大宮と新都心の今後の開発について６

>>72763 マンコミュファンさん
自演ねぇ(棒)
証拠無し(棒)

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自演するような人間はもう何言っても信用されないですね

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>>72760 検討板ユーザーさん
もう少し具体的にお願いします。

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>>72759 マンション検討中さん
>>72760 検討板ユーザーさん
ん？
あなたはいつも自演してってことかね？

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>>72762 名無しさん
実現していたら今頃埼玉はもっと発展していたかもしれませんね。

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>>72769 検討板ユーザーさん

イエース

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>>72762 名無しさん
新幹線が来なくてももう少し計画性があればあそこまで何もない失敗タウンにすることはなかったのに

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オオミヤーンが自演を自白していてワロタw

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>>72762 名無しさん
強引に事を進めていたら大宮派は発狂していただろうな

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>>72774 マンション検討中さん
その計画に興味持たなかったのは相川さんでしょ
バリバリの浦和主義だった彼も武蔵浦和はどうでも良かったみたいね

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>>72774 マンション検討中さん
あいつらは埼玉の発展と言いながら大宮以外の発展はすべて反対というちょっと意味不明な立ち位置だからね。

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>>72776 通りがかりさん
それを言ってるのは県庁君だけでしょ
一緒にしないでもらいたい

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しかし武蔵浦和の彼がなぜか大宮に粘着し、都市開発を執拗に否定してるメンタリティが興味深い
その根底には武蔵浦和の開発が失敗したコンプレックスがあるんだろう

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>>72778 評判気になるさん
粘着してるのはあなたでしょ
妄想みたいなことばかり書いていてアンチから突っ込まれて不利になったら武蔵浦和ガーガーガー
そろそろいい加減にしなよ

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>>72779 マンコミュファンさん
何を言ってるのか分からない
妄想みたいなこととは？
そもそも何でアンチ大宮で武蔵浦和在住のお前がここにいるの？

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埼京線が開通した昔、こういう議論があった。まあ浦和市時代、浦和の持てるリソースをつぎ込んでも達成出来なかった。武蔵浦和も諦めて、駅前には筍のようにマンションばかり建ててしまった。もうオフィスを作る用地も無くなってしまった。

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>>72780 名無しさん
大宮在住でGCSに賛成してるけど立場だけど何かあるかね？
そろそろいい加減にしなよ

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>>72780 名無しさん
木崎在住のお前が何でここにいるの?

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>>72779 マンコミュファンさん
北浦和のいつものやり方だわな
あちこちのスレで荒らし認定されて出禁になってるのも頷ける

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>>72781 マンション検討中さん
武蔵浦和にもGCSのような計画があったんだね
どうしてあんなことに・・・

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>>72781 マンション検討中さん
>>72785 坪単価比較中さん
浦和市のままだったら実現していたかもな
おそらく埼玉県最大のビジネス街になっていただろうから残念だ

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>>72786 口コミ知りたいさん

ほんと残念だよね
これを教訓にGCSは絶対成功させようね！

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>>72781 マンション検討中さん
浦和は実現できなかった？
浦和市時代にラムザタワー、ライブタワーと実現してるけど？
おかしな話になっていったのはさいたま市になってからだろ。

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>>72779
>>72782
>>72783
>>72784

お前らこそが大宮アンチなのに何他人装ったり自演連投してんだよ

結局
>>72650
>>72664
に答えられない挙句
延々とXのネガポストやアイドルの出身地など意味不明なリンクを貼り続け
終いには武蔵浦和に新幹線を停めるべきだったと真顔で言う始末
もう大宮アンチの負け、終わり

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>>72781 マンション検討中さん

これ聞いたことある
確かロッテの工場の敷地に車両基地かなんかを作ってその見返りみたいな感じで新幹線新駅を作るみたいな

ロッテの移転どころか増設に増設で移転はしなかったから、新幹線の新駅は完全になくなった

でも確かに武蔵野線とのクロス駅なのでかなり利用客を見込めたと思う

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>>72790 通りがかりさん
県と市が悪いのだろうけど明らかに発展を阻害したよね

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>>72789 匿名さん
コピペ定期

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木崎から大宮を語るw

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>>72791 評判気になるさん
代わりに埼玉都民の為のマンションがいっぱい建ったからそれでいいんじゃないの？

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>>72794 マンコミュファンさん
埼玉都民は東京からお金引っ張ってきてくれてるからね。
これはこれで正解。

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でも武蔵浦和に何も無さ過ぎて地元では金を使わないんだよな

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明るい未来が一切見えないな
大宮区としてもさいたま市としても埼玉県としても

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大宮はまだ再開発があるけど武蔵浦和みたいに駅チカ一等地をマンションで埋めちゃうと街の成長は無くなって未来はないからね

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昨日から旧ダイエーのイオンスタイル大宮西口駅前がオープンしてるけど、誰も話題にしないね。
ここって大宮駅近くに住んでいる人はあんまり居ない感じなのかな。

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はい、また武蔵浦和ガーガーガー

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こいつらマジでヤバいな
既にさいたま市南部にも侵食してるらしい

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>>72801
今日も懲りずにXをペタペタ笑

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武蔵浦和も埼玉県有数の商都となっていた世界線があったのかなぁ・・。

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今度は武蔵浦和新幹線でスレ荒らし
もう人間やめてるレベル

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一方で大宮市長は、JR に新幹線全列車を大宮駅に停車させることを呑ませた。上野を止まらず通過する新幹線でも、大宮は停車する。それゆえ大宮の駅力が飛躍的に高まった。当時の市長の交渉努力が大きかった。

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武蔵浦和必死にずっと持ち上げてる人いるけどみんな興味ないの気付いてw

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つムサシウラワン

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またまた武蔵浦和ガーガーガー

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香川の新アーケード商店街かっこ良くていいな

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>>72808 マンコミュファンさん
まずは大宮の再開発の邪魔をしようと必死な武蔵浦和民を追い出さないとね


72133 eマンションさん
市長選は小袋さんに投票した。
GCSを筆頭とした大宮の無駄な再開発を見直してくれることを期待してる。

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>>72809 匿名さん
旧中仙道もこうなれ！

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彼がよく使うワード

埼玉都民
浦和以南
大宮以北
東京があるから大宮の再開発は不要
大宮にはオフィス需要もない

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>>72811 名無しさん

車道なんだから無理やろ

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ベッドタウンである以上
もう大宮も浦和も大きく栄えることはないな
(川崎と横浜は立地に恵まれているので除く)

