メガシティテラスについて

営業さん下手だねぇｗ

メガ2の価格、気になりますね

>>流石に下げないとメガワンの中古も出てるし、売り切れないと思う
メガシティテラス1も、まだ売れていない部屋がありますよね。メガ2の建築がいつからなのかわかりませんが、今検討している人、メガ2に流れる可能性もありますしちょっと危険。
私もメガ2が販売されるならメガシティテラス1ももっと安くなるんじゃと予想しているほどなので。

立地や価格はいいですが、さすがに供給量総戸数553戸が多すぎる気がします。

3767さんの5組は総戸数と比べてしまうと少ないですよね…553分の5組ですから。

メガシティテラス 2が販売されたら、
メガシティテラス 1の価格を下げる？　
意味の分からない人もいるんだね。
1が完売するから、2を出すんでしょ

メガシティテラス 2に流れる？　
ムダな心配されているような気がするね

4,000万円ぐらいの値段なら、
駅距離、管理、修繕費の安さ、設備仕様のグレードなど比較して、上回るマンションは名古屋市内には、無いと思うけど、

団地じゃなければね

日曜も満席だった様な感じだったけど、少なくとも私達の他に9?10組くらいいて、あと30戸ぐらいって営業さん言ってたよ

>1が完売するから、2を出すんでしょ

どう考えても２の販売前に完売する気配がないんですが・・・

お節介な人多いなー。メガ2をいつ販売しようが、いつ完売しよーが文句言ってる人には関係ないだろ。どこの立場から喋ってんの？

小規模高層マンションの方が角住戸率高くて羨望も良くて敷地内を無駄に歩かされることもないからいいと思う

小規模マンションは、億ションならいいんだよ。全住戸が1億以上のマンション。

住民全員が金持ちなら小規模でスペック上げて、管理費も修繕積立金も、月に4万、5万取れば成り立つよ。白壁とか八事にあるマンションみたいのは、理想的だよ。

4,000万予算のマンションは、小規模はダメだよ。管理費が不足して、修繕費も足りなくて、将来的に一時金を徴収されるようになるよ。

新聞とか読んだら、築20年30年の小規模マンションが、修繕費が足りなくて社会的に問題になっているのは分かるよね。

だからって団地が良いとはならん

20年30年前のマンションと同じ基準で最近は建築していませんよ。
メガは古い建て方しているのかな？

団地のようなマンションに住みたくて、資産性をあまり重視しないならメガに住めば良いだけのはなし。

https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/306326.pdf
ただプロからすると、
こういうのは購入する時に確認しといた方が良いと思うよ。

よっぽど買わしたくないんですな。
大変ですね、ネガティブキャンペーン

小規模のマンション管理費、修繕費がヤバい高くなるなんて、計算すれば誰でも分かる常識

プロから見ればって笑
私は業者ですよ。自己紹介してる

小規模が資産性高い？明らかな間違いを平気で言う人もいるんだね

小規模：将来的に中古に出る部屋が少ない＝流通が少ない
大規模：同時期に中古で何部屋も売りにでていると値下げ競争になりやすい

当たり前ですよね、
プロなら買わない。それだけのこと

流石プロっす！
てかプロって暇なんですね

結果成果が見えない状態で
自分でプロと名乗るほどこそ恥ずかしいことはない

大規模マンションは資産価値が高い、小規模マンションは資産価値が低いのは不動産の常識。

補足するなら、
駅近の大規模マンションはリセールバリューが高く、小規模マンションでも覚王山や、白壁、八事の一部にあるような、100平米超えの超高級マンションはリセールが高い。

>>3787 マンコミュファンさん
資産価値っていったい何年ぐらいなんですか？
30年後でも資産価値って保たれるんですか？

プロだから暇なんでしょう。
貧乏暇なしです。
将来の予想をして初めてプロと呼べるのでは？
駅力、利便性などみんなが求める場所は需要が、あるので売りやすい。＝資産としての価値が高い。

>>3789 匿名さん
そのような場所は絶対額も高くなるはずですよね…。

茶屋ヶ坂ってそんなに駅力あるんですか？？

メガシティって駅までの経路上に信号あるしエントランスからもそれぞれの棟までさらに歩かなきゃいけないし同じ棟でも東側ならさらに歩かなきゃいけないしエレベーターも少ないし全然駅近じゃないから

