東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 立川[旧:(仮称)立川市曙町3丁目計画]ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [男性 50代] [更新日時] 2019-11-30 09:39:18
2.6
口コミ人気度

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-tachikawa/
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
(仮称)立川市曙町3丁目計画について語りましょう。


所在地:東京都立川市曙町3丁目37番3他2筆(地番)
交通:JR中央線JR青梅線・JR南武線「立川」駅(北口)より 徒歩8分、
   多摩都市モノレール「立川北」駅(JR立川駅方面)より 徒歩10分

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました 2016.11.16 管理担当】



[スレ作成日時]2016-03-29 18:30:43

所在地:東京都立川市曙町3丁目37番3(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 立川駅 徒歩8分 (北口より)
価格:5,021.5万円~6,361.6万円
間取:3LDK
専有面積:66.12m2~73.44m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 83戸

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コメント  

  1. 265 匿名さん

    あまり大手のデベって値引きをする印象がないですよね。そもそもが。
    ですので、
    値引き目当てでっていう感じだと難しいのかもしれません。
    最後の本当に1戸とかだったらわかりませんが…

    ただ、モデルルーム使用住戸については、
    そこそこの値引きは適用されているようですよ。
    公式トップに書いてありました。

  2. 266 匿名さん

    >264
    >値引きは嘘だとおもわれ
    >先週行ったらほとんど引かれんかった

    既に1年過ぎていますが、まだ値引きはないのですか。
    駅まで徒歩10分もかからない立地なので
    無理に値引きしなくても売れるという自信の表れなのかもしれません。

  3. 267 マンコミュファンさん

    >>266 匿名さん
    笑笑

  4. 268 匿名さん

    いまだに9戸売れ残っていて大幅値引きしてもダメ。周辺環境が悪すぎてここは無いかと。

  5. 269 匿名さん

    現地行ってみた感想
    立川駅の北口からエントランスまで徒歩実測07分05秒でとりあえず表記の詐欺はなし
    道中に遅延要素(信号/横断歩道)がなかったのは評価点
    だが一番期待してた値下げ幅は定価から概ね1割程度で正直期待外れだった
    気になったのは景観で、上の階(自分が見たのは7階)でも窓から見える景色が微妙...
    なのでこのまま植樹をイイ感じに育てていける前提なら低層階のほうが景観的にはよさげ
    但しその辺は管理組合次第の運ゲーなんでちゃんとやる気のある人にはいいかもね

  6. 270 匿名さん

    ガスタンクを見るかボロ家&電波塔を見る生活だからね。電波塔からの電磁波も気にして生活することになるし、健康被害は別にして、電波塔や高圧電線近くとか地中に高圧電線が通っている土地は資産価値が半減するので、そもそも4000万円でも高い物件。

  7. 271 マンション比較中さん

    これだけ売れ行きが悪いとリセールバリューも悪そうだね。15年後に売却転居しようにもかなりの額のローンが残りそう。電波障害はどうなんだろう。

  8. 272 名無しさん

    思ったより全然高級感あって良し?
    国分寺の森のより過ごしやすい気が?

  9. 273 名無しさん

    国分寺と比較すると、駅までの距離とモノレールつかっての利便性(子供いるとららぽや多摩動物公園行けるのは便利)、あと何より国分寺で夏に虫が出ているとなるとこっちが上かなぁ

  10. 274 匿名さん

    国分寺四季の森とはそもそもコンセプトが違うからあまり比較するものではないかと
    表記上の国分寺駅徒歩は13分だけど、こちらと違って大規模マンションで中庭とかもあるんで部屋次第ではまずエントランス出るまでに結構時間かかりますよ
    どの物件でもそうだけど利便性重視の人はパンフレット鵜呑みにしないで一度実際に希望の部屋から最寄り駅までストップウォッチ(スマホでもできる)で実測することを強くオススメします
    自分は以前(表記上は)駅近のタワマンに住んでたのだけど、部屋からエントランスでるまでに5分、出てからも途中渡らなきゃならん待ち時間長い信号が結構あってかなり後悔した経験があるので

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所在地:東京都立川市曙町3丁目37番3(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 立川駅 徒歩8分 (北口より)
価格:5,021.5万円~6,361.6万円
間取:3LDK
専有面積:66.12m2~73.44m2
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