プラウド府中セントラルってどうですか？

偏見に満ち満ちてるなw

マンコミュ見ていてちょいちょい思うけど府中市って妬まれやすいですね。好きな街ですが他市からの目を考えると家を買うのは躊躇うな〜下手な区より高いし。

立川検討ならわざわざ府中市のマンションに書き込まなくても。立川と府中じゃ、毛色が違って比較にならない。
1000万損なんて根拠ないでしょう(笑)。

統計通り、府中は子育て世帯の流入で、町見ると子連れが多いです。大きな公園が色々あったり、生活に不便なく子育てしやすい環境がありますので。
その為、保育園を増やしても待機児童は増えてしまってますし、小学校はクラスを増設してます。

そもそもリセール期待するなら立川駅徒歩8分なんて微妙な距離ではなく、もっと駅近を狙うべきかと…マンションのリセールは駅からの距離に大きく影響されますから。後は都心ですね。立川も府中も所詮は郊外なので。

郊外でリセール期待できるのは八王子のサザンと立川のタワーくらい。
あとはどれも住み潰しで正解だろう。

まぁ立川や八王子なんて品がなくて府中市民は相手にしてないけどね(笑)

＞＞149
統計が全てではありませんよ。またその統計も数年すれば間違いなく逆転します。
伊勢丹　１つみても　活気が違う。
➡統計とは確かなデータであり基本です。立川の商業施設利用者は大半は市街からの人です。周辺の町に何もないから集まるんですよ。

府中が云々、立川は　ららぽーと、昭和記念公園はじめ若い家族に人気の街です。
府中は競馬場か神社くらいしかありまえん。
➡府中は立川に比べ充実した施設などで将来を見据えた若い家族の移住が多い街です。
　立川は前記の通り周辺からの集客はありますが、治安の悪さやゴミゴミした街並みから古くからの住民以外流入が少なく、　住民の高齢化が顕著な場所です。
　まあ最近は若い人の競馬も増えてますが中心はやはりおやじです。
➡地元民は皆競馬好って訳でもないしね、意味ないコメントだね。
もう少し勉強してから書き込みましょう、30点。

156
???
１個１個論破してるつもりですか？苦しいお答えでできてないけど笑
理屈じゃなく、現地現物　で自分の目でしっかり調査したら？

まあ、府中が三多摩で最高で今後も憧れの人気でる街とみんなにお話ししてください
みんな　そ、そうですね、、　って理解してくれるかも？！

必死すぎてわろたｗ

１５５
近年の大國魂神社お祭りの的屋の態度
競馬開催日の府中駅周辺の酔っ払い
選挙前になると有名な人は来ないから田中康夫氏など落ちぶれた候補者のうるさい街頭演説

けっして府中が品がある街だとは思えませけどね（笑）

もうどうでも良いですが、立川とか八王子の話はこのスレとは関係ないと思いますので、別スレ立ててやって下さい。

それよりも今日から第1期の登録開始ですね。
もう殆どの部屋に赤いバラが付いてましたので、やはり即完売してしまうのでしょうね。

>>158 マンション比較中さん

そうですね。
治安が悪いのが問題ですね。
撤退します。

同じ三多摩住民の悪口云い合いは見っともない｡
都心からすれば田舎どうしで何言ってんのということになる｡
どこでもマンション立地は駅近の利便性が一番だよ｡

その土地の相場がありますが、駅から５分以内のマンションは、その土地の価格相場なら間違いなくリセールいいです。このマンションも野村だし駅近だし人気の物件になると思います。プレミストとの一騎打ちになると思われます。