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アーケードは田舎っぽいから嫌なんだが

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>>72815 通りがかりさん

イヤイヤ、今の東口のレベルでそれ言うか？

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安定の武蔵浦和ガーガーガー

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>>72809 匿名さん
高松に住んでいたことがあるけど、空き店舗がそこそこあるし、
基本的に車社会だから土日でもそこまで人通りは多くない
ちょっと過大評価し過ぎだと思う

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>>72818 評判気になるさん
人通り以前の問題としてアーケード街は維持費が高くなるからね。

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コレド室町みたいな路地感を残した再開発ビルにしてほしいな

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>>72812 マンション検討中さん
市役所の住所は中央区になる
大宮駅前にシネコンは不要
LRTは不要
県庁ガ◯ジ
武蔵浦和に新幹線があればよかった

も追加で

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2階部分は全てペデストリアンデッキで1階がレベルが雨の日でも傘いらずで
2階レベルはオープンテラス方式になるのが理想
1階レベルは昭和な風現在のような飲食店が立ち並び、2階レベルはちょいリッチな店舗って構成が良いな

なんだかんださいたま新都心のけやきひろばは良い

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>>72821 検討板ユーザーさん
一番下以外は他の人も言ってるよ県庁ガイ○さん

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武蔵浦和に新幹線を停車させた方が埼玉県は発展したと思います
地理的な有利な場所にしては珍しくほとんどゼロから開発できただけに惜しいですね

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県庁がイジは埼玉の発展云々と言いながら大宮の再開発以外は認めないという典型的なダブスタだからな。
大宮の人は大宮のことしか考えない説を自ら証明している。

あっ、大宮じゃなくて木崎だったか。

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同じ大宮ナンバーの地域同士仲よくしましょう

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>>72825 名無しさん
お前も武蔵浦和の開発は良いけど大宮の開発は許さないってスタンスじゃん

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>>72827 口コミ知りたいさん
話を逸らすなよ県庁がイジ。

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>>72828 名無しさん
俺は県庁キチじゃないぞ
ムサシウラワンが武蔵浦和の新学校等に税金注ぎ込むことには何も言わず大宮の再開発には反対するダブスタなのを指摘してるまで

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>>72812 マンション検討中さん
大宮の人は大宮のことしか考えないも追加で

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>>72830 検討中ユーザーさん
当たり前の事で草
大宮の開発スレで態々言うことではない

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くだらないことで言い合ってて草

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脱東京依存の方針が示されて新駅にも少し希望を持てた

埼玉高速鉄道延伸計画　有識者会議／埼玉県
https://news.yahoo.co.jp/articles/f1b117383f4c0a1cb3ffc8f782511f6f3172...

有識者会議には都市計画や土木工学が専門の大学教授など5人の委員などが参加しました。

　会議は3年前にも開かれ、中間駅周辺の「まちづくり方針」は策定されていました。

　しかし、建設費の増加に伴う事業化要請の断念や費用対効果を再検討した結果、まちづくりの規模が当初の想定の倍近くとなる120ヘクタール前後となったため、新たな「まちづくり方針」を策定しようと改めて会議が開かれました。

　6日の会議では、地域の自然環境をインフラ整備に活用するまちづくりのコンセプト案や都心に依存するだけではない自立型の都市を目指す戦略イメージが提示されました。

　委員からは「50年後、100年後を見据えたまちづくりが大事」「規模が倍になった分、インフラ整備も入念に考える必要がある」などの意見が出されました。

　会議は年度内にあと3回、開かれ、今年度中に「まちづくり方針」を取りまとめる予定です。

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>>72833 eマンションさん
都心から結構離れてる場所でただのベッドタウンじゃ今後厳しいもんな。

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>>72830 検討中ユーザーさん
北浦和さんがそれは事実だと実証してくれてますよ

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>>72833 eマンションさん

中間駅はディべがもっと大規模にって要望してきて街区拡大するらしい

首都高速埼玉新都心線も中間駅方面への延伸という方向になってきたので、それも絡めての開発になるのではないかと思う

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Omiya South Gateがかなり立ち上がった

全面ガラスにしたからアリーナの後ろ感がかなり払拭された感じ

淑徳与野の学生も多く通るので、これにオフィスで働くサラリーマンの為の飲食店やら必要になるな

でもここの1階が確か商業施設とかどっかで見たからそちらに飲食店やらコンビニやら出来るのかも

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都心に依存してる街って要するに都心から寝に帰るだけの何もない街ってことだからね
都心依存からの脱却はこれからのキーワードになる

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>>72833 eマンションさん
失敗する気しかしないんだが

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>>72837 通りがかりさん
いい感じだな。

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さいたまの財政大丈夫そ？

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SR延伸を断念するだけでだいぶ楽になりそうだけどね
地元で歓迎されてない与野のアリーナもいらないかな

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>>72824 評判気になるさん
むさしの号、しもうさ号増便で十分

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与野のアリーナは黒字になるわけないと民間からも厳しく言われてるが強行するつもりなのかね

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クルド人の影響で埼玉県全体の治安が悪いってイメージが定着しつつあるけど、マジで何かしら対策しないとまずいんじゃないか？　

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>>72845 評判気になるさん
今まで密かに溜まっていた埼玉への生理的嫌悪感が外国人問題をきっかけに爆発してる気がする
例えば翔んで埼玉で喜ぶ県民性を気持ち悪いと感じる人も大勢いた
なら本当に翔んで埼玉にしてやろうかとなってる

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>>72825 名無しさん
大宮の発展＝埼玉の発展とこのスレで決着着いてるが
どこがダブスタなのか早くデータで示してよ

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>>72845 評判気になるさん
それは知事に言って

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>>72841 匿名さん
不相応なGCSも中間駅もやめるべき
再開発するならペイラインをきちんと見定めた上でやらないとね

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>>72849 マンコミュファンさん
武蔵浦和の新学校については何も言わないの？

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武蔵浦和民「武蔵浦和以外に税金を使うな。武蔵浦和以外が発展することは許されない」

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>>72850 評判気になるさん
武蔵浦和の新学校も不相応・不必要ならやめるべき
というか、なぜ武蔵浦和?
大宮の話に武蔵浦和は関係ないよね?

