Brillia（ブリリア） Tower 八王子ってどうですか？

サザンスカイは3年半位ですかね。

住友は竣工までに半分売れたら充分という価格設定だから、販売は長くなりますよね。
つまり相場より遥かに割高って事なんだけど、販売が進むにつれて価格が上がって行くことも多いから恐ろしい笑

爆売れして長期冬季休暇。

トランプショックで来年景気はどうなるん？

サザンスカイタワー八王子は、竣工の時点で9割販売済。
竣工後１年以内で完売してますよ。

>>254 匿名さん

だとしたら社内では値付け失敗物件として、関係者は責められた事でしょう。
竣工完売なんかしたら、左遷されると何かで読んだ事がある。
その反省をいかし、今度の南口はブリリアの2割増し価格と見ますがどうですかね。

価格表の送付、ありがたいです。
ただ、一つ気になったのですが、各階共用部の図面にゴミ置き場が見つからないのですが、記載漏れでしょうか？
各階にゴミ置き場のないタワーマンションって見たことないので、防災備蓄戸あたりが記載ミス？と思うのですが。

ディスポーザもないし生ゴミを住民が毎日エレベーターで運ぶとか、さすがにやらんですよね。
都営団地みたいに無頓着な住民がエレベータの室内に生ゴミの汁をこぼして悲惨なことになるので。。

>>256 匿名さん

ゴミ置場は１階にあり、各階にはありません。
ゴミをもってエレベーターに乗らなきゃならないのは私も気になってるところです…

まあタワーといっても200戸程度の17階建てですから。
通常その程度の規模だと各階にはないよね。
管理人の作業が増えると管理費にも影響出そうだし。

>>258 通りがかりさん

逆に、ディスポーザーも各階ゴミ置き場もないのに管理費が余りにも高すぎでは…

あと、シティタワー目黒とか、区内だとこれくらいの規模でも普通に各階ゴミ置き場あります。

管理費高いのは分かったから、そろそろ違うネタをお願いします

>>こめかみボンバーマンさん
2年掛けてジックリ売るでしょっ

予定販売価格 2,700万円台～11,600万円台

やはり上層階は１億円を超えてきましたね。

>>259 匿名さん

シティタワー目黒？と思って調べたら坪価格500万円位するじゃないですか！
ここの倍以上高い物件と比較してもあまり意味が無い気がしますが。

地価や構造からくる建物の値段じゃなくて、管理費と比例するサービスの話でしょ。
各階のゴミ収集を行ったり、ディスポーザーがついてたり、業者が窓を清掃したり、
スカイラウンジや学習室、ゲストルームがあったりする普通のタワーマンションに
比べてもここの管理費は高い。

目黒のタワマンよりも、ここの方が㎡当たりの管理費高いね。

もしかして店舗の分の駐車場とか清掃や空調の費用も上乗せされてない?

今、アクシアタワーの中古が出てて管理費がブリリアと似たようなもんでしたよ。
管理内容は知らないけど、参考までに。

あそこは…ヒント仁和会…だから。

アクシアは、総合病院と入居者の双方向コミュニケーションを可能とした数々のメディカルサポートを付与。
具体的には、
1.介護または医療分野の資格を保有する管理人が24時間常駐し、救急指定病院である同病院スタッフと24時間のサポート体制
2.入居者は住戸内端末を通じて各科診療申込み可能、日常的に健康管理サポート。
3.共用部には介護予防運動器具を設置。介護予防指導。
4.住戸内随所に、緊急発報スイッチ。
5.在宅療養が必要時には訪問護や訪問診療等。

アクシアタワーいいね！

>>269 匿名さん
いまいち魅力が分からなかった笑
老人向けってこと？

下にある救急病院の仁和会と一体型のマンションで、病人と老人に安心なマンションってこと。
販売価格も異常に高かったし、中古でもあまり値下がりしない。
有名人も買ってるよ。

ドラマ砂の塔、ブリリア有明スカイタワーじゃん

>>病院なんてチョー怖いじゃん

管理費も価格もブリリアとアクシアは似たような感じってことか。
だとしたらブリリアはブランドだし、低層階が病院よりはスーパーの方が自分は良いですね〜

どっちにしても本体価格と管理費が高い割に、囲まれ感がすごいので、私は撤退ですね。。

そういえば、7年前に販売されたアクシアタワー八王子の上層階も億超えしてましたね。
この間の建築費の上昇を考えると、ブリリアタワーが安く思えてきた。

アクシアタワーなめたらあかん

こう言うランドマーク物件は販売中は掲示板とかで散々高いと言われるけど、数年経つと買っとけば良かったと気づく。
サザンスカイもアクシアもそう。
買値が高くても価格を維持できる物件と、安くてもその後の下落が凄い物件と、どっちが得かって考えるまでもない。

