ザ・パークハウス 立川［旧：（仮称）立川市曙町３丁目計画］ってどうよ？

どこかと思えば、競輪場の真裏でしょうか？

この辺、車渋滞がすごいですよね…最近。立川市内全体的に車量が増えてますよね…

坪単価250万位でしょうかね

二重床　田の字でないプランで、坪単価230万くらい？

長谷工直床田の字　坪単価210万くらい？

グレーシアの裏手で、南側眺め、日当たりなど気になります。

坪単価250万は、2008年分譲のシティテラス立川並ですが、あちらはスミフ価格＋昭和記念公園パークピューなので、あり得る価格かと。こちらは坪単価250万だと高すぎですが、建築費高騰の影響がどれだけあるかですね。

ザ パークハウス立川曙町

南東南西にむかってL字型のランドプランと予想しますが、どちらも眺めはイマイチですね。

景観があまりよくないのはデメリットになってしまいますが、
景観を望むなら、高層階がよさそうですね。
気持ち的にも5階以上が景色はよさそうかな？

上層階と低層で坪単価の差がどれだけあるか

国分寺のパークハウス四季の森が軒並み坪単価250万くらいなので、こちらも250万位ですね。間取りによってはシティテラス立川の方が中古とはいえお得感あるかも…

絶対にここ、車の騒音がきになる！
車によるアプローチも悪そう。。

施工業者の情報出ましたか？やはり長谷工かな？

詳しくは知らないけど
今の時代郊外なら長谷工しかやりませんよ

施工者は、未定ですね。
この付近は、商業施設などはあるのでしょうか。
航空自衛隊の分屯基地が近いので、飛行機の騒音などが気になるかも。
どんなマンションが建設されるのか興味ありますね。

いつ頃、発売時期や詳細が発表されますか？

駅から近いような気がするが
駅から郵便局前を通る
道路は狭すぎる。。。
夜は酔っぱらいも多い。

資料請求のご予算選択欄が最低4500万…強気の値段で出してきそうだなぁ(~_~;)

3,000万円台では売りに出さないのか。。。

>>28 匿名さん
50平米台のパンダ部屋ならあるいは…
まあ坪単価平均230位は行っちゃうのではないでしょうか、シティテラス買ったほうが良さそうですが。
マークス瞬間蒸発でしたし強気できそう

パークホームズ立川が坪176万くらいでしたね
ここは坪250万くらいで推移しそうですね

>>29 マンション掲示板さん

パンダ部屋ってなんですか？

>>31 検討板ユーザーさん
特別安い部屋です
家は乗り気になれば無理しても（親に頭金お願いするとか）買っちゃうケースが多いので、まずはモデルルームに足を運んでもらうため囮として出す場合があります
まあ三菱はあまりやらないので、三千万台はまず無いだろうと言いたいだけです。

ここは立川駅からの行き帰りに出会い喫茶や風俗店のビルの横を通らなければいけないですよね。よほど遠回りをしない限りは。それと、東側には東京ガスの大きなガスタンクがどうしても目に入るし、西側にはＮＴＴの電波塔のようなものがあります。単純に駅からの距離で言えば近いですが、立地的には坪２００万でも高いくらいだと感じます。個人的な印象ですが。

マークスは駅徒歩4分で、階数や向き、間取りでかなり差がありましたが1番坪単価が安い部屋は70㎡台で坪200～だったので、ここは駅距離や立地を考えると、1番安い部屋はマークスよりは安い坪単価～になるのではないかなぁと。。

三菱地所さんは価格安くしないと、国分寺のパークハウスみたいに売れなくなると思います。

他物件の営業担当が坪300超と言ってました。

そんなに高いの？
ゲゲゲ。。。

坪300！
湾岸タワマン買ってもお釣りがきますね

坪１８０万～２２０万が妥当。大理石でできたエントランスや、ゲストルームが付いているわけでもないんだし。どうしてそんなに高値に設定するんだろう。。。

>>37 マンション検討中さん

それを考えると
立川のタワーが安く感じますね。

坪300なら、不買運動ですな(笑)

