ビギナーさん [男性]
[更新日時] 2024-02-10 01:28:53
シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html
所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79
[スレ作成日時]2016-04-03 17:42:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市花小金井南町一丁目890番59ないし62、同番64（地番） |
| 交通 |
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩8分
中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス5分 バス停から 徒歩4分 （通勤時5分※現地より徒歩4分のバス停から「武蔵小金井」停留所までバス10分（通勤時12分））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
922戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月竣工済み
入居可能時期：2021年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス小金井公園口コミ掲示板・評判
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7217
匿名さん
>>7215 匿名さん
そんな大きなバスは、駅前ロータリーに停車させてもらえません。JRの許可が取れませんから。
だからギリギリ許容範囲のワゴン車にせざるを得ないのてす。
駅の認可って、一私有マンションになんかおりない。
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7218
匿名さん
>>7217 匿名さん
なるほど、そうなんですね。
では、なぜ、シャトルバスの紹介映像に出てくる戸田公園のバスは、路線バスクラスなのでしょうか？
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7219
匿名さん
しかも、あちらのバスには、ベビーカーを載せてもOKみたいに紹介されているんで、住民の人が揉めてる原因になっているように思います。
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7220
検討板ユーザーさん
>>7217 匿名さん
現地見に行った者です。
もう少し確実な情報を入手される努力をされてはいかがでしょうか。
シャトルバスは、前の方が書かれていた日野のポンチョでした。デザインもHPに載っているエントランスの写真のものでした。
たしかに、駅での降車ですが、ロータリーなんて停まりません。イトーヨーカドー側に停まるそうです。許可がおりるわけもないのは、そうですね。
ギリギリの許容範囲のワゴン車ってなんでしょうか？普通の乗用車の大きいやつってなんでしょうか？
隣に建つ予定のマンションは、別でシャトルバスを運行予定で、共用運行ではないそうです。普通に考えてそれくらいわかりませんですかね。
路線バスでも、文句が出ないのではなくて、ある程度我慢してる人がいるからです。世の中そんな優しさに溢れておりません。
まぁ、ここでいろいろ書いても、購入する方は、実際に観に行きますので、無意味かと思いますけどね。
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7221
名無しさん
>>7208 匿名さん
>>7214 匿名さん
すみません、素朴な疑問なのですが
ホームページの写真が嘘だと言ってる方はどこのページの画像を指しているのでしょうか？
トップページに載っている【A棟からのシャトルバス】と書いてある紺色のバスのことを路線バスと仰っているのですか？
これが実際のバスではないという意味なのでしょうか？
文脈を見る限り、見ている画像が違うような気がします。
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7222
匿名さん
写真に詳しい人にお聞きしたいのですが、トップページの紺色のバス、たしかに日野のポンチョのようですが、車体が長く感じます。
これって加工してあるのでしょうか？
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7223
通りがかりさん
トップページの写真、シャトルバスは斜め上から、その下の普通車？は下から撮影されていて、うまく撮ってるなと思いますよ。
あの２枚を天井との距離なんかも見ながら比べると、シャトルバスが大きく見えますからね。実際はいわゆるコミュニティバスの大きさですよね。
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7224
マンコミュファンさん
現地に行けばわかると思いますが、実際は日野のポンチョより少し小さいものが使われてきます。
ポンチョは働いている会社でも使っているのでよくわかります。
おそらくバス用のグレードかと。
あの大きさでマンションのシャトルバスとして使うには明らかに力不足です。
どうりで住民板がもめるわけです。
目安として路線バスの３分の１以下です。
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7225
検討板ユーザーさん
>>7215 匿名さん
普通の路線バスでも混雑するので、ベビーカーを畳まずに乗せるのが困難な場合も結構ありますよ
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7226
名無しさん
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7227
マンコミュファンさん
>>7226 名無しさん
違います。
恐らく特別仕様の小さくしたものですね。
理由は分かりませんがよくあるのはマンションか到着する場所の許可を取るときに大きさの制限があって小さくするというものです。たしか日野はかなりボディタイプは豊富だったと思いますよ。もちろん費用はかかりますが。
したがってリンク先の車体より小さいものですよ。
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7228
名無しさん
>>7227 マンコミュファンさん
本当ですか？
左はポンチョのホームページのロング2ドアの画像、右は住民スレにあった住民の方が実際撮ったシャトルバスの画像です。撮影角度は違います。
画像見比べましたが、私には違いが全く分かりません・・・
車体のどの部分が実際のポンチョより小さくなったいるとご判断されてますか？
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7229
匿名さん
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/日野・ポンチョ
シートの配置で少し違ってくるようですが、定員は30から35人ほどのようですね。
1000戸近くあるマンションでこの乗車人数は少々物足りないですね。
私だったら、朝夕の混雑時はベビーカー禁止にします。
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7230
検討板ユーザーさん
>>7229 匿名さん
「私だったら」って何目線の発言w
規約ではないけど、混雑時の注意喚起はあるよ
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7231
マンション検討中さん
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7232
匿名さん
>>7231 マンション検討中さん
榊さんのYouTubeでは
完売間近と言ってたぞ！
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7233
マンション検討中さん
結局シャトルバスがホームページの写真が違うというのも、ポンチョより小さいという情報もデマ？
いやー、ちょっと悪質過ぎませんかね。
住民スレの方も荒らされてるみたいですけど、もうちょっと健全に情報交換出来ないのでしょうか。
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7234
マンション検討中さん
>>7232 匿名さん
榊てwww
HPの物件概要では先着順53戸ってなってるね
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7235
検討板ユーザーさん
ここを荒らす人は焦ってるんですよ。
ここが売れると困るから。
どうにかしてここを売れないようにしたいんですよね。
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7236
マンション掲示板さん
でもたしかにここのバスは普通のコミュニティバスより少し小さいよな。
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