豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

東洋経済オンラインhttp://toyokeizai.net/articles/-/180975?display=b
｢賃貸住宅市場が危ない｣､日銀が異例の警鐘
金融緩和による住宅過剰､物価を下押し？

いよいよ供給過剰になりどうなっていくのか
これから選手村4,000戸とかも分譲するんでしょ。価格破壊が起きそうな(汗)

>賃貸住宅の過剰供給は、消費者物価指数の構成比の2割弱を占める家賃の下押し圧力となり、デフレの一因となっている。皮肉なことに、極端な金融緩和が金融機関の不動産融資を後押しし、供給過剰から2％の物価目標が遠のくという形で日銀に跳ね返るというブーメラン現象が生じている。

何が異例の「異例の警鐘」だよ
失敗しました、ごめんなさいと正直に言えよ

企業が労働者にカネをまわさないんだから、物価が上がるわけがないだろ。
自分の社員には賃金をろくに払わないくせにモノが売れないといってる経営陣は引き算もできないバカなのか？

>>21858 匿名さん
山手線並みww。
相変わらず豊洲民の勘違いは滑稽。

東京はまだしも、周辺の空室率の上昇推移がすごいですよね

節税目的でやってるから別に良いんじゃない
国が税金で空室を無駄に作ってる感じ
一種の公共事業だよｗ

>>21887 匿名さん

大災害があった時は空室が足りなくなるから多少のストックはあった方がいい、但しリスクは大家が背負うけどね。

豊洲駅前再開発のホテルは三井系ですね

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2016/1201/
■ホテル
ホテルゾーンは、A棟の上層部(33階～36階)に設置し、当社グループ直営のホテルを計画しています

春ならまだしも秋だと環2を2020年3月になんて無理じゃないの。突貫工事だと品質の問題もあるし新国立みたいな悲劇を招くかも。

＜豊洲移転＞来春から来秋にずれ込む　都方針
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170721-00000042-mai-soci

小池はやること成すこと遅いな。
同じ東京ガス跡地に建つＴＢＳの劇場なんか、土壌も入れ換えてないし、何の対策工事もしていない。
結局、小池が移転を延期してしまい、何もしないで移転させたら小池の責任問題になるから対策工事をするだけ。

本日の市場移転に関する関係局長会議

議題

１　築地市場の豊洲市場への早期移転の円滑な実施
２　東京２０２０大会に向けた準備の推進
３　築地の再開発に向けた検討

映像・議事録
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/director/eizo/290721/index.html


資料一式
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/director/pdf/290721/00.pdf

石原がちゃちゃっと片付けておけばよかったのです。
それをめちゃくちゃに高いハードル設けたくせに、その後、税金遣って遊びまわるのに忙しかった。

どうしようもないクズ爺でした。

小池知事は「最優先すべきは豊洲への早期移転であり、業者との調整を早急に進めてもらいたい」

そりゃそうだろうｗ　環状２号が開通しないとオリンピックが危ういからな
そうなったら小池自身の首が飛ぶだけじゃ済まない事態になるwww

しかしテメーで勝手に市場移転を止めておいて　今更　最優先で早期移転だとは　笑うよなww
ようやく決に火が付いたことに気づいたらしいが　完全に遅いｗ　

>>21892 匿名さん

地上も暫定と同じく片側1車線じゃあなあ。2車線の地下が開通してBRTがまともに走れるのはいつになるやら。

築地市場跡地の環２、２０年３月完成目指す　都方針
http://www.asahi.com/sp/articles/ASK7P46DQK7PUTIL01Y.html

延期の原因を作ったのは現知事じゃないよ

市場移転後に発覚したらそれこそパニックになってたと思うよ

タワマンの高層階に住むと心筋梗塞になった場合生存率ゼロらしいな。
https://yomidr.yomiuri.co.jp/article/20160203-OYTET50061/?from=yhd

>>21897 匿名さん

湾岸関係ない

>>21898 匿名さん

確かに 笑

ネガは、何でも湾岸と結びつけたがるので。

>>21882　さん
供給過多心配する気持ちは理解できます。
でも不動産は人口の集まる場所じゃないと上がりません。
他の日本の殆どの人口減少の場所より将来性は良いと考えるのが論理的な思考だと思います。

>>21900 坪単価比較中さん
将来性が良い根拠は？

それで千客万来と相乗効果？寝ぼけてんのか。築地がそんなんになったら万葉倶楽部絶対撤退するだろ。

小池氏、築地再開発後はフィッシャーマンズワーフに
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170721-01859444-nksports-soci

地上の安全は追加対策しなくても確保できてるし水質の改善を「図る」って何？具体的な数値目標とかないの？とにかくやるってか。無駄遣いにもほどがある。

>無害化に代わる新方針では、追加の対策工事を着実に実施することで地上の安全を確保するほか、地下水管理システムで中長期的に水質の改善を図る。都は豊洲市場の無害化を目標に掲げていたが達成できず、小池百合子知事が市場関係者らに陳謝していた。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170721-00000060-jij-pol

