シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画ってどうですか？）

商業施設併設はイオン？
シネコンはなくなったのかな？？

市の要望はシネコン。
計画の発表時はファッション及び
物販・飲食系。
現在はシネコンって噂。

>>352 匿名さん

情報ありがとうございます。
モデルルーム行ったら、教えてくれないかなぁ^_^

>>352 匿名さん
私ども八王子市民の昔からの念願は、駅近のシネコンでした。
採算性の問題も有ると思いますので、イオンさんの方針、考え方次第だと思います。
ちなみに、駅近のイオンは数多く有りますが、ターミナル駅直結のイオンはほとんど無いので、成功するかどうか注目しています。
イオンが成功すれば、このマンションの価値も上がりますね。

ニュー八が閉館したので
しがらみが無くなりました。
シネコンの可能性が高くなったと思います。
ファッション系施設ならＯＰＡの可能性が大。
シネコンは音響等にこだわれば成功すると思います。

でも6フロアしかない施設で、最新のシネコンって、広さ的にもはいるのかなぁ。。
私も切望しておる一人です。

南口に出来なくても
北口の旭・明神町再開発でシネコン導入の
可能性もありますよ。
今後も駅周辺の空地や老朽化した建物の
更新・駅舎の改良などがある可能でが大です。

>>355 匿名さん
家庭用大型テレビや大型スクリーンが普及していますので、家庭では不可能なレベルの、音響、映像を提供しないと映画館は、成り立たないと思います。

>>356 マンション検討中さん
大規模なシネコンは、スペース的に無理ですね。小規模なイオンシネマの可能性があります。
スクリーンの数は少なくても、良質な映像と音声を提供してくれれば十分かと思います。

イオンモール八王子は延期かなぁ…
映画館の無い町はさびしいね。
昔有った八王子日活の映画館、雪の日に屋根が落ちてきて驚いた。

八王子市南部の南大沢にあるシネコンは、八王子駅南口のイオンの建物より小さいと思います。
南口のイオンの商業施設は、南大沢にあるTOHOシネマズのように、シネコンと飲食店数店が入るようなイメージでしょうね。

おっ映画館ができるんですね

>>361 匿名さん
イオンが商業施設として何を入れるか検討していると思います。買い物中心になるのか、シネコンになるのかはイオン次第だと思います。

結局、商業施設になにが入るか決まってない以上は線路の音懸念や南向きの日当り&眺望懸念を考えるとただの割高物件にしか思えない印象です。

しかも低層階の価格が上層階の価格と同じと言われ、ますます決断出来なくなりました。
前回は三層おきぐらいに100万円ずつ下がると聞いていたのに。。

>>364 通りがかりさん
この物件に関しては、日当たりに問題が有るので、高層階と低層階では大きな差異が有ると思います。
低層でも高層でも価格が同じと言うのは信じ難いです。
サザンスカイタワーは、低層でも高層でも大きな差異は有りませんが、販売時は高層になるほど段階的に高くなっていました。
このマンションの事実上の価格発表は間もなくでしょうね。

スーパーなんて初耳です。
どっからの情報でしょうか？
既にサザンにアルプスがあるので
ないと思いますよ。

>>367 通りがかりさん
イオンが入ることは決まっていますが、どんな店舗を入れるかは、まだ決まっていないと思います。
スーパー、シネコン、マックスバリューその他色々検討中だと思います。いずれにしろ、期待できそうです。

ブリリアタワー八王子の価格が、下層階が坪200万円から上層階が坪330万円で、一番多い価格帯が坪270万円～280万円。販売は絶好調です。
こちらは当然、スミフの物件ですからブリリアより高くなるでしょう。しかも八王子駅直結ですからね。

北口にも多摩相互病院跡地にタワーマンション構想があるようですが、まだ具体的な動きがありません。
できるとしたら多摩相互病院跡地と横の駐輪場を一体開発し、立川の第一デパート跡地にできたような
横に長い野村の塗り壁タワーマンションになりそうです。

ブリリアの営業さん、ライバルマンションでの暗躍ひどすぎるね。
もう出したら即完売なんでしょ？
他のマンションディスりに来なくてもいいじゃない。

>>369
あんな狭い土地にタワマンなんて勘弁です。
薄ぺらの建物は魅力はないでしょう。
八王子ツインタワーを含めて５階までは商業施設で
それ以上は住居なら魅力はあります。

