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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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52501
緊急事態宣言100%無視さん
高島平 多摩センター 武蔵小杉
。゚゚(´□`。)°゚。
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52502
名無しさん
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52503
匿名さん
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52504
匿名さん
>>52497 マンション検討中さん
それはそれは可哀想です。
頑張れば未来は開けます
ガンバ
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52505
匿名さん
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52506
匿名さん
>>52501 緊急事態宣言100%無視さん
コロコロコロン
記号が複雑すぎてよくわからない
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52507
匿名さん
>>52498 匿名さん
おっしゃる通りです。
武蔵小杉は中途半端どころかかなり家の価格が高い街です。
台風の水門操作ミスによる浸水ニュースで価格下がるかと思いきや、まったく下がらず強気なままです。今回のコロナでもタワマンに即クラスター発生かと思いましたが、即座に非接触体温計を購入したりと他のマンションに比べ対応がプロでまたまた評価を上げているようです。価格下がらんですね。
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52508
周辺住民さん
このスレずっと見ているけど、タワマン民のドヤ顔が減ったと思えばウンコ下水とコロナ時々ショボイ学歴自慢爺さんの自己満足ネタだけでお寒い限り。
確かに昨年10月以降マンション成約減ったし(特に小杉は)今後小杉に建つタワマンを期待する声もないし。
仕方ないから、ここは一つ地域差ネタでわざと自慢話して様子見たんだけど、案定妬みと削除の嵐でした(泣)
みんな余裕がなさすぎです。
俺がこれから購入する立場なら、半年待てばよりどりみどり、つかみ取りでルンルンだけどね。
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52509
匿名さん
>>52508 周辺住民さん
そうなれば住宅購入はバラ色ですね
おそらくそうはならないけど
夢は持ち続けてね
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52510
匿名さん
>>52508 周辺住民さん
本当に余裕があったらこんなところで自慢話はしない。
寂しさが滲み出ている。
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52511
匿名さん
レインズや公示価格で小杉の相場を見るけど、既にさがっているとはいえ、コロナの本当の影響が出ていません。おそらく4~6月期はとてつもない数字になるでしょう。
デベがこの世を謳歌するのも昨年度が最後だろうし、中古は高層階でも坪200万超えでは買手がつかないでしょう。今は都区内でも150万位のタワマンもありますからね。
これもあの2棟のせいです。
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52512
周辺住民さん
>>52510 匿名さん
確かに自粛ムードで、使いもしない別荘の管理費とマリーナ代払うのも馬鹿らしいし、子供の教育費は大学休みなのに全額払えだし、日経平均もNYダウも底が見えないストレスは半端ないなあ。
更につらいのは、こんな時ゴルフでもしようものなら石田純○になっちゃうし、友人や職場の飲会すら行けない寂しさはある。海外旅行もパー。テレワークばかりじゃね。
貴方はさびしくないんだ。よかったね。
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52513
マンション掲示板さん
川崎市民が楽しみにしている かなまら祭り。
来年は盛大に勃ちましょう!
コロナに負けるな!
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52514
匿名さん
>>52489 匿名さん
テレワークの浸透が結果的ににどうなるか分からないのですね。例えばテレワークが浸透した結果、企業が交通費を支給しなくなる可能性もあり、その結果、郊外物件から、購入者が離れ、バス便が減便し、交通利便性が悪化、見放される可能性もあるかなと思ってます。とは言え、人の動き、出社人数は減る訳ですから、商業地としての価値、繁華街やターミナル駅の価値は確実に減り、ECサイトへの移行が加速ですね。診療などもオンラインになる可能性もありますし、都心から何分、駅から徒歩何分などというものは意味を成さない世界になる可能性があります。色々な可能性があるのですが、住居選択で重要視する項目が幅広く分散する、比較の対象がぐっと増える、交通利便性で売っていた小杉にとっては総じてマイナスで同じ意見です。
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52515
マンション検討中さん
>>52508 周辺住民さん
ここで自慢するほど暇なんだね。うらやましいよ、そんな暇人が。常識に的に働いている人にそんな暇はないからね。
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52516
緊急事態宣言100%無視さん
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52517
マンション掲示板さん
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52518
マンコミュファンさん
>>52508 周辺住民さん
あなたは、マンハッタンですか?
ロリシニアですか?
俺様系ですか?
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52519
匿名さん
>>52514 匿名さん
テレワークの浸透は都心への通勤が減り一極集中は分散されるけど、
人口減とインフラ整備の影響でむしろ住まいは郊外へ分散しつつもある程度の集中が必要になってくる。
交通網だけではなく公共施設や商業施設も備わる利便性の高い街に人が集まることには変わりない。
そもそも完全なテレワークが可能な仕事に未来はあるのかという疑問も出てきそう。
ますますコミュニケーションが重要な世の中になることは間違いないだろう。
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52520
周辺住民さん
>>52515 マンション検討中さん
常識以上に努力しないと金は貯まらないよ。
まあ今は在宅だけど、多分貴方より今まで相当仕事をしてきたから
今こうして余裕のレスも書ける。名前出していないから自慢にはならないしね。
人をうらやむ暇があれば、その前に人並み以上に稼ぐ努力をすればよい。
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52521
匿名さん
お金があることと品があることは一致しないこともあるんだね。
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52522
匿名さん
今日のあさイチは、今だから考えたい水害が起きたら。
武蔵小杉住民は必見。
避難所でクラスター感染拡大。
タワマン民は在宅避難厳しいね。
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52523
匿名さん
>>52519 匿名さん
テレワークが推進できる業種はあるが
サービス業、接客業はテレワークしようにも相手と面と向かわないといけない。
全てがテレワークになるとは思わない。
ソフトとハードの面も、
家で家族4人がネット接続したら回線スピードがかなり遅く
会話程度しかできない。
ましてや一人がテレビ会議してたらYouTubeは見れません。
もう
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52524
匿名さん
>>52520 周辺住民さん
努力というより発想と決断、ヒラメキ
人と同じことをしていたらお金は貯まらない。
銀行に預けてるだけでは増えません
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52525
匿名さん
>>52522 匿名さん
災害おきたらどこでも可能性はあることだと思う
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-
52526
匿名さん
コロナが収束した頃には失業者が増え、夏、冬のボーナスは全く期待できない。
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52527
外出自粛要請200%無視さん
>>52522 匿名さん
今年の秋、小杉どうなっちゃうんだろう . . . . . . .
-
52528
マンション検討中さん
>>52520 周辺住民さん
お金を貯めるために努力は必要十分条件じゃないよ。そんなこともわからない人にお金を語られても説得力はゼロだよ笑
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52529
外出自粛要請200%無視さん
超大型台風が間違いなく東京を直撃しますよね?それも、立て続けに。中原区どうなるんだろう??
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52530
匿名
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52531
マンション掲示板さん
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52532
口コミ知りたいさん
>>52527 外出自粛要請200%無視さん
コロナが収束に向かっている段階で
あちこちで再発の予感がします。
-
52533
匿名さん
>>52529 外出自粛要請200%無視さん
それよりも
コロナでしょ
台風は一過性
-
52534
匿名さん
>>52530 匿名さん
子供がYouTubeとオンラインゲーム、配偶者はネットで映画、私はTVer。
カクカクシカジカコマ送り
-
52535
匿名さん
-
-
52536
匿名さん
-
52537
匿名さん
>>52514 匿名さん
テレワークが浸透するわけはありません。
考えてみればわかります。
キャバ嬢とオンラインでチャットして何がおもろいですか。
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52538
検討板ユーザーさん
>>52537 匿名さん
住宅に住むのと同じで
やはり
リアルが一番!
オンラインだと今イチ
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52539
周辺住民さん
>>52524 匿名さん
銀行さんには昔世話になったから、3割位の現金残して、一部恩返しで自分で選んだ投信を買増ししています。株もプラチナもここぞとばかり投資中なのは言うまでもありません。
尚金はロシアが購入停止で放出の懸念があり、中国も贅沢禁止令出した今が潮時と感じ手放しました。
コロナで外出しない代わり、テレワークの合間に投資やスレ見たり、ドビュッシーやラベルを弾いたり、カミュのペストなど読み返したり。程々に自宅でも楽しめます。
経済界で人と渡り合うのにいい加減疲れたところへ、このコロナ騒動はいい機会かな。新ビジネスも結構。
なお私はあの語彙の貧弱なマンハッタンとは別人です(まだ若いし東京生まれだし)
-
52540
匿名さん
>>52539 周辺住民さん
金を手放したのは残念です。
株も金も今は持ち続けることが大事です。
株は仕込みには最高な時期
来月の動向を見てからでも遅くはありませんね
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52541
匿名さん
>>52519 匿名さん
すべてがテレワークに置き換わるなんて思っていないですよ。0,1で考えないでください。ただ現状の0:10に近い状態が3:7,更に6:4と逆転する日は近いと思ってます。学生の授業もオンライン化が進みそうです。この事態は人類の敵の再定義であり。これを教訓とするなら可能な限りオンラインへの置き換えは検討されると思いますし、すべきと思います。
-
52542
購入経験者さん
>>52540 匿名さん
うーん。プラチナの方が金の1/20しか存在しないし、工業ニーズもあるし、宝飾需要が復活すれば絶対生産コスト(900ドル/オンス)割れの今が買い時かと思いますが
やはり金ですかね。
(あまり小杉とは関係ないかな、ところで小杉の住民は投資とかしているのだろうか)
-
52543
ご近所さん
>>52541 匿名さん
オンラインとはまた古くさい言葉を(というか定義が違う)。
さては・・
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52544
匿名さん
5Gに合わせてタイミングが良すぎやしないか?と個人的には感じる次第です。
テレワークによって様々な淘汰が始まるのですね。
武蔵小杉はスーパーが多いのであまり気になりませんが、
都内で知人の通うスーパーが営業時間の短縮と休業で生活苦に追い込まれているそうです。
今はなんとかネット配達利用で凌いでいるとか。食料品もネットで選ぶ時代が来るなんてね。
-
52545
通りがかりさん
>>52544 匿名さん
さっきテレビでやっていましたがネットで食料品を購入配達してくれるサービスも数日先まで予約いっぱいのようですし会員登録すら一時中止みたいです。
一度にたくさんの住宅需要があればマスクやトイレットペーパーと同じようなことがおきるのですね。
-
-
52546
匿名さん
>>52542 購入経験者さん
ニュースで金相場は知ることができるけどプラチナはありません。やはり世界的に金は最も扱いやすい物ですね
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52547
匿名さん
>>52543 ご近所さん
オンライン帰省って首相が言ってましたけど、、
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52548
匿名さん
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52549
口コミ知りたいさん
武蔵小杉のタワマン住民は投稿を読むとタワマン購入自体を投資だと思っていたと思われます。絶対値下がりすることのない投資。利回りが、個人資産を増やすなど書きこまれてますね。
台風被害+三密問題+コロナ大不況で取引停止状態だと思うのですがアフターコロナはどうなるんでしょう。
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52550
外出自粛要請200%無視さん
>>52549 口コミ知りたいさん
今秋の巨大台風毎週直撃がヤマだと思う . . .