>>21898 匿名さん

湾岸にはタワマンばかりでは？
関係ないとは？

>タワマンの高層階に住むと心筋梗塞になった場合生存率ゼロ

潔いではないか。
医療費も少なくて済む。
遺族は恩恵を被る。

THE TOKYO TOWERSって中に病院なかったっけ？

>>21906 匿名さん

>タワマンの高層階に住むと心筋梗塞になった場合生存率ゼロ
って言ってるネガは、高層階に救急隊員が到着してからストレッチャー乗っけてエレベーター乗って病院につく頃にはご臨終 ってことを言いたいんだろ。

エレベーター、高層階から一階に着くまで何分掛かると思ってるんだろ？

>>21904 匿名さん

内陸のタワマンも同じ。場所は関係ない。

>>21825-21826
江戸川区の上に駅から徒歩10分ってマジか！
言行不一致甚だしいな。

>>21901 匿名さん
人が集まる→マーケットとしての魅力が高まる→色々な商売がそのマーケット目当てに進出する→便利になる
という事が一つ。
人口が減少する郊外と流入が続く都心部どちらが将来性あるかと置き換えて考えたら都心部の方が将来性ありでしょう。

需要と供給のバランスの心配も分かるけどね。
4000戸って言われるとインパクトあるから。
でも4000戸くらい飲み込むのでは無いかな。
郊外から40,50分かけて通勤している人なんていくらでもいるからそこからの需要がある。
共働き世帯も増えてるので住職近接の需要も増えるだろうし。

通勤時間を短くしたい需要はある。
しかし、すべてを犠牲にして家につぎ込むようなことは今はやらない。
住宅ローン地獄なんて80年代の感覚だよ。

郊外の人口が減少して通勤ラッシュが無くなったらいいけどね。たぶん本数間引かれて変わらず。

私鉄の有料特急が増えてるのもその流れだね
なんとか小金持ち層を引き留めたいんだろう

新市場と千客万来は来年秋以降ですか～大分先ですが楽しみですね。江東区湾岸もいろいろ遅れましたが、今後はオリンピック関連や環２も小池都知事と都民ファーストの会がしっかりやって下さるでしょう、期待しています。

千客万来は事業者がいなくなるので計画消滅しますよ。

>>21907
木造密集地域の狭い路地の奥の家みたいだなそれ

賃貸だけど聖路加ガーデンレジデンスだったら大丈夫かな？

>>21914
小池の300億円税金の無駄遣いを放ったらかして期待してますだとさ。こんな低脳が末代までバカにされる都知事を誕生させてしまった。何もできてないのに楽観過ぎるだろう。
経済も商売も知らない世間知らずが愚か族が東京には多過ぎるな。マスコミのポピュリズムに煽られた事にも、目的は何かも知らないオメデタイ輩だ。

議会は確り追及するかな。小池で失った税金がいくらか。見えてる豊洲移転だけで300億円。これからは無駄な環状2号線の暫定地上道路と地下工事の延長費用、千客万来の消滅又は再募集遅延の集客経済効果、BRTの大幅な計画遅延又は消滅の経済効果などだが、まだまだ出てきそうだな。1000億円は軽く超えそうな勢いだな。
所詮、砂漠の大学しか出てない2流レポーター上がりは限界があるぜよ。

千客万来は作ってもテナントが続かないから最初から作らないほうがいい。
これは大きな節税になったよ。

>>21914

くやしいだろうが、もうアキラメロンｗ

>>21919
では土地は売るのか。こんな輩だよ。小池支持派の低脳さは際立ってる。

この延期期間はいったい何のために。

小池知事が豊洲「無害化」撤回　来年春～秋に開場へ
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170722-01859682-nksports-soci

>>21921 ご近所さん
Amazonに売ればいい。
Amazonは今後、物流網を自前で用意しないといけなくなるから23区内に倉庫が必要になる。

日本もこんな感じで泥沼の大陸侵攻に突っ込んでいったんだなあ。

冷静に考えればこんな汚い土地で生鮮物を扱う拠点を作るなんて無理筋

在郷軍人会や青年将校みたいなのが冷静な反論を必死で踏み潰そうとする様は

滑稽を通り越して不気味でしかない

風評被害を煽って、結局は温泉が来るはずが倉庫に変更って、いくら何でも豊洲を馬鹿にし過ぎ

新豊洲のバーベキューとかららぽーととか温泉なくたって寂しくはないだろう

市場は別にどうでもよかったけど、万葉の湯は楽しみだった
今からでも考え直して欲しいけど無理だろうね

>>21925 匿名さん
都心でやるわけにはいかないから湾岸で…察してください

湾岸は犠牲になったのだ・・・

>>21929 匿名さん

犠牲になっている振りをしてるだけだよ。
湾岸マンション転売して儲かった人多いし。
俺ももうかった。