神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「 ザ・パークハウス 宝塚ってどう?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 宝塚市
  6. 栄町
  7. 宝塚駅
  8. ザ・パークハウス 宝塚ってどう?

広告を掲載

物件比較中さん [ 30代] [更新日時] 2019-06-18 01:56:37

ザ・パークハウス 宝塚について情報交換しませんか。
眺めが良さそうですね。

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-takarazuka/
所在地:兵庫県宝塚市栄町3丁目61-1の一部(地番)
交通:阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅(駅舎)より徒歩6分、JR宝塚線「宝塚」駅(駅舎)より徒歩7分
総戸数:164戸
売主:三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社:株式会社フジタ 大阪支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社



[スレ作成日時]2016-03-03 18:54:44

ザ・パークハウス 宝塚
ザ・パークハウス 宝塚
 
所在地:兵庫県宝塚市栄町3丁目61-1の一部(地番)
交通:阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩6分 (駅舎より)
総戸数: 164戸

スポンサードリンク

広告を掲載

ザ・パークハウス 宝塚口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 372 匿名さん

    東側の部屋を検討しましたが、前のマンションの影響もあり日照時間が思った以上に短かったので見送りました。
    それより、販売の仕方が不誠実すぎました。あれじゃ売れるものも売れません。
    まだ半分しか売れてないってことですか?
    今後2割引きになったら再検討します

  2. 373 匿名さん

    モデルルームの画像を見ていると、下がり天井の部分はあるにしても、
    あまり多くない面積なのかな。
    殆どが天井が低い部分だと萎えますが
    一部だけだったら…まだいいのかしら、なんて思いまして。
    梁などは実際に見てみないと
    間取り図だけではわからないので行ってみるのがわかりやすいかも。

  3. 374 匿名さん

    マンションの最寄り駅が徒歩6分程度で行けるのは近くて便利です。
    駅周辺で買い物をして帰ることが出来るので、働いている主婦にとっても良い立地。
    間取り的にもファミリー向けのマンションだと思いますが
    小学校や中学校の評判はどんな感じなのでしょうか。

  4. 375 名無しさん

    >>372 匿名さん
    販売の仕方が不誠実というのは、具体的には?

  5. 376 匿名さん

    完売したと思っていた、Lタイプの角部屋が急遽、二部屋も出てきたのはキャンセル住戸だからでしょうか? >>372さんの言うような販売手法の操作ならば確かに不誠実かもしれませんね。

    ただ、お隣と20mの距離でお見合いなので、完成物件をみて、手付金放棄で入居前にキャンセルしたということはないですかね? リビングのメイン窓一面だけ開放的なだけマシという見方もできますが、側面が至近距離でお見合いというのは暮らしづらいですよ。
    現在、似たような条件の部屋で生活していますが、側面の窓がお見合いなので、結構暮らしづらいです。ベランダで出たり、カーテンの開け締めの際に隣接するマンションの複数の住人の方に挨拶をする状況です。

  6. 377 匿名さん

    >>376 匿名さん
    売れていなかったんだと思います。
    私の場合、最初は希望の間取りが完売と言われましたが、公開されている(売れ残っている)間取りでは購入する可能性はない言うと完売したはずの部屋が出てきましたから。更にその部屋のドアやフローリングのカラーセレクトが希望のものではなかったので、希望のカラーセレクトの部屋はないか聞くと同じ間取りで別の階の部屋も出してこられたので、少なくとも二部屋は残っていたのに完売した(正確には残っていないと言われました)っていうのはなんだったんだろうと。ちなみに最初に見せられる価格表に載っていない部屋の情報は、その都度裏で上司?と相談してから出してきました。
    私は結局違う物件を購入したのでこちらを購入することはないですが、引き続き購入検討されている方の参考になれば幸いです。

  7. 378 匿名

    このマンションの販売方法がどうかは知りませんが、こういう話があります。

    マンションは、全戸を一度に販売すると、不人気プランだけが残るので、小出しにして「第●次分譲」という形を取ります。
    分譲対象の住戸は先着順ですから、希望者があれば売ることができますが、分譲対象になっていない住戸を希望があるからと言って売ってしまうと、その買主を特別扱いしたことになります。
    そのため、分譲対象ではないものについては、原則としてオープンにしないのです。

    それでも、買おうとする熱意を示せば、分譲対象となっていないものについて、教えてくれて売ってくれる場合があります。販売会社は、日付空欄の申込書を提出させます。そのうえで、当該住戸を含んだ「第▲次分譲」の広告を行います。申込開始日に申し込みがなされたことにするのです。つまり先着順だったという体裁をとるわけです。

  8. 379 匿名さん

    最近になって出てきたLタイプの角部屋2戸に関していえば先着順なので
    >>378さんのケースは該当しないように思いますね。
    キャンセル住戸、又は>>377さんのケースに該当するんだと思います。

    あと、>>378さんのケースの場合、未販売の部屋に関しては販売済みではなく
    「次期分譲」などの表記で案内されるのが一般的ですね。

  9. 380 匿名さん

    手元の価格表では先着順、商談中、売約済みとのっていて、他はグレーになってます。もしかして、グレーは全て未販売ってことはないですか?そうだとしたらまだ半分しか売れてないことになるので流石にそれはないかな~?