不買運動ですね

>>不買運動ですね
あれ？そんなに値段、高かったですか？

値段高すぎたら売れないでしょう。

同じ駅距離・昭和記念公園脇のスミフより高い坪単価つけるなら三菱は潰れた方がいいわなw
シティテラスで240位だっけ、5年くらい売れ残ってたけど。
建築価格上がってるとはいえ、場所とスミフ価格との差を考えると200-220くらいが妥当かなぁ

ここは売れませんよ。国分寺も全然、売れてないです。

立川と国分寺だと環境は国分寺ですが、自治体の財政・将来性では立川ですね。

なんで削除するんですか？
三菱の人？
やめてください。

>>50 マンコミュファンさん
三菱ではなくマンコミュの管理担当の方だと思います。未読ですが規則に抵触する内容だったのでしょうか。

>>50 マンコミュファンさん
見てないのですが、過激な表現や誹謗・中傷を、目的とする内容だと削除されますね。
表現変えれば大丈夫な場合も多いのでまた書き込んでいだだければ。気になりますw

３０００万円台で売ってください、三菱地所さん。

国分寺13分の四季の森で4000万〜なので、三菱・立川8分で3000万は無理でしょう。それだと瞬間蒸発ですね。
国分寺の二の舞を踏まぬよう、保守的な値付けに期待でしょうか。

価格を安くしても全部売れた方が三菱地所にとってはいいと思うのですけどね。
立派な価格をつけても、いつまでも売れ残っていたらイメージ悪いでしょう。

あけましておめでとうございます！
今年も有意義な情報交換が出来ますように♪

周辺住民様、さっそくお写真のUPありがとうございます
クレーンが入るといよいよ本格的に…という感じ担ってまいりますよね
始まると結構あっという間に建物って仕上がってくるように思います。
完成したらどうなるのかって考えると楽しいものです

>>52 匿名さん
近隣にある二つの大きなインフラについて
リスクをコメントされていました。

立川駅まで徒歩10分以内で行けますから、利便性は良い方になってくるのかな
駅周辺はかなり栄えているのでこのあたりですべて買い物ができるというのは利点
間取りの広さからするとファミリータイプの物件になってくるのでしょうね

マンション脇の道幅が多少狭そうですが、交通量はどの程度なのでしょうか？

立川パークホームズ見逃して買えなかった人が泣く泣くココ買うんだろうね。

地元人だけど、ここはあまり立地は良いとは言えないね。
立川パークホームズは家の出来はそこそこイイけど環境（特に目の前の道路の安全）が良くない。
ここは駅からは１０分以内で徒歩圏内だけど環境が良くない。
マークスと引き合いに出すのもお門違いですね。
個人的には、様子見して２期以降で人気のない低層を買うのがお薦めかな。
まだ空いてるなら南口のライオンズ割引で買ったほうがいいかも。
あっちのほうが狭い路地だけど安全な環境です。

>>61 マンション検討中さん
まさしくそうなりそう。
ただ三菱国分寺緑邸・四季の森ととんでもない値段で出してるからここも高いんじゃないかなぁ

冷静に考えると、パークホームズ立川って、本当にお買い得でしたね
まったく出遅れたわ
キャンセル出ないかな

>>64
あそこは立川というより立飛エリアなので坪単価はむしろ高いですよ。
アウトレットに便乗しての強気な価格帯だったと評判です。
資産価値的にもここのように駅から徒歩１０分以内はいいですよね。
あとは価格ですね。４０００～５０００万円台が中心になると思います。
それ以上なら、ココも見送りですね。。

パークホームズ立川はリセール期待できない永住向きのファミリーマンション。
ここはどちらかというと電車通勤者向けのリセールもそこそこ資産価値マンションですかね。
人気上昇中の立川駅とあって徒歩１０分以内の優良マンションは今後はなかなかでないでしょうね。
ただ、ここと同じ徒歩８分なら即完売したプラウド立川トレサージュが最高でしたね！
ここは値段によってですね。
強気で在庫余らせるなら、最初から置きにいった金額で即完売くらいの勢いで
売りに出したほうがいいと思います。

プラウド立川トレサージュは賃貸で数多く出ていますので、すぐに完売したというのは間違いかと思います。プラウド立川マークスの間違いとしても、マークスはここよりずっと駅に近いので比べられないです。