>>371 匿名さん
ここより広い土地なんですが・・
むしろフレシアをやめて商業施設を広くしてくれませんかね？

>>371 匿名さん
周辺を含めた一体開発なんて、地権者全員の合意が必要ですから、いつ実現するか分かりません。あまりあてにできないと思います。
ひとりでも反対者がいたら先に進めません。

ここ人気ないんですかね？

価格が不透明で、なんとも。。
という雰囲気ですね。

せめて近隣施設の内容でも分かれば、変化出るのかと。。^^;

価格ありましたね。
でも情報少ないですね。

やはり人気少ないのですかね。

来場予約、まあまあ埋まっていますよ。
良い部屋は早い者勝ちでしょうね。

完売までは時間かかりそうですね。
安く買いたいけど、時間かかるなら別も探した方がいいのかな。。

独り言です。^^;

>>378 マンション検討中さん
ほぼ妥当な価格ですね。19階東向の55平米の部屋の坪単価が突出しているのは、間違いかも知れませんね。

常識的な価格で安心しました。
あとはディスポーザーとか内装関係の情報が待ち遠しいですね。
商業施設に何が入るのかも気になります。
保育園とかスポーツジムとかだったら最高なんだけど…

ここに決めるつもりでしたが、帰りに八王子駅に貨物？が停まった時の音の大きさにひいた。
価格の安い北向き（線路側）で検討していたので一気に迷い始めてしまいました。
2重サッシなら大丈夫ですかね？
皆さんはどうお考えですか？

横田の騒音よりマシだと思います。

フレシアってどんな意味すか？

思ったより安かったけど、7000万あれば文京区の新築戸建てが買えることを考えると悩ましいね。
繁華街だからセキュリティを考えるとマンションなんだろうけど。
都心の住宅地戸建か、便利な繁華街のマンションか…実際に見て決めるしかないかな。

フレシアって

384さん
文京区の7000万円戸建って何坪よ

386さん
スーモとかで検索してみてください、5000万円代からありますよ。
最近はマンションと戸建ての値段が逆転して、戸建ての方が安いですよ。
確かにマンションの方が便利な場所にあってセキュリティ面も安心ですが、
駐車場代とか学区とか色々考えると悩ましいです。

>>384 匿名さん
文京区の一戸建てと郊外ターミナル駅直結のマンション、あまりに相違点が多過ぎて、比較する意味が無いような気がします。

>>381 マンション検討中さん
サッシの防音性能がtー4レベルなら問題がありません。

>>387 匿名さん
このマンションに住む方のお子さんは、電車で私立学校に通う場合が多そうです。安心、安全な通学が可能です。

高尾の駅から徒歩7分の大和ハウスの戸建て6000万円くらいしましたが、83戸すべて完売しました。
戸建て希望の方は、駅直結タワマンには興味ないのでは？

高尾で6000万円て何坪よ

>>391 通りがかりさん
郊外一戸建てとターミナル駅直結マンションは、需要層が違うと思います。駅直結でなくては生活に困る方が、このマンションの需要層だと思います。

>>393 通りがかりさん
具体的にはどのような人が該当するのでしょうか？

>>394 マンション検討中さん
一番多いのは、移動手段として車の利用が困難で、駅までの歩行に問題が有る方だと思います。具体的には、老人及び障害の有る方、電車で通学する生徒、夜間の駅から家までの歩行に問題の有る女性、仕事帰りに駅で重い買い物をする主婦などです。家族に一人でもこのような方がいると、駅直結マンションの需要層になります。

レアケースなんだね

>>396 匿名さん
それほどレアではありません。夜間の駅から家までの歩行に問題の有る女性とは、身の危険を感じる女性と言う意味です。昨今の治安の悪化を考慮すると、かなりな数がいると思います。
仕事帰りに駅で重い買い物をする主婦は、共稼ぎの主婦で、帰宅途中で食料品等を購入する主婦ですから、これも数多くいると思います。

204世帯女性ばっかりですね

>>398 匿名さん
397のような女性が一人でもいれば、このマンションの有力な需要層になります。
マンション選びの主導権は、女性が握っているような気がします。

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