勝川サザンクラスってどうですか？

第２期の案内出ましたね。
２０戸って意外と少ない気がしますが、苦戦してるのでしょうか。

>>181 マンション検討中さん
まぁそんなところでは？実際この20戸はほぼ見込まれている数字でこれで累計100戸確定へ。引渡しまであと58戸をあと1年かけて、ということですね。2期2次で20戸、3期1次2次でも20戸、誤差を最終期、といったところでしょうか。可もなく不可もなく普通に順調といったところ。

やはり第一期第一次60戸即日完売が、大きかったんでしょうか？最新の新築マンションの地合からすると、頑張ってるほうでは。

第3期くらいまで待って若干でも値引きないかなぁと狙ってるんですがここはどうですか？

他でもあるように建物が完成しても売れ残っていれば値引きだったり、オプション割引き等があるかもしれませんが、詳細はその時までの売れ行き次第でしょうね。
ところで、長谷工だからか分かりませんが、隣とのバルコニーの仕切りって板一枚って感じですか? しょうがないかもしれませんが、分譲はもっとしっかりしてるイメージを持ってました…

>>185 通りがかりさん
確かにルームプランの図面見る限り板一枚ですね。最近は高級物件を除くとこういうの多いですね。

このマンションを契約しました。
キッチンをIHに変更するかで迷っています。
オール電化のマンションではないので光熱費は高くなりますか？かなり高くなるのでしょうか？
オプション代◯十万円を出して変えるほどのものではないでしょうか？
鍋や調理方法のメリットデメリットは理解しております。
ガスコンロの掃除に嫌気がさしているもので。。。
もしマンション契約された方がいましたら、IHにしたかガスのままか教えてください！

私は標準装備のガスコンロのままですが、IHとガスのメリット・デメリットがあるので、自分の生活スタイルに合わせて予算が許せば変更してもいいのではないでしょうか？
私は他の部分に予算を使いたいし、装備されるコンロはガラストップなので、今使っているガスコンロよりお手入れがしやすそうなので苦にならなそうです。
完成はまだまだ先ですが、お互い新しい生活楽しみですね（＾＾）

私も標準ガスコンロのままです。
現状、IH使っていますがやっぱガスの方が良いとなりました。

もうすぐ第二期の申し込みも締め切りですね、２０戸の売れ行きが気になります。
ちなみにどの間取りが人気でしょうか？
買われた方に間取りを選ばれた理由が聞ければと思ってます。

>>189 匿名さん
そうなんですよね。その予算を他に回しても良さそうですよね。
ありがとうございます(^^)
あと一年。楽しみですね♪

>>190 匿名さん
私も以前IHを使ってました。その時は料理するにはガスが良い！となったんですが。。
再度ガスに戻ってみたら、手入れの楽さには敵わないな〜と悩んでいたところです。
もう少し検討します。ありがとうございました！

>>193 名無しさん

確かにお掃除面はやはりIH なのかなーとは思います。ガラストップコンロはどうなのかなー？という期待と。ガスコンロ仕様を調べてバーナー周りのガラス板の温度が吹きこぼれたとしても焦げ付きない温度である事でガスコンロの可能性にかけてみたいという半分好奇心です。
IHで作る料理とガスコンロで作る料理断然ガスの方が美味しかった（特に出汁をとる料理）ので余計に今ガスコンロにしたいと私は思っています。ガスの方が対流が生まれるので味に差が出てるのかなーなんて思っています。

鍋ふり溶かしたい人はガスコンロの法がいいかも

>>196 周辺住民さん
地蔵川の氾濫について教えて下さい。直近ですど何年何月でした？またそこは地蔵川の具体的にどこでしょうか？

周辺地域に住まれているご近所さんの書き込みなどは購入検討側の方にとっては参考になりそうですね
あまり栄えているわけではなく、こじんまりとした地域なのでしょうか
生活には不便がないという事ですから、将来的にも暮らしやすくはなってきそうですが。
駅までの距離はさほど遠くはない事や規模も100戸以上と大規模なことは人気の一つなのかな

既に100戸売れてる。引渡しまであと1年残して2期2次以降で残り58戸か。まぁ順調やね。

>>199 検討中さん
3月下旬2期2次20戸、5月3期1次20戸、7月3期2次20戸といったところでしょうか。勝川の物件それほど多いわけではないのでαはいいでしょうが、勝川ローレルと重なるβは苦戦するでしょうね。

