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匿名さん
[更新日時] 2023-11-29 21:42:46
事業名称：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 ：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 ：東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区：約2.4ha
地域地区：商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数：175名（権利者171名、参加組合員4名）
公式URL：http://www.harusan.jp/index.html
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm
街区 ：南街区（S-A,B,C）
敷地面積：約9,320m2
建築面積 ：約5,110m2
延べ面積 ：約93,910m2
容積率 ：約850%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上23階/地下2階
建築物高さ：約104m
街区 ：北街区（N-X,Y）
敷地面積：約6,210m2
建築面積 ：約4,070m2
延べ面積 ：約84,320m2
容積率 ：約950%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上40階/地下2階
建築物高さ：約141m
街区 ：西街区（W）
敷地面積：約460m2
建築面積 ：約240m2
延べ面積 ：約2,740m2
容積率 ：約400%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上13階/地下1階
建築物高さ：約45m
【計画概要を追記しました。2017.8.2 管理担当】
[スレ作成日時]2016-02-05 18:17:50
| 物件概要 |
| 所在地 |
後楽園駅 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
文京ガーデンってどうですか？
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4263
匿名さん
騒音耐性のない方が、
こういう騒音マンションを買うから、こうなるのです
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4265
検討中
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4266
匿名さん
>>4259 匿名さん
ピークタイムの道路際がこれなら、住居のところはかなり静かだねサンキュー
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4274
評判気になるさん
4月から色々始まっていくようですが、
ここの公式のホームページはもうすぐですかねー。楽しみにしてます。
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4275
買い食いOL
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4276
匿名さん
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4277
匿名さん
>>4275 買い食いOLさん
住専はコンビニすらないぞ
世田谷なら建坪率も低いぞ
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4278
匿名さん
実際のところ城東の地盤の悪い地域には、昔から建っている地盤改良や基礎が不十分な小規模なビルや戸建てが多くて問題になっているんだよね。どんどん再開発を進めて最新の工法で地盤改良や基礎工事を施して安全な再開発ビルに建て替える必要があるのだが、なかなかここみたいにできるところは少ない。
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4281
匿名さん
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4290
匿名さん
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4291
匿名さん
余談ですが、
やむを得ない事情がある場合をのぞき、
今後の日本で住居を選ぶ際には、
水害リスクのある場所を避けるようにと、
日本国家は実際に警鐘を鳴らしています
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4292
匿名さん
ファクトのみを示しましょう。
ファクトとして、根拠とする昨年の最強台風（これには疑問符ですが）の雨量は、通常の台風並みでした。
そしてファクトとして、先日の熱海豪雨の雨量で、
小石川一丁目は水没します。
日本政府が公式にハザードマップを出していますので確認してください。
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4293
マンション掲示板さん
>>4292 匿名さん
このファクトおじさん懲りないなあ。
誰にも気にされず、掲示板内で生きてて楽しいのかい。
とても快適に暮らせててとてもいいですよ。
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4294
匿名さん
グリーンバレーの一部が完成して解放されましたね、渡り廊下も完成して誰でも通れるようになりました。サウスとノースの間の道の改修は変電所の移設が完了したあとかな？
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4296
匿名さん
[No.4262～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4297
匿名さん
文京ガーデンゲートタワー
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4298
匿名さん
空撮
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4299
匿名さん
空撮
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4300
匿名さん
正面
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4301
匿名さん
東側
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4302
匿名さん
東側2
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4303
通りがかりさん
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4304
名無しさん
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4305
名無しさん
温暖化や地歴からして内水氾濫などの水害リスクは免れないとはわかってますが、文京ガーデンやはり魅力的です。
安い中古でるの待ってます。
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4307
通りがかりさん
ここ、テナント入らないよね。入ってるのはクリニックばかり。精神科医入ってないだけマシだけどさ
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4308
周辺住民さん
この前通った時、空きテナントばっかりで驚いた。クリニックと薬局ばかり。
建物はピカピカなのに1階ですら全然入ってなくて、ガラス張りでスカスカなのはなんともかっこ悪い・・・
経済回復しない限りは無理かな・・・
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4309
周辺住民さん
>>4308 周辺住民さん
経済回復しても無理かも。各区画にそれぞれ区分所有者がいて、それぞれの想いで店子を探しているので、うまくいかないと思います。南棟の賃貸部分は悲惨ですよ。それぞれのオーナー同士で戦っている状態。
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4310
匿名さん
今月末でメイン入口などの工事が終わるようですが、予想外に良い感じに出来ましたね。
入口界隈に入るテナント情報をお持ちの方いらっしゃいますか？
ガーデンサウスってマンションは分譲販売はされなかったのですか？
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4311
匿名さん
ここは局地バブルが過ぎて、もはや誰も興味なくなりましたね。
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