メガシティテラスについて

マンションギャラリーのお休みが延長になったみたいですね。
ここの場合はある程度もう販売が進んでしまっているから無理しなくてもいいのでしょうし、
ここが原因でみたいなことになっても困るので普通に休んでいるのでしょう。

アプリも特になにか特別なことをしているわけでもないのかな。
一度入れてみても良いのかも。

>>3949 マンション検討中さん
東山ですがわざわざ渋滞する砂田橋いかないですよ。
砂田橋行くまでにフランテ、フィール、アオキ2拠点ありますからね。
どこ情報ですか？

Ⅱ街区は売れないかもしれないですね・・・

「マンションギャラリー閉鎖期間：2020 年 5 月 7 日（木）～当面の間」で延長期間は、はっきりしていません。
名古屋市や愛知県のコロナ感染者も少なくなってきているので、早く落ちつくといいですね。
今の販売戸数17戸。これは最終期なんでしょうか。よくわかりませんでした。まだ戸数は残っているのでしょうか。
553戸もあるので、完売するのは大変だと思います。

団地マンションと言われているものの、ゲストルームやフィットネスルームもあるんですよね。入居された方いますか？今はフィットネスルームも閉鎖中でしょうか。使えるのが待ち遠しいですね。

さすがに世間も落ち着いてきて、
実際に見学に行けるようになりましたね。
気にされる方もおられるのか、まだオンライン案内会は残されていました。

駅に近く、このあたり自体は普通に暮らしやすい街。
だからかなり良いスピードで
今のところは売れていっているのだと思います。
あとは今後、どうなっていくのか。

完成から数年経つけどまだ15戸売れ残ってる
ま、あの立地で500戸以上も売れたんだから上出来だけどな
ただメガ２で新たに352戸を販売予定だが、捌けるのかこれ？

メガより奥まった所に建つメガ2。どれだけスミ不が売り切るか楽しみです。値段しだいかなぁ。

間違いなくメガ１よりは安値で売るだろうけどね
でないとこれ以上大量に売るのは無理

でも、まぁ、よくここまで売ったよなスミ不さん。メガ残り16？戸。みんな駅近マンション欲しがってるんだ。

私もよく売ったとの感想です。
おそらく値引きもしてないですよね？
すみふは首都圏ならまだしも愛知でのブランドはそれほど高くない気もするのですが、すみふ独自の販売ノウハウや売れる仕様があるんでしょうかね。
共用部分は作り込むとの記事を読んだことはありますが。

率直な意見なんだけど、残り16戸を売るのに苦戦してる現状なのに
更に352戸も売り出して完売できるのかな？営業さんはどう思う？
ま、土地も買って作る予定である以上、販売するしか道はないけれどね

建材や労務費等のコストはIIの方が上がってるはずなんで原価だけで言うとIIの方が高いのではないでしょうか？
最近、近場に連続して販売する場合、前の住戸を売り切るまで次の価格を公表できなくなってるという話は、何社かの営業さんから聞きました。
ここは土地の取得価格が同一で、IIは駅から遠くなるので、I側に利益を寄せて設定してる可能性は考えられますが

>>3970
>>更に352戸も売り出して完売できるのかな？
第二弾も発売されると聞いて、注目しています。

個人的には、コノミヤ側から見えるメガシティテラスよりも、通りから見えない第二弾を買う人はいると思います。
前に行った時に気になったのが、通りからベランダが見えることでした。
少し離れてはいますが、道路や駐車場からの排気ガスもありますし、スーパーの来店客から見えるというのもありますし・・・

ただ、新たに352戸の数は売れるとは思わないですね。
共用施設が充実しているのですが、コロナの影響で共用施設があっても休業していることが多いですし、メガシティテラスを買う人は収入のことを考えて新築マンションを買うかどうか・・・
大幅に安くなったら欲しい気持ちはあります。

スミ不にスタンディングオベーションを送りたい。よく売ったな。

販売数が15戸から17戸に増えてる。キャンセル？

ザ・パーク ハウス名古屋（総戸数462戸）に取られたんだろうな
どうせ大規模マンションに住むなら
砂田橋より名駅に近い則武の方が断然良いしね

砂田橋に勤務先があり30年近く通勤しております。自宅はH25年に守山区に新築マンションを購入しました。当時もコミュニティを参考に検討したものですが、ひどい叩かれようで幾度か断念も考えました。意見や情報は、様々ですが最後は自分が納得して気に入った物件ならばそれが一番だと思います。私も今ではとても満足しています。災害を心配なさる方も多いようですが日本全国どこでもリスクはあります。海沿いなら津波、平地なら浸水、突風、高台なら土砂災害などなど。ちなみに砂田橋あたりは私の経験では東海豪雨や数年前の雨台風でも浸水はありませんでした。その時は大曽根や矢田あたり、北区楠あたりが車水没してました

>>意見や情報は、様々ですが最後は自分が納得して気に入った物件ならばそれが一番
私もそう思います。

大規模マンションが好きな人、小規模マンションがいいと思う人だけでも全く正反対の意見になりますよね。
多少のデメリットはどこでもあるのだから、ある程度納得して住むのが重要な気がしていますよ。

九州が被害にあっている豪雨ですが、日本に住んでいるなら台風被害はあると思います。ハザードマップを見ながら、できるだけ被害が少ないと思う地域を選ぶのがいいんでしょうね。

水害の点を考えると、則武は選択肢になかったですね…

あのあたりは低いですよね。
交通の便はいいんですが、名古屋駅周辺は浸水被害もありえますね。
九州豪雨では川のそばが危険と言われていました。
ここは大丈夫なんでしょうか。

この前、ホームページを見たらオンライン見学会を開始していました。
子供と一緒に見学会行くのが面倒なこともあって、今度、オンライン見学会デビューしてもいいかなと思います。
親がパソコン前で見学して子供はおもちゃで室内で遊んでいれば楽ですよね。

この物件含め、30号線より東は矢田川氾濫時の浸水想定区域には入ってないようですね