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修繕や改築の入札すら中止になっている現状から、新たな再開発なんてしてる場合じゃないと思う。
まずは今ある施設をきちんとしないとね。
現時点で着工にいたっていない事業については当面凍結するのが正解。

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>>72849 マンコミュファンさん
論破されまくってるのに懲りないなお前w

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>>72847 通りがかりさん
別に大宮駅周辺が発展しなくても埼玉は発展しますよ。
どこにお金をかけるかだけの問題ですので。

大宮駅駅周辺の発展と埼玉野発展がイコールな根拠を教えてください。

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>>72839 マンション掲示板さん
失敗でしょ。
こんな中途半端なところに住む理由がないもの。

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>>72855 評判気になるさん
埼玉県は人口が多い浦和区、南区、川口市、蕨市、戸田市、和光市、朝霞市、所沢市あたりが軒並み都内を向いてるからね。
これは首都圏の構造的に仕方がない。
それに対して大宮が集客している主要地域は将来的に軒並み過疎に向かう地域。
伸びしろどころか今後は縮小していくと考えるのが自然かな。
埼玉県が東京から吸い寄せている層はファミリー世帯が主なので、ファミリー世帯は車を使うことを考えたら、
駅前よりも郊外の大型ショッピングモールとかを積極的に開発する方が効果は高いと思ってる。

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小袋さんも武蔵浦和学園は本当は建てる必要はないのに建てようとしてると言ってましたね

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本日も武蔵浦和人が暴れております

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武蔵浦和の人が自演してるのももうバレバレだね

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>>72855 評判気になるさん
武蔵浦和の開発こそ埼玉の発展に一切寄与しなかったな
沼影プールやロッテ二軍すら無くなって本当に何もない街になろうとしてる
武蔵浦和のような失敗作はもう作ってはならない

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>>72855 評判気になるさん
県内の市町村別GDPはさいたま市がトップ
大宮区は小売業・商業地価・事業所数・路線価
あらゆるランキングで県内トップ
埼玉県内のGDPの割合を占めているのが大宮で、これが埼玉の発展＝大宮の発展である根拠です
つまるところ、和光や川口のような街がベッドタウン的発展をするよりも、大宮の発展の方が埼玉の経済と財政に大きく貢献してるってことです
では、大宮が発展しなくても埼玉が発展する根拠を述べてもらってもいいですか？

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>>72857 匿名さん
大宮は埼玉県南部、東京都からも集客できるし
後背地は仙台・新潟・金沢・高崎・宇都宮
逆に埼玉で他県から人を呼べるのは大宮と川越くらい
これがいくら東京近隣以外の人口が減少しようが
大宮に投資し続けなければならない理由
同時にベッドタウンへの投資が不要な理由でもある

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>>72863 口コミ知りたいさん
大宮は集客力ないとか言ってるのは何も知らないか、アンチですよね。
ビッグデータを見れば集客力があるのが一目瞭然です。

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>>72861 マンション掲示板さん
きちんと数値で出してくださいな

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>>72861 マンション掲示板さん
成功と失敗の定義は何よ?

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>>72863 口コミ知りたいさん
大宮のどこに他県から来てんの?
数少ない。観光地の盆栽美術館とかどうしようもないことになってる

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>>72862 通りがかりさん
話を逸らすための言い訳並べんでも

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>>72866 マンション検討中さん
実際そのとおり定期

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72865 通りがかりさん～>>72870 マンション検討中さんまで武蔵浦和さんが連投
武蔵浦和が失敗タウン認定されたのが効いちゃったみたいです

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>>72867 マンション検討中さん
自分もこれは知りたいな。

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>>72867 マンション検討中さん
>>72872 通りがかりさん
当方も知りたい
というより開発に失敗してるのに人口がどんどん増え続ける武蔵浦和てすごいんだなとしか

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>>72868 マンション検討中さん
これもぜひ答えてもらいたね
とりあえずインバウンドの効果がほとんど皆無なのは昨今の報道どおり

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当方は草
武蔵浦和さんが自演の為に一人称変えて頑張ってますね

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北浦和が失敗を連呼すればするほど武蔵浦和スゲーになるw

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質問に回答できない北浦和w

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>>72875 マンション掲示板さん
失敗の回答はまだかい？

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自作自演を自白した北浦和哀れw

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どんな街にも成功したところと失敗ところがあるわけでな。
それらをひとまとめにして「失敗」と断言したら突っ込みどころしかなくなるからそりゃあ袋叩きにあうわ。

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>>72880 マンション検討中さん
武蔵浦和は明確に失敗だろ
何も無い退屈な街の上に公園なども極端に少なく住環境も悪い

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北浦和が失敗を連呼すればするほど武蔵浦和スゲーw

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>>72881 名無しさん
開発に失敗してるのに人口がどんどん増え続ける武蔵浦和てすごいよね

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>>72881 名無しさん
何で袋叩きにされてるかを理解してから書き込む方が良い。

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>>72881 名無しさん
住環境も悪いの根拠をよろしく
まさか何も無い退屈な街の上に公園なども極端に少ないだけが理由じゃないよな?
それを言い始めたら領家とか木崎とかどうなる?

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>>72801 検討板ユーザーさん

財務省解体デモやら、日本国民も同じことしてるけどな

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住環境が悪いのに中古マンションの出物が少なくて街への定着が高い武蔵浦和はすごいなぁ

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>>72866 マンション検討中さん

横浜はダントツで売りたいんだな

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武蔵浦和の問題点
・何も無く退屈
・公園が極端に少ない

武蔵浦和で起きていること
・人口増
・中古マンションの売り出しが少ない
・定着率が高い

問題点と実際に起きていることの辻褄が合いませんね。
どういうことでしょうか？

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埼玉県の時代が来た
てか何でこんなに急激に増えたの？
埼玉県のイメージ悪化とか叫んでるやついるけど？

埼玉県への本社転入超過数、24年度は全国最多　民間調べ

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC053S10V00C25A6000000/

東京商工リサーチ埼玉支店（さいたま市）は、2024年度に埼玉県内外へ本社を移転した企業を調査し、結果を公表した。同県への転入超過数は250社で全国トップだった。特に東京都内からの移転が多く、オフィス賃料の上昇などを背景に、中小・零細企業で都心から地方にマーケットを移す動きが強まった。