順位 自治体名 犯罪発生率
1 千代田区9.078％
2 福生市 4.599％ 51%
3 渋谷区 3.560％ 39%
4 新宿区 3.319％ 37%
5 台東区 3.044％ 34%
6 立川市 2.807％ 31%
7 豊島区 2.756％ 30%
8 中央区 2.750％ 30%
9 小金井市 2.666％ 29%
10 港区 2.616％ 29%
11 東大和市 2.594％ 29%
12 武蔵野市 2.294％ 25%
13 西東京市 1.869％ 21%
14 東村山市 1.829％ 20%
15 墨田区 1.782％ 20%
16 昭島市 1.680％ 19%
17 荒川区 1.636％ 18%
18 足立区 1.626％ 18%
19 多摩市 1.590％ 18%
20 調布市 1.566％ 17%
21 板橋区 1.545％ 17%
22 江東区 1.512％ 17%
23 中野区 1.512％ 17%
24 江戸川区 1.507％ 17%
25 北区 1.500％ 17%
26 八王子市 1.478％ 16%
27 葛飾区 1.408％ 16%
28 品川区 1.336％ 15%
29 大田区 1.325％ 15%
30 小平市 1.312％ 14%
31 練馬区 1.265％ 14%
32 杉並区 1.248％ 14%
33 町田市 1.236％ 14%
34 文京区 1.179％ 13%
35 世田谷区 1.161％ 13%
36 目黒区 1.161％ 13%
37 府中市 1.095％ 12%
38 青梅市 1.064％ 12%
39 日野市 1.049％ 12%
40 三鷹市 1.016％ 11%
41 小笠原村 0.575％ 6%
42 新島村 0.555％ 6%
43 あきる野市 0.403％ 4%
44 大島町 0.378％ 4%
45 八丈町 0.377％ 4%
46 三宅村 0.262％ 3%
47 武蔵村山市 0.000％ 0%
47 御蔵島村 0.000％ 0%
47 清瀬市 0.000％ 0%
47 神津島村 0.000％ 0%
47 狛江市 0.000％ 0%
47 利島村 0.000％ 0%
47 国立市 0.000％ 0%
47 奥多摩町 0.000％ 0%
47 日の出町 0.000％ 0%
47 羽村市 0.000％ 0%
47 東久留米市 0.000％ 0%
47 国分寺市 0.000％ 0%
47 檜原村 0.000％ 0%
47 瑞穂町 0.000％ 0%
47 稲城市 0.000％ 0%
47 青ヶ島村 0.000％ 0%

>165
で？

三越伊勢丹は、2016年11月8日に行われた中間決算の記者会見で、経営不振となっている「伊勢丹松戸店」（千葉県松戸市）、「伊勢丹府中店」（東京都府中市）、「広島三越」（広島市）、「松山三越」（松山市）の4店舗について、売場面積の縮小や、百貨店としての閉店・業態転換などを検討していることを明らかにした。


伊勢丹府中店

1996年4月3日開店、売場面積29,416㎡。
専門店街「フォーリス」と合わせると37,485㎡。
建物は再開発組合などが設立した「株式会社フォルマ」の所有。
府中市で唯一の百貨店であり市内最大の商業施設で、専門店街「フォーリス」と同居する。
2015年度の年商は189.1億円。

過疎ってる１つの証拠です。

>165さん
立川は軽犯罪が多いですが、
福生、府中は重犯罪が多いって知ってました？
http://www.2nn.jp/word/%E5%BA%9C%E4%B8%AD%E5%B8%82

治安には目をつぶろう。
そこまでヒドくない。
夜だけ注意すれば。

府中駅北口この辺と立川駅南口の場外周辺の治安を比べたらどんなもんでしょうか。

立川が勝っているもの
税金の滞納者数
生活保護受給者数
犯罪発生率
全住民の対する高齢者の割合

府中が勝っているもの
住民の平均所得
税収
市内の適齢年齢者の大学進学率

イメージ通りだね

>>161 匿名さん
みっともないのはあなたですよ。そもそも都心、郊外とはどこだかわかって言ってますか？
人気の世田谷や武蔵野も郊外です。
都心に住むだなんて最近の不動産業界の戦略にひっかかったおのぼりさんや中国人の考え。
郊外に庭付き一戸建て車所有ががゆとりある都民の暮らしで、親世代が裕福な人は郊外に家を所有した家庭に育ってる人が多いんですよ。
郊外と田舎は違いますし、あなたのようなこと言っていたら「なにもしらない田舎者か貧乏育ちか」と笑われるだけです。

もういいよ！この物件の話を！

府中は改札を新しく作る予定はないのでしょうか？書店のあたりにもう一つくらい改札をつくってくれるといいのですが…

セントラルを検討しているのは揚げ足取りばかりしているような人間ばかりなのか。

セントラルはもう完売したのかな？

セントラル買えなかった人はプレミストに流れてくるんですかねー？

>>175 名無しさん
検討していないから否定したり揚げ足とっているのでは？

>>176 匿名さん
今年度中には完売しそうですね。
今、第1期の販売43戸が確定しているようですが、99のうち36戸は非分譲（地権者などが契約済）なので、残りは20戸です。
要望が重なっているところをうまくバラされた人や、申し込みが重なって抽選漏れした人が、次期に購入して売り切りでしょうね。

