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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区明石町1322番4(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩9分 (徒歩7分(3番出口※)・徒歩9分(1番出口)※時間制限あり(利用可能時間6:00~終電)) 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩14分 都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩14分 東京メトロ銀座線 「銀座」駅 徒歩19分 東京メトロ丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩19分 東京メトロ日比谷線 「銀座」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
32戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年08月上旬予定 入居可能時期:2018年09月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
東洋建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド銀座東口コミ掲示板・評判
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133
匿名さん
>>130 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。
先にブランズが明石町を名乗っちゃったから銀座東にしたんですかね。
132の方が書いている通り、築地の再開発も含めて考えればプラウド築地でも良かったのに。
名前がこんなにしっくりこないマンションも珍しいw
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134
匿名さん
>>133 匿名さん
でもお隣の湊でもスミフが銀座東にしてるし、そのうちしっくりくるかもよ
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135
名無しさん
>>134 匿名さん
財閥御三家にはかないませんわ。
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136
匿名さん
中央区民の中では知名度と評価がある明石町でも、他区民の方には馴染みがない町名ですから、一般的な富裕層に受ける「銀座東」にしたのでしょうね。地元民には「プラウド築地明石町」が一番ピンときますけれど。この価格帯であれば城西エリアの高級戸建てから銀座至近マンションへ住み替えを検討するシニア層もターゲットになりますから、その層が検討しそうな日本橋エリアに対して「銀座」を前面に出す戦略は妥当に思います。公園と聖路加国際病院が目の前というのもシニア受けしますよね。
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137
名無しさん
>>136 匿名さん
シニアが多いマンションと言う事でしょうか。
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138
匿名さん
>>137
聖路加との提携を売りにしてるみたいだからね
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139
検討板ユーザーさん
確か、パークホームズ築地も聖路加と提携がありましたね。
この辺りの土地勘があまりない富裕層のシニアには確かに物件名ふくめて、魅力的に映るかもしれません。
病院との提携なんていうのは実際は現場の医師にしてみれば迷惑なだけの事も多いですが…。
別に担当医に手当てが出るわけでもなく、末端の職員の仕事は増え、
その割に患者さんの期待は大きい…ということが多いです。
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140
名無しさん
>>138 匿名さん
シニア狙いか。
広いのばかりでグロスも上がるからどうせ自分たちの様な子育て層は買えないだろうけど。
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141
匿名さん
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142
匿名さん
落ち着いた雰囲気で子育て環境もいいエリアです。でも、今の価格帯ではファミリーの一次取得層では余程に資産をお持ちの方でないと手が届かないように思います。このエリアがここまで高騰する前から住んでいるわが家はサラリーマン世帯ですが、子どものクラスの親御さんには会社経営者やお医者さまが多いようです。それから昔から住んでいらっしゃる市場関係、自営業の方もいますね。
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143
匿名さん
まあ5年前より高いのは確実だか5年後にも高かったと言われるかは誰にも分からないわけで。
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144
匿名さん
シニア狙いの物件見たいなんですね。
環境としては静かで過ごし易そうな雰囲気ですが、
この辺りに行った事がある、あるいは住んだ事がある方は、
どういった印象を持たれているのか、利便性も含めて気になります。
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145
匿名さん
アドレスの希少価値は、なかなかのもんだね。
中央区内陸で、人気の日本橋アドレスより単純に面積が小さいので、物件自体少ないエリアですよね。
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146
名無しさん
>>145 匿名さん
むしろ中央区の三分の一くらいは日本橋アドレスですから、それと比べられても...。
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147
匿名さん
築地駅まで9分表示でそんなに駅遠だったけ?と思ったら、3番出口までは7分なんですね。リバービュー&パークビューの部屋で駅7分は希少価値高いですね。しかも明石町アドレス。買える方が本当にうらやましいです。非タワー派の私はにはここの上層階は理想に近いです。もう少し価格が安い時期だったらな。もう銀座徒歩圏エリアは安く買えないですかね。
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148
マンション検討中さん
明石町で2億とかすごい。どうなってるの。ルフォンもそろそろみたいだけと、プラウド以外も高いのかしら?
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149
匿名さん
2億って一番大きい114.63㎡マンションのことですか?病院勤務のお医者様とか買うのかしら。旦那さんはお医者さんで、奥さんは銀座に徒歩で優雅にお買い物に行けば素敵ですね。
オリンピックバブルなのか、トランプバブルなのか、どちらなんでしょうね。
114.63㎡は、間取りを見ましたが、玄関入ってすぐにLDKに通せる設計ですね。お客さんを迎えた時に、この間取りはいいかもしれない。廊下があって、ドアがあいていると、寝室が見えてしまうなどあるのですぐLDKはいいような気がしました。
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150
匿名さん
>>149 匿名さん
勤務医の年収なんてたかが知れてる。成功した開業医か元々資産家じゃないと、2億は無理じゃないかな。
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151
マンション検討中さん
モデルルームみました。クオリティは高いけど、お値段もアホみたいにたかかったです。正直あの値段なら港区とか千代田区のマンションにしようと思いました。56平米はカップボード置くスペースもなく残念な間取りでした。まぁオーダーメイドできる変更きくといっても更にお金かかりますしね。
売れるのかな?
明石町と言えど不動産でも知らない人いるから値段あげすぎですね。
ただ、買える余裕ある人はおすすめです。やっぱりお金持ちは凄いなー
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152
匿名さん
クオリティが高いとどうしても価格もそれなりに高くなってしまいますよね。
近隣の使える駅は良いですし、距離もそこまで遠い訳ではありませんが、
これほどの価格であれば、もう少し駅近であったほうが良いとも感じました。
もっとも、駅周辺に駐輪場があれば、さほど気にならない距離ではありますが。
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