新型コロナウイルス禍からの人流回復や需要変化により、移転の動きが活発化している。転入出の合計は2764社で、23年度比19.3%増加した。産業別にみると「サービス業他」が992社、「小売業」が350社、「卸売業」が338社と続き、全体の約6割を占めた。転入超過数も「サービス業他」がプラス100社と最も多かった。

多くの企業が人手不足に悩む中、人材獲得や従業員の働き方改革を狙った移転も増えている。同支店は「埼玉県は都心への通勤者が多く住み、優秀な人材が確保しやすい」とし、今後も転入超過の傾向が続くとみる。災害リスクの低さも埼玉県に本社を構える理由として考えられるという。

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>>72889 マンコミュファンさん
普通に考えたら。「問題点以上の利点がある」が答え。
そうでもない限り人口は減る。
俺は住んだことないから何が利点なのか答えようがないけどな。

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>>72889 マンコミュファンさん
そりゃ街のことを考えずマンション乱立させたから人だけは増えた
マンションを建てることと引き換えに全てを失ったのが武蔵浦和
学校問題もマンション乱立の影響

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>>72890 マンコミュファンさん
＞中小・零細企業で都心から地方にマーケットを移す動きが強まった。

小さい企業が来てるだけと書いてある
そしてまたさいたま支店の調査

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みんな東京を出て埼玉へ来てるんだな

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人いる所に仕事場も移ってくる時代！
埼玉県には追い風
その中でもさいたま市は特にだな

≫多くの企業が人手不足に悩む中、人材獲得や従業員の働き方改革を狙った移転も増えている。

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武蔵浦和が役に立たないお荷物な分大宮が再開発で引っ張っていかないとですね

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>>72862
>>72863
これが本来の常識的な見解にも拘らず、
大宮アンチの浦和至上主義者は難癖ばかり。
しかも、行政レベルでも蔓延しているから悪質ですね。
>>72889
新興エリアながら、
幹線道路が狭く、慢性的渋滞を引き起こしているのも
問題点ですね。

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武蔵浦和は浦和にとっても要らない地域なのに都合のいい時だけ浦和の皮を被る

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北浦和発狂w

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>>72892 匿名さん
>>72896 通りがかりさん
>>72897 ただの一般人の個人の感想さん
>>72898 eマンションさん
つまり問題点だらけなのに人が定着してその後も増え続ける武蔵浦和は凄いということですね。

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>>72900 匿名さん

再開発前なのにあらゆる指標で県内トップの大宮みたいですね

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特定の人が武蔵浦和をネガキャンすればするほど、武蔵浦和への好感度が上がるのはなぜなのか

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武蔵小杉を散策してから武蔵浦和を散策すると格の違いを実感してしまうね。ほんと埼玉って街づくり下手すぎる。

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武蔵浦和とかどうでも良くない？
みんな興味あんの？

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>>72904 口コミ知りたいさん
一生行くこともないどうでもいい街なのになぜか向こう側は異常なほど大宮を妬みGCSにも反対してる

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ムサシウラワンが連投＆自演を繰り返してるのがはっきり分かったのは収穫だね
完全に正体を表した

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>>72906 検討板ユーザーさん
ですね、連投酷すぎ。
もうムサシウラワンには構わないようにしましょう！

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大宮スレで武蔵浦和の人と北浦和の人がケンカしてんの？木崎の人も？

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>>72907 検討板ユーザーさん
ムサシウラワンはワラビスタンと同レベルの民度です。

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さいたま市に人気があって、でも浦和や大宮が買えない層が、武蔵浦和含めて他の市内のマンションを買っているだけでは？

蓮田のマンションとかでもブランズ蓮田なんか全然中古出てない、だからといって定着率が高い人気がある街とは言わないしねえ。

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>>72902 マンション検討中さん
ネガキャンしてるアフォがもともと嫌われていて信用ゼロだからだろ。

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武蔵浦和に好感度が集まってたら、住みたい街ランキング70位で低迷しないだろう。さいたま新都心26位、川越27位、和光が28位なのに。

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>>72912 マンション掲示板さん

でも中古の68㎡で1億
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiminami/nc_77630762/

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>>72902 マンション検討中さん
自分も武蔵浦和の印象が良くなりました。

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>>72912 マンション掲示板さん
住みたい住みたくない以前にそもそも武蔵浦和は普通の年収では住めないじゃん
数少ない中古が68平米で約1億円なんて誰が買えるのよ

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ムサシウラワンの連投止まらず。
大宮スレだということすら忘れてるのか？

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武蔵浦和はこちらです↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175274/
ここは大宮スレで勘違いされてるようなので教えておきますね。

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ベイパーク民の荒らしやさんが荒れてますね

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>>72918 eマンションさん
もういいよ、荒らすな

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北浦和、武蔵浦和など駅間であれこれはベイパーク民　

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石破はクズだな

石破総理「群馬と聞くと怖い人がたくさんいそう」と発言　その後「差別の意識は全くない」と釈明　
https://news.yahoo.co.jp/articles/c4b1402800aeef8b1712a4d3d89c78e807ff...

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さすがにベイパーク民が大宮vs武蔵浦和の構図を作ることによるメリットは無い。
無理があるぞ、ムサシウラワン。

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https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiminami/nc_77549366/

ステアリは高くても、それ以外は7000万円やん

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SNSのネガキャンの影響も大きそう

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>>72921 マンション検討中さん

>石破総理
>「我々西日本の人間は、北関東って聞いただけで何か怖そう。群馬県って聞くと
>なんか怖い人たくさんいそうみたいなところがあってですね、あと女性強そう
>みたいな。引いちゃうとこあるんですけど」

埼玉も北関東だからそういうイメージなのかな

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石破さんは埼玉を国家戦略特区に入れてくれないだろうか？

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・国が主導して法律や規制を緩和
・再開発のスピードが通常の2倍以上
・容積率が最大3倍に、超高層ビルが続々誕生

