プラウド府中セントラルってどうですか？

駅直結のステーションアリーナに次ぐ魅力的な物件だと思いますが、高そう。

近所住みですが、ここいいなあ。絶妙に大きい車通り避けてるし線路からも少し離れてる。南面にはそれなりに建物があるけど、高い建物は距離があるから3階以上くらいなら日当たりもいいんじゃないでしょうか？眺望はないけど、府中3分の立地でそこそこ喧騒を免れてる点は希少価値大だと思います。でも高いでしょうね…近所のプレミストより高そう…

このエリアの雰囲気はどうかなあ…
特に子育て層にとっては。、
ここなら少し駅から離れるけど甲州街道より向こう側の方がいいと感じます。まあ好みですけど。

近くのマンションに住んでます。電車の音も気になるし甲州街道からと思われる排気ガスもすごい。警察署前からは距離があるけど東側はもっと近いので結局洗濯物は干せません。うちは洗濯物は外干し、まどは開けて換気したい派でいま引っ越し先を探してます。プラウドってのはいいけど高そうだしパスかなぁ。

店舗15戸って結構多いですね。
コンビニやクリニックといったものがたくさん入るってことなんでしょうか。
飲食店だとちょっと気になりますけど。

ご近所情報参考になります。やっぱり排気ガスや電車の音すごいですか…。
そういった状況だと窓を開けるのにもちょっと躊躇いますね。

間取りは一般的な田の字ですね。他の部屋も同じ感じになるでしょうか。
使い勝手は悪くないと思います。あとは設備仕様かなあ。

間取りから見ると、dinksだけでなく、ファミリー層も購入を考えると思うのですが
サイトをみると、教育施設の案内には保育園や家庭支援施設センターしか掲載されていません。
近くにあるのであれば、絶対に掲載されるものではないでしょうか。
ここのあたりの地域だと、小学校や中学校はどこになるのでしょう。
ご存知の方がいらしたら教えてください。

マンションは駅近でないと意味も価値もないですからね。甲州街道渡ったら、もっと安く戸建てが買えるし。

>>9 匿名さん

意味がないは言い過ぎです。投資目線ですね。もう少し駅から離れた方が落ち着いた住環境になります。資産価値としては劣っても、階段や庭の手入れがないマンションがいいと思っています。

場所はここだと良いほうなんじゃないでしょうか？？
好みはあるかもしれないですが…。

ここだと子供がいるファミリーというのは、あまりターゲットにはならないのかなぁと思います。
学校とかそもそも近くじゃないですから。

子供がある程度大きくなっていれば、
習い事は近くにあるなどメリットも多いのですが、幼い子供が居るご家庭だと・・。

>8さん
駅周辺だと小学校は、甲州街道沿い、消防署裏手（横）の第一小学校、
中学校は、府中街道の第一中学校になると思います。

第一小学校は子供の足でも歩いて10分程度ぐらいですかね、近いですね。
中学校はケヤキ並木を北へ歩きますが、大人の足で歩いて10分程度ぐらい。
子供だと20分かかっちゃいますかね。

全室南向きということですが、線路を挟んでタワーマンションがあるので日当たりはあまり良く無いのでしょうね？

私も駅から離れたマンションはパスです。住環境なんて人によって違いますからね。
甲州街を渡ってまでマンションを買おうとは思いません。戸建てでしょうね。
むしろ戸建てエリアのマンションは景観を壊しているように思います。

戸建エリアのマンションは日差しも遮ってしまうでしょうし。
マンションは駅に近くて便利というのが大方の見方でしょう。
駅の南側だともっと便利で、マンションもある様子
賃貸等でお試ししてから買うべきかいっそ買ってしまうか悩みどころです

>>12
ここは府中町２丁目ですから、小学校は第二小学校です。
二小だと、一小より近いですよ。

駅から近く賑やかな場所で落ち着かない感じもありますが、
生活するにはかなり便利だったりするかも、なんて思います。
間取り的にDINKS～ファミリーが多くなるのかなと思いますが、
他の方の投稿を見ると、そうでもなさそうな感じ？ですね。
店舗15戸、何が入居するのかも気になります。

メールで先行で見れる間取りが発表になりましたね。
プラウドって天井の高さ一緒なんでしょうか？
２．６ｍぐらいあると全体に広く感じるんですけど
ステーションアリーナもそうですが、室内の梁も多いし圧迫感あるんですよね・・・
日当たりがいい分、天高だと開放的でいいなぁーと思うのですが。

プラウドに限らずいまは概ね2.5m前後が多いですね。
2.6台は昨今の実績は無く、売り出し中では警察署の斜向かいの物件が2.8mと特出してます

最上階の80平米だと7000万オーバーですかね？

府中駅周辺だと、日常の食料品などはどこで？以外とスーパーなどが少ない感じですが。お近くにお住まいの方いらしたら教えていただけませんか？

22さん
ご丁寧にありがとうございます。やはり駅前は便利ですね。あとは価格次第ですが前向きに検討します。

オーダーメイドで内装をデコレートできそうですから、
自分の生活にあった家が購入できるのは理想的でしょう。
基本的な間取りから、部屋を変更するとなるとどの程度の予算が掛かってくるのでしょうか。
ロケーションは駅前になっていて利便性は良いでしょうけど
騒音のことを考えた場合小さなお子さんがいらっしゃる家庭だと住みにくいのかな。