パークホームズ立川も、部屋によっては坪180を切ってたわけだから階数と向きによってはリセール狙えるでしょ
利益が出るかどうかわからないけど
こっちは坪200切らないだろうな

立川はプラウドショック（マークス、タワー、トレサージュ）以降、
どのマンションも売れ余ってるんでこのマンションも完売は厳しいでしょうね。
というより景気考えたら無理にマンション買い替える人もいないはず。
とにかく販売価格によってですね。
私も行く予定ですが、先にＭＲ行った方は、是非、参考に金額教えてください。

>>65 マンション検討中さん
情報を仕入れました。
5000～6000ですって。

>>70 匿名さん
思ったより高くないですね。5000〜6000が最多価格帯なのか、最低価格なのかにもよりますが。

本日の状況

うーん…
確かに安いですね。

でもその価格なら
一戸建ても買えちゃうから悩みますよね？

安いっていってる人は立川の相場しってるのか…？
タワーの下層は70平米でそんくらいだで？下層といっても9階からだし。
徒歩4分、内廊下仕様のマークスが@253だったってのにそんな値段で売れるわけないでしょ…

>>74 匿名さん
今の相場では、という意味ではないでしょうか。
国分寺四季の森、13分で4200-7800万円ですよ。

今の相場だったら安いですよね。
これから立川人気上がりそうだし
買いですね。

安いね。立地も立川駅に近いし、パークホームズ買えなかったから、こっちにしたいわ。立川って発展しててイイよね

スーモに価格情報更新されました。
56.04m2〜76.65m2
4800万円〜7800万円

坪単価260万です。反対方向ですが、駅徒歩距離がほぼ同じシティテラス立川と同じ坪単価ですね。さすが三菱地所さんしっかりした価格です

＞７２
ガスタンク近くないですか？

この物件、とてもいいじゃないですか。
安いし、駅が近いし三菱さんだから安心な物件ですよ。
地元では楽しみだって評判ですよ。

早く売れてしまうのに一票。

ええ、2008年のシティテラス立川、2014年のプラウド立川マークスの坪単価と大きくは変わらないので妥当な値付けと思いますよ？買うか買わないかはあなた次第！

どうしても売れて欲しくない人がいるんですかね。
私は多少高くてもいいから欲しいと思います。駅から近くていいじゃないですか。金利も安くていつ買うの？今でしょ！みたいな
ラウンジのデザインもシャレてますし、二重床でしょ？価格こんなもんじゃないのかな

>>86 84さん
少々高くても欲しい立地って、本気で思ってます⁈安かったらありなのかもしれないけど、やっぱり周りがちょっと残念な感じだよね。地元の人は慣れちゃってるのかなぁ。

グレーシアが抜けてくる高層階が狙い目ですね。南西南東向きだから花火が見えないのがライツーです。坪単価300万、まあこんなもんか

83戸ならあっさり売れちゃうんじゃないですかね。シティテラスみたいに大規模でないですし

隣の国立市ですと同じくらいの規模でプラウド国立マークスが速攻完売してましたね。高い高いといわれつつも
ここも同じ展開になると思います

>>66 ご近所さん
徒歩10分以内のマンション、漫画パークの近くに二件予定あるよ
あそこ多分立川駅からギリ10分くらい
一件はメジャー7
西国立付近の再開発もあるしどっちも南面条件がいいのでここより高そうだけどね

我が家もパークホームズ立川を買い損ねたので狙ってます
あちらは徒歩18分
価格差は駅近で相殺されますね
4000万後半で出たら即決します

立川って、最近ものすごく発展してるよね。　駅周辺も半端ないし、このマンションは最高だよな。　新宿も中央線ってすぐ着くので、ある意味都心のマンションより良いかもね。

>>93 匿名さん
値段次第じゃないですか。ただ、立地も立地ですし、最高とは到底思えませんが。立川住民の立場から申し上げますと、駅までの最短ルートもネックかなと。繁華街を抜けるあの道は、はっきり言ってかなりガラが悪いです。

パークホームズ立川が4000万台、パークハウスが6000万台ですが駅距離の差でしょう。頑張って買いたいです

古い方のライオンズに住んでいるものです。パークハウス立川錦町？あとヴィークコート立川？の後発物件は駅距離も変わらずで環境はこちらより良いので高くなるでしょ。買い煽りするつもりは無いですが…サクッと売れたほうが正直ウチの資産価値も上がるので頑張ってほしいです。