・民間が提案、国が判断＝意思決定が爆速
・六本木・竹芝・高輪ゲートウェイなどが特区で急変
・保育所設置や外国人材活用も特区がきっかけ

都市の再生は偶然じゃなく、制度と戦略が、東京の景色を根本から変えています！
再開発の裏にある“仕組み”を知っておくことで不動産でも勝つ可能性が高まります。

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>>72923 マンション掲示板さん
フルローンで買ったとしたら必要な世帯年収は1500～2000万円。
埼玉県で働いている人の年収では無理だな。

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>>72926 口コミ知りたいさん
>>72927 口コミ知りたいさん
LGBT戦略特区とか良いのでは？

国内最大級の性的マイノリティイベント「Tokyo Pride 2025」に出展します！
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0309/news/page/news20250530.html

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大野知事早くやめて欲しい。あれがトップとか恥ずかし過ぎる。

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>>72928 マンション掲示板さん

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>>72925 匿名さん
大宮は北関東の中心地だしね
浦和や川口あたりは違うけど

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埼玉だけ異常という風潮がどんどん広まっていくな

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変わりゆくさいたま新都心

【新施設】駅直結「ekismさいたま新都心」が7月25日グランドオープン！上質ダイニング×日常利便の新拠点

https://miyahara-kitaku.com/ekism/

JRさいたま新都心駅のコンコース直結という好立地に、新しい複合施設「ekism（エキスム）さいたま新都心」が2025年7月25日（金）にグランドオープン予定です。



ekism（エキスム）ってどんな施設？
「ekismさいたま新都心」は、“駅からはじまる、快適で究極の利便性のある暮らし”をテーマに開発された全10階建ての複合施設。



商業エリア（1～4階）には、日常使いからちょっとした特別感までをカバーする多彩な飲食・物販テナントが出店予定。

さらに5階は埼玉県のイノベーション拠点「渋沢MIX」、6～10階は賃貸住宅となっており、駅と街をつなぐ“新しい都心の形”として注目されています。

テナントラインナップも注目！
コンセプトは「日常使いのカフェからこだわりダイニングまでを集結し、新しいシンボルに」。

上質なスーパーマーケットやレストランバー、気軽に立ち寄れるカフェなど、多様なシーンで使えるテナント構成です。近くのおすすめレストラン

商業フロアの主な出店予定（※2025年6月時点）
1階：丸亀製麺
2階：ドトールコーヒーショップ／和ごはんとカフェ「chawan」
3階：成城石井
4階：レストランバー「RiGEL」、ワイン酒場「Di PUNTO」、ビヤバー「YEBISU BAR」

「渋沢MIX」がつなぐ、ビジネスと街
5階には、起業家や企業同士の出会いや交流を促すイノベーション拠点「渋沢MIX」がオープン予定。

スタートアップ支援や人材交流、新規事業の創出が行われ、ビジネスの“芽”が生まれる場となる見込みです。

上層階は住宅エリア、6月28日から先行入居開始
6～10階には全50戸（1K～2LDK）の賃貸住宅を展開。

駅直結の住まいに加え、下層階にはスーパーやカフェ、飲食店も揃っており、

“暮らす”と“使う”が重なる便利な拠点になりそうです。

施設名 ekism（エキスム）さいたま新都心
住所 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-262-18
アクセス JR京浜東北線「さいたま新都心」駅直結
構造／階数： 鉄筋コンクリート造／地上10階建
商業エリア 1～4階（全24店舗予定）
賃貸戸数 全50戸（1K×5、1LDK×40、2LDK×5）
先行入居開始 2025年6月28日
グランドオープン 2025年7月25日

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>>72934 名無しさん

写真はホームページの方へ
見に行ってみてね

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埼玉仕様でまた手抜きされたようですね　
JRさんですらこれですか

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>>72932 通りがかりさん
大宮は北関東の中心で間違いないし、浦和川口はそのベッドタウンだよね

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>>72937 マンション掲示板さん
浦和はナンバーも大宮だしね

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>>72932 通りがかりさん
場所によるとしか。
駅近の利便性が高いところは埼玉の給料では住めないしね。

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武蔵浦和さんが今日も自演してるけどこの人の精神疾患は思ったより深刻かも

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>>72931 通りがかりさん
何これ
埼玉ヤバくない？

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>>72941 評判気になるさん

かなりカッコイイですよ！

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ekismさいたま新都心、特に横から見ると貧相なアパートができた感じで、がっかりしました。新都心駅の確かE.鈴木がデザインした龍のモチーフの屋根の景観が台無しになってしまいましたね。あと既出かもしれませんが、スーパーアリーナ隣の新幹線線路脇にAPAホテルができるのですね。あんな狭い土地に389室もできるとは…

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>>72936 マンション検討中さん
デベ「貧民揃いの埼玉はこれで事足りる。埼玉都民は都内へどうぞ」

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>>72933
>>72936

今日も懲りずにXのネガポストをペタペタ笑

結局
>>72650
>>72664
に答えられない挙句
延々とXのネガポストやアイドルの出身地など意味不明なリンクを貼り続け
終いには武蔵浦和に新幹線を停めるべきだったと真顔で言う始末
もう大宮アンチの負け、終わり

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ヤフコメでもネガティブな声だらけになってきました
このままだと埼玉終わります

【速報】帰宅中、男4人ぐらいに追いかけられ暴行　埼玉で路上強盗　春日部駅近く　会社員男性が財布など奪われる
https://news.yahoo.co.jp/articles/a3a137985dafa2a17352b33c9c83d76cea17...

axn********
2時間前
非表示・報告
埼玉県民です
埼玉なんて住みやすくていいところだったのに
今埼玉はもっとも治安の悪いところだと
全国に広まってしまっている
大野知事政権からか
ここ数年で急激に治安が悪くなっている
県民としてほんとに悲しいです。
県知事の人気がまだ二年以上あるが
次回はまず大野はないだろう
しっかりと日本人が安心して暮らせる
埼玉県を取り戻せるように
まずは夏の選挙で
日本の安心安全を破壊した
自民公明立憲維新に
日本人の痛みを痛感してもらいましょう

返信4件
共感した313
なるほど12


gt4********
1時間前
非表示・報告
「また、埼玉県の犯罪記事か」という印象ですね。

その位、今の埼玉県は治安が悪化しています。今の埼玉県知事の時代になってから県の治安悪化の速度が著しいです。前の埼玉県知事の時代は知事その人が埼玉県警を動かし、治安悪化を食い止めて来ました。

それはそうと春日部市も駅前周辺区画から大型の店舗の撤退や敗退が著しいです。買い物難民が出てきます。

春日部市民ですら、此れまでは仕事帰りに大宮駅等で途中下車して、駅デパで食材を買って再び電車に乗って帰宅する始末でした。

春日部駅前が寂れた今、春日部市の治安もどんどん悪化するのでしょう。

てか、、春日部市って町を歩いていても小売店がメチャ少ないです。生活するのも大変そうです。春日部市の良い所は大宮とは比べ物にならない位に不動産価格が安い所くらいです。遊ぶ所も無いし、色々と利便性の薄い町ですね。

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大宮でさえデベの評価はなかなか厳しいよね
「さいたMICE」にはどこも手を挙げてくれなかったし
https://www.city.saitama.lg.jp/006/007/002/015/009/p0419585_d/fil/1605...

