
>>83
>長久手市なのに高額ですね。
ハハハ、おじさんおばさん世代が子供の頃とだいぶ変わってるからねえ
切り替えろと言っても中々難しいけど
>>79さんみたいに現実的な読みを参考にしていくしかないね
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87
匿名さん
>>86 匿名さん
今でも変わりないですよ。
藤が丘駅近くの名東区の物件なら高額でも納得。
立地が長久手市なら、トヨタホームが儲けてるだけという印象です。
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88
匿名さん
>>87の様な考えを持つ人がいるのは別にいいのよ
ワシはどこどこを嫌いじゃ
ワイはそんなとこ認めん
それはそれでいいけど
世の中の動きはまた別ですねというお話。
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89
匿名さん
長久手市の公示地価・坪単価 2016年[平成28年]
エリア 地価平均(円/m2) 坪単価平均(円/m2) 前年比(%)
熊田210番外 藤が丘駅1100m 17万9000 59万1735 +4.68
塚田904番 藤が丘駅1000m 17万1000 56万5289 +3.64 ←★
作田1丁目1009番外 藤が丘駅1100m 16万7000 55万2066 +3.73
久保山1112番 はなみずき通駅400m 15万8000 52万2314 +3.27
根の神414番 杁ヶ池公園駅550m 15万5000 51万2396 +2.65
戸田谷1024番外 杁ヶ池公園駅150m 15万3000 50万5785 +2.00
市が洞1丁目711番 杁ヶ池公園駅1400m 14万8000 48万9256 +2.78
長配1丁目606番 杁ヶ池公園駅600m 14万8000 48万9256 +3.50
片平2丁目502番 杁ヶ池公園駅1800m 14万6000 48万2644
東狭間402番 杁ヶ池公園駅550m 14万6000 48万2644 +3.55
市が洞3丁目304番 杁ヶ池公園駅1900m 14万5000 47万9338
戸田谷502番2 杁ヶ池公園駅400m 14万3000 47万2727 +2.88
上川原18番7 藤が丘駅1400m 13万6000 44万9586 +3.03
仏が根507番外 長久手古戦場駅750m 13万2000 43万6363 +3.94
野田農1212番 はなみずき通駅950m 13万0000 42万9752 +4.00
井堀603番 藤が丘駅1700m 13万0000 42万9752 +2.36
山野田1407番 杁ヶ池公園駅1100m 12万8000 42万3140 +3.23
岩作平地17番3外 はなみずき通駅1400m 10万1000 33万3884 +1.92
岩作東中49番1 長久手古戦場駅1300m 8万9600 29万6198 +2.28
岩作欠花39番1外 はなみずき通駅1200m 6万8000 22万4793 +1.95
前熊西脇21番 芸大通駅1400m 6万0000 19万8347 +1.69
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90
マンション比較中さん
八事とくらべてがいかんですね。アネシア平針と比較してはいかがでしょう
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91
契約者
>>90 マンション比較中さん
おっしゃるとおりです。
アネシアシリーズの中でも、平針と藤が丘は類似点が間取り、価格帯、駅からの距離など多いので、参考になります。
ただ、平針は鶴舞線の始発駅でなかったので、残念ながら検討対象から外しました。
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92
匿名さん
>>88 匿名さん
自身が検討・契約する物件の良いことを書き込みたいのは分かりますが、客観的に見ないとね。
世の中の動きはまた別ですねというお話。笑
長久手市ではセント団地の様に安く供給しても売れ残るのが実態。
価格が高いなりに付加価値があれば良いけど、設備仕様は大手デベ物件の標準クラスだしね。
珍しいのは御影石のカラーが選べる事ぐらいかな。
ちなみに投稿されてる販売価格は、プラウド藤が丘センターマークスと同じぐらい。
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93
匿名
ターゲットがトヨタグループの購買層が大半だろうから、価格帯は強気になるんだろう
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94
契約者
ゴールデンウィーク期間中に、5月中旬からの第1期分譲につなげられるかですね。
第1期分譲の購入を検討されている方が、どれくらいいるのでしょうか?
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95
通りがかりさん
セントは安いですが壁紙、床材など、賃貸みたいで、、売れ残ってしまいますよね。
御影石のカラーは床材の色に合わせて変わるみたいです。
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96
契約者
>>95 通りがかりさん
セントアイナの壁紙や床材は、そのレベルなんですか?
アネシアは、セントアイナより約500万円も高い販売価格なので、建材で手抜きしてほしくないですね( ´△`)
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97
通りがかり
>>96
私はそう感じました。
価格はお手頃で良いのですが後悔してしまいそうで、、、。
あと「名東区の物件なら高額でも納得」、「長久手市なのに高額」という意見はどういう意味なのでしょうか?
地価や、福利厚生面の話でしょうか?
どなたかお願い致します。
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98
契約者
なるほど。
地価の話がオモテになりますが、心情として名東区民(=名古屋市民)と長久手市民というブランド名に寄るところが大きいのでは?
私は名古屋市も長久手市も福利厚生(=子育て)で差はあまりないと考えています。
強いて言えば、敬老パスがもらえるかもらえないかの差でしょう。
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99
匿名さん
>>97 通りがかりさん
先ずは地価と資産性でしょうね。
名古屋市内と市外では違いますから。
福利厚生面は、長久手市の事はよく分かりませんが、名古屋市では水道代の安さと敬老パスがメリット。
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100
匿名さん
>>97
>「名東区の物件なら高額でも納得」、「長久手市なのに高額」どういう意味なのでしょうか?
例えば、同じ事を書いてもこの人はこういうつもりなんだろう、
この人はちょっと表現が稚拙なだけで他意はないのだろう、とか分かるもんですよね。
発言者の内容を見る限り、>>99の様にフォローする必要はなく
単にいちゃもんつけたいだけと判断すべきしょうな。
わざわざ読み手が好意的に解釈してあげる必要のない内容ですね。
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