国分寺四季の森が直床なので懸念してましたが、ここは二重床ですか？

>>90 検討板ユーザーさん
マークスは非分譲住戸を除くと30戸くらいでしたよ。でもここも売れそうですね。

ああそうでした。すみません。
83戸ですけど地所さんはディスポーザー好きですからつけてくれるかな？
最多価格帯はいかほどなのでしょうか？6000万後半？気になる〜

立川は便利でいいとは思いますが、やはり治安の悪さが気になって立川警察署のホームページ見てみました。すると、ＪＲ立川駅南口周辺に、事務所を構えている指定暴力団・〇〇会傘下の「〇〇六代目」「二代目〇〇〇〇会」をはじめとする暴力団が活動していますと書かれていました。そこまで神経質になっているわけではありませんが、まさか北口の方にはありませんよね。どなたかご存知でしたらお教えください。

事務所はあるかもしれないですが、当然普段の生活では意識しないです

間違えました

事務所はないですし、普段の生活でも意識しないです

暴力団は暴対法ができてから北九州の某団体を除いて大人しいもんですよ。
南口WINS近くの元立ち食いそば屋の向かいの事務所は、そば屋のおばちゃんが朝挨拶しようとしたら「俺らにかかわると大変だから声かけない方がいいよ」と言われたとか。
堅気の人間には縁遠い存在ということですかね。
いまはみかじめ料とか取れないからお水関係が主な収入源みたいですよ。

南口はまだごみごみした所はあるけど、北口は大丈夫でしょ？早く販売開始してくれないかな

>>103 周辺住民さん
みかじめ料については、もともと商売人以外には関係ないですからね。それに堅気の人間には縁遠いとは言っても、近くにはいてほしくないものです。

パークハウス国分寺四季の森も冷静な値付けになってると聞きました。
ここも是非冷静な値付けにして下さい！6000万位かな？せめてシティテラス立川やプラウド立川マークス並みに！値上がりしませんように

立川駅からは程よい距離になっていますから、通勤にはそこまで不便はなさそうかな
昭和記念公園までは少し距離があるものの、自転車で行くことができる距離なので
子供と一緒に休日に遊びに行くことができそうです
こども未来センターというところが近くにあるので、子供がいるご家庭には住みやすい場所になってきそうです

立地や値段のことは私にはどうでも良いのですが（購入を検討中の方ゴメナサイ）、あの組子職人をよく採用できたなぁ、と言うのが率直な感想。
その方面では知る人ぞ知る方ですから。個人アトリエの多い立川ならではのセレクトですねー。

組子職人のことは私にはどうでも良いのですが（組子職人の方ゴメナサイ）、あの価格帯でよく販売開始できたなぁ、と言うのが率直な感想。
マンションバブルと言われて久しく国分寺では価格に誰もついてこれないレベルですから。プライド高い地所さんならではの価格帯ですねー。

治安

誰か土壌調査の結果を
調べた方はいらっしゃいますか？
フェーズ１（過去の地歴調査）知りたいです。

物件概要に最多価格6700,,,
高いですよ。

これなら、国分寺に行くべきですな。

>>109 マンション検討中さん
つまんないね

>>112 マンション検討中さん
今の概要では価格未定、3月下旬に価格発表なので予定価格よりは下がるでしょうね。

建設会社を調べて愕然としました。
立川10分以内でテンションがあがってしまいましたが、がっかりです。
要望書？をだそうと思ってましたが、考え直そうと思います。

南海辰村建設ってなんか問題あるんでしょうか？適当なこと書かないでください

国分寺の緑邸も一緒ですよ。三菱と蜜月なのでしょうか。

>>116 マンション検討中さん

南海辰村建設で調べれば分かると思います。
今はちゃんとしていると思いますが自分もこの建設業者から購入するのは躊躇われます。

滋賀県の、あれですね。

システム開発と同様に、発注元の戦略（コンセプト）や工程管理
が杜撰であれば、酷いものが出来上がるという良い見本だった
かと思います。

さすがに三菱はそのようなヘマはしないでしょうが、発注元の
足元を見るような組織文化があるのだとしたら、確かに
躊躇われますね。

小さな会社です。問題も起こしたから安く使えるから使ってるのでしょう。問題はもうおきないとは思いますが。何より高過ぎるでしょ。国分寺も全然売れてないし。残念すぎます。