GCSでも興味があるのはマンションなんだろう

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今日も武蔵浦和ガーガー
どこの人間だこいつ

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>>72947 匿名さん

桜木駐車場にMICE出来るけど？

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Omiya South Gateも立ち上がってきたし

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>>72947 匿名さん
マンションを軸にしないと再開発自体が厳しいのよ。
最近はマンションを軸にしても中止や延期が相次いでいるからどうしようもないけど。

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JR東日本って東急と組むこと多いよね
何故か？

【東急不とJR東都市開発】さいたま市に共住/長谷工が設計施工/25年4月に着工

https://www.kensetsunews.com/web-kan/990901

東急不動産とジェイアール東日本都市開発は、さいたま市で延べ1万㎡超の共同住宅開発事業を計画している。2025年4月に着工し、27年3月末の完成を目指す。設計施工は長谷工コーポレーションが担当する。

　事業名は「(仮称)さいたま市北区日進町計画新築工事」。規模は、RC造7階建て延べ1万2303㎡。住戸は156戸設ける。

　事業地は北区日進町2-482-2の敷地5681㎡。

　同エリアでは、同事業に伴い、東急不動産とジェイアール東日本都市開発が、アサノ大成基礎エンジニアリングの施工で、既存の住宅棟の解体工事を進めている=写真。施工期間は、11月末まで。解体工事の事前調査・試料採取は富士セラ、分析はユーロフィン日本総研が担当した。

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これも東急

大宮公園近隣に共住、2棟3万平米/設計は長谷工コーポ/東急不、JR東都市開発

https://www.kensetsunews.com/archives/1060398

東急不動産とジェイアール東日本都市開発は、さいたま市に２棟総延べ約３万㎡の共同住宅を新築する。北棟…

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早速埼スタが会場にイベントが開催されたらしい
これからも有効活用されていきそうです

「ハリウッド映画みたい」銃を持った迷彩服の集団が“埼スタ”を制圧!? 異様な光景が話題「楽しそうだなおいw」「スタジアムの有効活用」

https://news.yahoo.co.jp/articles/13f1f7a593830757c0911ce7b48a6cf2f150...

「ハリウッド映画みたい」銃を持った迷彩服の集団が“埼スタ”を制圧!? 異様な光景が話題「楽しそうだなおいw」「スタジアムの有効活用」

「試合ない時はまじで毎回やって欲しい」
埼スタで開催されたイベントの様子が注目を集めている。(C)SOCCER DIGEST

　浦和レッズの本拠地である埼玉スタジアム2002が６月７日、公式Xを更新。スタジアムで行なわれたイベントの様子を公開し、反響を集めている。

【画像】埼スタがサバゲー会場に！ イベントの様子が衝撃！

　試合日外の埼スタで開催されたのは、シューティングゲーム“サバゲー”のイベント。実際に球を飛ばすエアソフトガンではなく、赤外線を利用した光線銃で実施されたようだ。

　SNSに「埼スタ赤外線サバゲー始まりました。盛り上がっております！」と題してアップロードされた写真では、上下迷彩服やタクティカルベストを身にまとい、銃を持った多くの人たちがスタジアムに集まっている。

　一見、日本ではないような異様な光景。この投稿には「楽しそうだなおいw」「スタジアムの有効活用」「こういうの楽しそう！！新スタできたら岡山でもやってほしい！！」「ハリウッド映画みたい」「試合ない時はまじで毎回やって欲しい」といった様々な声が上がった。

構成●サッカーダイジェストWeb編集部

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ここ美味しいです！

さいたま土産としていかが？さいたま市推奨土産品金賞受賞！大宮フロマージュ実食レポ【さいたま市大宮区】

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/0bcab1f6eedd74c4b48da4b2d7329...

さいたま市って、これといった名物がないですよね…。なんて言われることがありますが、そんなことないんです！


地元の飲食店や菓子店などでは、さいたま市の名を広めるためにバラエティ豊かな商品を次々とリリースしています。


さいたま市では市内の工芸品や酒、食品の中から特色のある品を『さいたま市推奨土産品』として選出。公式サイトで紹介しています。

さいたま市推奨土産品


世界にひとつだけのケーキCoco大宮店（以下、Coco大宮と記載）の『大宮フロマージュ』がこの度、2025～2026年度さいたま市推奨土産品の金賞を受賞しています！

さいたま市推奨土産品　大宮フロマージュ


お店の方にお話を伺ってまいりました。実食レポもしていますので、ぜひご覧下さいね。

さいたま市推奨土産品金賞受賞！大宮フロマージュ店主のこだわりポイントとは？
大宮駅西口から、さくら並木通りを歩いて15分ほど。

グルメな店主が、おいしいものをみなさんに提供したい！と、研究に研究を重ねた結果生まれたシュークリームやプリンなどは、地元の方を始め多くの人をお口の中までも幸せにしています。

さいたま市推奨土産品認定！グルメな店主がこだわり抜いた大宮Cocoプリン沼にハマりそう【さいたま市】

今回、金賞を受賞した『大宮フロマージュ』

商品は、ホール（税込3,000円）と、
１ピース（税込500円）での購入が可能です。

大宮フロマージュの味の特徴や製作時の工夫をお聞きしました。

「今回の大宮フロマージュは、なめらかな舌触りとコクのある味が特徴です。今回も、おいしいチーズケーキをご提供すべく、研究を重ねて完成した商品です。食べ応えのある味わいと、なめらかな食感を楽しんでいただけたら何より嬉しいです」