東区アドレス！→砂田橋の団地街(笑)
駅徒歩4分！→のゲートから敷地内を長々と歩かされる(笑)
資産価値！→供給過多(笑)

だからなぁ…

>>3793 匿名さん
すげえ、かっこいい

くだらない投稿ばっかりして暇すぎでしょ。

名古屋最大級！！！…
営業マンタバコ臭いよ！

あと35戸で完売みたいですね

現地を見ましたが、スーパーやコーナンの建物が近すぎますね。
バルコニーの壁部分がガラスなので、駐車場から部屋の中が丸見えという印象でした。
もう少し距離を取るとか、コンクリートの壁にすれば良かったのに。

ちなみにコーナンではトイレットペーパーの側面にマジックで店名が書いてありました。
盗難防止のためと思われますが、民度や治安が微妙なエリアという事ですね。
イメージする東区とは違うようです。

ここに繰り返し評判を下げることが目的としか思えないようなコメントをしている人が、一番民度が低いと思いますけどね。

批判しか出来ない人って、そんな生き方しか出来ないのかーって思って可哀想になる。

しつこく書込みをしているのは、他社の営業さんですね。ここの評判を下げないと自社物件が売れませんからね。本当に可哀相ですね。残念ながら、約500世帯がここが良いと思って購入しているのは事実です。

売れ残ってるとか言う人いるけどマンション建設ラッシュの中で500戸売るってすごいと思うけど。

確かに建設ラッシュの中ですごい。他社さんは批判して、価値を下げる手法しか無いのでは。今までの口コミを見ていると感じてしまう。正々堂々、批判せず自社のマンション、住宅をアピールしたら良いと思いますね。

>>3803 名無しさん
え？何で？？
匿名掲示板そのものを否定しているの？
だったら、実名でお好きなところでお好きなように主張してね。
君の主張が匿名であること自体、自己矛盾だと気づいてね。

>>3804 匿名さん
文章の理解力ないんですか？話のピントがずれてますよ。
何をそんな必死になってるんですか？

タバコ臭いってありえないですね。
高い買い物するのになめないで欲しい！
批判と肯定のやりとりで、批判は他社営業？
肯定は自社営業？
お互い無視すれば良いのに。

>>3806 匿名さん
無視すればいいとか言いながら批判し続けてるしw

他社の掲示板見たらスカスカで、書き込みなんてほぼ無いよ。良い事も悪い事も書きこみが多いのは、人気のバロメーター

>>3805 評判気になるさん
煙に巻くのは止めようね。
必死とか、議論そのものから逃げる時のテンプレじゃん。

>>3799 匿名さん

この物件が建ってから初めて現地へ行ったので、素直に印象を書いただけなんですけどねー。
バルコニーのガラスについては以前から指摘の書き込みがあったようですが、本当だなと実感しました。
特にコーナンの立体駐車場からは丸見えで、せっかく角部屋を買った人も可哀想だと思えます。
ここまで酷いとは建設中には判断が出来ないので、マンションの青田買いは難しいですね。

コンクリートバルコニーとか笑
今どきそんなこと言ってるのは田舎者だろうね

駅から4分で近くて、
スーパー直結、
大規模でランニングコストが安い、
大規模で共用施設が充実してる、
4000万以内で買える3LDK、名古屋市内のマンションでは一番良いかと思って買いましたが、他に、4000万以内で比較になるとこ無いよね

タバコ吸ってんのこいつらじゃね？www
必死すぎw

徒歩4分なのはA棟の1階西側の住民でなおかつ信号にひっかからなかった場合だけだろ
信号ひっかかったら＋2分、B棟なら＋2分、C棟なら＋4分、そこからさらに各住戸までの距離やエレベーター待ち時間も追加だぞ

1分、2分の違いも気にして生活しなきゃいけない人たちがいるんですね。時間に追われてゆとりのない可哀想な生き方ですね。

信号が赤でも4分で着くけど

>>3811 マンション検討中さん

この立地だからコンクリートが望ましいという意味ですよ。
立地が良ければ曇りガラスでも良いですが、透明ガラスや鉄柵はNGでしょ。

反応が早いのは、喫煙所で営業マンが書き込んでるからですかね？