東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-04-03 14:03:26
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15

  1. 41 匿名さん

    >>40
    その評論家は新築分譲時、坪200でも売れないと言ってましたけどね。

  2. 42 匿名さん

    ほら、株価通りじゃん。下がれば下がる。

  3. 43 匿名さん

    リート指数と日経平均株価の連動を調べてみん。不動産と株価は完全連動だよ(笑)

  4. 44 匿名さん

    東雲だけど坪100でだいぶ放置されてたけどな。
    ほんと日本人には人気ないよ。誰が買ったんだろ。

  5. 45 匿名さん

    600万くらいまでは上がるでしょ。
    夏くらいからオリンピックも熱が高まるだろうし、その頃から600万までは、あっという間だと思います。

  6. 46 匿名さん

    都心と湾岸は外国人が買うエリアになる。
    エリートしか住めなくなるよ。

  7. 47 匿名さん

    マイナス金利始まったからねえ。
    もう、潮目が変わったよ。
    安く買えるのは今年いっぱいが最後のチャンスかと。

  8. 48 匿名さん

    あっという間に坪200だろ(笑)
    まだ分譲より高いから、買う人いないだろうけど。

  9. 49 匿名さん

    タワマンの総工費200億ぐらいだから、坪100というか、一部屋2000万ぐらいで十分利益でる。新築価格が怖いね。

  10. 50 匿名さん

    坪100の東雲や坪150の東京タワーズは、客から利益取り過ぎと、世間から叩かれてました。適正は坪50ぐらいでは?

  11. 51 匿名さん

    今日のツインパークスからの東京タワー(拡大なし)
    前スレで皆さんが褒めてた写真はうつりが良すぎ。

    1. 今日のツインパークスからの東京タワー(拡...
  12. 52 匿名さん

    港区の湾岸マンションが出始めのころ、それこそWCTやグローブタワー、コスモポリス品川、キャピタル
    マークタワー、フェイバリッチタワー、品川タワーフェイス、etc. マンション見て回りましたが、
    みんな坪単価180万円から最高240万円くらいでした。そのころはまだ、豊洲は造船所跡地、有明は何にも
    なかった。

    今は港区のタワーマンションは中古で低層の最低でも坪単価280万円、高層の眺望の良い人気の部屋の場合、
    坪単価380万円くらいすることもあります。ただ、年収1500万~2000万あっても、買えるのはこのレベル
    までかなと思いますね。

    これ以上上がるには、オリンピックがあろうが品川に再開発の手が入ろうが、購入者の所得が増えないと
    無理でしょう。適度なインフレが起こって、サラリーマンでも年収が2000万以上の人がいっぱいいるような
    環境になればマンション価格も1億超えるかもしれませんが。

    いずれにしても、収入が増えていないのに単価が上がるのは逆に困りものです。部屋は狭くなり、仕様は
    落ちますから。すでに、その傾向が出ていますね。

  13. 53 匿名さん

    マンション価格はこれ以上上がらない可能性があるから、そういう意味で雑誌も
    「資産価値が落ちないアドレス」という特集になったのかもしれないね。

    市場全体がアゲアゲムードだったら「資産価値が上がるアドレス」というタイトルに
    しているでしょう。そういった環境下、今まで都内全域を対象にしたその手の
    記事で湾岸が入ってくることはなかったけど、今回は4か所も掲載されたのは湾岸に
    対する見方が変わってきた象徴的な出来事かもしれないね。

  14. 54 匿名さん

    勝どき月島や豊洲、有明も再開発が進むようですが、再開発やいろんな出来事などが地価に
    影響してマンション価格にも反映されてくるのは再開発後2~3年たってかららしいですね。

    1. 勝どき月島や豊洲、有明も再開発が進むよう...
  15. 55 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  16. 56 匿名さん

    俺の爺ちゃんが若い頃は世田谷の一戸建てでも100万円で買えたらしい。
    2億になって売り払ったらしいよ。

  17. 57 匿名さん

    2億円が100万になるのか、怖いこわい。

  18. 58 匿名さん

    そろそろ気づいた人も多いかもね。この10年、湾岸が何一つ変わらないことを。。。騙された。

  19. 59 匿名さん

    10年か、いま池袋だけど、地方はすげーぞ。

    実家の埼玉川越は、ウニクスと劇場出来て、
    りんかい線乗り入れと、副都心と京王線乗り入れ、
    西口大開発と、モディができて、ルミネできて、
    と、圧倒的だよ。内陸は。

  20. 60 匿名さん

    まあ、東京は変えても、もうどこ変えたのかさえ
    分からんけどな。だから新宿が坪300なんだろうな。

スムログに「湾岸エリア」の記事があります

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