シティテラス府中緑町ってどうですか？

京王線と甲州街道に挟まれ、敷地内には保育園があることで窓は開けられないと思います。ただ東府中は府中駅周辺に比べ多少、販売価格も抑えられるので騒音が気にならないならば候補にしても良いと思います。

駅の反対側の 同じすスミフの物件の シティハウス東府中と この緑町の物件と どちらにしようか 悩んでます。わたしは こちらの方が 日当たり良さそうなので 気に入ってますが やはり 電車と甲州街道の音も 気になります。保育園が施設内にあるのも 子供が その保育園に入れたら良いなぁと思います。どちらが良いでしょうか？

住友は値引きしない事で有名なデベです。時間をかけてでも売るスタンスなので、値引きは期待しない方が良いですよ。

＞＞187
苦戦地域では普通に値引きしてますけど・・・。
当然ここもいずれはそうなると。

府中駅に近いのは便利かなと考えておりましたが、
徒歩１４分もかかるのに、窓が開けられないような環境と考えると
ちょっと考えてしまうなと思います。
夏場だけでなく、やはり空気の入れ替えはしたいです。
マンションの間取りや設備は悪くないのに残念な感じです。

＞＞189
府中駅前でも売り出し物件ありますよ、わざわざ東府中でなくても。

>>186 マンション検討中さん
一個人の意見ですが…東府中ステーションコートのが良いと思います。窓も開けられない環境なんて考えられないです。

>>186 マンション検討中さん
ここに入る保育園はステーションコート近くの保育園と同じところですよ。場所が狭く乳児室のみになる予定と聞いたので、入所できたとしても0歳とか1歳以外はステーションコート近くの本園に通う事になるのかと…
ただ、ステーションコートの学区の小学校はいい噂を聞きません。知り合いも学区を変える為に引っ越しをしています。気にされないのであればいいかとは思いますが…

説明聞いてきました。
高層階でも５０００に届かない金額設定で、非常に良心的価格でした。
線路の音は高架化していないのであれば高層階なら大丈夫でしょう
国道側にリビングがなく線路側なので定期的な音ぐらい

音は高層階でも響くよ

スーモで見ました。3800〜6000万と周辺相場やスミフブランドというのを考えると、弱気すぎる価格で驚きました。線路沿いとはいえ安すぎるのでは？甲州街道沿いのミオカステーロですら最低4500はしたと思います。親戚がこの近く、といってももっと駅遠に小さな戸建を買いましたが、7000万近くしたようなのでかなり買い得ですね。管理費などが高いのでしょうか？

東府中駅前に大型スーパーできるし、これからという街ですね。

3,798万円予定～5,998万円予定
！？ 駅徒歩四分ならもっと高くなるんじゃ

府中は野村の街なので、住友はさぐりさぐりなのでしょう。なにより線路沿いということで低層階は安く設定してあると思います。…にしても、弱気設定ですね（笑）

多分売れてないんでしょうね、普通に考えて線路沿い・甲州街道沿いは買わないよね。
知り合いが並びに住んでるけど窓あけると会話ができないほどうるさいですよ。

現地見て来ました。
皆さんおっしゃる通り、南側の京王線が近すぎる。。。
調べたら京王線って朝4時台から走ってるみたいです。しかも夜も12時過ぎまで
うちは子供がいるからせっかく寝かせたのに電車が通る度に子供が起きたら耐えられないです。北側も甲州街道ですし、窓を開けたら生活出来ないでしょう。
モデルルームではガラスの遮音性とかの説明してるんでしょうけど、窓を開けれない時点で息苦しい生活になりそう。これで最多価格帯4500万とか高すぎる

200さん

ネガティブ要素はあれ、それを充分すぎるくらい考慮した価格だと思いますよ。
府中市、駅近く、府中駅も徒歩圏、南向き、スミフでこの安さは、私は反対に驚きました。
もちろんネガティブ要素が受け入れられない方がいるのはわかりますが、
価格は相場を知っている方なら決して高くはないと思うはずですが…。