-
52551
マンション掲示板さん
エレベーターの密室空間が怖い
無人の場合でもウイルスが残っているかと思うと怖い
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52552
匿名さん
>>52549 口コミ知りたいさん
もう絶望的じゃない?
資産という考えが間違っている。
川から新型コロナも検出されるぐらいだから、
武蔵小杉なんて封鎖されてもおかしくない。
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52553
都民
コロナの事を真剣に考えたらこんな武蔵小杉の駅前タワマンなんかに住めないでしょ
とっとと引越ししないと・・・
引っ越しもできないような経済力、あるいは資産がないというのなら
そもそもこんなタワマンになんか住むべきじゃないし住んでいる資格はないと思うけど
どうだろうか
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52554
匿名さん
武蔵小杉のマンションは値段つかないんだよ…
売却や引越しは、コロナが落ち着いて台風が何事もなく去ってから2~3年寝かせるぐらいしないと。
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52555
匿名さん
>>52554 匿名さん
交通利便性が優れているのは間違いない、ただ治水と下水対策は10年単位でかかるだろう。また田園調布も水没した訳だから叩き過ぎ。
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-
52556
匿名さん
叩いてる奴はいないでしょ。
現実として厳しいよ、もうマンションは。
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52557
匿名さん
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52558
匿名さん
-
52559
匿名さん
-
52560
匿名さん
>>52556 匿名さん
マンションは去年から既に陰りが出てきてたが、
コロナで一気に悪化した感じ
トレンドが一旦戸建てに移って、
また30年後ぐらいにマンションに回帰かもね
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52561
匿名さん
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52562
匿名さん
-
52563
匿名さん
-
52564
近隣住民
今まで俺たちが警鐘ならしていたことがいよいよ現実になってきたね。
浸水以前に、もともと南武線武蔵小杉(工業地帯)のイメージが消えないからだよ。
同じ金だすなら自由が丘や目黒は無理でも、日吉や菊名あたりの低層マンションか
戸建にしとけば無難だったのに。
とにかく、大企業に体力が残っている今のうち半値でも売っとかないと、一生
(実際は次の大災害までかな)住み続けるしかないよ。
損切りをためらっている場合ではない。それしか選択肢はないんだから。
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52565
外出自粛要請1000%無視さん
-
52566
匿名さん
>>52555 匿名さん
同じ田園調布でも、川沿いに住んでいるのは地方出身者か戦後ドサクサで移住してきた人達で、何も知らずに安いから住んでいる意味では、武蔵小杉や新丸子の住民と同じです。
確かに彼らは叩かれないけど、それはドヤ顔しないし田園調布の中では圧倒的に少数派だから。
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52567
匿名さん
>>52565 外出自粛要請1000%無視さん さん
武蔵小杉のタワマンにもコロナと洪水は厳しいですよ。
洪水は実際は何も影響なかったからいいですが、コロナは油断できない。武蔵小杉はあれだけの戸数で感染者いないのはすごいと称賛されてますが、消毒などの対策予備費、住民の危機意識があるからこそできています。いつまで持ちこたえられるか油断はできません。普通のマンションや戸建てでは同じ対策は無理でしょう。
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52568
匿名
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52569
匿名さん
>>52564 近隣住民さん
隣の芝生は青く見えますか?
警笛鳴らすのはいいのですが
余計なお世話という声が聞こえてきます
納得してかったのだから
おいそれと売ることはなかろう
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52570
匿名さん
>>52565 外出自粛要請1000%無視さん さん
先日の大雨どうでした?
今年は普通の台風だろう。
昨年は異例の数十年?一度
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52571
匿名さん
-
52572
匿名さん
>>52567 匿名さん
コロナは全国。
洪水も全国。
特定の地域だけではありませぬ
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52573
匿名さん
-
52574
匿名さん
意図的な売り煽りが激しくなってきた。
駅近物件の価値が落ちるわけ無いじゃん。
政府の施策を考えたら駅近を今売るなんてちょっと経済知らな過ぎ。
都心とは言ってないよ。駅近。
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52575
匿名さん
-
52576
通りがかりさん
-
52577
匿名さん
これから世界経済は急降下する。
売りたいひとは今の内に損切り
した方がいいかもね。
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52578
武蔵田爆
-
52579
しんち
-
52580
しんち
昨日行ったらやっぱり**臭え武蔵うん小杉。
スーパーには『ナガレネーゼ』の奥様が列をつくって並んで、ナガレないのにトイレットペーパー
大量に買ってた。
奥さんあんたの**ナガレネーゼ!
タワマンの、上からケツ出して下界に向かって
糞尿しとけよ。
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52581
しんち
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52582
評判気になるさん
-
52583
評判気になるさん
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52584
匿名さん
>>52579 しんちさん
住まなくても気になってしょうがないのですね
-
52585
匿名さん
>>52580 しんちさん
自分の服に何かついてませんでしたか?
ちゃんと拭きましょう!
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52586
匿名さん
>>52581 しんちさん
いい香りのするマダムたちが家に篭っているので
さみしい
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52587
匿名さん
>>52574 匿名さん
駅近大好き人間はは元々出身地方には駅が遠く軽自動車で不便な生活を強いられた田舎民。
都民はそもそも殆どが駅近(俺も玄関出て駅のホームまで7分、複数路線)だけど、
特に富裕層は電車なんか利用しないし、あえてうるさい駅近には住まない。
駅近をあおるのはデベか、新潟や北海道出身の経済コラムニスト位。
あまりそれを自慢するから都民に馬鹿にされるんだよ。
-
52588
通りがかりさん
-
52589
匿名
-
52590
匿名さん
武蔵小杉に住まう。
メリット
駅近
ターミナル駅
タワマン
充実のエントランスホール、ラウンジ、コンシェルジュ
高速エレベータ
強力なコロナ対策
住みたい街ランク常連
デメリット
価格下がらない
買えない層がいる
鼻につく
やはり羨ましい気持ちは人のさがかもしれません。仕方ないかもしれません。
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52591
元住人
武蔵小杉の駅前タワマンを素早く売りぬいて他に引っ越せるのは勝ち組
いつまでも引っ越せないで、再水没そしてタワマン内集団感染によりコロナ感染までしてしまうのが負O組
という認識で正しいはず
-
52593
多和田爆
武蔵小杉だったら、ローン組む人いないですよね?安いところが唯一魅力かな?笑
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52594
口コミ知りたいさん
>>52590 匿名さん
あなたマンハッタンと同一ですよね?
周辺住民さんでしょ?
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52595
匿名さん
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52596
匿名さん
>>52593 多和田爆さん
一括はごくごく少数。
皆さんローンをご利用しています
-
52597
匿名さん
武蔵小杉に住まう人に住宅ローンが多いというのは訳ありです。
つまり一括でも買えますが、銀行の方が借りてもらいたいとしつこいのです。住宅ローンは銀行にとって主力商品。武蔵小杉に住まう人は貸し倒れがないから優良客であるわけです。武蔵小杉の客にしても一流会社勤めなんで会社と銀行の関係もあるわけです。もちつもたれつ、経済廻してるわけです。
-
52598
匿名
-
52599
匿名さん
>>52590 匿名さん
まだ幻想を抱いているのか?
今や武蔵小杉など誰も住みたくないよ(笑)
-
52600
都民
俺は武蔵小杉のタワマン群など(例え最上階でも)只でやるといわれても受け取らない。
売れない・借り手はつかない・維持コストかかる・生活レベルは落ちる・不便・・・
偏差値低そう・バカにされるから
ちなみに日吉や鷺沼、セン北なら喜んで貰う(賃貸または売却はできるから)
以上
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52602
匿名さん
[No.52601と本レスは、 他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
52603
匿名さん
>>52597 匿名さん
事情などでローンを組めない人以外は
住宅ローンを組むのは減税のため
かなり優遇されているこのご時世
使わない手はありません
銀行どうのこうのではありません
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52604
匿名さん
-
52605
匿名さん
>>52599 匿名さん
それは幻想です
たくさんの人たちが住んでいる
住みたくなければここにいる必要はありませんよ
www
-
52606
匿名さん
>>52600 都民さん
ただでもらえるなら貰うでしょう
住まなくて売ればボロ儲け
あーもったいない
-
52607
匿名さん
>>52601 周辺住民さん
もしかして、、、
わかった
なるほど
キモ水飲みてー
-
52608
匿名さん
そもそも空き地が元々沢山あるのに駅が高架の上に立っているよう場所(京葉線とか)は
大体津波や洪水が来るような場所だ「
そこまで水が来てもおかしくないとゼネコンの人が言っていたよ。
-
52609
匿名さん
>>52608 匿名さん
まぁ来ないでしょう。
東京湾ですのでもしもの時は直前にわかるでしょう
-
52610
外出自粛要請1000%無視さん
未だに値が付かないのですか?
それでは売るにも売れないですね . . .
-
52611
匿名さん
>>52610 外出自粛要請1000%無視さん
そうなんです。
ほんと値を下げないのは有名なんです。
武蔵小杉のタワマン。
ブランドイメージが強いせいか、仲介業者も強気で行きましょうと勧めるし、オーナーも焦る必要ないから高値止り。
武蔵小杉強気過ぎ。
-
52612
通りがかりさん
武蔵小杉は街全体が事故物件みたいなもの。
幽霊は出ないと思うが。
幽霊より怖いのは人。
-
52613
評判気になるさん
>>52610 外出自粛要請1000%無視さん
1000%
10人分?
イミフ
ですね
-
52614
匿名さん
-
52615
匿名さん
-
52616
匿名さん
それにしても、この緊急事態の平日、駅前に出かける親子つれの多いこと、マスクしない奴
の多いことったら。タワマンパンデミックも時間の問題か。
-
52617
匿名さん
>>52616 匿名さん
子供はコロナを理解できていない。
本当の怖さを知っていない。
家でストレスを発散できないもどかしさ
それを親が外出することで和らぐと誤解している
ちょっとなら問題ない
まさか自分に、とは思わない人がいる
みんなで一致団結してもらいたいな
-
52618
匿名さん
行動経済学でいう「現在バイアス」とはまさに現状を指しているのでしょうか。
外に出るのを我慢してウイルスを抑え込まないと、いつまでたっても自由に活動できるようにならないので、自由に出歩けるようになりたいのなら、今は家にいるのが合理的な行動なのに、現在のことしか考えられない(今さえよければよいという)人がいかに多いことか。
パチンコとか少しくらい我慢できないのだろうか?
