シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画ってどうですか？）

>>1175
背伸びはしない。夢より現実って感じのランキングですね。
しかし、八王子駅周辺は分譲も賃貸もマンション建設の勢いがあるので納得です。
この価格帯で徒歩圏で商業施設や飲食店が充実してるというのは大きなメリット。オマケに地盤も良い。

個人的には中央線グリーン車計画がどうなるか気になります。
お金さえ払えば都心方面は満員電車知らずになり、これはポイント高い。
あとはリニアの開通。これも八王子駅エリアに恩恵ありますね。
単に名古屋や大阪への移動を考えるなら橋本の中古タワマンのが良いんでしょうけど。

>>1177
単に名古屋や大阪への移動を考えるなら橋本の中古タワマンのが良いんでしょうけど、橋本は人工的にまちづくりされてるので、文化を感じないですね。

八王子の場合、ライブハウスが駅周辺に10コくらいあったり、芸者がいたり、数百年続く老舗店舗があったりで、非常に街としては深みを感じます。

橋本のリニア開通は八王子にとっても恩恵です。電車で10分ですから。中央線で東京駅や横浜線で新横浜に時間かけて出かける必要がなくなります。

圏央道の開通も八王子には追い風でした。八王子から箱根まで車で55分で行けるようになったんですから。

インター北の商業施設がいよいよ
動き出すようだよ。

>>1179 名無しさん
このマンションの場合、インター北のイオンに行くより、立川、橋本の方が近いです。
車の出し入れや近傍の道路の渋滞が有るので、マイカーは不便です。
また、同じビル内にイオンが有るので、インター北までは、あまり行かないと思います。

出来ればシャトルバスが運行されるで
しょう。

>>1181 名無しさん
確かにシャトルバスの頻度、発着場所、店舗のラインナップによりますね。サービス内容によっては、インター北のイオンに行くかも知れません。
シャトルバス、頻度を増やすために、村内家具やニトリとの共同運行も可能ですね。

マンション横にできるのは、イオン八王子駅前ショッピングセンター？
工事もだいぶ進んで楽しみですね。生活に便利そうです。予定では今年10月開業でしたね。

ダイエー八王子店跡地にもイオンが開業するそうですが、あちらはショッピングセンターではなく、食品スーパーになるそうです。

>>1183 マンション検討中さん
このマンションに住む訳ではありませんが、それでもどんなイオンが出来るか楽しみです。

当初よりも値上がりしてますよね？今も買い時でしょうか？

1月にセレオ北館を退店したTicTACはパルコの専門店事業でパルコ、駅ビルの優先順位で出店、同じくJoueteは上野パルコ、等パルコ系列への出店を加速させているテナント

更にパルコグループのパルコ物件での展開は新生渋谷、上野松坂屋、心斎橋大丸、未発表1件とあるので９９プラス１％でＪＲ貨物の商業施設は決まりという事で現地及びフレシアのＨＰを再確認！

商業施設ビル６Ｆ東側に意味不明のバルコニー状の通路を発見、これは大阪及び博多駅にある施設ビル群の外周を巡回する空中回廊では？

という事はＪＲ貨物の商業施設ビルと建設が予想されるメインタワービルは連絡通路構築物を介さない密着型接続！

ここでＪフロントがお荷物だった千趣会を手放して資金調達との情報が　動いてますね。

シティタワー八王子フレシア　http://www.hachiojitower.com/

>>1186 匿名さん

何を伝えたいのですか？

マンション横の商業施設がファッションビルのPARCO（パルコ）になるということでしょう。

なるかもね。

イオン系って聞いたんですが変わったんですか？

>>1186
９９プラス１％、ということは100％パルコということですね。

>>1189
パルコはイオン系とは言えませんが、パルコの株の8.15％をイオンが持っており、イオンが第２株主です。

イオン八王子駅前ショッピングセンターで決まっています

イオンでもパルコでも、とっちでもいいですが、より生活に密着している店舗が多いのはイオンではないでしょうか。

映画館の夢は消えたのかな。。

映画館は欲しいですね

イオンならぜひイオンスネマをテナントに入れてほしいけど。

八王子インターのイオンモールにシネコンが入る予定だから、駅前は無理なのかな？

イオンシネマ

映画館は無理でしょう。

もらった図面集ではよく分からないけど、各階の高さを見ると映画館を作れるだけの高さはない気がしました。

残念だけど。

>>1197 マンション検討中さん
そうなんですね、残念です。
情報ありがとうございます

>>1198 通りがかりさん
映画は、立川のシネコンに行けば良いと思います。このマンションなら、簡単に行けます。

八王子に最新鋭の設備の
シネコンが出来れば行く必要なし。
シネコンはあった方が良い思います。

そうですよね。八王子駅から一番近いシネコンは橋本駅になります。ＪＲで10分。

ですが、八王子駅ほどのビックターミナル駅にシネコンがないのは不思議すぎます。
八王子駅よりはるかに小さい駅にもありますからね。

シネコン計画はされているようですが、早期の開業をお願いします。

八王子市は東京都唯一の中核市で、中核市は、映画館の設置の許認可を持っています。八王子市が許可できるので、誘致しようと思えばすぐにできるはず。
一般市の場合、映画館の許認可は都道府県となるので、都が周辺の映画館との兼ね合いを考えて、許可を下ろさないこともあります。

