プラウド府中セントラルってどうですか？

>>947 マンコミュファンさん
テナントも ランニングコスト高くて、チェーン店しか入れないです。

店舗情報はありますか？

ラーメン、カラオケスナック？

店舗埋まるのか？大丈夫？ルシーニュみたいにはならないのね。

>>946 マンション検討中さん
駅近に品を求めてもね…商業地区だし商業文化が形成されてるし。
よほど最近までなんにもなかったような駅なら、全て新しくハリボテみたいにきれいな駅前なんだろうけど。武蔵小杉とか。

>>955 匿名さん
二子玉とかもですね。

もういーでしょ。

下品なのは承知の上。

>>956 検討板ユーザーさん
二子玉川は昔から栄えてますから。昔からリッチな街です。武蔵小杉なんかと一緒にしないで。

何でここで世田谷談義を始めたのか意味不明だが一言。
昔の武蔵小杉は東横線と南武線の乗換駅という何もない駅だったが｡
多摩川を越えると､なんとなく薄汚れた川崎に来たイメージの街だった。
昔の二子玉川は玉電の終着駅、駅を降りるといかにも砂利を採る河川敷き。
特に大井町線から上野毛を過ぎると、お屋敷街からはけ下の貧民エリアに
一気に下りてきた雰囲気。武蔵小杉以下だったね。
二子玉は高台に住めない人が、川沿いに居ついたというイメージ。
昔を知らないでリッチなんて言うと、尾山台、等々力、上野毛に住んでいる
住民から鼻でせせら笑われるぞ。

>>959 匿名さん
郊外住宅地なのに昔から高島屋があるということは、昔からそれなりに豊かな人がうつり住んで暮らしているということでしょう？
武蔵小杉なんてデッカい工場がなくなったと思えば、タワマンばかりたてちゃって、高級住宅地なんてないですし、お店もやすっぽいのばかり。
だいたい府中に世田谷を馬鹿にされる筋合いはないです。世田谷は全域において府中よりずっと昔から都会でリッチなんですから（笑）

東府中の物件でも世田谷自慢している人がいます。同一人物かな？

単にスレを荒らしたいだけだろう｡
本当は世田谷に住んでいないのかも｡

府中のスレで他の街が話題に出ると
ロクな事ないね。

>>960 匿名さん
で、どこにお住まいですか。なぜ府中のスレにいるの？

他の地域と色々比較検討することに
意味があるはずだが。

９６０さんは田舎の臭いがするね。
昔から高島屋があると言い切っちゃうのが何ともスゴイ。
要は世田谷の歴史を知らない。
どこかの辺鄙な地方から出てきたのかな。
それで、これがショッピングセンターだと。それが嬉しいんだね。
昔から本家世田谷住民の住いは高台の上。
丸子川から多摩川の間は人の住むところじゃなかったからね。

>>966 匿名さん

おめでとう

おーい、物件の話を！

というかよっぽど特徴の無い物件なのか、、

近隣の風紀だか治安だかを別にして。

完成するまで半年｡普通は入居者を中心にもっとスレが盛り上がるのだが。
高値の割に見合うものが無くて、世間の関心がどこかへ行ってしまったようだ。
やはり府中の顔となり得る建物でないと、ここもその他大勢扱いか。

府中のプラウドはステーションアリーナで終了したようです。特に寿町プラウドタワー？に関しては、建てる前からケチがついています。野村ももう少し考えないとダメですね。

>>969 匿名さん

入居予定者ですが、折角まともな情報を書き込んでもすぐにネガキャンされ、荒らされてしまうので、バカバカしくなって書き込みをやめました。このような状況では有効な情報共有の場にはなり得ないと思っています。
府中や本物件をおとしめたい方々はお好きにどうぞ。

>>971 匿名さん

ごきげんよう
さようなら

>>970 マンコミュファンさん

そーなんですか。勉強になりました。

「間違いのない物件です！」と営業さんが云っていましたが、関係者がマンションは買わない現実はなぜだろうね。

>>974 購入経験者さん

間違いだらけだからでしょうよ。

>>971 匿名さん

ポジティブな話はデベに
任せて。

>>976 評判気になるさん
いいアイディアです。ポジティブな話が聞きたいならMRに行って営業に会えば好きなだけ話してくれますからね。
逆にデベは都合の悪いことは話したがらないでしょうから、ネガティブな情報はスレから拾えばいい。
あとはプラスとマイナスを総合して判断するだけです。わざわざネガコメに反論しなければスレが荒れる心配もありません。

ですからネガティブな情報を！

ただし虚偽はいけません。

「駅近」・周辺をしっかり検討し散策しました。あったのは「ゲボ・吸い殻・時々犬の・・」気になったのは周辺の網戸のどす黒さ。通風の心地よさは前面の壁で状態かな。ホテル替わりに使うなら最高かもね。

