プラウド桜新町に行ってきました。
モデルルームは、桜新町駅から徒歩2分とかからない場所にありました。モデルルームの立地は最高ですね。
生活、通勤などすべてにおいて利便性が良い。桜新町のすべてを満喫できます。
なぜ、モデルルームの立地のよさを、力説するかというと、過去にモデルルームの場所が取り壊されて、小規模なマンションが建設されたことがあるからです。
しかも、同じデベロッパーで建設されたんです。モデルルームの跡地に建設計画があるならそれを言ってほしかったわ。ということがありました。
物件の規模はまったく違いましたが、利便性を考えたら、モデルルーム跡地の物件は、別格に良かったです。
次に現地の案内です。
遠かった。桜新町まで、電車で帰ってきて、そこから10分歩くのはきついです。
この物件は、永住用に設定されていて、投資で買う人は居ないそうです。
老後、駅を使わない世代になったときや、年配層が、図書館、馬事公苑などを使うにはよいと思いましたが、働いている層は通勤は大変だと思います。
団地と、古いアパート? かマンションのようなものにはさまれていました。ここは、桜新町ではありません。
住所は弦巻ですが、弦巻でも、「弦巻」の高級住宅街は、東の方ですね。
弦巻通りを越えると、桜新町界隈という印象から、がらりと変わります。
物件が完成すると、街の印象は変わるのかもしれませんが。
看板
現地
続いて、モデルルームの見学です。
横に長いデザインなので、住民は、各居室の前の廊下を歩くことになるのですが、プライバシーって気になりますよね。
玄関を開けたときに部屋が丸見え、だといやです。
ここのマンションは、玄関ドアが、クランクイン玄関というのらしいですが、住戸の真正面にドアがついているのではなく、横についているので、とても考えられて設計されているなと感じました。
モデルルームは、4ＬＤＫを３ＬＤＫにプラン変更されていて、リビングは、20畳。
私が、すてきだなあとひきつけられたのは、オプションの天井の間接照明でした。
間接照明がそとから、見えてなくて、折り込まれた天井の隙間から、明かりがもれている。
「ＬＥＤ間接照明（下がり天井形状含む）」
というオプションでした。
他の見学の人も、これいいといって、「オプションです」といわれてました。
キッチンのシンク下のドアや洗面の扉が、スライドではなく、開き戸なのは、コストカットでしょうか。
ここのモデルルームでよかったのは、居室3部屋を中で、つなげているんです。ウォークインクローゼットを行き来できるようにしたり、居室と居室の間にガラスのドアで区切ったりして、気配が感じられる。完全に廊下からしか出入りできない個室にはなっていない設計なんです。 構外、高級物件でデベロッパーが力を入れている物件しか、こういうモデルルームは、作成しないので、見学するだけの価値はあると思いました。
ただ、この部屋のレイアウト変更も残念なのは、オプションです。
モデルルームでなかったのが残念なのは、コンサバトリー。
子供、ペット、日中家にいる専業主婦は、ぽかぽかな光を堪能したいのですが、どのぐらい光が入るのかとか、暑いのかとか、気になりました。
私がモデルルームを見学したのは、平日の昼間なのですが、他に3組ぐらい見学にきている人がいました。皆さん地元の人のようで、
「このあたりのことは、十分ご存知だと思いますが～」と聞こえてきたので、結構、地元の人にも注目されいるマンションみたいですね。
桜新町駅前のおしゃれなカフェ
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
