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匿名さん
[更新日時] 2017-04-03 14:03:26
前スレッド1000件を超えていたので、part15です。
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。
【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361
[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15
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41
匿名さん
>>40
その評論家は新築分譲時、坪200でも売れないと言ってましたけどね。
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42
匿名さん
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43
匿名さん
リート指数と日経平均株価の連動を調べてみん。不動産と株価は完全連動だよ(笑)
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44
匿名さん
東雲だけど坪100でだいぶ放置されてたけどな。
ほんと日本人には人気ないよ。誰が買ったんだろ。
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45
匿名さん
600万くらいまでは上がるでしょ。
夏くらいからオリンピックも熱が高まるだろうし、その頃から600万までは、あっという間だと思います。
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46
匿名さん
都心と湾岸は外国人が買うエリアになる。
エリートしか住めなくなるよ。
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47
匿名さん
マイナス金利始まったからねえ。
もう、潮目が変わったよ。
安く買えるのは今年いっぱいが最後のチャンスかと。
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48
匿名さん
あっという間に坪200だろ(笑)
まだ分譲より高いから、買う人いないだろうけど。
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49
匿名さん
タワマンの総工費200億ぐらいだから、坪100というか、一部屋2000万ぐらいで十分利益でる。新築価格が怖いね。
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50
匿名さん
坪100の東雲や坪150の東京タワーズは、客から利益取り過ぎと、世間から叩かれてました。適正は坪50ぐらいでは?
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51
匿名さん
今日のツインパークスからの東京タワー(拡大なし)
前スレで皆さんが褒めてた写真はうつりが良すぎ。
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52
匿名さん
港区の湾岸マンションが出始めのころ、それこそWCTやグローブタワー、コスモポリス品川、キャピタル
マークタワー、フェイバリッチタワー、品川タワーフェイス、etc. マンション見て回りましたが、
みんな坪単価180万円から最高240万円くらいでした。そのころはまだ、豊洲は造船所跡地、有明は何にも
なかった。
今は港区のタワーマンションは中古で低層の最低でも坪単価280万円、高層の眺望の良い人気の部屋の場合、
坪単価380万円くらいすることもあります。ただ、年収1500万~2000万あっても、買えるのはこのレベル
までかなと思いますね。
これ以上上がるには、オリンピックがあろうが品川に再開発の手が入ろうが、購入者の所得が増えないと
無理でしょう。適度なインフレが起こって、サラリーマンでも年収が2000万以上の人がいっぱいいるような
環境になればマンション価格も1億超えるかもしれませんが。
いずれにしても、収入が増えていないのに単価が上がるのは逆に困りものです。部屋は狭くなり、仕様は
落ちますから。すでに、その傾向が出ていますね。
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53
匿名さん
マンション価格はこれ以上上がらない可能性があるから、そういう意味で雑誌も
「資産価値が落ちないアドレス」という特集になったのかもしれないね。
市場全体がアゲアゲムードだったら「資産価値が上がるアドレス」というタイトルに
しているでしょう。そういった環境下、今まで都内全域を対象にしたその手の
記事で湾岸が入ってくることはなかったけど、今回は4か所も掲載されたのは湾岸に
対する見方が変わってきた象徴的な出来事かもしれないね。
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54
匿名さん
勝どき月島や豊洲、有明も再開発が進むようですが、再開発やいろんな出来事などが地価に
影響してマンション価格にも反映されてくるのは再開発後2~3年たってかららしいですね。
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55
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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56
匿名さん
俺の爺ちゃんが若い頃は世田谷の一戸建てでも100万円で買えたらしい。
2億になって売り払ったらしいよ。
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57
匿名さん
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58
匿名さん
そろそろ気づいた人も多いかもね。この10年、湾岸が何一つ変わらないことを。。。騙された。
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59
匿名さん
10年か、いま池袋だけど、地方はすげーぞ。
実家の埼玉川越は、ウニクスと劇場出来て、
りんかい線乗り入れと、副都心と京王線乗り入れ、
西口大開発と、モディができて、ルミネできて、
と、圧倒的だよ。内陸は。
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60
匿名さん
まあ、東京は変えても、もうどこ変えたのかさえ
分からんけどな。だから新宿が坪300なんだろうな。
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