建て替え前には一階にラーメン屋などがありましたが、店舗は引き続き営業なのでしょうか？
飲食店があるとゴキブリなどが気になります。

目の前にあるプレハブの居酒屋やケーキ屋さんも入るのかしら。だとしたら確かにゴキブリやらねずみやら心配ですね。

ここ買うなら駅直結プラウドステーションのほうが絶対いいでしょ。
買えなかった人が買うのかな？？？

ステーションアリーナは特別ですね価格も高い。ここの競合はプレミストでしょうね。それでも買えない人はミオカステーロなどに流れるのでは？

コンパクトにわかりやすい間取りタイプになっていて、
収納もたっぷりで広く、布団クローゼットまであるのが良いですね
廊下には細かい収納がありますし掃除機が閉まって置けそうなスペースがあるのが良いです。
洗面室も比較的広くなっているのも使いやすそうですが、
残念なことにキッチンが狭いかな

線路を挟んですぐ南側も何か建設中ですね。

府中駅が目の前にあるというのはとても便利で住みやすそうかなと思います。
みなさんも書かれているように、スーパーが少ないのはなぁと思わなくもないですが
住人が増えたりしたら、またスーパーも出来る?なんてこともあるかもしれません。
京王ストアで日々の食料はなんとかありそうな気がします。
あとは価格がどれくらいかというだけです。

スーパーの数自体は少なくはないんでしょうけれど、品揃えが・・・なんですよね。
以前、大型イトーヨーカ堂の近くに住んでいたことがあるので、余計物足りなく感じてしまいそうです。
我が家は府中に絞っているわけではないので、ここと調布、国領、新百合ヶ丘などを睨んでいる状態です。
府中は評判良いですけれど、風紀の良いお店ばかりでもないですし、住環境的にどうなんだろう、と今情報を集めています。

南東角の80㎡の部屋は、3Fで7400万円以上、最上階は9000万円超えだそうです。

た、高い。。

え！本当ですか？どこの情報？さすがに高すぎる！西側はいくらくらいなのだろう？

府中バブルですな。
アリーナもセントラルもコスパ低すぎ。
マークス位が絶対良かったよ！
実際、マンション評価サイトのマンションノートでも
府中で1番いいマンションはプラウド府中マークスだからね。
高けりゃいいってわけでもないだろう。
低層のプレミストなんかは価格的にコスパ考えたらお薦めだね。
リセール考えたら、ステーションアリーナ、セントラル、プレミスト最上階は大赤字間違いないしね。

同じプラウドなら相対的にステーションアリーナの方がお買い得感があると思う。

府中マークスは､建築価格が高騰直前だったから住民さんのコスパに対する
満足度が高いのだと思う｡
同じ評価サイトのマンションレビューの分譲済みマンションランキングでも､
資産価値を示すマンション偏差値でマークスが府中１位になっているね｡
このところ､新築価格が下降トレンドになってきていると聞いている｡
ここは駅近で便利だと思うが､バブルのままの価格では高すぎると思う｡
将来的には資産価格の維持が懸念される。

マンション両サイドの道路は狭くなっていそうですが、車の通りは結構あるのでしょうか？車が通る時は安全面に注意ですね。

あとは歩道が狭いのが気になりましたし、マンション住民が車の出入りをするとしたら
道幅が狭く出入りしにくそう

駅までは近そうでいいですね。階段になっていますがエレベーターはあるのかな？

ステーションアリーナは価格は同額でも、管理費・修繕費、おまけに固定資産税がバカ高かった。
数分離れただけで、ん十万も固定資産税の金額が異なるなら、マークスやセントラルの方がお得感はあると思うが。
でも７０㎡台でお得感があるとすればマークスよりもアトラスタワーだと思う。
マークスの住民から話をきくと、ルール書きばっかり貼られていて、ルールに縛られ窮屈だと。ベランダを水で掃除すると下の住民へ水が垂れるからダメとか。大きい街道に面しているので、ベランダが土汚れでひどいとか。

それを考えるとマークスよりもセントラルの方が住み心地はよさそう。

A1タイプの間取り見ました。ウォークインクローゼットが洋室についているほか、廊下の納戸の0.6畳、洋室の布団クローゼット、洋室2の5畳も使いやすそうです。願いはリビングやキッチン近くにも収納があればよかったとも思いましたが、そこまで贅沢は言えないかな。ウォークインクローゼットと納戸だけでもかなりの広さです。荷物は今は多くはないものの、これから多くなっていきそうなので、こういった収納広めの物件はポイント高いです。

スーパーも近くにありそうですね。

あとは音だけですかね。調布は住む場所によって音が気になると聞くので、現地をチェックしてみたいです。

もう価格発表ってあったのですか？

玄関は広めで靴箱も大きめなのは良いと思いますが、
アルコープがあればなお良かったではないかなと思います。

でも、どの部屋にも窓があるのは風通しが良さそう。
光が差し込み、日中は電気いらずで過ごせるかもしれないです。

ここで南西はどうでしょう？周りに高い建物が多く日当たりは？

４５さん、日当たりはあまりよくないと考えたほうがよいでしょうか？
周りの建物の高さを考えると、確かに良いとは言えないかもしれませんが
住む階にもよるのかなと思います。
こればかりは、住んでみてからではないとわからない気もしますが悩みますね。

場所は最高なのですが間取り等いずれも「これだ！」という決定的なものがないんですよね。それで本当に噂のような価格なら・・・。

次はこれですかね。

その次はこれかな。こちらは府中駅1、2分ですね。

どちらも野村。またプラウドですかね？