メガシティテラスについて

このマンション給水方式が受水槽なんですね。
直結にしなかったのはなぜなんだろう？
今時ブースターつければ余裕で直結給水できるはずなのに…
投資用ならともかく、住むつもりなら毎日使う水の安全性っておざなりにできないし、受水槽方式なんて大きなマイナスになる気がするんだけどなぁ。

一斉に蛇口ひねると問題がでるんじゃない直結は

>>976
メガシティと同じような大規模団地のURも最近は直結だけどねぇ

建築単にコスト削減でしょう。
受水槽メリットは断水した時には多少水が使えます。
ただ、この戸数では、一瞬で無くなるのであまり意味無いでしょうが…

デメリットは新鮮な水とは必ずしもいえないことと、ランニングコストが高いということですね。

まぁ、新鮮な水については今のマンションだと浄水器は当たり前なのであまり気にしなくてもいいですが

購入者です。
東区だからって事で購入を決めた訳ではありません。駅近、生活関連施設徒歩圏内、自分が購入出来る価格等の条件がたまたまこの物件で、たまたま東区だっただけです。逆に何故そんなに東区に拘るのか？あまりわかりません

>>979 匿名さん

ここで聞くより営業マンの方が詳しく教えてくれると思いますよ。
わざわざ正統の地「東区」アドレスと宣伝してますから。

>>978
それはちょっと短慮じゃないか
台所は浄水器でも洗面やお風呂はそのままの水だからね
受水槽は一般的には年1でしか洗浄しないし、カビが生えていることもしばしば

東区だから守山より高いという理屈。
北区や守山区でこの仕様では団地臭が強すぎる為
高級感を出して誤魔化します。
東区アドレスで上げといて仕様を落とすというマジックですね。

守山区は橋を渡りますし、地下鉄がないです。
住所は何区でもいいですけど、川を渡るかどうかは現実的に大きいですよ。

万が一、川が氾濫しても守山区側の方が低いからこっちには来ないとのこと。

ここってアンボンドスラブですか？
模型がそんな感じに見えたんですけど
そうだとしたらマンションで問題になることが多い重量衝撃音が心配

>>985 匿名さん
専門用語並べてるんだからそれくらい自分で調べたら？

>>985 匿名さん
ここがボイドか在来かは知らんけど、重量衝撃音を防ぎたいなら、結局スラブの重さとグリッド面積次第でしょ。
単純に在来スラブだからボイドスラブに劣る。とはならないよ。

売れ行きが気になる。
値引きはないかな？

>>987
何言ってるの？
ボイドの話なんて出てなくない？
アンボンドが何か分からないなら偉そうにしないで黙ってなよ…恥ずかしい人だな

>>986
どこに専門用語並んでるんだよw

ボイドスラブとアンボンドスラブは別物
アンボンドは一見在来のようだけど小梁なくしてスラブを鋼線で吊る感じ
音問題に弱いとか火災の際にもどうかという意見がある
まぁ地盤や地震対策は意識してもその他の構造まで勉強して買う人は少ないか

半年前に見学。
今では、何戸くらい売れていますかね。
当時と価格も変わっていませんか？

>>992 検討板ユーザーさん

ここでの評価が嘘のように売れてますよ。

営業からウザいほど電話が来たり、硬質な紙の案内が毎月届く。
今月は、メガ団地を内覧できるとのこと。
青田売りが厳しいのは想定済みだろうが、第一工区の引渡日を数カ月遅らしているし、第二工区が厳しい売れ行きとなったときの引渡日延長と広告宣伝内容、ポジ投稿を静観したい。

>>994 住民板ユーザーさん
数ヶ月遅らせてる？本当ですかね？

引渡延長の意味がわかってないですね。

引き渡し延長の意味を教えていただけないでしょうか。
すみません素人で。

>>994 住民板ユーザーさん

3月中旬に引き渡し開始ときいています。
数ヶ月遅らせているとなると本来の引き渡し開始日は昨年末頃になると思いますが、
当初からそんな話ではなかったですよね？
多少引き渡し延長したとはいえ、デタラメな情報流してネガティブなイメージ付けるのは良くないかと。

>>994 住民板ユーザーさん

ポジ投稿を静観したい。
って誹謗中傷する気満々じゃないですか笑

1000！！ぬぬ

第一工区でも駐車場が第二工区の工事が、終わらないと使用出来ない場所になった人は引渡しの期間を遅らせていると思います。
駐車場が使用できないと困る人も多いので、そのようにしてるかと。でも購入決めたら早く住みたいですよね。
このマンションは二街区について未決定な点が多く、今後どうなるかですね。

