サングランデザ・レジデンス千葉

口コミ知りたいさん [更新日時] 2018-09-22 14:27:11

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サングランデザ・レジデンス千葉ってどうですか？
南西向きの住戸が多いようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々なこと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式HP：https://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_chiba/

所在地：千葉県千葉市中央区千葉港238番2他（地番）
交通：総武線「千葉」駅徒歩13分（西口）、総武本線「千葉」駅徒歩13分（西口）
千葉都市モノレール「市役所前」駅徒歩2分
京葉線「千葉みなと」駅徒歩10分、京成千葉線「新千葉」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～85.02平米
売主：京成電鉄
販売代理：長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2016-08-26 14:32:31

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サングランデザ・レジデンス千葉口コミ掲示板・評判

121 マンション検討中さん
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https://smp.suumo.jp//chiba/sc_101/pj_86928224/?kbn=2&bkflg=1&...
マックスタワー中古

https://smp.suumo.jp/chukomansion/chiba/sc_101/pj_87040145/?kbn=2&...

クレアホームズ中古

クレアホームズに至っては中古で坪単価190オーバーですが（╹◡╹）
122 検討板ユーザーさん
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中古も選択に入れてますが確かに高いです。
ここが3000万以下で買えるなら。
123 マンション検討中さん
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>>122 検討板ユーザーさん

買えたとしても、前に何が建つか分からない低層階でしょ。
二兎追うものは一兎を得ず。
一番損するパターンですね。
124 評判気になるさん
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ご近所さんも今、売りに出してるけど少し寝かして価格上げて出そうかと言っているママさんもいましたね。売る側有利のご時世。南海トラフ後が買い時だけど30年に70%ってこない可能性すらあるからシビア。
125 通りがかりさん
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売る前提より自分で納得して気に入ったところに住みたい。売りたくないほど気に入ったところに住みたい…それで価値があるなら最高だけれども
- 2
126 匿名さん
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高値で売り抜けたいなら、もう遅いんじゃない？
強気な価格で出しても、なかなか売れなくなってきている感じがする。
127 検討板ユーザーさん
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逆に安くでせればまだ売れる
128 通りがかりさん
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クレアホームズって70戸即日完売じゃなかたっけ?新宿がグランクラス?あれも完成前に完売だよね?どこが売れなくなって来てるの?
129 匿名さん
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完成前に売れたのは、新築で千葉駅から近いといった比較的場所がいいところ。
色々と周辺もよく観察してごらん。
勢いは落ちてきてるから。
130 通りがかりさん
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下に表示されているご近所物件で価格出てるのは3500〜美術館だけ2800〜で安い。ここも3500〜出るでしょ。高く出たら、逆に美術館が売れそう。
131 匿名さん
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なんだが、マンション価格に対して強気な意見が多いですが
首都圏は２３区内でも世田谷、杉並という一等地でも売れ残りがでている状況です。
千葉県はどうみても津田沼まで
はっきりと郊外で言える千葉駅は
よほどの安値で買わないと、暴落がすごいことになります。
２０１９年からはつるべ落とし
132 マンション検討中さん
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3500からはさすがに煽ってるとしか思えない。
1000万円は安く出る
133 マンション検討中さん
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確かに中古の方がリスクは少ないけど中古の玉がないって話でしょ。エコノミストが五輪の後、不動産は下がるって意見多いけど、下がるかどうかは分からないし、4〜5年待つのもしんどい。待って下がらなかったら地獄。
134 マンション検討中さん
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>>132 マンション検討中さん

2500とか中古より激安じゃん。その値段なら販売しない方が良いでしょい。
135 マンション検討中さん
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>>132 マンション検討中さん
2500万で新築欲しい人はこちらをどうぞ
http://www.athome.co.jp/smt/mansion/12/12101/114449/?id=sh_ad_sp&w...
136 マンション検討中さん
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浜野や蘇我より安くでる事は決してない
137 マンション検討中さん
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大真面目に価格予想。±100万円前後の誤差ありで。一番下のの中部屋、つまり一番安い部屋で、3000万円。その15階、つまりその並びの一番高い部屋で3700万円。角は4000〜5000万円。角は広さによるので大雑把。中部屋は周辺見渡してこんなもんでしょ。
138 マンション掲示板さん
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そんな価格で売れるはずがない
139 匿名さん
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一番安い部屋で３２００万円位からじゃないかな。
これでも坪１５０万超。
でも３５００万円からというのも、いいトコついてるかも。
140 マンション検討中さん
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蘇我より千葉の方が便利ですもんね。快速も停まるし始発だし。自分も価格は137さん139さんと同じ位かなと…

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	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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物件概要
所在地	千葉県千葉市中央区千葉港238番2（地番）
交通	千葉都市モノレール「市役所前」駅徒歩2分総武本線「千葉」駅徒歩13分京葉線「千葉みなと」駅徒歩10分
種別	新築マンション
総戸数	188戸（ウエストレジデンス（第I工区）98戸、イーストレジデンス（第II工区）90戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年01月竣工済み入居可能時期：即入居可

	千葉県市川市鬼高三丁目
	未定
	2LDK、3LDK、4LDK
	61.36平米～85.79平米
	未定/総戸数 98戸

	千葉県市川市市川南2丁目
	3,800万円台予定～1億9,600万円台予定
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	千葉県松戸市松戸字坂下1329番1
	未定
	1DK～3LDK
	26.13平米～74.52平米
	未定/総戸数 77戸

	千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	58.67平米～81.96平米
	未定/総戸数 70戸

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