  10. 381 明日は鴨を買おう

    半分しか売れていない、のではなく、半分しか売っていないのでしょう。
    急いで売ると、スカだけが大量に残ります。
    こうなってしまうと集客が難しくなります。

    売れ行きを見ながら小出しにするのが、販売の妙というやつです。
    竣工後1年以内には完売したいですがね。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

ザ・パークハウス 宝塚
ザ・パークハウス 宝塚
 
所在地:兵庫県宝塚市栄町3丁目61-1の一部(地番)
交通:阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩6分 (駅舎より)
総戸数: 164戸

スポンサードリンク

広告を掲載

このスレッドも見られています

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

ご近所物件

全物件のチェックをはずす
所在地

兵庫県西宮市生瀬東町1119番2の一部

価格

5,978.8万円

面積/間取

91.84平米/4LDK

所在地

兵庫県尼崎市武庫町1丁目

価格

4,115万円~5,827万円

面積/間取

70.41平米~91.98平米/3LDK~4LDK

所在地

兵庫県西宮市菊谷町116番1

価格

1億3,800万円~1億7,900万円

面積/間取

114.98平米~156.72平米/3LDK

所在地

兵庫県西宮市甲子園口三丁目

価格

未定

面積/間取

59.46平米~86.74平米/2LDK~4LDK

所在地

兵庫県芦屋市朝日ヶ丘町427番1

価格

4,436.1万円~5,742.6万円

面積/間取

67.96平米~87.27平米/2LDK~4LDK

所在地

兵庫県西宮市若山町11番1他

価格

3,990万円~6,580万円

面積/間取

64.46平米~95.36平米/3LDK・4LDK

所在地

兵庫県西宮市今津出在家町34番1

価格

未定

面積/間取

57.90平米~79.18平米/2LDK~4LDK

所在地

兵庫県西宮市安井町15-2

価格

未定

面積/間取

90.66平米~110.04平米/2LDK・3LDK

所在地

兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目

価格

未定

面積/間取

44.41平米~84.41平米/1LDK~3LDK

所在地

兵庫県芦屋市東芦屋町167番2、8

価格

1億2,102.4万円~3億330.1万円

面積/間取

79.06平米~163.07平米/2LDK・3LDK

所在地

兵庫県宝塚市雲雀丘二丁目

価格

5,980万円~6,690万円

面積/間取

104.22平米~108.58平米/3LDK・4LDK

所在地

兵庫県西宮市二見町10番28

価格

5,690万円~8,040万円

面積/間取

71.35平米~90.70平米/2LDK~4LDK

所在地

兵庫県西宮市松山町102番1

価格

2,800万円~6,700万円

面積/間取

39.73平米~85.34平米/1LDK・3LDK

所在地

兵庫県芦屋市親王塚町11番1

価格

3億1,261万円・3億8,303.2万円

面積/間取

163.82平米・171.70平米/3LDK

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション
もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

全物件のチェックをはずす
所在地

兵庫県尼崎市南塚口町2丁目

価格

未定

面積/間取

45.43平米~115.59平米/1LDK~4LDK

所在地

兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目

価格

未定

面積/間取

44.41平米~84.41平米/1LDK~3LDK

所在地

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目

価格

未定

面積/間取

59.22平米~108.77平米/1LDK~4LDK

所在地

兵庫県加古川市加古川町寺家町字南五反田50番3

価格

未定

面積/間取

57.19平米~83.52平米/2LDK~4LDK

所在地

兵庫県西宮市今津出在家町34番1

価格

未定

面積/間取

57.90平米~79.18平米/2LDK~4LDK

所在地

兵庫県西宮市若草町2丁目

価格

未定

面積/間取

72.10平米~112.85平米/2LDK~4LDK

所在地

兵庫県加古川市米田町平津字道堂446番8の一部、446番29の一部、447番3

価格

2,400万円台予定~4,000万円台予定

面積/間取

59.40平米~80.30平米/2LDK~3LDK

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

お役立ち情報

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン

不動産にまつわるマジメな記事からおもしろ記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!
(ほぼ毎日更新)

 

住宅コラム

//www.e-kodate.com/column/column8_top/

知らないと損をする断熱住宅やゼロエネルギー住宅のウソ・ホント
太田 周彰((株)住宅みちしるべ代表取締役)

//www.e-kodate.com/column/column7_top/

家を買って損をしたくない人のための「資産となる住宅購入術」
松本 智治(不動産鑑定評価システム代表)