京王線の騒音ですかね。
深夜の保線工事も含む。
調布近辺みたく地下になれば良いのですが。

複合施設できる（できた？）んですね。調べました。

ル・シーニュ
https://lesigne.jp/

タリーズ、ブリオッシュ＋ジェラートの店、いきなりステーキ、成城石井、無印良品……。気になるのはカフェ＆ミールMUJIとH.I.S.かな。

ショップよりも整骨院やリラクゼーション施設が多いので、クリニックが入った施設なのかと思いました。

伊勢丹もあるし、便利なところになりそうです。駅近いのがいいです。

ん？

これから旧地権者の方々の物件も販売でしょうに、どうして完売できないのでしょうか。先着順値引き販売は前期購入への裏切りですよね。まぁこれもタイミングなのですかね。不動産崩壊の情報説はこれから～。それはないよね。

>>984 購入経験者さん

まあ今は苦戦しているところが多い
ようですな。
府中ももちろん、他の地区でも
マンション作られ過ぎ、供給過多。

寿町プラウド裏の藤和府中コープは甲州武田軍団の様に赤い旗印が林立している｡
法的にどうやったって今さら無駄だと思うが｡
それとも金目と疑われても仕方ない。
それにしても府中はプラウドばかり。
希少価値が全く無いし、どこも居住グレードは標準的で似たり寄ったり。
人気が更に無くなる恐れがあるから、もう供給は打ち止めにした方が良いのでは。

寿町の工事現場は現在、遺跡調査もありブルーシートが被っている状態です。府中市議会でも陳情を受け付けているので工期は遅れるのが必須と思われます。

様々な価値観がありますが、「宿借り」時代が既に到来したのです。駅直結！！等と云ってもご覧のとうりで、「雑然とした掃きだめに単なる白い箱」状態。タワー等論外。特に高齢者であれば６０００千万あれば１５年で３０万位の物件が。都心の空室率も上昇状態。不安定で煩わしい区分所有に対する不安・資産価値低下・・・、気に入らなければ宿を変えればいい。業界バブルの今までの購入者無視の付けが既に始まったのです。勿論現況は政治の貧困！住宅政策の無策につきます。９割の区分所有は建て替え不可能それがこの国の現実では。しっかりと「怒る！！！」事が大切の様子です。

>>982 匿名さん

おめでたい

>>988 匿名さん

はいよ

ルシーネは意外に使える？

プラウド府中美好町の販売が始まります。セントラルの投げ売りが始まるかな。

>>992 マンコミュファンさん

始まったら教えてください。
よろしくお願いします。

このマンションも大幅値下げ？

>>993 マンション検討中さん

しゃーないよ。
郊外物件は今時そんなものさ。

「やめられない止まらない！」まだまだプラウドはこれからです！！！府中を日本を埋め尽くします。それだけ陰で・・・の方々が現実ですが。大幅値引き下落でもやめられない止まらないのです。後数年でマンション・不動産時代は終わるその前に！

あとどのくらい残ってんの？

駅近立地第一の人は､寿町プラウドが良いかも｡
ここも含めて価格下落の流れが加速しそう｡
プラウドは建物数が多過ぎで､質感も特に優れている訳ではない｡
寿町は反対運動もあるし価格破壊に期待｡
異常価格に対する反動で下落しているなか、あえて高値で掴む必要も無い。

そんな呑気なこと言ってると、あっという間に完売しちゃうよ。

いつになったら完売するのでしょうかね？ずいぶんと残がある様子、営業親書持参でどれくらいの値引きですか。２０％３０％は当たり前ですかね。値崩れ物件が近隣で続々、定価購入の方々は余りにもお気の毒です。まあこれが不動産なのですね。検討に留め正解だったかな。あぁ腐動産は怖いですね。

久しぶりにこのスレを覗いてみたら、相変わらずマンションを買えない暇な人が居ついているんですね。
一人なのか複数なのかわからないけれど。相当な粘着質。
まあ、こんな反応が示されると逆に嬉しくてやめられなくなるのかもしれませんが。

工事が終わるまで後半年位｡
駅近で人気が高い物件なら､以前は１年前には完売してた｡
ここは本当は人気が無いのか､高値すぎるのか｡
それとも店舗付下駄ばき建物として敬遠されたのか｡

>>992
>>993
>>995
>>997
>>998
>>999
>>1001
マンション多過ぎ暴落論者、値下げ論者さんはどこの何に住んでんの？
やっぱアパート？笑