コロナが終息したら、いくらでもパチンコできるのに。
-
52619
匿名さん
>>52618 匿名さん
集団心理学
人がいれば安心できる
家では孤独で、、
依存症かもしれません
-
52620
匿名さん
-
52621
匿名さん
>>52600 都民さん
頑張るね都民。
俺は日吉や鷺沼、セン北など只でやるといわれても受け取らない。
売れない・借り手はつかない・維持コストかかる・生活レベルは落ちる・不便・・・
偏差値低そう・バカにされるから
ちなみに武蔵小杉のタワマンなら喜んで貰う(賃貸または売却はできるから)
以上
-
52622
検討板ユーザーさん
-
52623
匿名さん
>>52621 匿名さん
で
どこ住んでるのさ?
お頭いいのでしょう
ぼくもらってあげるよ
-
52624
匿名
-
52625
外出自粛要請1000%無視さん
-
52626
匿名さん
>>52616 匿名さん
その通りです。
子供たちにコロナの怖さを理解させるには先ず親が理解することが必要です。タワマンこそしっかりすべきです。タワマンは住民も多いし街のランドマークじゃないですか。しっかりしろよ、と。
武蔵小杉のタワマンは以前からあらゆるコロナ対策を住民一丸となってやっています。管理組合はお金も余裕あります。「正しく怖がる」、他の街でも武蔵小杉を学んでもらえばと思います。
-
52628
匿名さん
>>52625 外出自粛要請1000%無視さん
高島平はどうなった?
話題がリピート
団地と言いたいのお?
-
52629
匿名さん
-
52631
外出自粛要請1000%実施さん
>>52625 外出自粛要請1000%無視さん
家でおとなしく自粛してるくせに...
-
52632
匿名さん
外出自粛をストレスと捉える人とビジネスチャンスと捉える人。武蔵小杉の男は後者だと思います。
マンションで在京テレビ見ながらポテトチップス食ってる男はそれ以上には行かないでしょう。
CNNのワールド経済ニュース、Eテレの放送大学、己の成長のために時間と金を惜しまず使う、それが明日から三歩先を行く武蔵小杉男のスタイルです。タワマンの自室は寛ぎの場であると共に自己啓発の道場です。まあたまにはミルクボーイも見てますがね(笑)
-
52633
匿名さん
-
52634
中立人
時折まともな意見を述べている人に対し、約1名が、小杉の(ありもしない)自画自賛ばかりして割り込み、その人のためにまじめな討議がすっかりしらけてしまう。
管理人もそれを一方的に擁護する。(まるで中国に味方するWHOみたいだな。同一人か?)
正直このスレにはがっかりだ。
-
52635
匿名さん
-
52636
匿名さん
>>52634 中立人さん
ネガってないからボーダースレスレ
削除されないスキルを身につけている
ベテラン
-
52637
中立人
-
52640
匿名さん
>>52637 中立人さん
今まで褒め尽くして削除はない
道連れはある
返信しないのは必須
-
52643
匿名さん
-
52644
外出自粛要請1000%無視さん(o^^o)
2020年秋
巨大台風 毎週東京直撃
多摩川 繰り返し大決壊
中原区 完全〇?
タワマン全?
新型コロナウイルス大〇?
世田谷区 助かる . . .
-
52648
検討板ユーザーさん
>>52645 外出自粛要請1000%無視さん(o^^o)さん
パワアップ
ヨシヨシ
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52649
検討板ユーザーさん
>>52644 外出自粛要請1000%無視さん(o^^o)さん
チミ
好きね
それに話題を振ろうにも
コロナん?
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52650
外出自粛要請1000%無視さん(o^^o)!
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52651
匿名さん
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52652
外出自粛要請1000%無視さん(o^^o)
凄い嫉妬されています。何がそんなに悔しいんだろう?
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52653
外出自粛要請100%実施さん
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52654
匿名さん
>>52634 中立人さん
その通りです。
このスレは武蔵小杉の未来のために今何をすべきか真剣に語り合ってきた歴史あるスレです。投稿される方は今一度このスレに恥ずかしくない投稿かどうなのか、投稿ボタンを押す前に自分に声を出して問いかけるべきだと思いました。
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52655
口コミ知りたいさん
>>52632 匿名さん
己の成長のために掲示板を閲覧して投稿、が抜けてるよ笑ちなみに5chはいい自己啓発になるよ笑
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52656
ご近所さん
>>52645 外出自粛要請1000%無視さん
世田谷の自宅も今回の公示価格で6%上がり、久々に土地分を3億台に戻しました。
金融資産はこの2か月で億切ってしまい富裕層から陥落し、不動産も再び下がると思うと
大変悔やしいですが、確定申告も終え、今は買い増し作戦中で来年に倍返しを狙います
(今日は横浜別宅からレスしているけど、ここも結構上がりました)
[一部テキストを削除しました。]
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52657
名無しさん
3rd Avenueの外観がほぼ完成してます。ここがオープンすると東急側の駅前がまた大きく変わりますね。
楽しみだ。
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52658
名無しさん
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52659
匿名さん
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52662
匿名さん
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52663
匿名さん
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52665
匿名さん
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52670
匿名さん
>>52656 ご近所さん
何のためにもならない話をよく続けるね。
意外にショボい規模でビックリした。
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52672
匿名さん
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52677
匿名さん
ソロソロ
洪水ネタか?
それともエリートビジネスマンの話題か?
もしくは
コンセルジュ?
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52678
匿名さん
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52686
外出自粛要請1000%無視さん
中原区住人の大半は日東駒専卒者だと聞いたことがあります。日東駒専大東亜帝国卒者で100%だとも聞きました。本当なんですね。
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52694
匿名さん
>>52686 外出自粛要請1000%無視さん
オレは聞いたことすら
ナイン
てん
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52695
匿名さん
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52697
匿名さん
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52702
匿名さん
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52703
匿名さん
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52704
匿名さん
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52705
匿名さん
>>52698 通りがかりさん
管理組合の役員、引き受けてくれないのですか?
あれほどやりたいって言ったのに
失望しました
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52708
匿名さん
食料がなくなったので明日にでも買い出し行っていいですか?1週間分買いだめして文句言わないでね
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52711
匿名さん
>>52702 匿名さん
消臭剤は知らんけど、SFTの展望風呂で洗えば**の臭いになれるよ!笑
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52712
通りがかりさん
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52713
匿名さん
>>52705 匿名さん
組合の役員は面倒くさそうだから、絶対イヤ。くだらないブログを更新したり、自己中な住民の意見を取り入れないといけないし…やる人の気が知れない笑
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52714
口コミ知りたいさん
>>52709 匿名さん
灯台もと暮らしのわたしには
お気に入りのマルエツでね!
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52716
匿名さん
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52717
匿名さん
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52718
匿名さん
>>52713 匿名さん
イヤなら戸建てにお引越しだ
住むところ間違えたな
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52720
匿名さん
>>52711 匿名さん
洗わなくても屁をこいたら身が出てしまいました。
奥さんにバレないように自分でゴシゴシ
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52721
匿名さん
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52722
匿名さん
>>52713 匿名さん
やってもないのにイヤイヤはダメざんす
やったらハマるらぁ
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52723
匿名さん
プレミアムな、いちごバターをパンにのせパクリ
なんとも至福のひとときでありやんす
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52724
匿名さん
なーんだ
みんな同年代だったのか
安心したよ
もう少ししたら退職金ガッポ
楽しみ、、、
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52725
匿名さん
>>52713 匿名さん
それでは武蔵小杉には住みにくいと思います。
武蔵小杉の住民は個人よりマンション住民としての意識が高い人ばかりです。住民にとって管理組合の役員は憧れです。ただ自分に役員が務まるか、相応しいか、自問自答はあります。役員を経験した人は文句しか言わない自己チュー住民とはまったく違います。
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52727
管理組合役員依頼無視マンション住人
コンシェルジュがずっと閉まっている。この状態でコスト負担するのおかしいよね?
管理会社の出方によったら訴える。10年前からコンシェルジュなんて不要だから廃止しろと管理組合にも訴えてきたのに。
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52728
匿名さん
>>52725 匿名さん
公平に輪番!
みんなのマンションなので負担は分担
まさに働き方改革。
みんなが意見を出し合い最善の方法を見つけて実践
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52730
匿名さん
>>52727 管理組合役員依頼無視マンション住人さん
そんなことしたら通常になった時
なり手がいない
お互い様の気持ちを持ちましょう。
学校が休校になってもオンラインの負担は増えるも学費は減額無し。
コンセルジュがいないとマンションの格が落ちるよね
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52733
住民板ユーザーさん8
[No.52627~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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52734
マンション掲示板さん
武蔵小杉のタワマンを購入したことが、人生で唯一の失敗でした。
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52735
匿名さん
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52736
匿名さん
>>52734 マンション掲示板さん
このスレをみていることが人生で二番目の失敗です。
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52737
匿名さん
小杉タワ民は
やはりこんな時でも、御用達のグランツリーに行くのかな。
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52738
匿名さん
>>52736 匿名さん
確かに。
このスレが無ければくだらない時間を割くことも無かったもんね。
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52740
外出自粛要請完全無視さん
>>52734 マンション掲示板さん
どうして買っちゃったんですか?
安かったから??
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52741
匿名さん
>>52740 外出自粛要請完全無視さん
武蔵小杉のマンションを買ったことが失敗だったと私も思います。
人からは武蔵小杉のマンションとはすごい、資産価値高いと羨む声が多く、勘違いをしてしまいました。いつの間にか上から目線。つまり「武蔵小杉に住まう自分」です。自分は成功者である、エリートである、など事実かもしれませんが自分を勘違いをしてしまいました。他人から指摘を受け気付きました。謙虚な自分になり、それからは皆さんと同じ目線ができるようになりました。
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52742
匿名さん
正しい判断ができる人は買わないと思うのですが . . .