立川、府中、国立のﾌﾟﾗｳﾄﾞは資産価値が高いから買えるなら買ったほうがいいですね。
営業さんはあくまでアドバイスなので、本当にほしい部屋に要望書を出したほうがいいと思います。

プラウドはブランドですから資産価値は高いですよね。

プレミストは「大和ハウス」は知ってるけど、マンションブランド自体の知名度はかなり低めですね。

なんで府中はいつも六千万以上の物件がサラッと売れちゃうの？プラウドはもちろん、あのマンションが売れない時期に建ったシティハウスも稀に見る勢いで完売してたし。

区内に同価格帯で同じ広さ、交通利便性がもっと良い物件があるのにそれでも売れるのはプラウドというブランドと府中という住環境の良さにあるんですかね。

最近のマンション不振状況で第一期値引きも・・・の情報等々もあり今回は検討に留め正解でした。

仕様は良くも悪くもプラウドといった感じで、特筆すべき点はありませんでした。全戸南向きですが、同時に線路向きです。二重サッシの対策を取っているとのことですが、遮る建物がなく音が抜ける高層階への影響は避けられないだろうなと感じました。ぺラボー、外廊下、マンション前の空きスペースは店舗関係者の駐車場？になるというし。でも人気なんですよね。不思議なマンションでした、

騒音環境より駅に近いことを最優先する金持ちがそこそこいるんだよ。
騒音は窓開けなければきにならないから。

お金持ちがあの仕様で満足できるのかな？ファミリー仕様のマンションと大差なかった。正直言って期待外れだった。

特急停車駅だから電車の騒音は多少ましかな？

>>186 マンション検討中さん
この程度の価格の物件ですと、このあたりでは特別お金持ちというわけではないです。
プラウドもたくさんありおっしゃる通り大抵はどこもファミリーが住んでいますし、マンションの価格ではとても買えないような一戸建てに住むファミリーもたくさんいます。
暮らしぶりを見ても、わりと豊かです。
その上あまり気取ることもないので、正直このような物件に住んでお金持ちを気取りたいという方には、府中は向いていないかもしれません。

どなたも触れていませんが、一期の販売結果はどうだったんでしょうか？

府中は交通利便性も住環境も都心に劣らないほど素晴らしいですし、皆さんが住みたくなる気持ちも分かりますね。

>>191 通りがかりさん

交通利便性が都心に劣らないとは、どういうことですか。それはないですよ。

>>192 匿名さん
まあまあ。23区すべてを都心というような、都心の感覚の幅が広い方も時折いらっしゃるので…

府中市民ですが、都会過ぎず、田舎過ぎずのほどほどな感じが府中のいいところだと思っています。

府中は東西南北に電車、ちゅうバス、京王バスも走っていますし、自動車ユーザーなら高速を使えば、都心や山梨方面もあっという間です。

すぐに高速に乗れるというのは、武蔵野、小金井、国分寺、国立、立川よりも優れている点だと思っています。

成田空港や羽田空港直通のバスなどがあればいいと思うのですが、府中ではなかなかそこまではいかないようですね。

>>194 匿名さん
立川はともかく国立はインターあるからすぐに高速乗れるでしょ。国立府中インターっていうくらいなんだから。

>>194 匿名さん
少なくとも、羽田への直通バスは存在しますね。

収納スペースがとても広くて、無駄な家具を置いたりすることもなく
各部屋広く使用することができるかなと思います。
府中駅に徒歩3分はとても便利です。
通勤通学に便利なのと、少しお出かけという時も良いと思います。
この便利さならマイカーも必要ないかもしれないです。

プラウド府中セントラルの1期は63戸中43戸を売りに出して、40戸登録らしいです。
抽選になった部屋もあった。

プレミストの1期は81戸中40戸販売、15戸くらい申し込みになったけど5戸キャンセル。
途中で完成予定が延びた影響かもしれませんね。

プレミストの完成予定はいつになったのですか？

確かにそれは楽しみだね。