3期以降は施工が進んでるから無償メニュープラン選択ができなくなるはずだな。だけど代わりに3期は若干の値引は可能といったところかな。

駐車場の抽選結果ってきました？

ここの駐車場料金って不思議ですよね。広い駐車場の平面ならどこでも一律7000円て。出入り口から近いところも遠いところも同料金。だけど期順単位での受付だからそう意味では早期購入者に恩恵があるという意味で公平とも言えるのかな？

マンションの駐車場が一律7000円って勝川では少し高い気もしますが…
立体駐車場はもう埋まっちゃいました⁇

>>204 名無しさん
立体駐車場って機械式駐車場のことかな？多分みんな平面希望してガラ空きなんじゃ。安いですけどイメージわかなかったからユーチューブなどで動画見たらげんなりしちゃいました。遅っ！イライラって感じでした。

複合商業施設のバロー以外の情報知ってる方いますか？
21店舗入るらしいですが、ホームセンターとかご飯屋さんとか入ると嬉しいです。
またやはり複合商業施設の周りに渋滞とかするんでしょうか

http://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/222560.pdfこれを見るとバローが半分くらい見たいですね。
イオンタウンのバロー版って感じみたいですね。

公式ページのスペシャルサイトの２つ目、"共用施設がある暮らし"のページなのに"家族の時間、駅近、都市近"という辻褄の合わないページへ。ホームページ管理どうなってるのか？

>>208 匿名さん
公式ページのスペシャルサイトの２つ目は、"駅に近く、都市に近く"のタイトルになってますが…。
これたぶん208さんの履歴・キャッシュ・クッキーを消去すれば正しい画面になるハズです。
パソコンなら設定→セーフティ→閲覧履歴の削除、で出来ると思いますよ。お試しくださいね。

>>209 匿名さん
ありがとうございます。出来ました！でも当初予定していた共用施設がある暮らし、というテーマはなくなってしまいましたね。あまり魅力的なことが書けなくなったのかな〜？

今回第2期2次ではどれくらい売り出すのでしょうか？価格的に緑区のプレミスト鳴子北と同じくらいで悩んでます。設備は先日訪問したプレミストがやはりいいんですが交通の便は何かとJR中央が便利なので迷ってます。。。

ここに入る予定のバローの影響なのか、勝川駅前の生鮮館やまひこが６月に閉店…
周辺住民は大ショックです。

でも、駅下にマックスバリュあるし、フランテもすぐそばだし。
逆に店舗が多過ぎで、撤退なのかな。
大阪屋とピアゴも閉店だね。

第2期2次は結局どれだけ売り出すのでしょうか。3月末から4月中頃に延期になったみたいだけど予定より多いのかあまり集まっていないのか？

すぐ南側の名鉄不動産の分譲地も広告入り出したね。
長い間、更地で看板だけ出てたけど、このマンションに合わせてきて、価値が上がったね。スーパー近いし。
いくらくらいなんだろう。ここよりは、高いよね？

>>215 通りがかりさん
本当ですか？公式ウェブサイト探しましたがこちらはまだないですよね？地元だけの広告でしょうか？あとサザンクラスどれくらい値上げしてるんです？

地蔵川は1年に1回は氾濫直前まで行き、数年に1度は氾濫してますよ。地蔵川の南側(サザンクロス方面)は勝川駅方面から下り坂になってます。氾濫した時は勝川駅からの裏道は閉鎖されますよ。

週末に周辺を散策してきましたが、この時期は地蔵川の桜が綺麗に咲いてましたね。
地蔵川の氾濫対策は確かに気になるところですが…どうでしょうか
あと、隣接の商業施設もいよいよ工事が始まるみたいです。

>>218 マンション検討中さん
私も地蔵川の件気になります。
また第2期2次の販売個数も気になります。意外にも結構間が空きましたね。

春日井市民としてはLINEとかニュース等で「地蔵川」って文字を見るとまた警戒水域か？若しくは氾濫か？って脳内自動変換されてしまう…

地蔵川もそれなりに長い河川だと思いますがどの辺りがよく氾濫するんでしょう？

>>61 匿名さん
駅前で駐車料金1万5千円位です。

>>221 検討中さん
ハザードマップや過去の事例をみると最も氾濫しやすい場所〔１９号交差付近〕からは少し離れてますね。対策も進んでるようです。
http://www.aichi-river.jp/acrobat/42shonai_02_1.pdf