>>1002 匿名さん

きっと安アパートなんでしょうね。
本音はセントラルを買える人が羨ましくて仕方がないとか。

安アパートなら負債ローン地獄にハマらなくていいのでは？安アパートも値崩れ物件も所詮同じ穴の狢！

ローン崩れキャンセル・検討留めが羨ましいのですよ。あぁこんな筈ではなかったが～。

>>1004 購入経験者さん
ここの購入者はプチ富裕層ですからね。支払い可能なローンな訳です。負債ローン地獄と感じるその感覚が安アパートなんですよね。

>>1005 購入経験者さん
ローン崩れキャンセルが羨ましい？
もう少しセンスのある煽り方でお願いします。

羨ましくて仕方ないとか､羨ましいとか｡
書込み見ると､やっぱり｡売れてなさそう｡

売れてないなら売れてないで
検討中の人はまだ在庫があるからチャンスでしょ？

過疎だね。

TOSHIBAがあの状態で、府中市自体が心配ですよね。

TOSHIBA次第で大量の近隣物件が空き家になる可能性もありますし

>>1011 マンション検討中さん

貴方が東芝に入社して
この状況を立て直して下さいな。

上層階まで建ちあがってきたというのに､
忘れ去られた様に話題にもならない建物だね｡
やはり存在感が今一というところでしょうか｡

>>1013 匿名さん

入居予定者ですが、折角まともな情報を書き込んでもすぐにネガキャンされ、荒らされてしまうので、バカバカしくなって書き込みをやめました。
このような状況では有効な情報共有の場にはなり得ないと思っています。
多分皆さんも同様なので閑散としてしまったのでしょう。残念ですが粘着質の人が居着いている以上しょうがないですね。
この書き込みも格好のターゲットかな。

>>1013 匿名さん

テナントが判明したら
一気に盛り上がると思うよ。

１０００万値下げしてもまだ売れないのはどうしてですかね？

テナントに風俗系が・・・・そんな物件だったんだね。

>>1017 周辺住民さん

ま、せいぜいキャバクラでしょ。

>>1016 マンション検討中さん
竣工（後）間際まで売残りがあれば大幅な値引きしてでも早々に売り切りたいデベとは聞きますが、現段階でそこまでありますかね。

>>1019 匿名さん

あります

風俗系って何？詳しく教えて

>>1021 マンション検討中さん

正式な発表を楽しみに待とうよ。

整骨院
カラオケスナック
居酒屋
ラーメン屋

庶民的なテナントばかりのようですが｡
一気に盛り上がる様な洒落たお店の予定は無いですか｡

>>1024 匿名さん

庶民的なマンションですし、こんなもんですよ。
洒落た店ならこの地区に出店しないさ。

最近のラーメンは
高級路線で値段も
高いよね。
近所にあっても頻繁には
行かない。

>>1026 マンション検討中さん

日高屋

>>1027 匿名さん

たしかにね。

既に購入した方で、値下げした物件が羨ましいと思うような方がプラウドを購入は出来ませんよ。
それに、この時期まだ空き部屋があるのは珍しくありません。テナントが入るマンションなら、テナント近くの部屋が空きになるのは当たり前ですよ。
部屋が空きになれば、価格下げる見通しなのは購入者の誰もが分かってます。
音がうるさいとか、内覧に行かれた方は騒音対策もしっかり取っている事が分かっているはず。あれこれ文句をつけている方は内覧も行かれていない全く知らない方のようですね。

ま、冷静に見て最近の市内では一等物件ですから、買えない人が嫌がらせのような書き込みをするのも分かります。よく見れば否定的な意見って本当に根拠のない馬鹿な意見ばかり(笑)

これで市内の一等物件とな？

駅からは近い。
ただ、周辺の雰囲気が気味悪い。

ここが気味悪いのだったら府中は全滅だろ！

個人の感受性の問題です。
ここが気味悪くない人もいる。
府中は全滅という人もいる。

返済例見たら、3階で6000万近くするのね。府中って思ったより高いんだね。

※掲載の返済例は、【Btype（302号室）】●販売価格／5,988万円 ●頭金／598万円●借入額／5,390万円 ●返済期間／35年・元利均等 ●月々返済／98,624円 ●ボーナス時加算額／265,986円（年2回） ※表面に掲載の返済例は、提携ローン三井住友銀行変動金利の場合です。 店頭金利：2.475％から、借入全期間▲1.85％の金利引下げを利用しております。

ここが雰囲気悪いからって
府中すべてが雰囲気悪いわけじゃない。
府中は総じてステキな市ですよ。

府中全般に言えることではない。

値下げしてくれて嬉しいのが本音かと

>>1033 周辺住民さん

そんなことない。
府中に上質で気品ある土地は
数多あります。

あと５邸ですよ。
がんばりましょ。

もっと小綺麗な場所が
よかったですな。

＞＞1033
そうかな？

＞＞1044
数多く？まぁ戸建てならね。

>>1048 マンション検討中さん

うーむ。
府中は戸建てが似合う街ですかな。

マンション沢山あるけどね。

良好な住環境なら府中駅徒歩圏の府中町、緑町かな？でもなかなか物件は出ないし、東府中利用になると価値も人気も激落ち！マンションとなると駅近が望ましいけど、どこも大通り沿いや隣の建物と隣接してゴミゴミした感じだったり西向き、北向きだったり・・・。その点ではここは条件的には◎だと思うが。