北海道産の生クリームを使用した生地は、なめらかな食感を目指して通常の焼成時間よりも２倍の1時間をかけて完成させています。

じっくりと焼かれたフロマージュ。みるからにおいしそうです…！

実際に、私もいただいてみようと思います。

新・さいたま土産『大宮フロマージュ』実食レポ！
では、早速開封の儀を。

高級感のある、パッケージ。実は店主の方の渾身の作品です！！

蓋を開けると、おいしそうな焼き目がついたフロマージュがお目見え。

「切るときは、ナイフを温めると綺麗に切れますよ」
と、店主の方のアドバイス通りに切ってみました。うん、確かにこの方法だと綺麗に切れますね。

断面からも、生地の滑らかさが伝わってきます…。

ひとり分を用意して、早速いただいてみましょう！

なめらかだけど、トロトロすぎないこの生地。わかりますか？

一口食べてみると、濃厚であるけれど、しつこさのないチーズケーキのおいしさが広がります。

これは、コーヒーに合いそうですね。

１ピースくらいだと、あっという間に食べられちゃいそうです。食いしん坊さんなら、２ピースは余裕かも！？

キンキンに冷やした状態でいただくのが私のおすすめ。今度は、アイスコーヒーと一緒にいただいてみます！

どこで買える？通販はできる？大宮フロマージュ　
自宅でいただくのもいいけれど、大切な人へギフトとして贈るのもよさそうな『大宮フロマージュ』

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大宮門街、このところ土日はイベント続きで賑わってるな

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>>72952 匿名さん
>>72953 匿名さん
たまたまでしょう
事例で載せてるのは野村、野村、すみふだし

https://www.jrtk.jp/business/office/

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>>72949 匿名さん
上の見た？
当初、市が描いていたのは5000人規模のMICE、
200室程度のVIP対応国際的シティホテルの誘致
それで国際観光都市を目指すとか言ってたんだよ

しかし、民間はどこも手を挙げてくれず頓挫
代わりに出来上がるのはだいぶ違うもの

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新都心駅前のビルならもうちょい気合入れて欲しかったな

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>>72959 マンション検討中さん
普通にカッコよくないか？
考えうる限り最高のデザインだと思う

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>>72960 匿名さん

カッコいい!
てかかなり攻めてるデザイン
最近は浦和や大宮だとデザインで競い合ってる中小ビルは見ていて楽しい

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>>72959 マンション検討中さん

悪くないと思うけど
大宮区役所にも通ずるデザインで大宮！ってかんじ

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まあekismは賃貸オンリーだしね

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>>72963 マンション掲示板さん

さいたま新都心駅直結の複合施設「ekism」7月25日グランドオープン

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/2016833.html

ジェイアール東日本都市開発は、JR京浜東北線 さいたま新都心駅コンコース直結の複合賃貸住宅「ekism(エキスム) さいたま新都心」を、7月25日にグランドオープンする。

さいたま新都心駅から徒歩1分の立地で開業する、低層階の商業と上層階の住宅で構成される複合施設。地上10階建で、商業は8テナント、住宅は50戸。また、埼玉県のイノベーション創出拠点「渋沢MIX」が開設される。
テナントは飲食店および食物販で、1階から4階までの4フロア。丸亀製麺、ドトールコーヒーショップ、Chawan、成城石井、RiGEL、Di PUNTO、YEBISU BARが出店する。
渋沢MIXは5階に開設。オープンイノベーションの創出・促進、スタートアップの創出・成長支援、イノベーションを担う人材の育成をコンセプトに、様々な規模・業種の企業やスタートアップ、金融機関、ベンチャーキャピタル、経済団体、大学、自治体などが交わり、持続的にイノベーションが創出されるエコシステムのハブを目指す。
渋沢 MIXという名称は、約500の企業の創立に携わった埼玉県出身の渋沢栄一が、適切な人や企業をマッチングすることで企業を成長に導いたことから命名している。
外観デザインは、建築全体としては暖色系メタリック色の有孔折板とルーバーを設置。華やかな雰囲気を演出しつつ、賃貸住宅の上層階は腰壁によってプライバシーを守れるようにしている。
低層階の屋外デッキ空間はダークトーンでまとめることでテナントの内装、サイン、照明を引き立たせ、また横丁のような楽しさと居心地の良さを狙いとして、有孔折板で適度に囲っている。外観デザインを担当した成瀬・猪熊建築設計事務所によれば、駅周辺の街並みは白を基調とした外観で窓が少ない建物が多いことから、駅前に賑わいを添えるべく、暖色系の金属素材とダークトーンを採用して、あえて異質なものとしたという。
賃貸住宅では「Suica スマートロック」を導入。Suica等の交通系ICカードを使って、改札を出た後もそのまま館内オートドアを開錠し、さらに宅配ボックスでの荷物の受け取りまで行なえる。
そのほか特徴は、商業やイノベーション施設を同一建物内で利用できる利便性、中廊下によるホテルライクな共用部など。間取りは1Kが5戸、1LDKが40戸、2LDKが5戸。6月28日に一部先行入居を開始する。
ekism さいたま新都心の所在地は埼玉県さいたま市大宮区吉敷町四丁目262番18号。敷地面積935.34m2、延床面積5,697.83m2。
ekismは、駅や駅ビルに隣接または駅徒歩1分以内の駅直結立地にて展開する、商業施設や公共施設を併設した複合賃貸住宅のブランド。名称は「駅(eki)に住む(sm)」から来ている。ジェイアール東日本都市開発は第1弾として24年春に「ekism国立」を開業しており、さいたま新都心は第2弾となる。

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>>72952 匿名さん
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナは野村不動産筆頭のジェイアール東日本都市開発とのタッグだったが

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>>72958 匿名さん
そんなのくるわけないよなぁ。。。東口のGCS中地区にすら厳しそうだよなぁ

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これといったものが無くてインフラ整備も全然進んでないのにMICE誘致しようって無理がある
大宮LRTとかGCSとか旧中山道地下バイパス化とか
岩槻延伸とか検討の段階のものを全て整備した上でようやくスタートラインって感じでしょ
これといったものが無いならせめて景観を良くしてほしいわ

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>>72966 マンション検討中さん
需要がないから仕方があるまい