毎年大洪水の危険に晒されること分かっていての購入だったんですよね?そこが理解できないんです。
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52743
匿名さん
>>52742 匿名さん
そうですね、予測通り値上がりして今に至ります。
一昔の話ですが正しい判断でした。
購入から10年余りが経ちましたが、何も困っていません。
想定通りで満足しています。
まわりの評価はあれこれ変化があったようですが実態が想定通りなら問題ないです。
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52744
匿名さん
>>52742 匿名さん
台風の浸水騒動はありましたが、結局、川の水の逆流ということ、上下水道局最高幹部が住民説明会で頭を下げ説明され、排水弁操作ミスの再発防止策も直ぐにされたということです。まったく心配ないようです。正しい判断するのが大人だと思います。
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52745
匿名さん
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52746
匿名さん
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52747
匿名さん
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52748
匿名さん
>>52740 外出自粛要請完全無視さん
はい、立地の割には安かったから買いました。
余力は投資に回して活躍しています。
暴落もある程度ベアで対処できました。
まさか新型ウィルスとは夢にも思いませんでしたが。
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52749
匿名さん
>>52748 匿名さん
幾多の苦難を乗り越えてきた貴方はまぶしいです。
やり手の中のやり手、ザ武蔵小杉男です。
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52750
匿名さん
>>52749 匿名さん
持ち上げても気持ち悪いだけです。
苦難らしい苦難なんて殆どありませんでした。
これからあるのかもしれませんが。
今は早くコロナ渦が治まってくれることを祈るばかりです。
大雑把な時期はある程度推測しています。
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52751
外出自粛要請完全無視さん
>>52746 匿名さん
昨年の台風洪水から、購入・賃貸の需要全くないですよね?
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52752
都内渋谷区
まともな人は東京都内に住む
あえて武蔵小杉に住んじゃう人はコロナ感染とかしてもまあいいやというようなのんきな人
実はね。
本当に感染症対策や災害対策を考えているような賢明な人は武蔵小杉なんかには住まないという事だ
タワマンを感染源としてコロナに集団感染して死んでもしょうがないという人たちが選ぶ場所(住み家)。
それが武蔵小杉駅前のタワマン群だと言ってよい
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52753
マンコミュファンさん
>>52752 都内渋谷区さん
相変わらず武蔵小杉をボロクソに非難してますね。昨年の洪水被害は武蔵小杉だけに限らず今後は都内にも被害はいきますよ。
これだけ武蔵小杉が話題になるということは買えなかった人の妬みもあるし不動産関係とかいろいろありますよ。
住んで便利で住みやすければそれで充分です。他人の妬みにまどわされずに??
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52754
匿名さん
買えなかった人、というのは誤解を招きますよ。もしかしたら値段が高かったと勘違いする人がいるかも。安くて高倍率になったということですよね?
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52755
マンション掲示板さん
昨年8月に武蔵小杉の中古タワマンを購入しましたが、いろいろありすぎて疲れました。
武蔵小杉の街並みが虚しく映ります。
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52756
匿名さん
>>52755 マンション掲示板さん
2ヵ月後に「逆流」ですか?(^_^;)
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52757
匿名さん
北口側の再開発情報が発表されましたね。
ようやく地権者の話がまとまったんでしょうかね。
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52758
匿名さん
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52759
検討板ユーザーさん
>>52749 匿名さん
将軍さま
長年の連投につぐ連投で暴飲暴食がたたり
重体(体重い)説や脂肪説が流れていますが
タワマン民代表としてこれからもご自愛ください。
かしこ。
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52760
匿名さん
東京と神奈川とでは自治体の財政力とかも違いますし、いろいろと有利不利もあるでしょう
埼玉のコロナ患者は病院に入れないのが半分もいるとかいうのも最近言われましたしね
2011の時の計画停電でも東京だけは別格の特別待遇でした
今後も世の中は混乱して
いろいろとありそうですし、東京に住めばいろいろと優遇されることも多いのではないかと思います
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52761
匿名さん
今回の自粛休業の協力金も東京は50万らしいけど、神奈川は10万でしたっけね。
多分そうだったと思います
神奈川はやはりいざという時 いろいろと不利です
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52762
匿名さん
>>52752 都内渋谷区さん
都内の方がコロナリスク高いように思えますが大丈夫ですか?
タワマンが少ないエリアでも感染者が多く発生していますよね?
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52763
匿名さん
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52764
匿名さん
>>52763 匿名さん
だめですよ
ちゃんと一流誌読まないと。
このちょうちん記事本気にして駅前不動産に飛びこんでみてください。武蔵小杉すごく安くなってるんですよね、検討したいんですが、と相談されてください。
はいはい、他当たってください、うちは忙しいんで、チーン(泣)。
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52765
マソコミュファソさん
まだ罵り合いが続いているんですね。
呪われた街、武蔵小杉。
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52766
通りがかりさん
パチンコや競馬に嵌る人種とタワマンを買う人種って共通点がある。
それは、総じて貧乏な家庭に生まれ、その分社会を見返してやりたい意識、すなわち自己顕示欲と金銭欲が異常に強い人達だ。
デベも、富裕層からは鼻から相手にされないので、そういった人達を狙うしかない。
彼ら弱者の心の隙を突き、言葉巧みに大金を巻き上げるやり方は、商売人として見習う所もあるが、人間としては許されない。なぜなら彼らは一時的に不動産が値上がりし、その後の人口減やバブル崩壊で一気に崩れることは先刻お見通しだからだ。(やや予定より早まったが)
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52767
マンション比較中さん
なるほど。記事の内容自体は、ある程度客観的な実情を踏まえたものだと思いますが、武蔵小杉ざまぁ、みたいな風潮には正直違和感を覚えます。なんといっても最大の被害者は武蔵小杉のタワマンを買ってしまった人たちであることを分かってあげる必要があると思います。自己責任論もありますが、そういう正論のみで切り捨ててしまうのは余りにも不憫だと思います。
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52768
匿名さん
>>52763 匿名さん
タワマン住民のイメージをみんなパリピにしたいんですかね?w
圧倒的なパワー相続の面を忘れている、というか知らないのかも。
2022年問題を目前にしてこういうタワマン、マンション叩きはこれからも続くでしょうね。
けれども駅近の実益が減るわけじゃないので平然としていればいい。
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52769
匿名さん
「合わせて読みたい」の他の記事でも武蔵小杉のタワマンはボロボロに酷評されているな。まあ確かに可哀想ではあるけど、自業自得だな。
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52770
匿名さん
本当の富裕層はタワマンを買わない、というのは以前から言われていましたが、ここにきてなるほどという感じです。
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52771
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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52772
匿名さん
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52773
匿名さん
>>52764 匿名さん
私は普段WSJだけど、日経やNewton、たまにはプレジデントも(経営層として当然だが)娯楽として目を通しますよ。
確かに貴方の愛読している東スポや少年ジャンプには乗っていないかもしれませんね。
それに単に興味本位でこのスレ見るだけで、タワマンには住みたいとは思いません。ごめんね。
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52774
匿名さん
>>52770 匿名さん
そりゃそうだろう、とも思いますが。
そもそも本当の富裕層なんて日本にどのくらいいるのですか?
あなたも富裕層ではないでしょ?
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52775
匿名さん
>>52773 匿名さん
興味本意で武蔵小杉のスレにやってきたのですね。
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52776
匿名さん
都内には400棟もタワマンあるんだね。
武蔵小杉の比じゃないな。
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52777
匿名さん
パワーカップルがタワマン買って何が悪いのですかね?
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52778
マンション検討中さん
プレジデントって話題のレベルがフライデー、ゲンダイとかと同列だと思うのですが如何でしょう。youtube見てた方がまだ為になりますよね
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52779
通りがかりさん
>>52774 匿名さん
富裕層というのは、ローンや負債、土地家屋などの不動産を除いた、金融資産だけで1億以上ある人だから、日本人の50世帯に1世帯の割合ですね。
5千万以上の金融資産ならその3倍。
まあ小杉の富裕層は中国人投資家くらいじゃないかな。住んでいないだろうけど。
ちなみにセレブとはお笑い芸人も含めた有名人のことだから、これなら小杉にもいそうだね。
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52780
匿名さん
>>52773 匿名さん
もう少しですね。
もうちょっと努力。
娯楽としても一流誌読むのが一流ビジネスマン。WSJも名前を聞かれただけの受け売りでしょうか。一流の経営者はWSJのThe Editorial Boardを読むのが娯楽だそうです。三流誌から一流誌へ、自らを変えていきましょう。
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52781
匿名さん
>>52779 通りがかりさん
であれば、尚更タワマン住民が富裕層である必要はないわけで、本当の富裕層は云々…という記事が馬鹿馬鹿しい。
当たり前のことでディスるって意味が分からん。
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52782
購入検討中さん
>>52777 匿名さん
別に悪いとは言っていませんよ。ただ、余りに無謀だということですね。
(私に言わせれば、頭は良くないとは思います)
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52783
匿名さん
>>52782 購入検討中さん
> 頭は良くないとは思います
上から目線。
だから武蔵小杉住民はと言われます。
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52784
匿名さん
>>52780 匿名さん
ほう、それはそれは、すごいですね。
社説を娯楽として読むのは凡人の私には理解できませんが、できるビジネスマンは違いますね。
ただあまり背伸びするとボロが出ますから、程ほどにね。
ところで
私の場合、凡人なのでギリギリ金融資産も上位1/50世帯以内滑り込みですが、あなたは。
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52785
匿名さん
>>52782 購入検討中さん
8000万のうち3000万くらいが祖父母や両親からの相続でも無謀ですか?
700万以上稼ぐパワーカップルならそれなりに両家とも育ちの良いご家庭である可能性が高いですね。
まあ都内で不便な20坪戸建ての方が良いかどうかは人それぞれの選択かと。
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52786
購入検討中さん
>>52783 匿名さん
あなた、日本語理解できている?
(私が小杉住民なら自分の首を締めることになりませんか)
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52787
匿名さん
他人様の住まいを悪く言う品の無さは理解できない。
戸建てだってローン破綻もあり得るし、コロナ感染だってあり得る。
住まいを比較してあれこれ語ったところで正解はない。
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52788
匿名さん
>>52760 匿名さん
幻想ですよ。
東京に住んでなければ感染することもなかったかもしれない。
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52789
匿名さん
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52790
匿名さん
>>52786 購入検討中さん
> 私が小杉住民なら自分の首を締めることになりませんか
だから自分の首しめてるんですよ。
上から目線で語るとまた武蔵小杉の住民はと言われます。いいかげんに気付いてください。
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52791
口コミ知りたいさん
NHKみてましたか?