アクシアは病院一体型で話題になった、サザンは駅直結で確かにランドマーク。
でも、ここは？17階建てで一階がダイエーのランドマーク？
アクシアやサザンと比較するのもおこがましくない？？？

>>279
高級感！

サザンスカイタワーはまつりだ

アクシアよりは遥かに良いでしょ笑
病院一体てむしろちょっと嫌だし。
敷地内に常に病人がいるのもな〜と思って当時は見送りました。

下がお惣菜屋さんで、ゴキブリが発生マンションよりは、病院の方が衛生的かと。

普通、高層マンションの下にスーパーがあるのは利点の一つに数えます。
日々の生活が楽ですからね。湾岸のマンションにはコンビニさえ誘致できないところも数多い。

アクシアは下が病院で、それで価値を見出す人もいます。

ブリリアとアクシアは価値観の違いであって、両方とも便利なマンションです。

高層じゃないし、周辺5分以内にスーパーありまくりだし、
そもそもあのダイエー流行ってなかったのに、撤退の場合どうなるの？
今、ダイエー潰れまくってるよね。立川のダイエーも消えたし。
それに普通の倍近いのにサービス悪い高額管理費の内訳はどうなってるの？

イオンは、ダイエーをイオンフードスタイルに業態転換中です。
イオンフードスタイルは売上が伸びています。
こちらもダイエーではなく、イオンフードスタイルになるでしょう。

>>286 通りがかりさん

東京建物になんか恨みでもあるの？笑
嫌なら買わなきゃいいだけでしょ。

>>287 マンション検討中さん
285の間違えです。すいませんでした。

ここが売れたら困る人たち…？

イオンフードスタイルというものですか。
買い物環境が基本かわらないのであればいいですね。

とにかく駅が近いということなので、
基本的には需要がとても高いと思いますし、
資産価値も維持しやすいかな。

価格が高過ぎるとその維持は難しくなりそうなので
時期としてはうーんというかんじです。

契約まだですかね。

駅前で看板を持って呼び込んでるけど
高級感路線なら、やらない方がよいと思うんだけど。

やるよどこも、年配の方が迷わないようにね！

前回の時は微妙な物件だったからかな。

今日はパークホームもセットでしたね。

広めの間取りタイプはワイド型になっていますね。
１LDKから３LDKまでありますから単身者からファミリーまで混在するマンションになってくることは、将来的に多少デメリットはあるのかな。

貸し出す人が増えると、管理組合の時に、いろいろと問題が出てくる場合はあるかもしれませんけど、駅からの近さからするとかなり住みやすいんじゃないかと思います。

オールファミリーマンションがモンスターの＊＊なんだけどなあと思いました。

管理会社からすれば賃貸オーナーや単身者の方が文句も少なく、
細かいチェックもせず、言い値でOKしてくれるから楽ですよね。

第１期の販売が、５０戸から９５戸に拡大。
売れると思ったけど、これは相当評判いいんだろうね

へぇ半分以上は軽く売れてしまうんだね、

この流れだと短期で完売しそう。

管理費がどうとか言われてましたけど、やっぱり人気みたいで安心しました笑

この場所は絶対良いと思ってますので！
あとは安くなった分、抽選が不安なだけです。

今更他のタイプに変更は嫌

早く回りの住人さんと挨拶～～

どういう事！？

もう購入が決まった方でしょう。

1期の成約特典オプション30万円分は年内契約が条件みたいですね。
住友の販売前に契約を進めたい東京建物の覚悟を感じる笑

ここは、八王子まつりのメイン会場となる場所なんだよね

3日間、午後から交通規制され、露店が甲州街道に一キロ近くずらっと並び、山車や踊りも繰り広げられる。土日の夜間が一番のメイン。
酉の市も年2回〜3回
各町内会のお祭りも実施される

頻度としては年に数回のことではあるけれど、マンションというのは下からの音が反響しやすいからね
この辺は事前に納得した上で購入された方がいいと思います

八王子まつりを楽しめる人ならば、絶好のポイントだと思いますよ。
まつりの騒音に文句を言う人ならば、ここは警察の現場指揮官車が陣取る場所です。いわゆるDJポリスです マイクでの雑踏警備が続きますので、不向きだと思いますよ 部屋が甲州街道に面してなければ、まだマシだとは思いますが

八王子祭は明神町から追分交差点のあたりまでずーーーっとだよ。
別にここが中心点でも始発店でもない。
甲州街道沿いにマンションを買うならここもパークホームズもうるささは一緒。
駅までずっと人混みで、当日のピーク時はまともに歩けないよ。
嫌なら南口か京王八王子寄りの場所を狙うしかない。