このマンションはそうでもないかもしれないが、国分寺の場合高級路線を意識しながら、南海辰村建設だからねぇ知ってる人ならあり得ないゼネコンだと当然思っただろうね。もちろん安ければ買い手もいるだろうけど．．．。

ゴミ置き場がちょうど真ん中で、住居と面していないので臭いのことは気にしなくて済みそう
ただ、B,A,Gあたりの住居はちょうどドアあたりの目の前なので、ゴミを出す住民が
頻繁に通ると予想されるのは難点かな
そういったことからポーチがあるといいのですが、このあたりだとポーチは設置されていないのかな？

千葉の者ですが、妻の実家が近く予算内のため、この物件に興味があります。ただ、土地勘がまるでないため困っております。
前向きに検討されている方、素人の私にここの良い点を教えてくださいませんか。
宜しくお願い致します。

>>124 匿名さん

子供がいれば小学校が近い。
あとは特に無し。

治安

治安が良いってことですかね？
小学校への距離＋治安の良さとなると子育て中だと結構メリットはあると思いますが。
駅へも8～10分くらいならそれほど苦なく歩けるかなという感じでもあります。
ただもう少し後押しが欲しいですね。
メニュープランも色々見ましたけどこれといって目を引くものはなかったです。
水回りが変えられないと収納多くするか壁を取り払うか位ですものね。

メリットは駅から10分で近い。デメリットは治安が悪いということです。
千葉なら現地を実際確認できるでしょうから、確認してください。

場所がね。
投資としては、これからの立川駅を考えたらありだけど、一生住むとなるとむずかしい？

このロケーションなら、中古で目の前のグレーシアシティ買った方が価格面で幸せになれると思う。

駅までの道路を何とかしないと
危ない。ちょうど郵便局あたりの付近。
朝や夕方じゃない時間でも
歩道が細いので道路に歩行者が
はみ出している。通塾で子供を駅方面
に歩かせるには心配。

お写真ありがとうございます。
作っているなぁってかんじですね

駅までの道について触れられている方がいらっしゃいます。
通勤通学の時間帯は実際に行って確認したほうが良いかもしれませんね。
本当に子供がいるとそういう所は大切です。

>>134 匿名さん

かなり大切です。
私もあそこで車にひかれそうになりました。

私も危ない目にあいました。だだ、道路が問題ではなく立川周辺のドライバーってなんか苛立ってません？
すごく乱暴だとおもいました。

立川市は広いのに道路が綺麗に区画整理されていないこともあって狭い道、へんな一通が多いのでドライバーが結構イラついてるのかもね。俺も感じる時がある。

立川周辺のドライバーというより
近隣の日野や所沢からくる車が
運転あらっぽい。

日野谷所沢はこわいけど立川の運転もこわいよ。信号が多すぎるからか、無視する人多すぎ

気がせいているのでしょうか。街づくりもあるけれど余裕があるところでないと日々に疲弊しちゃいそう。立川というとHPにも出ていますが文化的で自然・公園も多くゆったりしたイメージを持っていました。リズム感が合うかどうかは人それぞれかもしれませんけれど。

＞＞140
ゆったりとはしていません、セカセカしています。お世辞にも昔からゴミゴミしていて品があるとは言い難い街です。

周辺環境は、マイホームを選ぶにあたって、とても重要なポイントです。
この立地なら買い物便利で生活しやすいような気がします。
ちなみに、校区の評判などはいかがでしょうか?
子育て環境は良いのか気になるので情報いただければ嬉しいです。

>>143 周辺住民さん
ありがとうございます。徐々に進んでいる感じですね！

エントランスの組子ウォールアートがとても素敵で印象的です。
なかなか難しいでしょうけれど、自宅の和室にもこういうアートがあれば
家の中も素敵になるのではないかなと思いました。

