武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>71107 匿名さん

今迄タワマンの最上階で眺望独り占めだった多くの人が真横にそれより高いタワマンができて富士山とか見えなく所もでてくるよね（既に八方ふさがりのタワマンもあるよ）
だから新規のタワマン建設には既存住民は普通反対するんだけど、なぜここの人達は喜ぶのかな
対面のリビングや浴室でも覗きたいのかな、１８０ｍの逆噴射をみたいのかな

>>71093 匿名さん
武蔵小杉、南武線で間違いなく遭遇する日常。
武蔵小杉に住んでいると自分は違う人種と思いたくなるけど、
都民からしたらただの川崎市民だからね。

ホント、南武線がピッタリの街だよね。(^O^)

>住民は小杉系ベンチャー社長か、売れっ子ユーチューバか、外資ディーラか

所詮川崎だし、そんなショボイのしか集まらないのねｗ
普通なら
医者・大学教授・弁護士・会計士・上級公務員・上場企業役員・大地主とか頭に浮かぶけどね
彼等は高級住宅地オンリーだからね

武蔵小杉の高層マンションが高級って、意味が分からない。バカにしてるのかな？

あなた方のような人がいる限り安泰です。

>>71114 評判気になるさん

そういう傾向は確かにあります。
武蔵小杉は現代の街だからです。
例えば武蔵小杉に似合うものはスタバとウーバーです。世田谷みたいに中華そばの出前が似合う街ではありません。

住民もそうです。
来るべきツインタワー住民もネットやビジネスで汗かき汗かき靴底を減らしながら成功を勝ち取った男たちでしょう。大成功した今を生きる男たちを惹き付ける街が武蔵小杉だと思います。あと、町医者や増えすぎた町弁護士にはツインタワーは買えません。

ロレさんまだ理事会役員やっているの

ハローミスターヤマダサンは、ロレさんっていうの？

なんか、最近人身事故多いですよね？(^^)

ロレをさりげなくチラつかせ、クラウンでコンシェルジュに夜の湘南ドライブを申し込んでは断られる
セクハラおじさん

人糞事故も多いですね

武蔵小杉にツインタワー登場
ラスボスの三菱ツインタワー
二子玉にも横浜にも無いツインタワー
なんと地上50階、高さ約180mのツインタワーマンション。日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発です。ツインタワーから見る景色を見てみたい。そこに見えるのは自分の未来かもしれません。

小杉は人糞事故で有名になりましたね。

ツインタワー

台風　多摩川決壊　崩壊

今日も危ないところだったね　多摩川はこわいね
そろそろ臭いはとれたかな

武蔵小杉ラスボスのツインタワーから見る景色、そこに見えるのは自分の夢かもしれません。

再開発に失敗した好例。
理由はなんだと思いますか？

>>1321 匿名さん

人も通わぬ河川床だった不毛な場所に、タワマンなんか建てたからでしょう

河川床ってどこですか？

武蔵小杉って再開発失敗だったのですね。だったらもっと安くなって欲しいなぁ…

>>71134 匿名さん
京都の「川床」は、有名ですが
「河川床」ってのは初めてききましたね
おたく日本の方ですか？

河川どこ？って意味かな（笑）

>>71137 匿名さん

これだけあるから自分で調べればｗ
https://www.google.co.jp/search?q=%E6%AD%A6%E8%94%B5%E5%B0%8F%E6%9D%89...

中国で不動産価格の下落が止まらず、投資家がかなり撤退してるようですね。
GDPの成長率も3％とか言われ出しており近年では最低になりそうな状態です。

当然、日本の不動産への投資も減るでしょうし、売却して現金化する人も出てくるでしょう。
中国に買い支えられてたマンション市場。
今の価格はそう長くは続かないでしょう。

武蔵小杉、全く興味ないです。(^^)
どうして住もうと思ったかには興味があります。(^｡^)

>>71142 匿名くん

俺は、田園都市線沿に戸建持ってるけど、駅まで徒歩10分だし、高速使うには便利良いけど、やはり駅近が良いし都心まで便利だし、と思って小杉のタワマン検討してる。
ちみの価値観だとどこが良いと思うのかな？