コロナがでたら保健所は私有財産なので消毒作業はできない、管理会社は感染防止のために撤退せざるおえないだそうです。自分たちで消毒作業やごみ出し作業しなくてはいけないみたいですよ。小杉に限らず世帯数が大きいマンションは大変そうですね。
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52792
購入検討中さん
>>52785 匿名さん
勿論援助がある人であれば無謀ではないでしょう。
ただ人からの貰い金なら尚更慎重に買物(投資先)を見極めるべきです。
ただ都内でも20坪では余りにも狭過ぎますが、30坪でも7千万程度なら見つかります。
(周りにも世田谷区等駅5、6分公道面、新築30坪車庫付7千万内という人が複数います)
1,5億出せば100坪の中古も狙えます。これからはもっと安くなるでしょう。
土地はいつまでも残りますし、いつでも建替えられますから。
駅5分なら玄関出て電車に乗るのも5、6分だし、車出すのも30秒以内なのがよいのです。
(おっしゃる通り、価値観とトータルコスト、相続の問題です)
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52793
通りがかりさん
羨望の街 武蔵小杉
この街は出来るビジネスマンの夢舞台
仕事が出来る一流の男達が集うサンクチュアリ
さあ 共に歩も明日の武蔵小杉へ
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52794
匿名さん
>>52784 匿名さん
すごいすごいと感心しているだけならいつまで経っても一流の経営者の足元にも追いつけませんよ。
先ず三流雑誌を読むのは止めましょう。
三流雑誌のタワマン記事で右往左往して資産価値を見誤り、損を繰り返す。少しでも財を作りたいなら、ちゃんとした雑誌を買うところから始めましょう。
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52795
匿名さん
>>52792 購入検討中さん
安くなったら買うで良いのではないですか?
都内の土地は明らかにこれから安くなるでしょう。武蔵小杉を笑ってる場合ではないですよ。
資産を考えた場合、すべては売買のタイミングです。
どちらをしくじってもいけません。
唯一しくじっても良いのは住むと決めた住まいだけだと思います。
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52796
匿名さん
>>52791 口コミ知りたいさん
貴方のマンションは自分達で消毒やるんですか!
消毒作業を専門業者に委託できないマンションって積立金や管理費ないマンションかな。自主管理マンションかなw
武蔵小杉のタワマンでは想像できない。
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52797
匿名さん
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52798
口コミ知りたいさん
NHKの取材でマンションでコロナが出たらってやってたんですよ
私にかみつかれても
お金積まれてもコロナがでたマンションの消毒してくれるところはないから自分たちで消毒するしかないんじゃないんですか?管理会社も撤退する可能性が大きいから管理会社のやってたお仕事は住民でやるってことになのだそうです
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52799
匿名さん
>>52797 匿名さん
腐っても世田谷。
元荒地、のち工場跡地、今水没懸念地の小杉とは格が違います。
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52800
匿名さん
>>52794 匿名さん
経営者でもない貴方に言われても、遠吠えにしか聞こえないよ。
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52801
匿名さん
>>52792 購入検討中さん
確かに
小杉タワマンの駅近って、仮に駅3分と宣伝していても、実際は
玄関出てエレベータまで歩いて、そこで暫く待って、途中で何回も止まり
改札も駅構内もゾロゾロ行列に並んで、階段も渋滞、電車もぎゅうぎゅう、
結局電車に乗れるまで15分じゃ済まないよね。しかも遅れるし
それははっきり言うと駅遠といいます。
それに会社に行くまで何回エレベータやエスカレータ、階段、改札をくぐるのかな。
本当にご苦労なこった。 (コロナ自粛の今が本来の姿なんだけどね)
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52802
匿名さん
>>52801 匿名さん
住んだことが無いとそういうイメージなんだろうね。
テレワーク、時差通勤の促進でますます快適。
やっぱり混雑の理由は都心部への通勤者の集中であり、突然コロナの影響で根本的な問題が解決されてしまうという事態に。
もはや都心に会社がある理由も無くなってきた。
自社ビルならともかく、誰もいないオフィスに高額な賃料は払わないでしょう。
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52803
匿名さん
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52804
口コミ知りたいさん
いろいろ快適な環境で小杉のタワマンうらやましいなあ
夫婦でテレワーク、子供がオンライン授業でテレビ会議になってもみんな快適なネット環境なんでしょうね
パワーカップル快進撃、さすがですね
大手にお勤めならコロナ不況もどこ吹く風でボーナスも心配なし
資産もあるなら十万円なんてご辞退なんでしょうね
このご時世に何も心配がない小杉タワマン住民の皆さんがじつにうらやましい
お生まれの良い高学歴高所得の方々の街小杉は今も未来も前途洋々ですね
一度住んでみたいなー
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52805
匿名さん
ヒマ人が増えましたね。
マンコミュが大賑わい。
自説を振り回して空回りw
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52806
匿名さん
>>52805 匿名さん
まあヒマなんだろうね。
住んでもいない街に一生懸命なんだからさあ。
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52807
匿名
>>52801 匿名さん
玄関出て、電車が出発するまで30分というの聞いたことあります。(^。^;)
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52808
買い替え検討中さん
社畜をやらないならタワマンやマン損なんぞに住む意味、ますますないでしょ。
郊外の一戸建てで十分。
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52809
匿名さん
>>52800 匿名さん
そうです。
それでかまいません。
私がまがりなりにも武蔵小杉に住めているのは悔しさをバネに頑張ったからです。貴方は今経営者見習いへのスタートラインに立っていると思ってください。
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52810
外出自粛要請返り討ちさん
人気(ひとけ)が全くない、寂れきっているところはいいね!
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52811
マンコミュファンさん
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52812
住民板ユーザーさん2
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52813
匿名さん
大手不動産の知人に聞いてみました。
環境、交通、生活、教育、いろいろな点での比較だそうです。
武蔵小杉 対 品川 品川の勝ち
武蔵小杉 対 豊洲 武蔵小杉の勝ち
武蔵小杉 対 二子玉 良い勝負
武蔵小杉 対 たまプラーザ 武蔵小杉の大差勝ち
武蔵小杉 対 多摩センター 比較にならない(武蔵小杉に失礼。比べるのはプロ失格だそうです。)
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52814
口コミ知りたいさん
そうですとも!ギリギリローンの見栄っ張りのいない小杉のタワマン
みんないい家の子で相続と投資で資産形成もばっちり!の小杉タワマン
田園都市線沿線なんてめじゃないですよねー
豊洲なんて埋め立て地ですもんねー
失礼ですよねー
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52815
絶望暗黒閉塞社会さん
>>52811 マンコミュファンさん
イメージ的には同じ感じかな。
没落感がよく似ている。
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52817
匿名さん
>>52813 匿名さん
こういうのを井の中の蛙と言います。
ケロケーロ。
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52818
匿名さん
>>52813 匿名さん
私の周りのお友達は皆渋谷区・目黒区・港区(湾岸以外)・千代田区の低層マンション住まいです。
彼らは港区でも港南など海沿い、中央区も三角州(月島)や低地・埋立地は眼中にありません。
中には私の弟のように麻布十番のタワマンに住む高所好きの変人もいますが。
彼らも戸建の我々同様、水辺の低地のタワマン集合住宅とは別の世界に生きています。
(相場については南麻布あたりのマンコミュ見ればわかるけど、見ないほうがいいよ)
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52819
匿名さん
とは言え東大くらい出てないとなー
東大でもボート部出身が特に良い。
筋肉質で頭の中も単純で愛すべき存在だ。
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52820
匿名さん
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52821
匿名さん
人として安全に暮らしていくためには東京都内の一戸建てである必要があると思います
社会不安要素がいろいろと多くなる今後の世の中においては
それ以外では安心して生き抜くことはできません。
不可能なのです。
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52822
通りがかりさん
東京23区が、武蔵小杉より優れているのは当たり前だし、
一戸建てや低層マンションが、タワマンに勝っている点も多々ある。
23区のそれらのスレに行けばいいものの、
なぜわざわざこんな所まで来て貶める事を言うのだろう。
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52823
通りがかりさん
哀しみの武蔵小杉...
すっかり残念な街になってしまいました
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52826
Atsushi Sakaki
ハザードマップ見れば、どこに住めばよいかはっきりわかる。江東区なんて、俺が幼稚園くらいの時は、いつも水の下だったけど。覚えていないよね。都会の生活したことないでしょうから。麻布にしても古川の周りとか、地位(ぢぐらい)悪い場所たくさんあるよね。
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52827
匿名さん
>>52824 口コミ知りたいさん
いやあ参りました。田舎っぺなのがバレましたね。
ここではマンハッタンとか呼ばれてますが
正直、海外行った事がありません。
セレブ気取りなのは反省します。おっしゃる通りです。
田舎もんでメディアに踊らされてのぼせてました。
申し訳ありません。タワマン買えたのは嫁のお陰です。
私の稼ぎだけではとてもとても。子供が成長して教育費もかさみ
修繕費もこの間の水害で高騰しそうなので、中央林間あたりに
移り住みます。
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52828
匿名さん
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52829
外出自粛要請完全無視さん
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52830
匿名さん
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52831
外出自粛要請完全無視さん
ここに2つのマンション室があるとします。どちらも間取り、階数、向きは同じです。どちらか一つをあげると言われました。どちらを選びますか?
① 武蔵小杉にあります。
② 成城学園前にあります。
あえて①を選ぶ人は、その理由を分かりやすくおしえてください。笑
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52832
外出自粛要請完全無視さん
因みに私は、武蔵小杉のマンションをただでやると言われても死んでもいりません。笑笑
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52833
匿名さん
>>52831 外出自粛要請完全無視さん
その前にマンション室って何だ?
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52834
匿名さん
>>52832 外出自粛要請完全無視さん
> 因みに私は、武蔵小杉のマンションをただでやると言われても死んでもいりません
武蔵小杉のマンションタダであげる人っていません。いませんって。いま掲示されてる一番安いステーションフォレストタワーでも5180です。
子供銀行ってありますが子供不動産かな(笑)
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52835
通りがかりさん
武蔵小杉の10年、20年後は
老臭、哀愁、加齢臭...
新陳代謝のないUR団地みたいに...
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52836
通りがかりさん
>>52832 外出自粛要請完全無視さん
私も武蔵小杉のタワマンだけは、大金を積まれても住みたいとは思いませんが
その理由は、都民や横浜市民から馬鹿にされ、いつ逆流するかという身の危険、
町の荒廃、駅の混雑などもさることながら、そんなのは序の口。
何よりも、このスレに出てくるような人物に町で遭遇したらと思うと
暗澹たる気分になるからに他なりません。
(元々は選択肢にも入れていましたが、このスレみて180度考えを改めました)
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52838
外出自粛要請完全無視さん
>>52836 通りがかりさん
私も10年前分譲マンション探していた時、次いでに二子玉川と武蔵小杉にも行ってみました。
その時の印象、こんな災難降ってくること間違いなしの所に建つマンション買うバカおらんやろ!笑でした。笑笑笑笑笑笑
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52839
外出自粛要請完全無視さん
今秋、多摩川決壊で武蔵小杉が更地になる確率どれくらいだと思います?