>>223 マンション検討中さん
この資料は初めて見ました。まずはちゃんと市が対策していたことに少し安心しました。後は駅南も更に対策してくれるといいです。マンション自体はかさ上げしてるのでいいんですが後は駅までの道ですね。

バローってなんだろうと思って検索したら、スーパーマーケットのことなんですね
隣は複合施設になるという事はスーパーだけでなくいろいろな施設が入るのでしょうか？
どのような施設が入るのか楽しみですね。
すぐ隣に遊べるところや買い物施設ができるとかなり暮らしやすいと思います。
駅までは徒歩6分表記ですが信号などを考えるともう少しかかってきそうかな

第三期になるみたいですね、残りは３７戸でしょうか。まだ入居は一年ほど先ですが売行きペースが早い気がします。
勝川にしては坪単価が割高だと思いますが、やはりスーパーマーケット直結は魅力的ということですかね？ ドラックストア、カフェ、クリーニング、美容院も利用頻度があるため出来るのであれば、前向きに購入を検討したいですが、専門店も確定したのでしょうか？

>>226 マンション検討中さん
状況気になってみてましたが2期は3次までやってましたね。3次で最上階が売れたはず。GW中は休まず一気に行くのでしょうか。商業施設は私もかなり考慮して決めました。詳細テナントも開示はまだですがさすがにもう決まっているでしょう。
因みに先週現場を見てきましたが、18年3月にβ棟着工のようです。

聞いた話ですが…修繕計画の中に5段式の機械式駐車場とかエレベーターの費用が入ってないらしい（入居者に全部おまかせ？）本当なんでしょうか？
どなたか聞いた事ある方いますか？

>>228 匿名さん

びっくりして急いで書類確認してしまいました(^^;

普通にありましたよ！
国交省に出す書類らしいのでさすがにしっかりしてるんじゃないかな…

気になっている物件ですが…戸数多いのでエレベーター何機付いているかが気になります。
ご存知の方教えて下さい。

>>230 マンション検討中さん
同じく検討中で大曽根の物件と迷ってます。
HPからすると２機みたいですね。
あと１機あっても便利かもしれませんが、メンテナンス代も掛かりますし、この規模なら妥当でしょうか？
残り戸数は３７戸みたいですね、そろそろ選べない間取りも出てきそう。
まだ建物完成まで時間がありますから値引きは難しいでしょうね。
http://www.kachigawa-sc.com/quality/index.html

>>231 マンション検討中さん
私も大曽根とずっと比較検討してきました。土地代とブランド力の高価格で正直大曽根には手が届きそうもないのでこのGW休み中に勝川で決めようと思います。残戸数みると今回がラストチャンスでしょうか。休み明けでもまだ残りはあるとは思いますが残り物的な部屋はちょっと…

みなさん大曽根と比較されているんですね。大曽根と勝川って違う気がしましたが、価格面が似ているのかな。

複合商業施設ができることなど考えて、素敵な街になりそうだなと思って購入を迷っています。商業施設はバローが入るようです。バローは近くの店舗が平日に安売りしています。コロッケをはじめとして惣菜も安くて助かっています。

勝川駅の北にはフランテもあり、生鮮感もあり、駅も清潔感があって好きです。子育て中の同世代の人が多くいそうで、それも安心感があります。

>>234 検討中さん
そうなんですか？私が訪問した時は全戸の価格や間取りをすぐに公開してくれましたけど？

現地も見てきましたが、ここすごい割高ですね。何故こんなに高いのでしょう。名古屋市とは全く違うのですし皆さんがいっているように数年に一度は水没するということは、液状化おきたらどうなるんでしょうね。敷地が広い分、修繕費はみこんでるのでしょうか？

私は見に行きましたがココはやめました。理由はそもそも今後立つ南側が邪魔。周辺道路は真っ暗で怖い。
よく出てますが、氾濫時には水没、さらに液状化高く修繕費が莫大にかかる。
商業施設が隣で騒騒しい。マンションなのにセキュリティが…
最後に割高すぎます。