少なくとも、東急線沿線はないです。何もわざわざ自ら進んで東急線沿線に住もうなんて思う人間はいないのでは？
何処にも住めない人が行き着く処ですよね？

武蔵小杉って住みたい街ランキングでどんどん順位を落としてるけど浸水の影響がまだ響いてるのかな？

>>71145 匿名さん
違うよ、主だった開発が一巡したから関係各所が広告宣伝費を使わなくなってるだけ。もともとほとんど魅力のない場所だからね。

そりゃ浸水の影響は大きいでしょう。
全国的に有名になっちゃったからねぇ。

人気のある駅というのはスウモとか不動産業界が恣意的に作り上げた捏造ランキング。
小杉を売り出したいときは南武線沿線民に集中的にアンケートをとらせ、川口を売出中のときは埼玉県民やボートレースファンにアンケートを行ったりする。
まあ三井辺りが裏で操っているんだろうけどｗ
高級住宅地の住民はそもそも絶対数が少ない富裕層だから、彼等から頼まれても相手にしないし、お上りさん向けのアンケートなんか興味も無い。だから高級住宅地はまず上位には顔を出さない。
マンション業者の立つ瀬がないからね。

>>71149 匿名さん
ですね、住みたい駅ランキングってホームレスかよって思いました。いま横浜駅がなんてのは最たる例。

>>71151 匿名さん

繁華街が近い多摩川河川敷は広いし食糧に困らず地面が土で柔らかで橋の下は雨がしのげて人目も気にならず酔払いに絡まれることもない。

なので丸子橋付近から川崎駅までホームレス天国だったけど、さすがに19号以降大分減ったね　東京側は元々殆ど居ないけど
https://news.yahoo.co.jp/byline/takahashikosuke/20201006-00201768

ここの口コミが間違っているのか？市場価格が間違っているのか？
どっち？

あの大洪水からマンションが全く売れていない事実をどう説明するの？

2019年台風19号直撃時の多摩川決壊大洪水からですか？
そんなに酷かったの？

マルベリー、マルベリー

>>71155 匿名さん
それはあなた自身かもしれません

>>71159 匿名さん
マルベリーと聞いて発狂しましたか

白の古いハヤブサ
赤の古いポロ
ディーゼルのボルボ

まだ動いてますかね（笑）

アンチの頑張りに比例して値上がる街、武蔵小杉。

面白くもないスレになってしまいました。

こういう街がいいと言う人間もいるんです。

岡本太郎やジミーちゃんの絵がいいというセンス無縁の人間が現実にいますからね。同情しかありません。(^^;)

>>71171 匿名さん
それがわからないようでは、、
どちらも高い評価を受けています

自分自身が素晴らしい、と思えるかです。周囲が言ってるからいいんだろうなんて対象はロクなモンじゃない。
岡本やジミーがくだらないことくらい私には分かります。

>>71173 匿名さん
まーあんなに古びた赤いポロでも後生大事に乗ってる方もみえますからね
価値観は人それぞれですわ（笑）

武蔵小杉推しってカスしかいないのかｗ

2009年の災害から武蔵小杉駅近くに建設されたマンションてあるんでしょうか？

>>71177 匿名さん
2009年って何かありました？

ありませんでしたっけ？

2019年の多摩川大＊水のことでは？

10年もの誤差を気にしないから、あの古びた赤いポロでも新車同様に見えるのかも（笑）

2019年の大災害から間もなく３年です。大きな川の近くは恐いです。

まだやってんの
好きねえ

いやいや、災害対策に時効はありません。

前にも話題になっていたらすみません。
マンション購入を考えていて武蔵小杉付近を考えています。武蔵小杉の駅近は金銭的に諦めていて、バスで武蔵小杉駅か南武線沿いのマンションはどうかと考え中です。
利用もしたことがあるので乗車率が高いのは知っていますが、毎朝経験しているわけではありません。朝の武蔵小杉駅の南武線からの乗り換え、横須賀線改札やホームの状況を教えてください。