これだけ住戸があれば、もう少し還元できたんじゃないかなと惜しく思う。
価格、管理費・修繕積立金、エレベーターの数、外から見たベランダガラスの不可視化、風呂とキッチンのグレード…
40-50戸程度の分譲と比べ、553戸もあれば人も金も集まるから、管理の目は行き届き易そうで、日常生活は考えなくても快適そう。
ぱっと見、広告費やJVちっくな販路は販売価格に折込済みで、契約後は直系子会社が旨く回収するところなんかも、商売っ気に抜け目は無い印象で納得。

各々の決め手+大手の安心感を買えば、満足して判を押せそう。
こんな掲示板のネガよりも購入者のポジの方が多いだろうから購入後も大船に乗った感じでしょうね。
と、欲しくても買えない人の僻みでしたー。羨ましいなー。

住所が草

砂田橋をバカにするのはやめてください！
泉だけが東区じゃないんです！
砂田橋も東区なんですわよ！

>>1004 eマンションさん

「砂田橋は東区です。」
砂田橋って東区なんだ！へー。

「檜原村は東京都です。」
へー。こんな田舎でも東京都かあ。

イメージと実態の解離の話なのでは。

欲しくても買えないってここ買えないならどこも買えなくないかい

>>1004 eマンションさん

白壁、代官町、徳川も東区と思えるけど、大曽根駅辺りまで来ると思えない。
矢田や砂田橋は完全に違うと思ってしまうよね。

近所の老朽化した団地群に住む住民の質を
想像してみると無理な立地ですね。
絶対に新築じゃなきゃ!
って価値観の人が買うのでしょう。
どうしても東区がいいなら
築15年以内程度を目安に
都心部のハイグレード物件の中古を狙った方がよろしい
と思います。
新築だと坪単価がここの倍になってしまいますが
中古ならリフォーム代や仲介手数料を加算しても少し高いくらいで治まります。
新築も自分が買えば中古になるわけで
リセールを考えても新築プレミアムを自分が負担するのは無駄なコストですね。
ましてやこの立地と仕様ですのでね。
長期的に考えると実にコスパの悪い物件だと思います。
念願のマイホームを購入した人たちには酷な意見かも知れませんが
東区で低価格につられて検討してるなら
再度熟考してみてはいかがでしょうか？

>>1008 通りがかりさん

東区あたりの中古マンションの営業の方ですか？
ご苦労様です。

負け惜しみ草

>>1008

大凶タワー葵の住人さんですね？？
長谷工プレティナレジデンスの住人さんですね？？

新築なのに財閥系ブランドだから高い
モアグレース、ポレスター、プラセシオンあたりがお値打ち
あとはプレサンスかな
砂田橋のここ選ぶくらいだったら
庄内通とか平安通のプレサンス物件も検討したい
都心部寄りの東区と比べたら
ここは西区北区と似たり寄ったりな環境だし

団地から団地に引っ越ししようかな
月六万でいいならイケそう

北区でも東区でも守山区、千種区でもない忘れられし土地、大幸。
幻の土地に建つメガシティテラス大幸荘！

お～こういう流れでやってるのね

棟の配置が団地そのものですね。
立地にふさわしいと言うべきか。

ホムペを見ると、一工区が竣工（12月中旬）から引渡（4月下旬）まで、4.5ヶ月ほど間延びしているようですが、なぜですか？
第二工区は5.0ヶ月となっています。

一般的には、竣工から1ヶ月程度で引渡開始かと思われ、2ヶ月超はお目にかかったことがありません。
工事の遅れは、過去の発表から判明していますが、せいぜい１〜２ヶ月というところです。
事情通な方、購入者を不安にさせず、考え得る可能性は幾つか挙げられないでしょうか？

>>1017 マンション検討中さん
部屋数が多いですからね。
後から延期延期ということはないです。

ここは東区とは思えないし、千種区の東山線沿いよりイメージが格下だから、地下鉄駅から近いのに安く買える。
これはサラリーマン世帯にとって大きなメリットですよ。

安かろう悪かろうです。
値段なりの価値です。
世の中、特別に美味しい話なんかありません。

現実的な話、周辺道路の渋滞が心配です。
いつか表の道路の車線数増やしたり、信号機設置したり、マンションから裏の堤防に直接出入り出来る道が作られたり(名案？)しませんかね。

>>1021 マンション検討中さん

マンションの都合で道や信号機が増えたりする事なんてありませんよ。
重大事故が発生したり議員が動いてくれたら、改善はされる可能性はあるかもしれませんけど。

ネガ要素ばかりなのに買うのは何故ですか？
価格最優先で家を買うとか
そういう思考が貧困の元なんですよ。

>>1023 通りがかりさん
買う理由は、あなたみたいなこんな所の意見しか参考にできないような人には分からない理由だと思いますよ。