売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
（仮称）立川市曙町３丁目計画について語りましょう。
所在地：東京都立川市曙町３丁目37番3他2筆（地番）
交通：JR中央線・JR青梅線・JR南武線「立川」駅(北口)より 徒歩8分、
多摩都市モノレール「立川北」駅(JR立川駅方面)より 徒歩10分
【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました 2016.11.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-03-29 18:30:43
パナソニックデバイスＳＵＮＸさんの立川オフィスが八王子に移転し、跡地にマンションができるようです。
どこかと思えば、競輪場の真裏でしょうか？
立川通りの交通量は多いですが、緑川通りの交通量は少ないです。
坪単価250万位でしょうかね
グレーシアの裏手で、南側眺め、日当たりなど気になります。
坪単価250万は、2008年分譲のシティテラス立川並ですが、あちらはスミフ価格＋昭和記念公園パークピューなので、あり得る価格かと。こちらは坪単価250万だと高すぎですが、建築費高騰の影響がどれだけあるかですね。
南側は、グレーシアシティがあるので、４～５階くらいまでは、眺めはよくないかもしれませんね。ただ、そんなに接近しているわけではないので、日当たりは問題ないかと思います。
東側は、東京ガスの敷地ですので、開けてはいますが、ガスタンクが結構大きく見えるような気がします。
ザ パークハウス立川曙町
南東南西にむかってL字型のランドプランと予想しますが、どちらも眺めはイマイチですね。
景観があまりよくないのはデメリットになってしまいますが、
景観を望むなら、高層階がよさそうですね。
気持ち的にも5階以上が景色はよさそうかな？
５階だと、グレーシアシティにかぶってしまいそうですね。
６階なら視界が開けるような気がします。
既存建物の解体が始まりました。
上層階と低層で坪単価の差がどれだけあるか
国分寺のパークハウス四季の森が軒並み坪単価250万くらいなので、こちらも250万位ですね。間取りによってはシティテラス立川の方が中古とはいえお得感あるかも…
絶対にここ、車の騒音がきになる！
車によるアプローチも悪そう。。
施工者は、未定ですね。
この付近は、商業施設などはあるのでしょうか。
航空自衛隊の分屯基地が近いので、飛行機の騒音などが気になるかも。
どんなマンションが建設されるのか興味ありますね。
東京都国立市中2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S~3LDK |
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65.01㎡～73.49㎡ |
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総戸数 36戸 |
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7130万円～8480万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
