匿名さん
[更新日時] 2018-03-26 13:20:01
物件名称：シエリア湘南辻堂
所在地：神奈川県茅ヶ崎市赤松町1868 番1、3781 番1(従前地)
茅ヶ崎都市計画事業赤松町地区土地区画整理事業内1 街区1-1、1-2(仮換地)
交通：JR東海道本線「辻堂」駅西口徒歩4 分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10 階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK+S～4LDK
駐車場：237 台(来客用、カーシェアサービス用含む)
自転車置場：542 台
バイク置場：23 台(ミニバイク置き場含む)
販売スケジュール：平成28 年5 月下旬予定
管理形態区分：所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：アーバンサービス株式会社
売主：MID都市開発株式会社 野村不動産株式会社 パナホーム株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.4.13 管理担当】
[スレ作成日時]2016-02-17 10:29:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県茅ヶ崎市赤松町1868番1、3781番1（従前地）、茅ヶ崎都市計画事業赤松町地区土地区画整理事業内1街区1-1、1-2（仮換地） |
| 交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩4分 （西口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
352戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]関電不動産開発株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[売主]パナホーム株式会社 都市開発支社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
[販売代理]株式会社ライフステージ
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリア湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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102
購入検討中さん
>>100
>>101
営業担当者はシエリアが建つ場所は特別？な地区なので、取り合えず前の工場はマンションにはならないと言っていましたが、
数年後は正直わからないですよね。。。
私は景色（もちろん良いにこしたことはないんですが）はあまり気にしていなくて、
それよりも日照時間や西日の有無が気になっています。
グランドコートは南向きといっても南西向きなので、真南とは少し違うのか、
それともそんなに違いは無いのかが知りたくて質問しました。
どちらにしても前の工場がマンションになったら日照条件も変わってきちゃいそうなので、
購入するなら5階以上が良いと思っています。
マンション購入は最近真剣に考え始めて色々と調べているんですが、価格、方角、間取り、景色、駅近、etc…
色々な条件があり、本当に難しい選択で悩ましいですね。
とても大きな買い物なので、後悔の無い買い物にしたいです。
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103
購入検討中さん
通勤の問題とか個別事情は除き、市境で茅ヶ崎市な(藤沢市じゃない)こと以外はマイナス材料が特にないと思ってますがどうでしょうか？だから当然価格は高くなるんでしょうが…。
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104
マンション検討中さん
茅ヶ崎市のマンションにしては価格が高すぎることが最大のマイナス材料。
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105
マンション検討中さん
たしかに茅ヶ崎市の物件にしては価格が高い
今は高くなってるのはわかるが茅ヶ崎駅前のマンションに比べてずいぶん強気な価格設定
これから開発するという言葉は響くがこれが藤沢市だったら即決なのにと迷う
眺望をシュミレーションで見られた方の情報がほしいです。
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106
検討者
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107
検討者
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108
購入検討中さん
藤沢市か茅ヶ崎市で価格が変わるんですねぇ。
夫婦二人の我が家にはあまり関係ない話なのかな？
どちらにしてもプチバブルと言われる今は価格が高目だと思います。
我が家はその点が購入するのに一番のネックになりそう。
頑張れば買えない価格ではないのですが、今は相場の二割増しくらいなのかなぁと。。。
実際に営業担当者もその点は否定しませんでした。
数年後にはこの価格高騰も落ち着くと思うので、やっぱり今回は見送りなのかな。。。
価格が下がらないとしても、これ以上上がることはないと思うので。
でも駅近で大型物件、駐車場も自走式なのは本当に良いなと思います。
後ろ髪引かれているのは確かです。（涙
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109
購入検討中さん
藤沢市は医療費助成など子育て支援が充実してますが、他に行政的に茅ヶ崎市より優れている点は？
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110
購入検討中さん
4，5年前のC-Xにあるマンションが坪単価210万円〜215万円くらいだったので、坪20万円差としても２割は上がってないかと。１割くらいじゃないですか。
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111
マンション検討中さん
「駅からの距離１分と４分」「ブランド力の違い」「免震と直接基礎の違い」などで２割以上の違いはあると思われますが・・・。
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112
物件比較中さん
ライオンズ一条は、グッドデザイン賞，北米照明学会照明賞も受賞している駅前再開発のランドマーク的なマンション。別物として考えた方がよさそうです。
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113
匿名さん
ライオンズも中古価格高騰してますが。
そもそも売りもあまり出てないですし。
5年前の物件ならやすいってのは
どのエリア、どのマンションでも同じです。
5年後が安くなっている保証もないですし、私は購入予定です。
タイムマシーンでも発明されたらいいですね。
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114
匿名さん
ライオンズ一条からはここが建つと富士山が臨めなくなるようですが、ここも西側を買うなら電池工場が不安材料です。
ライオンズより良い点は少ないですが、共用および室内設備が充実、駐車場が平置、電車音が気にならない距離というところでしょうか。
駅やテラモまでの距離、デザイン、耐震性などではね…。
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115
匿名さん
ライオンズも駐車場は全て平置ですね。ライオンズは１４階建、こちらは１０階建ですし、富士山ビューの影響も西側中層階に限定されるはずなので、期待していた眺望も江の島から烏帽子岩まで望めるむこうが上でしょう。こちらは、展望スカイデッキ等の共用設備が充実していると思います。また、オール電化や１階のテラスルームなんかは特徴があってとても魅力的です。収納レベルが高いこともよいと思います。
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116
購入検討中さん
私はグランドコートかビューコートのどちらがいいか悩んでいます。
購入検討の方はどちらの棟を検討していますか？
差し支えなかったら理由なども教えてください。
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117
購入検討中さん
安いのが良けりゃ、平塚LaLaは＠１６０程度ですが。
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118
匿名さん
ここは南東方面に
開口部があれば、花火大会が見られる、ということなんでしょうか。
公式サイトの眺望の所でそういう風に書かれていましたから。
でも正直、なにを基準にするかでどちらが良いのかっていうのは決まるかと思います
好みの間取りがあった、とか
方角がこっちのほうがいいとかいろいろと…。
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119
購入検討中さん
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120
購入検討中さん
いつでも庶民は高値掴みさせられるのは歴史が証明している。
値下がりが始まっても、誰も教えてくれない。
勝ち組が売り逃げするまでは。
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121
購入検討中さん
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