>>237 匿名さん
そんなわけない
単純に長谷○だから割高なだけ
ここは勝川ですよ、もっと利益削って真面目に安く販売しなさいよ。検討者は冷静にみてるんですよ！

https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q13118748498

↑これは実際あってるな
水没や液状化したらとんでもないことになりそうです

>>237 匿名さん
せっかく現地まで確認されて疑問もお持ちなら、ギャラリーで説明聞かれれば良かったですね。何か事情があったのかもしれませんが…
素人の知識ですが、まず割高かどうかは比較対象が何かによりますよね、例えば勝川の同程度の物件とかですかね。
あと他でも液状化や地震とかを想定して修繕費って見込むものでしょうか、私が聞いたことがないだけかもしれません…
心配でしたら地盤がより安定していると言われている東山の方とかどうでしょう？
大曽根は新たな断層がある可能性があるみたいですね。
長々とすいません、そしてあまり答えになってないと思いますがただの一意見です。

私も見てきましたが、こちらはやめました。理由としては戸数に対してエレベーターの数が少ない気がします。割に駅に近いこの物件を購入するということは、少なからず駅を利用して通勤する方が多数いらっしゃりエレベーター待ちが発生しそうな点ですね。
また、不特定多数が利用する商業施設の騒音です。施設に夜お静かにとか看板立てられてもねぇ…？

暗い
高い
災害

以上じゃない？

少し見ていないうちに悪い意見が増えてますね。
確かに以前勝川で売られていたマンションよりも割高なような気も…？
氾濫については対策の話があるので、そこは信じるしかないですが、現状のままだとすこし不安があるのは事実ですね。

高い、リスク多いなどいろいろ意見があるようですが皆さんココに代わるところでは具体的にどこを検討しているのです？80平米以上で駅近で検討してるのですが。

>>245 これから検討中さん
私もココはあまりにリスクが高いのと割高感が凄かったのでやめましたが、もうやはり名古屋市内にしようと思ってます。これから開発が進むでしょうから関東と同じで、より名古屋市内が有効になるでしょうから。
マンションは立地条件が全てだと不動産会社も言われてましたし。

それは長◯◯だからしょうがないわな割高

それにしても工業地域によくマンションたてたよ、スーパーまで巻き込んで目隠しする作戦だろつな

>>248 匿名さん
そこまでいうなよ、買っている人も書き込み多いんだしな。どこ買っても結局は自分の価値観じゃない？
郊外型だし工業地帯なんだから名古屋よりは安い
この場所で資産価値考える人いないだろうし…大型でファミリーマンションでわいわいしたいなら良いと思います

割高っていうコメント多いけど、割安物件って名古屋他近郊でよいので具体的にどこなの？検討したいです。

同じ施工会社のセントアイナは多少広いけど駅徒歩13分とかあり得ないし、アネシア藤が丘はかなり高いし9分とか微妙だし、大曽根は活断層あるしこれまた高いしメガシティとか論外だし…高級物件みればそりゃいいけど高すぎて全く手が届かないし…緑区のプレミストがまだマシな物件か？

勝川は再開発が終わって、ここ5年位で急に高くなったからね。
ここ買うなら、駅横のライオンズとかの中古は？人気で物件がないかなぁ
駅北なら水害も関係ないし。

今時、都市型大規模開発は、官公舎払い下げか工場跡地しかないでしょ。おそらく中央線沿いで、これだけの大規模の開発は今後、10年ない。大曽根の三菱電気は移転気配なしだし。駅徒歩圏内のこの場所の適正規模は、メガシティと比べ貴重価値あるのでは。商業施設も2130までだし。

>>253 マンション検討中さん

つまりゴミ扱いってことですか？

そーいえば、かつて官民払いで大規模開発の余地があった新宿とかあったなー。立派に成長したもんだ。

だがしかしここは勝川だった笑
名古屋市内ならまだ見込みあっただろうに、営業も苦労するな

でもココこんなに戸数あるのに入居半年以上前に完売しそうなのが不思議。勝川という街自体はやはり人気なのか。それとも勝川のマンション供給が不足してるのか。

マンションという選択肢は地元民からしたらありえないですけどね、一軒家のほうが安く買えますよ 土地安いので

自分の周りでは、守山区・小牧・高蔵寺・多治見あたりから
勝川駅近辺に移ってきてる人が多い。
JR中央線は職場のある大きな駅がたくさん直結してるし、
地下鉄・名鉄の乗り変えも豊富で便利だから、子供の高校・大学も好きなところ選べて
やっぱり暮らしやすいよ。
そりゃ、資産価値で考えれば名古屋がいいけど、川を越えただけなのに価格が跳ね上がるからね。