八王子市の場合は市が直接許可を出せますから、前から言われてるように北口の旭町明神町の再開発で、シネコンを誘致するのでしょう。

明神町の産業交流拠点施設は、今年10月からの着工となっています。
隣接の旭町地区には、商業施設、ホテル等が予定されているので、その中にシネコンが入ると思われます。

八王子駅前の賑わいづくりに大いに役立つことでしょう。

八王子は、南口も北口も再開発で発展しそうですね。楽しみ。

ＪＲ東日本　雨後の竹の子の様に駅という駅で旧来型の駅ビル開発していますがルーティンな結果。

例外で売上、施設内容が抜群なのがアトレ恵比寿西館！　このビルの持主がクレディセゾンなので開発コンサルがパルコ？　

何気に　何もない待避線に向かって正面玄関のＪＲ貨物の商業施設ビル。これらからＪＲとＪフロントが水面下で互いに出店テナントの調整かと類推可能。

施設面積から貨物の商業施設ビルは（上野パルコや）のコピーでグルメ＆カフェ１５店を含むエッジの効いたテナントが６０との結論。DIESEL　ポールスミス　ランバンオンブルー　ケイトスペード　Ｍ・Ａ・Ｃ　ＤＥＡＮ＆ＤＥＬＵＣＡ当たりがお約束かな。例によって状況証拠からの希望的アナライズ。

>>1204さん

＞何もない待避線に向かって正面玄関のＪＲ貨物の商業施設ビル。

確かにＪＲ貨物の商業施設ビルの正面玄関が、何もないＪＲ八王子駅の待避線というのは非常に不自然です。

ということはＪＲ八王子駅の待避線を含む八王子駅上に大きな建物がたち、ＪＲ貨物の商業施設ビルと向き合うような形で建物が並びそうですね。

ＪＲ東の駅開発の定番は、商業施設＋ＪＲ系ホテルとなっています。
個人的な希望として、このＪＲ東の商業施設の方にイオンシネマと大丸百貨店を誘致してほしいです。


一方、八王子駅南西の旧ＪＲ貨物車庫跡地の再開発もとても気になっています。八王子駅南口からＪＲ貨物車庫跡地へつながるアクセス道路が完成間近。道路ができると再開発が始まりそうです。何ができるのか情報を持ってる方はいらっしゃいますか？

JR貨物商業ビルは、そんな気取ったブランドより、
ファストファッションで固めてほしい。八王子は学生や若者が多いのだから。

H&M、フォーエバー21、アメリカンイーグル、GAP、ホリスター、ZARAなどでテナントを固めると、すごく集客できるはず。

素敵なファッションビルにしてください。

過度な期待はしないほうがいい。

ロマン地下が懐かしい

まちBBS八王子掲示板に投稿されていましたので転記します。
◎八王子駅南口に建設中の商業施設は、OPA八王子店に決定したようです。求人募集中で11月オープン予定です。

>>1209さん

情報ありがとうございます。

この掲示板では、イオン八王子駅前ショッピングセンター、ＯＰＡ八王子店、パルコ八王子店の三つが店名として上がっていましたが、ＯＰＡ八王子店に決定ですね。

いま検索すると求人情報は、ＯＰＡ八王子店のパン屋さんのがありました。
https://townwork.net/detail/clc_2713594001/joid_51875728/

一番パッとしないものになったね。

結構生活密着型の店舗が多いのでは？

ＯＰＡ（オーパ）といえば、イオングループのルミネ（ＪＲ）のような商業施設。
イオンは駅前立地のイオングループ商業施設をＯＰＡにしています。

ＯＰＡ　http://www.opa-club.com/
現在、全国に１１店舗。ＯＰＡ八王子で１２店舗目。
（秋田、高崎、三宮2、水戸、聖蹟桜ヶ丘、新百合丘、藤沢、河原町、梅田、心斎橋、キャナルシティ）

マクドナルド欲しいってか庶民的なフードコート。たこ焼きとか。

確かにフードコートあると嬉しいかも

オリンパスホールがあるので
滞在の為にフードコートはあると
思われます。

オーパ八王子店に入るフランスパン屋「オーボンパンビゴ」さん、とても美味しそう。期待が高まります。
http://www.bigot-kanazawa.com/

上棟しましたね。
高さが確定し外壁・設備等の工事ですね。

昨日の日経新聞にタワーマンションの修繕不安の記事が出てましたね。
タワーマンションの8割が国の目安とする修繕金の積み立てができてないみたい
ネックとしては修繕ができず資産価値が下がるか修繕費の値上がりかどちらかを選択しないといけないとの内容でした。

修繕積み立て一時金の追加支払いが3回位と予想
100万円、120万円、150万円と予想。

>>1219 匿名さん
そんなこともあろうとフレシアではあらかじめ高い修繕積立金の見積もりにしてるとか聞きましたけど。

>>1219 匿名さん
数年前から話題になってますね。
http://biz-journal.jp/i/2015/09/post_11514_entry.html

八王子だと外国人はそこまで買ってないですかねー？どうなんだろ。

>>1222 マンション検討中さん
外国には、中央線や京王線のような郊外へ向けての通勤路線が少ないです。そのため、外国人は八王子や立川のような駅の価値が認識しにくいと思います。
従って、外国人の購入者は少ないのではないかと予想されます。
しかし、その分売れ行きも悪くなりますので、問題点でもあります。

八王子は中国人にシレられている様です。賃貸物件を買っているとの事。
大学があるからだと思います。

フレシアは外国人の購入者は多いんですかね？気になります。