物件概要 |
所在地 |
埼玉県吉川市美南二丁目25番1(地番) |
交通 |
武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [復代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランセンス吉川美南セントラルレジデンス口コミ掲示板・評判
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201
入居済みさん
>>196 住民板ユーザーさん1さん
三井だろうが三菱地所だろうが比較的高価格なマンションデベロッパーが必ずしも良いとは限らない時代です、、、
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202
住民板ユーザーさん5
あちこちの物件をけなして、三井の物件がいいと思えるはずない。気がついた方がいいのに…
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203
住民板ユーザーさん2
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204
住民板ユーザーさん1
デベロッパーより、施工だと思います。長谷工はコストダウンありきの廉価マンション専門の施工業者。ここのような郊外では長谷工じゃないと利益でないんでしょうね。主要沿線の人気エリアでは、長谷工施工はあんまりないです。
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205
住民板ユーザーさん3
>>204 住民板ユーザーさん1さん
ここは住民(契約者専用)ですので、他でお願いします。
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206
住民板ユーザーさん
>>205 住民板ユーザーさん3さん
すみません、契約者です。
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207
住民ユーザーさん3
>>206 住民板ユーザーさん
それはないでしょう。ディスる人が契約するところではないですよ。
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208
匿名さん
>>206 住民板ユーザーさん
契約者?
そんなに批判してるのに契約したのね!
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209
匿名さん
>>204 住民板ユーザーさん1さん
エエーーー首都圏で販売が三井や住友でも長谷工が施行したマンションってかなりありますけど。うそだと思うならスーモの首都圏版見てごらん♫別に長谷工の人間ではないけど、そういうデマはダメでしょ。
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210
匿名さん
三井や住友の中でも長谷工施工はちょっとランクが落ちるよね。
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211
住民板ユーザーさん8
>>210 匿名さん
ここは住民(契約者専用)なので、他でお願いします。
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212
匿名さん
ブランドは何であれ、長谷工施工は廉価マンションであることに変わりはない。
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213
住民板ユーザーさん6
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214
住民板ユーザーさん8
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215
住民板ユーザーさん1
やっぱり駅に近いのは良いですね。以前は最寄り駅まで15分歩いていたので…通勤がラクになりました。
あとは、スーパーができれば文句なしです。
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216
住民板ユーザーさん1
下の階の人のドアの閉める音?が響きます。上の階に響いてるなんて思ってないのでしょうが、気がついてほしいです。
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217
住民板ユーザーさん1
216です。上の階からかも???主人は隣から聞こえるっていいいます。どこだろう?
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218
住民板ユーザーさん1
マンションでは、ある程度の生活音は仕方ないと思っています。あまりにうるさいバイクの音は困りますが…(毎朝7時頃)
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219
住民板ユーザーさん3
トイレやウォークインクローゼットの電気が最初暗くありませんか?夜中のトイレなどは良いのですが、クローゼット内の探し物する時思います。
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220
住民板ユーザーさん1
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221
住民板ユーザーさん4
>>219 住民板ユーザーさん3さん
私もずっと同じことを思っていました!
で、最近電球を替えてみたら、直りました!(笑)
もしかしたら、単純に、電球を替えたら解消するかもしれないので、お試しを。
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222
匿名
冬はそんなもん。長谷工のせいではない。我が家も冬になるとLEDにしようと思うが、暖かくなると忘れるw
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223
住民板ユーザーさん3
やはり長谷工マンションは不具合が多発するんだな。
よくわかったよ。
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224
住民板ユーザーさん2
>>223 住民板ユーザーさん3さん
住友が長谷工に指示して作らせてる物件。設備や詳細を決めてるのです。長谷工の意思で作れた箇所はないんです。
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225
住民板ユーザーさん1
>>224 住民板ユーザーさん2さん
ちょっと違う。長谷工に発注する時点でほとんどコストダウン仕様が決定。デベロッパーに選択肢はほとんどないんだよ。
長谷工のマンションって外観も内装もどこもほとんど一緒でしょ?大量発注で材料費削ってんだよ。だからダサいんだよ。
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226
住民板ユーザーさん1
長谷工マンションは買った時点では安くていいかもしれないが長い目で見ると劣化が早くてメンテナンスで何倍も高くつく。
そしてその頃には長谷工物件は中古で値段がつかない。
長谷工だけは買うなと俺は教わった。
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227
匿名
可哀想な人ですね。
大事なことなのに自分でちゃんも判断せずに人に教わるなんて。。
で、何故、住民版ユーザーさんって名前を使ってるのかは、突っ込むのを止めときますね。
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228
住民板ユーザーさん1
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229
住民板ユーザーさん8
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230
匿名さん
野村のオハナも長谷工事でしょ。一生すむならいいじゃねーの?それよりもフロントが重要。使えないのはマジ困るよ。
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231
住民板ユーザーさん1
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232
住民ユーザーさん
>>226 住民板ユーザーさん1さん
誰から教わったのかな?