レンタカーを利用しやすいシスタムになっているのは便利です!
マイカーは手放してもよいかもしれないです。

>>142 匿名さん

昨日授業参観でした。他の小学校に通わせたことがないのでわかりませんが、どのクラスも静かで、真面目に授業を受けていました。子供からも常態的な問題を聞いたことはありません。
ちなみに時々信号無視する方がいます。なんなんですかねー……。

>>137 匿名さん

同感です。通学路でも、ほんとやめて欲しいです。

子供たちは周辺住民みんなで守って行かなければならないと思います！悲しいことに、立川にはヤンキー文化が根強く残り、父兄にも明らかに元ヤンであろう方々が多く見受けられますので、こういう高級マンションが建って、少しは環境を変えてくれるのではないかと、期待する方も少なくないのではないでしょか。

販売開始時期がまた伸びています？

単なる興味本位なのですが、MRで提示した値段で反応が悪く登録開始しない物件は、なぜ売り出し価格を下げるわけでも無く、積極的に広告を出すでも無く時間が経つのを待っているのでしょうか？
社内で現場からの値下げ要望を論議しているとか何でしょうか？

この物件、半年位前に事前MRに行ったのですが50平米台ですら5000万弱、平均坪単価300万を大きく超える？？？な値段つけてて話にならなかったのですが、その後もロクに下げてない様です。
MR公開時から市況は悪化し続け、今後も悪化する一方なのは確実なのになぜほっとくんでしょうか…

まだ販売開始しないですね…

他の立川新築マンションの売れ行きが悪いからというのもあるのでしょうか？
売れ残りが多く、投資マンションで買われた方が賃貸で出されている物件も空きが多いですし。

プラウドタワーはすぐに売れたようですが、あとが続かないですね。

パークホームズ立川も完成半年以上前に完売してましたね。

ここの公式みたいに、写真や絵がズルズルで続けるホムペってすごく見づらい。
最後までズルズルやってもスケジュールも価格も出てないし。

売れてない物件の典型ですね。残念！！

>>157 周辺住民さん
いつもありがとうございます。
予定通り9月下旬にはさすが売り出しを開始して欲しいです。

また販売開始が遅れていますね。大丈夫でしょうか

モデルルーム閉鎖してたけど再開しましたね。価格安くなったかな～。
検討復活できるか・・・

高い

いくらくらいだったんですか？

いつから売り出すんだ？

なぜ販売しないのか

来年から売り出すらしい

年明けの1月6日（土）にモデルルームオープンと出てます。
完成が4月なので現地モデルルームはさすがに早すぎますか。
立川マンションギャラリーでの公開ということになるのかな。
モデルルームを見て現地を見てとなると時間がかかりそうだけど
街の様子も同時に見られるからいいかもしれませんね。
1月下旬販売開始予定とあるので少し待って現地モデルルームが
できてからでも遅くないような気がしますがどうでしょう。

普通はバルコニーって1箇所しかないものだと思うのですが

2箇所もあるというところに注目しています。

洗濯物用と家庭菜園用に分けられて、子供たちと楽しく野菜を育てられそう。

近くに公園もあり、子育てを優先に考えている人におすすめだなと思いました。

立川って反社会勢力の事務所あるの？

１Ｆは専用庭ではなくテラスになっているタイプのようですね。

専用庭のように管理が必要がないという部分は良いですが、夏場はテラスだと温度が上がりそうなのが気になるかな

自分だったらウッドデッキをひいて、おしゃれに楽しみたいなと思いますが、
入居前にオプションでウッドデッキにする場合、どのくらいの価格になるのでしょうか。

公式にざっくりとした価格出てました。

>>173 匿名さん
(予定)が気になりますが、このままなら欲しいなぁ。

1年前の情報（最多6700）と比べてだいぶ安くなりましたね。サイトも当初は高級感アピールでしたがポップなかんじになってます。しかしこんな大幅に価格を変えられるものなのでしょうか・・・？