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52840
匿名さん
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52841
外出自粛要請完全無視さん
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52842
匿名さん
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52843
口コミ知りたいさん
5180万て単なる販売希望価格だよね
買い手が付きますでしょうか
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52844
匿名さん
>>52843 口コミ知りたいさん
そうなんですよ。
5180が安い方で武蔵小杉タワマンは6千万、7千万、上の方は億越え。
ええかげんにしてください。
仲介業者も大丈夫大丈夫、武蔵小杉ですから相場より少し上で出しましょ、300位引いて成約できますから、と勧めるわけです。ただとかお子様不動産ごっこはガキに任せて、下がらんのはなんでですかね。やはり武蔵小杉という街のブランドでしょうか。スーモやヤフー不動産見てもまったく下がらんのですわ(泣)
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52845
匿名さん
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52846
匿名さん
武蔵小杉と一括りにするのはやめた方がいい。
同じ地域でもマンションによって価値は変わるし、同じマンションでも部屋によって全然違う。
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52847
匿名さん
東京23区があらゆる点で優遇されているのは当然です
日本の首都であり日本の中枢なのだから。
世界的都市なんですよ。それと比べると神奈川や千葉、埼玉などはしょせん脇役的なポジションですよね。
でも地方出身者はそういう格差をあまり知らないと思います
江戸川や多摩川を超えちゃうと全然違いますよ。生活環境が。
住宅過密で東京に住めなくなってきたという事で東京近郊の神奈川や埼玉、千葉が人気のようですけど、見えない部分で「東京との格差」は実は相当あります
不動産業者とかはそういう点はほとんど説明しませんけどね
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52848
匿名さん
5180でも売れないのか。
台風で事故扱いになってしまったら仕方ないね。
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52849
匿名さん
>>52845 匿名さん
あたりまえですよ。
銀行残高が500万ない方は5000万のマンション買えないですよ。全額ローンという手はありますがローン通らんです。武蔵小杉のマンションを検討するのは諦めてください。
ただし、体験したいなら、
武蔵小杉のタワマン500万でというのは小杉の小学校で子供不動産の取引であるようですw
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52850
口コミ知りたいさん
年賀状に書くのをはばかられるアドレスになったわけだし
このご時世に高額商品の買い物をする、引っ越しをする人はいないでしょうから
棚に値札が付いた状態で陳列してあるだけ
取引停止状態なんでしょう?
目端の利く人は去年のうちに売却済でしょうし
切羽詰まった人が値下げしたらナイアガラ
でも売れないになりそう
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52851
匿名さん
海外は勿論、国内でも田舎に行けば、川崎がどこなんだか知らないんじゃないかな。
ましてや武蔵小杉なんか武蔵小金井の子分くらいにしか思っていない(笑)。
私の職場のアメリカ人やドイツ人に聞くと、あちらじゃ東京・大阪・京都・札幌しか知らない。それに東京大阪以外は田舎と思っている。川崎はバイクの町かと聞かれた位。
都民からすれば、地方民がこれ以上都内に大挙して押し寄せないよう願うばかりだが、昔と違い低コスト低金利でタワマンなんか乱造するもんだから、今じゃ貧乏共稼ぎ夫婦までが買える時代になってしまった。
そんな都民からの不満に対して財務省・国交省も税収の苦肉の策として
「地方民は東京都心と周辺県との次元の違いがよくわかっていないので、とりあえず川崎市や川口市、更には都心でも埋立地のような水際劣後地に巨大団地作り、地方にキャンペーンして集団生活して頂くから目を潰れ」
ってことらしい。
それにしてもタワマンは作り過ぎだな。これから老朽化対応どうするんだろう。
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52852
評判気になるさん
>>52850 口コミ知りたいさん
大丈夫です。住所は丸子東とかだから、”小杉”ってないし、マンション名を入れなくとも郵便番号に番地と号室を記入すればよい。特に低層階なら低層マンションと過大評価されます。
よかったね。
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52853
口コミ知りたいさん
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52854
匿名さん
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52855
匿名さん
>>52836 通りがかりさん
良かったです。
あなたのような人に会わないと思うと武蔵小杉で正解です。
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52856
マンション検討中さん
5180万円の物件、SUUMOで見てみましたが23階とはいえ北向1LDKですし、それで坪単価にしたら319万円もするんですけど…
もちろん成約価格でないにしても築13年で高すぎませんか?
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52857
匿名さん
>>52847 匿名さん
具体的にあらゆる優遇されている点を上げてください。
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52858
通りがかりさん
大金を積まれてもいらない地域なのに
このスレにいる理由はなんだろう?
そんな場所他にもいくらでもある割に多分いるの武蔵小杉スレだけだろうし。
というか、そもそも価値のある東京や横浜スレに行けば良いのに。
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52859
匿名さん
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52860
匿名さん
>>52858 通りがかりさん
自己顕示欲を満たすために、武蔵小杉のスレなら誰かが反応してくれるだろう、という意識が見えますね。
誰も見てないスレで書き込んでもまったく無意味でしょうから。
まあ、このスレでも無意味ではありますが。(笑)
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52861
匿名さん
どうでもいいけど、東京都民ぶるのやめてほしい
君達は川崎国民なんだよ
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52862
匿名
武蔵小山と武蔵小杉は同じ武蔵なんちゃらだけど、雲泥の差がある
天国と地獄ほどの違い。
東横線、住むなら多摩川まで。下丸子とかまでいっちゃうともう将来(未来)はない。
わずか数駅の差が命取り
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52863
匿名
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52864
匿名さん
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52865
匿名さん
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52866
匿名さん
>>52863 匿名さん
よく知らないなら書き込みしない方が…w
下丸子をわざわざ調べたのは笑える。
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52867
口コミ知りたいさん
小杉の再開発も終了だな
買い手がないだろうからな
なんとかアベニューも4,5期は売れないだろう
もう最上階中古でてるしな
非常時だし良き市民として地域に貢献しろよ
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52868
マンション検討中さん
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52869
匿名さん
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52870
緊急事態宣言完全黙殺さま
>>52854 匿名さん
買ったことがバレたら大変なことになりますよ!笑笑
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52871
緊急事態宣言完全黙殺さま
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52872
緊急事態宣言完全黙殺さま
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52873
匿名さん
>>52856 マンション検討中さん
そうなんですよ。
高過ぎます。
なんなんですか。築13年で坪単価319って。
なんと300越えって。
やはり市場ってシビアなんですね。
武蔵小杉の価値まったく落ちませんね。
武蔵小杉ブランドってすごいです。
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52874
匿名
>>52873 匿名さん
買い手がいないから滅茶苦茶な坪単価振ってますね。
ヤケクソなのよく分かります。
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52875
匿名さん
坪単価 319円と打ち出しても、誰も見向きもしないと思う。
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52876
匿名さん
>>52875 匿名さん
ご存知ないのでしょうか。
ご存知ないのですね。
見向きもされない売り価格では不動産屋は仲介しません。坪単価319万でというのは少し下げれば売れるというプロの査定です。
あ、319万ですよ。
319円じゃありませんよ。
319円は子供不動産ですね。w
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52877
匿名さん
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52878
口コミ知りたいさん
そりゃあよかったな
台風の後始末とかいろいろ公的資金とかボランティアあてにするなよ
がんばってな
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52879
匿名さん
いくらの値段付けるのも勝手だが誰も買わない
それが現実
去年の台風から殆ど取引されてない
小杉の不動産はマーケット自体が死んでる
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52880
匿名さん
>>52876 匿名さん
319円でも買い手がつかないのに、319万円てもういくらでもいいってことなのかな?
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52881
匿名さん
>>52879 匿名さん
殆どというか、分譲・賃貸とも一件も契約ないと聞きました。
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52882
匿名さん
ネットに出てる物件価格は
その価格では売れない価格
市場のニーズにマッチした価格なら、
広告出す前に売れるか、ネットに載っても数日で売れる
いつまでも掲載されてるのは高すぎたり致命的なデメリットあったりで売れてないと言うこと
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52883
匿名さん
ここ買うぐらいなら厚木、藤沢、鎌倉あたりで戸建て用地買うわな
安いし厚木基地の騒音問題、最近はなくなってるからね
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52884
匿名さん
>>52880 匿名さん
あ、いや、
どこでもいいので不動産屋に行かれて
「坪319円の予算で武蔵小杉タワマン探してるんですが」
とはっきりと聞かれてください。
店内に独特の雰囲気が流れ、
奥から店長が出てきます。
お、お客様どうされましたか、
店長暇なら二時間位話し相手してくれます(笑)
店長忙しかったら追い出されます(泣)
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52885
マンション検討中さん
>>52877 匿名さん
坪250切ってるじゃん。
タワーでわりかし条件の良い物件なのに。
もうここまで安くなってるのかよ…
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52886
匿名さん
南側は築年数がもうじき10年でメンテナンスが始まりますよね。
その分がSUUMOでは分かりませんが
一体どれくらいになるのでしょうか?
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52887
匿名さん
>>52886 匿名さん
そのために修繕積立金がある。
10年のメンテ乗り切れないマンションってマンションじゃなくプレハブだろ。
マンションのマの字もわかっとらんな。
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52888
通りがかりさん
タワマンという密集空間
いろんな意味でリスクが大き過ぎる
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52889
口コミ知りたいさん
その次のエレベーター交換の時がやばいんですよね
修繕積立金がすごく値上がりするんでしょう?
だからさっさと売って引っ越すのがデフォだってききました
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52890
住人
最近だんだんよくわかってきました。
多摩川を超える事がすなわち負O組なんだということが・・・
あの鉄橋を通過したら勝ち組になんかなれないんですよ
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52891
匿名
おとなしく東京を買っておけばいいんだよ
東京23区なら間違いはないから。
あっ、そうそう。北区とか足立区あたりはダメかもしれないけどな。
でも川崎あたりよりはまだマシかな。
とにかく変なあおりに乗せられて 変な所を買っちゃダメ。
これ不動産業界の基本中の基本だから
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52892
業界関係者さん
知り合いの不動産屋に聞いたけど、REINS(業者向け不動産売買サイト。成約価格も掲載)見ても小杉のタワマン成約は記憶にもないらしく、例え専媒でも売れないから消極的らしい。
今紹介できるタイミングでもないし、他所と比べ小杉の売主の借金比率が高く(このスレもそうだね)、損切の覚悟をもてない肝っ玉の小さい人ばかりのためらしい。
そもそも新規マンション市場全体がキャンセルだらけだし、需要と供給の価格差が特に激しく割高な小杉は最後まで売れ残るだろうとのこと。
さすがに慰めの言葉が出なかったな。
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52893
業界関係者さん
>>52885 マンション検討中さん
江東区の東西線より北(湾岸じゃない、大手町まで各停11分)の新築分譲でも
坪230万で売れ残っているよ。
小杉駅徒歩2分物件よりも、むしろ電車に早く乗れる物件ですらそんなもん。
小杉のタワ民もいい加減に目を覚まさないと、本当に痛い目にあうよ。
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52894
匿名さん
>>52887 匿名さん
積立金で十分なんでしょうか?