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埼玉県さいたま市は5日、中央区役所周辺の公共施設再編事業の一般競争入札手続きが参加者の辞退により中止になったと発表した。

　市まちづくり総務課によると、昨年12月末に予定価格約314億1238万円で公告。今月27日に開札予定だったが、参加表明していた事業者が入札辞退届を提出した。同課の担当者は「再公告も考えており、参加者数や社名は非公表。今後の方針については、中止となった原因を確認し、改めてお知らせする」としている。

　事業は中央区役所や与野図書館、下落合プールなど8施設を解体し、うち5施設と近接する向原児童センターなど3施設の機能を集約した新たな複合公共施設を整備する計画。設計・建設・解体期間は2025年12月～33年6月末を予定していたが、工期や開館時期についても再検討するという。

　先月末には、市が武蔵浦和駅周辺で計画を進める義務教育学校の建設工事が2度目の入札不調となるなど、大型建設工事の入札不調が続いている。

https://news.yahoo.co.jp/articles/137e5500c4630a474478a57f51b7aff2afa6...

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>>72965 マンション検討中さん
大宮のは長谷工が入っている時点で察してあげて。

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>>72970 マンション検討中さん
まぁ普通のシティマンションよね。でも値段は70平米7000万とかするんだろうね。

JRの社宅を売却してマンションなどを建てる取り組みの１つなんだろうけど、
大成のイーストハイムとかドルミエール大宮寮が分譲化すると大宮駅１０分くらいなので、高級路線でも人気が出そうね

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>>72968 マンション掲示板さん
大宮に需要が無いなら埼玉はそれ以下の街しかないから
全員で大宮を盛り上げなきゃね

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埼玉の入札が不調続きなのは地元に有力な建築会社が無いから？

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>>72971 マンション検討中さん
大宮公園計画 新築工事は、メンツと地歴は同じで規模は倍、地価は1.5倍
アドレスもアクセスもいいからそっちは高くなると思う
けど、日進はそこまでしないでしょう

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>>72973 マンション検討中さん
工事会社も（比較的）羽振りが良い東京の案件取りに行くのでは

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いいですね
武蔵野線がもっと大宮方面に来て、埼玉西部との往来が活発になるといいな

https://www.yomiuri.co.jp/national/20250609-OYT1T50040/

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>>72976 検討板ユーザーさん
はっきり言うと大宮や浦和を開発している場合ではないということ。
武蔵野線は複数地点から東西南北にアクセスできる埼玉県内では希少とも言える強みがあるので、どんどん開発して企業誘致するべき。

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>>72973 マンション検討中さん
埼玉がインフレを折り込めていないだけ。

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>>72974 評判気になるさん
あのあたりは戸建てエリアなので高値なマンションはキツイよ。
だからこそ長谷工なんだろうけど。

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>>72971 マンション検討中さん
どちらも徒歩11分以上なので高値追求は無理。

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>>72977 名無しさん
本当これ
武蔵野線沿線は伸びしろしかない

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武蔵浦和はもう伸びしろ無いけどね

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>>72981 口コミ知りたいさん
最も発展している武蔵浦和ですら再開発が2つあるしね。
武蔵野線沿線で仕込むなら今だと思う。

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西武線から武蔵野線通って京葉線で舞浜って、何時間かかるんだよ。乗り換えた方が早いだろ

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埼玉最大の失敗は武蔵野線を過小評価したこと

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>>72986 口コミ知りたいさん

近年の大規模開発って埼玉県では武蔵野線沿線なのだが？
レイクタウン、吉川美南、新三郷、東所沢
埼玉県で開発余地が残ってたのが武蔵野線だけだったからな
あと埼玉高速鉄道

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>>72981 口コミ知りたいさん
これむしろ浦和駅周辺を再開発したことが大失敗だったな
本来武蔵浦和駅や南浦和駅の方が需要があって栄えていたはずなのに
片田舎の浦和駅を無意味に駅前都会にして全線停車駅にしてしまった

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>>72983 マンション検討中さん
今からでも遅くない、浦和駅の湘南新宿ライン・上野東京ライン停車を廃止して代わりに南浦和駅を全然停車駅にするべき
大大大賛成です

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>>72989 通りがかりさん
その前に川口停車中止な。

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>>72986 口コミ知りたいさん
JRの責任もあるよな。
乗り換えとか、利便性が悪い。

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埼玉は開発しても産業集積地作りや大学誘致をほとんどやれなかったのが痛かったね
ベッドタウンを量産しただけだった
将来性のあるエリアが大宮しかない

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>>72976 検討板ユーザーさん
所沢や秩父への直通は武蔵浦和の強みになるね
そことつながってないのは大宮の弱みでもある

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西武乗り入れのニュースを受けて、県や市がどう対応するかだな。
とりあえず埼玉の中心は大宮や浦和から武蔵野線沿線に移りそうだが。

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マジレスするとほとんど経済効果はないだろうね
運行本数も多くないだろう
こっちから西武ドームに行きやすくなるかも？くらいだな

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市外の人にたまポン配ってもねぇ

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大宮発ラビューは前から妄想してたわ (秋津に短絡線追加が理想だけど)
大宮 - 朝霞台(北朝霞) - 所沢 - 西武球場前
大宮 - 朝霞台(北朝霞) - 所沢 - 入間市、飯能、横瀬、西武秩父
この二つ
臨時ならそれなりの需要あるんじゃない？

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所沢とか狭山とかの埼玉西部の自治体が防災庁誘致に名乗り上げるみたい。

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大宮駅西口第3－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業
って結局どうなったの？計画見直し？

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>>72997 評判気になるさん
記事を読む限り埼京線乗り入れはなさそうだけどね。

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現在、事業スケジュールに遅れが生じており、事業計画のスケジュールの見直しを行っております。

というのがさいたま市の公式アナウンス。本来ならもう着工しているスケジュールだったからね

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当初の建設費240億から400億に修正したさいたま市庁舎も更に建設費を上げないと着工しないだろうな

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>>73002 口コミ知りたいさん
市庁舎は延期で良いと思うが
当面は既存施設の修繕や改築が最優先でしょう

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>>73003 口コミ知りたいさん
その修繕や改築費用も高くなっているので出来るなら前倒して着工出来ちゃうとマシなんでしょうけどね…