メガシティテラスについて

>>1564 マンション検討中さん

ザパークハウス大曽根の学区が心配なら、
あなたの、自己責任になりますが、
越境すれば良いでしょう。

>>1566

何故、私があなたに言われて回答したり、
あなたのために、過去のコメントの番号教える必要があるの？

>>1568 通りがかりさん
おいおい。
この期に及んで泣き言かい（笑）

>>1544 マンション検討中さん

環境的には覚王山～一社駅と桜山～瑞穂運動場西あたりが良いですよ。

駅近の物件で予算的に厳しい場合は、広さや眺望を妥協するかですね。

>>1592
>>1593

ご自宅は守山方面でしょうか

昼間ほ多くの部屋で洗濯物干してありました。洗濯物まで用意して誤魔化してるんですね。

洗濯物干したり取り込んだり、人件費は住友不動産持ちでしょうか。

何号室の人が、洗濯物を干したり、電気をつけたりしているのでしょうか？何号室か分からなければ、コノミヤ側から見て、何階の左から何番目でしょうか？そこまで書いてくれないと、信憑性がないですよ。

>>1598 匿名さん
定量的に。という意図はわかるけど、
そんな無理難題を押し付けちゃ駄目だって。

553戸を分母とした契約率でも出しゃ十分じゃない？

その通り。契約率ででくればそれで終わり。

1工区は去年末で契約率68%ぐらいだったから、1工区だけなら
そこそこでしょうね。
2工区合わせた553戸で計算したら5割ぐらいになるかもしれませんね。

>>1600 通りがかりさん
ありがとう。
芳しくはないねぇ…。

人気のB棟はほぼ完売のようですが、販売していないA棟の客寄せパンダ用の3398万円のゾーンが丸々空きですね。
そう見ると昨年末より1工区は8割～9割ぐらいは売れてそうですね。
それでも2工区553戸を母数にしたら6割切るか切らないか。

正直言ってここよりプラス2000万で他を買った方が良いと思いますがプラス2000万が無理ならば新築にこだわらず中古を選択した方がよろしいかと。。。。。。。
本物の東区の橦木町エリアでさえ4000万出せば優良物件が多数在ります。

共働き世帯には駅から遠いエリアはきつい。

>>1602 通りがかりさん

2工区って3棟ですよね？それって売れてるってことじゃないですか？

>>1603 通りがかりさん

確かに撞木町4000万前後ありますね。

どちらに住んでらっしゃるんですか？
撞木町に住んでるなら住心地教えてください！

住んでるのは橦木町ではないんですが散歩コースにしているのでよく行きます。
落ち着いた良い住環境ですよ。
隣に巨大スーパーがあったりするのを好む人にとっては不便の一言でしょうが
そういうのとはまた別の良さがありますね。
駅近が良いのであれば
東区内で筒井や葵にも新築と比べてかなり割安な中古物件があると思います。
4000万以上出せるなら選択肢はイロイロあるのでは？

>>1607 通りがかりさん　

確かに生活だけだと不便そうですね。ブランド感ある地域なので何か良さはあるのでしょうね。
あのエリアに駐車場付きの一軒家あれば文句無いのでしょうが、それは流石に、、、、

中古ならリフォーム代入れると＋1000万。

あくまでも私の考えですが、自分がこれからずっと住み続ける&人生で１番大きな買い物は流石に新品が良い。
中古物件は中が実際に見れたり、お隣さんがどんな人かが分かったりと色々プラスはあるが、それを差し引いても新品が良い。

マンションは立地が全てです。
違うと思うならどうぞご勝手に。

>>1605 マンション検討中さん

その通りです。

>>1609 マンション検討中さん
築年数の前提が良く分からないけど、
そこまで手を入れるなら、新築でも吊るしのまま住まないでしょ。

ただ東区にあるというだけの物件。
それでも名古屋人は東区と住所を書けるのがいいんです。
名古屋なんて所詮、東区も、港区も首都圏から見たら大差ないのにね
(白壁、橦木町、泉、の一部はもし、東京にあっても通用しますが。逆に言えばそれ以外の東区は…)

>>1614 匿名さん
通用するしないなら、極一部の例外を除き通用しない。

確かに40代以上のおじさん達は、東区の中心エリアにこだわりあるみたいですね。