大幅に不足して追加徴収が必要ではないですか?
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52895
匿名さん
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52896
業界関係者さん
>>52895 匿名さん
小杉の物件を持ち込まれても正直断りたいくらいです。
(嫌だとはいえないところがつらい)
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52897
匿名さん
>>52894 匿名さん
長期修繕計画見たことないのか。
ったく。
自主管理マンションか。
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52898
匿名さん
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52899
緊急事態宣言完全黙殺さま
この秋、決壊した多摩川の大濁流がタワマンをなぎ倒す確率ってどれ位なんだろう?
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52900
匿名さん
>>52897 匿名さん
デベが売らんかなで安く設定した長期修繕計画は
あてにならん事を知らんのか。
去年の台風被害でとっくにご破算だわ。
つたく。
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52901
流行hayariに敏感人
今どき武蔵小杉を!(武蔵小杉に住みたい!)ってキモくないですか?
今どき武蔵小杉に住みたいと思う人なんかいないし、ブームは次に行くと思います。
コロナ後の世界を想定して理想的な住宅の形そして理想のタウンが考えられていくと思います
そういうの、プレゼンテーション・・・っていうんですか?
街が国際的なのは逆に危ないという空気になっていくでしょう
災害や疫病の心配のない「外部との交流が限定的な落ち着いたタウン」が推されていくでしょう
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52902
口コミ知りたいさん
治安も悪化してゲートタウンができると思うね
タワマンは初期のころからスラム化を警告されてたよ
住民が減るとまずエレベーターが動かなくなってどうのこうの
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52903
匿名さん
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52904
通りがかりさん
ここでネガティブなコメントを書いている方々にお聞きしたいんですが、そんなネガティブな内容のコメントを付けて何を得するんですか?誰からに雇われていますか?それとも、少しでも武蔵小杉のイメージを悪くして、マンション相場を下げて、武蔵小杉のマンション購入を狙ってますか? 本当に武蔵小杉が嫌いならわざわざ掲示板に来て書き込みしないと思いますので、本当に目的が疑問でお聞きします。理由がないなら、単純に暇人か、精神病?
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52905
匿名さん
>>52904
コロナストレスでイッちゃってる方々が暇つぶししてるだけです。
今はスルーしたほうがいいですよ。
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52906
匿名さん
>>52900 匿名さん
初心者マークの方にしてはよく理解されていて感心しました。修繕積立金が三千円のマンション選んじゃだめですよね。長期どころか短期修繕もできないです(涙)
武蔵小杉タワマンですか。
ご心配なく。
管理会社の専門部署のプロが作ってます( ̄^ ̄)
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52907
マンション掲示板さん
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52908
緊急事態宣言完全黙殺さま
今年の秋までのこと . . . 。゚(゚´Д`゚)゚。
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52909
緊急事態宣言完全黙殺さま
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52910
マンション検討中さん
武蔵小杉のマンションでコロナ流行ってますか?
みんなどうしてるんだ?
エレベーターやばくない?
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52911
マンション掲示板さん
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52912
匿名さん
>>52906 匿名さん
話にならん。住んでもいないエセ住民ではなく、
事実を知る住民の話が聞きたい。
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52913
都民さん
さあこれから連休。
外出なんかしなくても、昼は庭で犬と戯れたり、芝刈りや植木の剪定、時々テレワーク。
多摩川台公園や東工大構内の桜は今年はお預けだったけど、河津桜は庭でも楽めた。
今は皐月とあやめが旬。パーゴラの藤花の下で飲む紅茶とモンブランのモンブランも格別だ。
ハンモックで昼寝していると時折聞こえてくる娘のノクターン12番が耳に心地よい。
おかずも家電も株もネットだし、会社にもすぐ車を出せるけど、あえてZOOMで済ます。
マンション巣籠もりじゃなくて、本当に良かった。
それにしても未だ駅近、乗換便利なんて、時代錯誤なこといっている人いるのかなあ?
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52914
匿名さん
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52915
匿名さん
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52916
匿名さん
まあやり取りの頻度が減ることは想定出来たけどここまでとはね。まあ1回会って何も変わってなかったら終わりやな。じゃないとやばい。
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52917
マンション掲示板さん
ムサコでハッスルハッスル!
みんな、アゲていこうぜ???
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52918
匿名さん
>>52917 マンション掲示板さん
コロナ終わったら
ラップですかYOSAKOIですか。
コアパークで前のめりご一緒しましょう。
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52919
マンション掲示板さん
>>52918 匿名さん
イエ?イ
ムサコでハッスルハッスル!
毎日楽しくハッスルハッスル!
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52920
武蔵小杉駅前住人
しょせん神奈川だし川崎だし、未来はないよね。ここに
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52921
匿名さん
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52922
マンション検討中さん
>>52913 都民さん
利便性抜群の都内中のマンション掲示板に投稿してみてはいかがですか?
ここは「武蔵小杉」の住環境の掲示板であって、「武蔵小杉の駅近マンション」の住環境の掲示板ではないので。
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52923
マンション検討中さん
>>52922 マンション検討中さん
投稿者です。住環境限定、でもなかったですね。失礼致しました。
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52924
匿名さん
情報的価値のない単なる煽り発言を、毎日飽きもせずに自分の時間を割いてまでし続けてる人の動機って本気で何だろう。
都心住民なら眼中に無いだろうし、武蔵小杉住民ならしないだろうし・・・
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52925
匿名さん
>>52924 匿名さん
その通りです。
このスレは武蔵小杉の未来のために何をすべきか。その情報的価値をご提供するのが投稿者の責任じゃないですか。呆れてしまいます。他の街が武蔵小杉を手本としていることへの自覚が足りないと思います。
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52926
緊急事態宣言よ永遠に!
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52927
マンション掲示板さん
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52928
匿名さん
このスレは >>52925 >>52925 のような自慢・選民系なりすましと誹謗中傷系荒らしが多すぎて機能していない
あらゆる面で武蔵小杉より圧倒的に優れれいる町なんていくらでもあるだろうに
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52929
マンション掲示板さん
天上天下唯我独尊
武蔵小杉日本一
ムサコの前に道は無し
ムサコの後に道ができる
羨望をエネルギーに変えて進化する
武蔵小杉はできる男の晴れ舞台
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52930
通りがかりさん
>>52928 匿名さん
小杉が「残念な街」「負の町」に転落したことは今や誰もが認めることです。
確かに>>52925や>>52929など見ると、とても大人のコメントとは思えません。
第一に具体的な情報も役立つ情報も無ければニュース性も皆無、住民ではないと思われます。
(デベの回し者の可能性もあります)
ただ内心では自分達が負組であることを重々わかっていて、それでも何も代えられない
悔しさが滲み出ているだけから、ここはそっとしておき、完全スルー。
我々常識人は現実的な話をして盛り上がればいいのです。
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52931
匿名さん
>>52929 マンション掲示板さん
いい過ぎではないでしょうか。
武蔵小杉が天下取ったなど住民は誰一人思っていません。ただ周りがはやし立てるから勘違いをする住民がいることも事実です。
今回のコロナ対策にしてもいち早く開始するなどスピーディーなアクションタワマンとして評価が高いとは思います。
何れにしても社会の中の武蔵小杉です。1に謙虚、2に謙虚、3、4無くて5にアクション、住民一同、気持ちを引き締めて頑張りたいと思います。
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52932
匿名さん
>>52924 匿名さん
自分も都心住民だけど、このスレの本質は、田舎出身のプチ成金(ボケ)と常識人(ツッコミ)の「かけあい漫才劇場」と思います。だから発言数が他を圧倒していると。
(実際、他のマンコミュは物件の良し悪しが話題の中心なので今一面白みに欠ける)
都民が身の程知らずの田舎タワマン住民をからかって、必死に反撃するシニアとか見てると笑えるから、病み付きになる人もしかたないのではないでしょうか。
ただスレ主がシニア寄りなのが気にはなりますが。
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52933
匿名さん
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52934
通りがかりさん
ここで役立つ情報を期待してはいけません。
特にまともな住人、小杉のタワマンを買おうとしていた人達はとうに去ってしまい、他の地に住処を探しています。今このレスに居ついているのは(まともではない)小杉住民と、それをからかう都内や周辺地域の戸建民や低層マンション住民が中心です。
だから最初から議論にならないのは目に見えているのですが、そもそもまともな情報は、榊淳司氏や牧野和弘氏の本やNHKでも嫌というほど放送されているので十分。
なので、これからのホットなテーマはタワマンコロナ集団感染と多摩川決壊ですね。
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52935
匿名さん
>>52934 通りがかりさん
> これからのホットなテーマはタワマンコロナ集団感染と多摩川決壊ですね。
ありがとうございます。
言いたいこと言っていただきました。
他所のタワマンはコロナ対策心配だらけです。
武蔵小杉タワマンはラウンジなど共用部のデスタンス対策、サーモ体温計など全国の模範となると思います。
多摩川決壊は二子玉自動車学校周辺が危ないのは変わりません。中原区は四回の住民説明会で上下水道局最高幹部が水門栓の操作ミスを謝罪し、的確な対応を施すこと宣言しました。安心です。
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52936
匿名さん
>>52934 通りがかりさん
自らまともな人ではないとお認めになられているかのようです。
(笑)
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52937
匿名さん
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52938
通りがかりさん
>>52937 匿名さん
そうですね。 少しキャラクタ変えたみたいですが相変わらず粘着質の人が居着いてまともな議論ができず、他の全ての小杉の(少しはある筈の)いい部分も台無しにしているところでしょうか。
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52939
武蔵小杉駅前住人
正直、この未来のない武蔵小杉という街に絶望してしまって グチを言う権利はあると思う・・・
現実を見ないで明るい話をしろなんて無理だよ・・・
ここを売ろうとしてる人は何とかして高くつかませることばかり考えて景気のいい話をしようとしてるんだろうけど、無理やりすぎる・・
武蔵小杉駅前タワマン住人みんなで このどうしようもない現状をなげいて愚痴ろうよ
そのほうが精神的にもよほど健康的だよ
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52940
武蔵小杉駅前住人
素直に都内を買っておけばよかった・・・
それと
おとなしく小規模マンションを買っておけばよかった・・
洪水被害のない場所を買っておけばよかった・・・
後悔は まあ こんな所かね
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52941
武蔵小杉駅前住人
あと、いまだに武蔵小杉の物件を売ろうとしている不動産屋は悪質だと思う
中古物件ならしょうがないけど、いまさら新築物件なんて売ろうとしないでよね・・・ホント
中古物件を扱って手放したくてしょうがない人の手助けをしてるなら仕方ないけど、
今さら新築みたいな地雷物件を売りつける必要なんてないでしょ
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52942
匿名さん
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52943
匿名さん
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52944
匿名さん
>>52940 武蔵小杉駅前住人さん
マンションは大規模の方がメリット高いよ。
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52945
匿名さん
>>52942 匿名さん
そういうあんたの一言余計な、上から目線的コメントが
小杉の質を貶めることに、いい加減気付けよ。
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52946
匿名さん
>>52939 武蔵小杉駅前住人 さん
愚痴るならやはりデベロッパーと建設会社が矛先になるべきなんだけど、
マンコミュのスポンサーだったするのかな。
そもそもなぜ地下が構造欠陥のマンションを設計した彼らが糾弾されないのか、
管理組合もデベ子飼いの管理会社のいいなりなのか、どんな契約してるんだか
ワカリマセーン。(俺なら損賠請求の集団訴訟を立ち上げるな)
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52947
匿名さん
>>52945 匿名さん
上から目線?