お祭りの日に20号を渡らなきゃいいだけ！
ぜんぜん大丈夫です。

祭りだ！ わっしょいわっしょい！

管理費、なぜこんなに高いのでしょうか？？

明日は抽選日、どうか当たりますように！

抽選会参加しますか？

当たりますように〜

結果は出ましたか？

当たりました〜
1倍だけど笑
来週契約してきますっ

>>316 マンション検討中さん

おめでとうございます！
私は無抽選で当選しました。
楽しみですね！
2年後よろしくお願いします。笑

皆さん、良かったですね（^^）

私も当選です！
供給を増やした分、抽選を回避できた部屋が多かったと言われましたよ(^^)

今はオプションどうしようかと考え中です。
いざ購入が決まるとオプション券30万円が、ものすごく有り難く思えてきました笑

おめでとうございます！買えるなら欲しいマンションです！うらやましいです！

皆さん　おめでとうございます！

車を買うときにオプションもだいぶ悩んでましたが、
オプション料金一覧を見たら、値段設定は車のオプションと格が違いますね。(^_^;)
Oh....NO..... （笑）30万は一瞬でなくなりますね。

第１期の１億円以上した部屋売れたみたいですね。

第１期２次登録受付がはじまりました。

1期2次で9戸って事はトータル104戸分譲！？
当初の予定が1期で50戸って言ってたので、凄い好調みたいですね。
買える人が羨ましいです。

>>323
想像以上に反響があったので、第１期は50戸→95戸へ。

2016/11/04
【マンションマニアの物件探訪①】八王子の「主役」！？「ブリリアタワー八王子」
http://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00141/

>>325
キッチンの下に生ごみが貯まって自分で捨てるディスポーザーって凄く嫌。
何それって感じ。
2階へ上がるエスカレーターが誇らしくって優越感？このコラム変だわｗ

ディスポーザーいる？　私はいらない。

>>327 評判気になるさん

要らないかな。

ディスポーザーはあれば嬉しいけど、必須まではいかないかな。
それよりオプション30万円は嬉しいです。
売れなくて後から値引きするマンションは多いですが、最初に契約する人に特典をつけるって足元を見られて無い感じが好感もてました。

17階建てならエレベーターの生ゴミ移動もまあいいか。ちなみに最上階はどうなの！？

最上階の1億1千600万円の部屋は完売しました。
1億円以上の部屋は、あと２つあるので、今後の販売のときに狙い目です。

1億円以上は南の最上階だけで、一期で完売したみたいですよ。

１億円以上は、合計３戸あったはずですよ。すべて売れてしまったのかな？

結構出入り業者が粗悪なんだよなー

購入候補者を、車間詰めてハイビーム攻撃して来た

早速、八王子市の建築指導課に電話したけど、苦情がかなりあるらしい。

大丈夫か？

ちなみに足立ナンバーだった。
ブリリアという事で、付き合いのある業者なんだろう。

各フロアにゴミ置き場を設けて欲しいですね。

第1期2次も完売してしまったようです。

1月7日より第1期3次モデルルームオープン！ 第1期3次予告物件概要
販売スケジュール 平成29年2月下旬販売開始（予定）

1月7日より第1期3次モデルルームオープン！
＞＞
すいません、あんまり知識がないですが、
毎回公開しているモデルルームは違うんですか？

>>338 検討さん
モデルルームは一緒ですよ！
販売する部屋が変わるだけです

今日通りかかったら31年完成って書いてあったけど、ずいぶん先なんだね。

>>339 マンコミュファンさん

なるほど。
ありがとうございました。

>>340
建物竣工時期が、平成30年11月下旬（予定）

入居開始時期が、平成31年1月下旬（予定）

南口のシティタワーの方が安いとは意外です。
早めの決断が必要かも知れませんね。

>>343 匿名さん
シティタワーは坪280万円位。ここは坪230万円程度。
3LDKだと1000万円位差が出る。
確かに早めに決断しないとブリリアは無くなりそう。

引き戸のプランが良かったです。
まだセレクトは可能ですかね？

シティは220ですよ。

スミフがそんなに安くなるわけありません。スミフの方は駅直結ですよ。サザンスカイタワーと比較して、眺望面で弱いので坪280万円くらいでしょう。

>>347 通りがかりさん
ブリリアも安い部屋は坪190万円位であったから、住友も220万円〜ならありえる。
南がサザンスカイで北が線路。線路は貨物が通過する時の音は半端じゃないので格安住戸があっても不思議ではないですね。

でゆうか、元々は線路脇や店舗が下に入っているマンションは格下物件だよね。
最近、そういう物件を妙に盛り上げて価格を上げてきてるけど、駅近だったら
周辺に何でもそろっているわけだし、下に商業が入ってないファミリーメインの
落ち着いたセキュリティーの高いマンションがいいよ。
八王子だったらクリオ横山町、イニシア八王子明神町みたいなのがいいね。
ここはちょっと下品な感じ。

立地的にブリリアタワーは、八王子に住んでいる人が好み、シティタワーは市外からの人が好みそうな気がする。

下にスーパーがあると生活の利便性が違います。楽ですよ。