どう考えても高い気がするのは私だけでしょうか。
線路沿いの物件って売れないマンションの代表作ですからね
電車って、音だけじゃなくて揺れるからね

電車＋甲州街道＋保育園と騒音のデパートのような物件ですが、
営業担当がそのことをちゃんと伝えてきたのは好感でした。

ただその騒音が一生続く生活というのを具体的にイメージできない限り買うべきではないかと思います。

甲州街道沿いはねぇ・・・自分的には府中駅近のプレミストも？？？ですね。

駐車場がチェーンゲートでは､建物イメージを損ねる｡
スーパーマーケットの出入り口ではないのだ｡
一つの顔だと思うが｡

プラウド府中セントラルもチェーンゲートです。プレミストはリングゲート。

セントラルもグレードが低いね｡
価格だけ高くして､コストカットの手抜き｡
高級と言われるマンションではありえない｡

ただ立地が最高ですからね、東府中とは天地の差です。

マンションの価値は立地と環境です、駐車場のゲートなんてこだわってもまったく意味が無いよ。
見てくれを良くしてもハセコーでコストダウンしている方が敬遠されると思うけどね。

セントラルを見てくれの東府中と比べても意味が無い｡
格上と言いたいなら､府中駅近だけにチェーンとは残念ということ｡
エントランスだけが玄関ではない｡

>>208さん
同じ府中市でしかも隣駅で物件同士も１Ｋｍ程度しか離れていないのに、天と地の差はないと思いますが…
生活行動範囲もほとんど同じでしょうし、お子さんが公立小なら同じ学区で区域的に互いに交流が多くなるはずですし、あまり大きな差があるような言い方はしないほうがいいと思いますよ。

府中と都心なら天と地｡

第1期販売で結構花が付いてましたが、ここは結構人気物件なのでしょうか？？

＞＞211
すべてにおいて全く違うと思います。

>>214 マンション検討中さん
生活圏は変わらへんやろ。一緒やいうことや！

同じ田舎文化の府中市だが､マンション格差はある｡
同じ空気を吸う生活だが､立地による価格差と資産価値が｡
同じ京王線の駅近だが､生活する上での利便性と駅力とが｡

だからセントラルとは価格差がついてるんでしょうけどね
ただ当初の計画よりも第1期が売れすぎてるのは事実なので、東府中の価格が、環境が悪いことを踏まえても安めの設定だと思う人が多かった、それだけですね

駐車場が不便そう。ドンキ方面にしか出れないから、新宿方面に行きたいときはどこかでUターンしないと。

思ったより安すぎて逆に不安になるという人が多そうな物件。。。

セントラル・プレミスト・・・値下げ合戦只今マンション先着順買い時合戦が始まりました。とは言ってもね。

区分所有に対する不安・営業への不信はこれからですね。

>>220 マンション検討中さん

何を言いたいのかわかりませんが？

昔のガード下住宅がこんな風に変化するんですね。この国の住宅政策の貧困の結果ですかね。

電車好きの子どもにはいいかもしれないね、ただし多少揺れるかも・・・。飛び込んでくることはないと思うんですがどうですかね。

「安い」！ご冗談もほどほどに！！！

よく揺れるとか言うの見ますが、マンションですよ？普通の家なら揺れるのも分かりますが

>>224 マンション比較中さん
府中でこの価格買えないならハケ下に買うか賃貸しかないね。

アリーナ・セントラル・・・だことのって、確かにろくな物件がないのが現状。庶民は「ハケノ下ガード下」、確かにこの国はまだまだ貧しいですね。これが四千万ですってぇ。営業さんも区分所有は買わないとの事聞きましたが。「不動産不信」を認識しました。

ここを買って３５年ローン１０年経てば資産価値は半分・残るのはローン地獄。算数の弱い僕でもわかります。「腐動産」の到来・完成在庫・周辺中古も余り気味。アリーナ？ここは日本ですよね。「大國魂鬼門」と変更するべき。府中は野村が滅茶苦茶にしてそろそろ撤退ですかね。

ここはちゃんとしたコメントがないですね

糞ってそれはないでしょ。鼻くそくらいですかね。区分所有をはじめ不動産は、都内もだけど府中はもっとひどい状況です。１０年後は半額覚悟とはあんまりです・・・。

モデルルーム見学済やここら辺に住む人の評価を期待していたけど、少なそうですね。精神崩壊してたら、ここら辺に住んでる子供全てが崩壊済みってことですね。購入ライバルを減らすにはいいコメントかも。まだ、モデルルームだけでの判断になるのでなんとも言えないが、確かに電車が前を通るのでずっと窓を開けておくことは難しいが、閉じてしまえば気にならないと感じました。スーパーも新しくできる予定みたいですし、より便利になるのではないでしょうか。

>>233 口コミ知りたいさん

今第2期になってますが、もう結構薔薇がありますかね？