何も考えることが出来ないガキの使いみたいだね(^^)
施工手からみりゃどこも大差無い(^^)
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233
住民板ユーザーさん1
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234
住民板ユーザーさん2
>>232 住民ユーザーさん
大差はないけど差はあるよ。
郊外マンションは安くしないと売れないから、コストダウンマンションの施工が主な長谷工が受注することが多い。
けど、やはり主要沿線の人気エリアのマンションは中堅ゼネコン以上のとこが施工することが多いです。
それで高くなっても売れるからね。長谷工はチープってイメージもあるし。
プラウド新船橋はいい例だよ。長谷工ではなく戸田などが施工したから外観も綺麗で、構造や内装もしっかりしてるよ。
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235
匿名さん
そもそも住友品質で売り出すならシティブランドで売るけど、長谷工の低クオリティの廉価版なのでそう出来なかったんでしょ。
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236
匿名さん
>>231
確かに一理あるけど、売る前提なら長谷工はやめておけ、売らないなら長谷工でもいいんじゃね?と思ったわけ。子どもに残すならやめておけ。つまり資産として見ないなら。。。でもそれなら分譲賃貸が正解になるのかなぁ。
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237
住民板ユーザーさん2
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238
住民板ユーザーさん2
>>236 匿名さん
ここは住民のスレですので、バトルスレで御発言をどうぞ。
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239
匿名
スーパーネタのあとは、長谷工ネタ…しかもおんなじような事をしつこく…。どうしても書きたいなら、検討スレとか別で書けばいいのに、なんで契約者済みのとこでわざわざ書くんだろう。不適切なんだけどなあ。
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240
匿名さん
>>239 匿名さん
敢えて此処に書き残すのは………
あなた方はお粗末なマンションに住んでるんですよ!と、住民に教えてるのでしょうね!
どういう人達が言い合いしてるのか?
買いたくても買えない人?
駅前開発しないだろうと見送った人が発展していきそうで悔しく思ってる人?
いずれにしても住んでる人が満足してるのだから、第三者が水掛け論しても全く意味なし…
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241
匿名さん
いや、住民に教えてるってのが???そういう思考がわからない。書くべき場所、発言する場所がわからないのだから、困りますな。悔しかろうと教えてやろうと思っても、ここでは不要なのを理解出来ないのが???
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242
住民板ユーザーさん1
長谷工がマンション施工の一流だと勘違いしてる人に教示してくれてるのでは?
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243
匿名
>>242 住民板ユーザーさん1さん
誰かが、長谷工は一流だ!なんて書いてましたか?だとしても、わざわざしつこく長谷工ネタばかりかかれても……
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244
住民板ユーザーさん1
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245
住民板ユーザーさん3
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246
匿名
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247
住民板ユーザーさん2
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248
住民板ユーザーさん3
長谷工物件買うと何かと理由つけて費用がかさむよ。
俺はそれが嫌で売ったもん。
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249
住民板ユーザーさん1
プレミアム保証といっても、完全保証ではないからね。
施工はちゃんとしてくれるけど、如何せん仕様が低いのでガタが来るのが早い。コストダウンマンションの宿命です。その分かなり価格は安いので仕方ないかと。
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250
住民板ユーザーさん4
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