>>259 ご近所さん

そりゃ相場みたいに安ければまだ検討できないこともないけど、工場跡地でこの価格はないぞさすがに
名古屋の安い物件と変わらない部屋もあったし。資産価値なんて全くないだろうしな

>>259 ご近所さん

以前私も勝川に少し住んでいましたが、別に便利では無かったです。中央線遅れればその分遅れるし、乗り換えしないと栄方面行けないですしね。

職場や実家に近い、路線が一緒とか、便利さには個々の基準もあるからね。
「守山区・小牧・高蔵寺・多治見」の人と比べれば、勝川が名古屋市に通いやすいのは変わらないよ。
価格に関しては、自分は近所の戸建て暮らしなので、他マンションと比較してないから知りませんが、昔と比べて高くなったなとは思う。
258さんと同じく、この価格出すなら戸建てが買えると考えるけど、そこも個々の基準だからね。
近所の者として、空き部屋いっぱい、管理が杜撰なさびれたマンションにはなって欲しくはないね。

>>262 ご近所さん
ご近所はさんということで水害について伺わせて下さい。このサイトでいろいろ騒がれていますが実際マンション周辺はどうですか？やはり厳しいでしょうか？

地蔵川の決壊ではなくて、道路の排水溝の水が通常は川に流れるはずが、川の水位が上昇して流れ込めなくて、道路に溜まることはある。低くなってる場所の道路に溜まる。
名古屋市内にも避難指示がでるくらいの広域で大雨の時。
大雨だと外出しないから、あまり知らないけど、302号を車で走っていて、カーマ近くの信号と、その一つ西側の信号で水が溜まっているのに出くわしたことはある。足首くらいかな。
マンション周辺は、周りを自転車で走ればよくわかるけど、川側が高くなってるから、南側の低い道路に溜まったと聞いたことはある。実際には見ていないので程度は分かりません。

>>263 検討中さん
とにかく悲惨。ヤフーでも調べればすぐでるくらい、数年に一度はダメ。営業きついだろうなー

買います、とにかくファミリーマンション探してましたし！買います！

>>266 検討板ユーザーさん

こちらの勝川を検討中のみなさんは、小牧のバンベール小牧の物件も検討されているのでしょうか？
バンベール小牧も大型物件ですね

>>267 マンション掲示板さん
みてるでしょうねー。勝川より小牧のほうがまだ場所もいい気がします
名古屋を選択にいれないならどこでもいいと思います

>>267 マンション掲示板さん
名古屋市北区勤務ならまだいいけどそれ以外だと名鉄小牧線勤務は本当勘弁って感じかな。

>>267 マンション掲示板さん

車通勤の方であれば有りじゃないですかね。価格はサザンクラスよりだいぶ安そうです

売れてるせいか、他の営業の勧誘がうるさくなってきたなー

>>271 マンション検討中さん

長谷○さんですか？営業管理お疲れ様です 笑

>>272 検討板ユーザーさん

ふざけないで！売れてます！

>>272 検討板ユーザーさん

おまえも買えば？？

なんかここは荒れてますねー
販売の方の必死感が伝わってきます。最近の時代で名古屋市外は実際厳しいでしょう。検討を祈ります。

>>275 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
がんばります。

>>276 マンコミュファンさん

おまえ笑わせるなよ

荒れてますね。営業が頑張れば頑張るほど掲示板は荒れますよ。経験あります。地元民の意見には勝てないのは事実。

お通夜になってますね。かわいそうに。転売考えてマンションは資産価値だよ本当に。そういう意味では皆さんに同意

コミュニティの場とは思えないような荒れ方ですね。
私はこちらのマンションを契約したものです。
いい面も悪い面も、自分できちんと調べて決めました。
最初のうちは、ポジティブな面もネガティブな面もとても参考になると思って拝見させていただいていましたが、一方的な個人の意見や、下品な書き込みなど見ていられませんね。
まじめにマンションを探している人は、気分良くないですよね。

売主さん。もう書き込みしないほうがいいですよ。
他社さん。荒らさないでください。
皆さん。下品な言葉使いはやめませんか。

購入可能な金額なのか、自分のライフスタイルに適した物件なのか、等々・・最終的に決めるのは自分です。