これはお買い得ですね。二重床にディスポーザー。
早く売ってテラスに矛先を向けさせたいのかもしれませんね。

>>175 匿名さん
この時から、仕様に変更があるのかきになりますよね。
立川駅から徒歩5分以上の立地でこの値付けは高すぎと気づいたのか…。

さすがに建設に着手してたので、仕様変更はないと思いますよ。
ただ、1期1次は7戸スタートですか。厳しい戦いを強いられることは間違いなさそうですね。

モデルルーム行かれた方いらっしゃいましたら雰囲気や価格など教えて頂きたいです。
また、カラーセレクトはまだ間に合うかご存知の方がいましたらよろしくお願いいたします。

>>179 マンション検討中さん
今日MRに行ってきました。
まあ雰囲気は人によって感じ方が違うのでともかく、3900万円台は南東向きの低層階の一部でした。日当たりの良い南西向きは5000万円以上ですね。前の建物の関係か、3階以下が割安なのかな？
公式の価格はあんまり参考にならんかも（笑）

>>179
参考になるご意見ありがとうございます！

公式の3900〜4900万円は低層階など一次のみの値段なんですかね。
全部屋対象の価格帯でなくて残念です。。。

2月にMRに行ってきますので、
新しい情報がありましたら共有させて頂きます。

>>175 匿名さん
最多6700ですか？最高6700の間違えじゃなくて？

>>182

>>112
>>78
あたりに当初の価格帯のコメントがあります。

三菱とKOBELCOで価格付に揉めたとの噂で、売出しがだいぶ遅くなりましたね。。。
MR見学はしていませんが、間取りや設備の資料だけ見れば、それなりに妥当な価格な気がします。
そこそこ価格で駅近さを求める層にはフィットすると思われ、テラスよりは余程マトモな感覚の物件と思いますが、いかんせんスタートが遅すぎますし、どうなることやら。。。

いやここはヤバイよ。テラスの方がまだマシ。

価格は70平米で5000ぐらいでした。
場所からしたらお値打ちじゃないですか。

私は駅へ向かう道中と建設会社が
微妙なので検討から外しました。

将来、駅に向かう子供に
お店に入るところを
見られたくありませんからね(笑)

機械式の駐車場でしょうか。

機械式の駐車場も建物と並行して作られているのですね。というか駐車場はもう出来上がってしまっているのかしら。
25台分は機械式、あとはレンタカーの分と、障害者用の駐車場の分が平置きで対応となるみたいです。
駐車場はパレットの出し入れが面倒かもしれないですが、
多くの車を敷地内に停めるならば、こうするのが結局は一番効率が良いのですよね

ようやく販売開始したようですね。
入居まで時間がありませんが、果たして売り切れるのか…
やはり駅までの道中や近くのガスタンクを気にする方が多いのかな？

「ココロ、オドル、タチカワ」がキャッチコピー。こういったキャッチコピーって誰が考えるんでしょうね。

>>187
>>188

だんだんできてきています。外観がもうできてからの販売開始なんですね。普通は販売がもっと早いはずなんですが……。

立川にはイケアあります。

https://www.ikea.com/jp/ja/store/tachikawa

近くにイケアがあると、フードコートだけ利用したりできるので便利です。スイーツ＋ドリンクバーだけのように喫茶店みたいに利用もできます。

>>価格は70平米で5000ぐらいでした。
>>場所からしたらお値打ちじゃないですか。

確かにそうかもしれません。
パークハウス物件なので、もう少しするかなと思っていたくらいです。
立川駅まで徒歩8分と中央線が利用できるというのもメリットは高そう。

確かに最近の価格上昇を鑑みるとそれなりにお値頃かもしれませんね。
どの程度売れているんでしょうか。

>>191

イケアは買い物をしなくても楽しく過ごせるところが良いですよね。
フードコートではドリンクバーがあり、店内も広々としているのでゆったりできます。

モーニングも安くてカレーが99円と破格。さらに開店30分以内なら無料でドリンクが飲めるというサービスもあります。

家具だけでなく小物もそろっているので、近くにあるのがうらやましい限りです。

A棟もB棟もどちらを選んでも、南東か南西かの違いぐらいなので、
大きな違いはあまりないのかなと思いました。日当たりは比較的長く得られるタイプの向きだなと思いました。
ただ、エレベーターは多くないようですので、B棟の一番奥の人は
ちょっとエレベーターまで遠くなってしまうのかしら？

第2期の販売が始まるようですね。

道路沿い

>>197 周辺住民さん
カッコいいですね！