>>71名無しさん
小杉を長年利用してきた立場でお答えします。（南武線沿線三カ所と新橋、品川に会社の事業拠点のある元グリーンライン、現東横線沿線住民）
ご存じの通り、武蔵溝の口から武蔵中原の間の川崎行きは激混みです。特に一番前の車両は乗れません。コロナに一発で感染します。乗客も質が悪い。皆イライラしているのか私は不良サラリーマンに２回ネクタイを掴まれました。
そもそも南武線はギャンブラー御用達。横須賀線も激混みほぼ日本一だし粗暴な人が多いのは同じです。
悪いことはいわないからやめた方が良い。バス便もこれから価格が大幅ダウンします。（野川だの下作延だの馬絹だの買物不便だから皆アウト。
小杉の改札も少し行列に並ぶのは仕方ないし、地下通路も階段やエスカレーターも渋滞で息が詰まります。それより南武線は街の魅力がありません。所詮は工場労働者とギャンブラー用に出来ています。尻手黒川線も万年渋滞で車も不便。駐車場も少ない。お洒落スポットもありません。

私のお勧めは日吉から始発の出るグリーンラインの沿線（特にセンター北か南。もしくは元住吉から東白楽までの東横線の山側（北西）です。マンションも中古まで選択肢を広げるべきです。
品川方面には一日の通勤時間が往復で２，３０分余計に時間が掛かるけど、土日は南武線と比べて天国です。何より家族に喜ばれます。
貴方がどこに通うのかは知りませんが。

>>71202 匿名さん
東京まで勤務、賃貸なので便利なところに住むことができていますが、マンション購入となると難しいですね。武蔵小杉付近のマンションが活発に建設されているので気になりましたが、これからも混雑がすごくなりそうなので他も検討します。参考にさせていただきます。

>>71203 名無しさん

探すなら、タワマン以外。そしてタワマンのない駅がいいですよ。
マンションならせいぜい数十世帯が無難。
でも、仮に同じ予算として、８０㎡の新築マンション買うなら、駅から５分遠くても３０坪の土地に中古上物の建つ戸建にしとけば後々間違いありません。
マンションは組合、修繕、駐車、エレベータ、喫煙、騒音、マウント取り、事故物件発生など、日常的に人間関係のトラブルが起りますので。
社宅と似たようななものです。
経験者は語りますｗ。

タワマンを選ぶときの注意点。　小杉も結構この問題があるようだ。

「眺望が「新たなタワマン建設」で台無し」
https://gentosha-go.com/articles/-/43923

小杉は元々海が見えるわけでもなく、眺望は売りにしていない。
それどころか、タワマンビューそのものが気に入っている人も結構多い。
まあ趣味なんて人それぞれな訳で。

>＞タワマンビューそのものが気に入っている人も結構多い。

双眼鏡で隣のタワマンの浴室を望遠鏡で覗いたら、向こうも覗き見してた
なんてことがあるかもよ
蓼食う虫も好き好きってことかな

どこに住んでも、利便性＝価格であることはマンションであろうが戸建てであろうが殆んど条件は共通だと経験から感じる。
それぞれの価値観で一長一短が違うだけ。

>>71201 名無しさん

なるべくならば乗り換えが発生しない駅周辺に住まわれることをお薦めします。
往復の乗り換えは想像以上に毎日のストレスになります。
あるい時差通勤でラッシュ時間を回避できるか否かも重要ですね。

>>71202 さん

センター北から品川だと乗り換えもあって早くても50分以上かかりませんか？
ましてや自宅から駅、駅から勤務先の徒歩を含めると更に時間がかかる。
朝のグリーンラインー日吉乗り換えも武蔵小杉に匹敵するほどメチャ混みですし、
さらに武蔵小杉でも乗り換えなのかな？
ちなみに武蔵小杉ー品川間は直通乗車11分。往復だとだいぶ所要時間の差を感じますが。。

土日の天国が別の意味にも感じてくる。。。