ザ・パークハウス立川［旧：（仮称）立川市曙町３丁目計画］ってどうよ？

周辺住民さん [男性 50代] [更新日時] 2020-01-15 21:09:47

2.6

口コミ人気度

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公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tachikawa/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
（仮称）立川市曙町３丁目計画について語りましょう。

所在地：東京都立川市曙町３丁目37番3他2筆（地番）
交通：JR 中央線・JR青梅線・JR 南武線「立川」駅(北口)より　徒歩8分、
　　　多摩都市モノレール「立川北」駅(JR立川駅方面)より　徒歩10分

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2016.11.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-03-29 18:30:43

ザ・パークハウス立川

所在地：東京都立川市曙町3丁目37番3（地番）

交通：中央本線（JR東日本）立川駅徒歩8分（北口より）

価格：4,878万円・5,602.8万円

間取：3LDK

専有面積：66.12m2・67.28m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 83戸

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物件概要
所在地	東京都立川市曙町3丁目37番3（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「立川」駅徒歩8分（北口より）多摩モノレール「立川北」駅徒歩10分（JR立川駅方面より）青梅線「立川」駅徒歩8分（北口より）南武線「立川」駅徒歩8分（北口より）
間取り	3LDK
専有面積	66.12m2・67.28m2
価格	4,878万円・5,602.8万円
管理費（月額）	15,150円・15,410円
修繕積立金（月額）	6,290円・6,400円
そのほかの費用	管理準備金 : 15,150円・15,410円（一括）、インターネット利用料 : 1,705円（月額）
種別	新築マンション
総戸数	83戸（※他に管理室）
販売戸数	2戸
モデルルーム	棟内モデルルーム公開中
そのほかの情報	構造、建物階数：地上8階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年05月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]神鋼不動産株式会社
施工会社	南海辰村建設株式会社
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社

1…19 20 21 22 23 24 25 26 2728｜10レス 50レス 100レス全レス

ザ・パークハウス立川口コミ掲示板・評判

267 マンコミュファンさん

>>266 匿名さん
笑笑
268 匿名さん

いまだに９戸売れ残っていて大幅値引きしてもダメ。周辺環境が悪すぎてここは無いかと。
269 匿名さん

現地行ってみた感想
立川駅の北口からエントランスまで徒歩実測07分05秒でとりあえず表記の詐欺はなし
道中に遅延要素(信号/横断歩道)がなかったのは評価点
だが一番期待してた値下げ幅は定価から概ね１割程度で正直期待外れだった
気になったのは景観で、上の階(自分が見たのは７階)でも窓から見える景色が微妙...
なのでこのまま植樹をイイ感じに育てていける前提なら低層階のほうが景観的にはよさげ
但しその辺は管理組合次第の運ゲーなんでちゃんとやる気のある人にはいいかもね
270 匿名さん

ガスタンクを見るかボロ家＆電波塔を見る生活だからね。電波塔からの電磁波も気にして生活することになるし、健康被害は別にして、電波塔や高圧電線近くとか地中に高圧電線が通っている土地は資産価値が半減するので、そもそも4000万円でも高い物件。
271 マンション比較中さん

これだけ売れ行きが悪いとリセールバリューも悪そうだね。15年後に売却転居しようにもかなりの額のローンが残りそう。電波障害はどうなんだろう。
272 名無しさん

思ったより全然高級感あって良し?
国分寺の森のより過ごしやすい気が？
273 名無しさん

国分寺と比較すると、駅までの距離とモノレールつかっての利便性(子供いるとららぽや多摩動物公園行けるのは便利)、あと何より国分寺で夏に虫が出ているとなるとこっちが上かなぁ
274 匿名さん

国分寺四季の森とはそもそもコンセプトが違うからあまり比較するものではないかと
表記上の国分寺駅徒歩は13分だけど、こちらと違って大規模マンションで中庭とかもあるんで部屋次第ではまずエントランス出るまでに結構時間かかりますよ
どの物件でもそうだけど利便性重視の人はパンフレット鵜呑みにしないで一度実際に希望の部屋から最寄り駅までストップウォッチ(スマホでもできる)で実測することを強くオススメします
自分は以前(表記上は)駅近のタワマンに住んでたのだけど、部屋からエントランスでるまでに５分、出てからも途中渡らなきゃならん待ち時間長い信号が結構あってかなり後悔した経験があるので
275 マンション比較中さん

狭い橋を渡って風俗の無料相談所を通って毎日駅まで通うと考えるとナシかなと思います。正直大幅値引きしているので、1000万円値引きを引き出せれば買いかと。500万円は何も言わなくても提示されるでしょう。
276 マンション掲示板さん

あと二部屋、完売近しですね。

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ザ・パークハウス立川

所在地：東京都立川市曙町3丁目37番3（地番）

交通：中央本線（JR東日本）立川駅徒歩8分（北口より）

価格：4,878万円・5,602.8万円

間取：3LDK

専有面積：66.12m2・67.28m2

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