小杉の質って?
小杉を貶めたい人しか、このスレいないじゃん。w
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52948
匿名さん
>>52940 武蔵小杉駅前住人さん
貴方もですか。
武蔵小杉ほんと滅入ってしまいます。
もう武蔵小杉から引っ越したいと私も思ってます。
大手不動産に相談しましたら、
築13年ですので坪単価319万で出しましょうって。それなら買った時の二割増しだけじゃないかと文句言いましたよ。
そしたら課長出てきて、
すみません、他の街では下がってるんですからこれでご理解をって。
ったく客のために査定するのがあんたの仕事だろって嫌みの一つも紳士的に言ってやりましたよ。
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52949
マンション掲示板さん
本来は北口の再開発について議論するだろうに。
君たち頭が腐ってる。
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52950
匿名さん
北口の再開発が完成したらタワマン中古で坪350万になってしまいますかね。ちょっと大変なんですが。
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52951
マンション検討中さん
>>52950 匿名さん
今の武蔵小杉に対する世間の印象がある中で上がりますかね…
北、西はともかく、停電したかどうかの違いこそあれど冠水した南東部は築年並に下落じゃないですか?
どんぐりの背比べとはいえ、冠水した事実がある所と無い所では差が出るかと。
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52952
マンション掲示板さん
武蔵小杉は仕事ができる男とそのファミリーのサンクチュアリー
都心のなかの約束の地
その価値はさらに上昇
他の物件との比較は無意味
いま、羨望の武蔵小杉へ
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52953
匿名さん
>>52952 マンション掲示板さん
去年の10月にその投稿してたらなと思う。
コロナ騒ぎでもうほとぼりが冷めたと思ってるのかね?
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52954
通りがかりさん
-
52955
口コミ知りたいさん
タワマンは老朽化対策問題が大きいからな
水没物件はおいておいてもタワマン自体に二の足ふむよな
もう投資物件ではないしな
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52956
マリア
今年の秋、更地になってしまったらどうするのかしら?
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52957
マリア
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52959
匿名さん
>>52955 口コミ知りたいさん
その通りです。
タワマンには手を出さないのが賢明です。
大規模マンションはコロナ対策が難しく素人集団の管理組合役員が右往左往するばかりです。
例外は武蔵小杉タワマンです。
お医者さんもいるため予防対策は群抜です。
おまけに大手管理会社もドライなもんで担当マンションの中で武蔵小杉物件は社内でトップの人を担当にします。長期修繕計画もしっかりしたもんです。
他の街のタワマンはやめたほうが良いと思います。
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52960
マンション掲示板さん
武蔵小杉のタワマンは日本一
三代先まで一生安泰
高みから下界を見下ろす優越感
豪華なエントランスやパーティールーム、ジム
管理会社のトップが担当
夢の暮らしを武蔵小杉で
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52961
評判気になるさん
坪3百万とかかわいい話題で盛り上がる小杉タワマン団地にお住まいの皆様、住宅の意味を教えましょう。
文京区 千代田区 豊島区、港区 渋谷区 品川区 目黒区 世田谷区 大田区 杉並区 中野区などの戸建で最低敷地100坪超。閑静な高台の低層住宅専用地域に住むこと(川沿海沿低地、マンション集合宅除く)。
商敷地@75万円/㎡超、建築単価は坪150万超。合計で4億程度から。
(我家は建築面積300㎡ですので大分超えます。今サンテラスから入力)
庭・緑・塀・家屋・居住者や周辺住民、町。駅、地域の品格も重要です。
住民も地方出身者、成金や共稼ぎの類いは除外。3代続いて大学卒かつ都内暮らしであること。社会的に信用される仕事に就いていること、民間なら上場企業の幹部、上級公務員、医者、弁護士、会計士、大学教授、国会議員等。教養が深く、地方大学や二流私立は×。(京大や帝大系医学部はなぜ敢えて地方と疑問はあるがOK)
重要なのは、町内にコンビニやマンションなどの嫌悪施設がないこと。(徒歩で行く駅前商業地にあれば十分)
ビジネスは都区内と羽田で足り、多摩川や湾岸超えたらアドベンチャー異郷の地。
これが我々の住む世界です。貴方達が集合住宅で満足できるのが羨ましい。一生お住まい下さいませ(笑)。
我々もセカンドハウスと事業用にマンション持っているので敢えて否定しませんので(笑)
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52963
マンコミュファンさん
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52966
口コミ知りたいさん
医者が住んでるマンションなんてはいて捨てるほどあるだろう
なにがばっちり何のか具体的に教えてほしいな
長期修繕計画がばっちりって最初から修繕費が相応に高く設定してあるってこと?
当初の3倍くらいに修繕費値上げしても全世帯どういできるってこと?
投資用、賃貸用に購入して所有者はそこにいないってことはなく全戸そこに居住してるってことかな?
具体的な対策と数字あげてくれなきゃ誰も信用しないよ
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52967
匿名さん
武蔵小杉に本当に住んでいる人はもうここにはいなくて、アンチ小杉と小杉にマンション建ててるデベの書き込みしかない。
アンチ小杉の人たちも、もう小杉は過去の街に過ぎないのだから、〇〇に鞭打つようなことしなくてもいいのに . . .
まぁ、デベとしては小さな火消しにも必死なんだろうけどね。(^_^;)
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52968
匿名さん
首都圏の全マンション掲示板に投稿してみてはいかがですか?
ここは「マンションの掲示板ではない」ので。
せっかくの力作ですからコピペでいいので是非。
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52969
口コミ知りたいさん
3代続いてって、恵まれた教育環境で一流大卒なのでしょう。
苦学生で努力して1代でそこまで来た人の方が尊敬します。
あなたの定義だと地方で1代で財を成した柳井氏、永守氏、似鳥氏etc、全員失格ですね。
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52970
匿名さん
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52971
匿名さん
都内の方の気持ちは理解できます。
心理学ではブラザーコンプレックスと言いわれます。兄が弟に愛情とライバル心が高じてコンプレックスに繋がるものです。ここで言う兄は都内で小さいながらも持家を持っている人。弟は今をときめく先進的な街の高級タワマンに住む人です。兄は成長著しく、親にも可愛がられる弟にいつの間にかはコンプレックスが芽生えるわけです。
一時のコンプレックスです。
都内の方も自分をしっかり持って、焦る必要はないと思います。
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52972
口コミ知りたいさん
わるいな、川崎国とは血のつながりないからさ
かってに兄弟なのらないでな
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52973
栗栗鼠
武蔵小杉というと日東駒専大東亜帝国を連想してしまうのは何故なんだろう?
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52974
匿名さん
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52975
匿名さん
>>52972 口コミ知りたいさん
そう思われるなら、
もう典型的なブラザーコンプレックスです。
焦る兄はもうお前なんか兄弟じゃないと捨て台詞します。症状の表れです。
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52976
中原区住民
今年秋の洪水対策、どうすべきでしょうか?
万が一、今年は平気だったとしても、今後毎年命懸けです!!
どうしたらいいんだろう . . .
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52977
中原区住民
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52978
匿名さん
>>52975 匿名さん
ここは10㎡位しか土地所有権もてないような、***のタワマン三密集合団地住民の専用スレじゃないよ。
最低でも麻生区戸建住民がそれを言う資格がある。
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52979
匿名さん
>>52976 中原区住民さん
あなたは騙されたのです。でも騙された方が悪いのです。
これからは住居名を明かさず、黙々とローンと管理費修繕費を払い続け、
一生ひっそりと生活するしかありません。
それが、神が与えたあなたたちの宿命なのです。アーメン
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52980
匿名さん
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52981
匿名さん
>>52980 匿名さん
子供が小さいので行きたい飲食店を伺うのもやや遠慮がちでしたが、最近テイクアウトの豊富さに驚いてます。
飲食店は大変なご苦労をされているかと思うので少しでも協力できたら嬉しいです。
なんとか乗りきってほしいですね。
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52982
匿名さん
昔に戻れるなら戻りたい
そしたらここは買わなかったよ
今の状況になるのがわかっていたら他を買っていた
武蔵小杉を買う選択は結果論ではあるけれど ミステイクだったという事だ
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52983
匿名さん
なるほど、住民は後悔している感じで書き込めば良いわけですね。(笑)
ついでにローンや管理費修繕費が払えないという感じもどうでしょうか?
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52984
匿名
でも、小杉のタワマンは破格の安さだったからローンなんて組んでる人いないのでは?
そもそも、ローン組めない所得だと思うし。ウン
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52985
匿名さん
>>52969 口コミ知りたいさん
そうですね。頑張りは尊敬に値しますよね。
でも幾ら金持ちでも仲間に入れて貰えない世界というものは存在します。
孫氏や前澤氏がいくら金を積んでも、霞会館は勿論、東大校友会や如水会、三田会、稲門会どこも仲間に入れて貰えませんよね。
ゴルフなら霞が関カンツリーの世襲会員と新参会員との間には絶対埋まらない溝があります。
同様に、都内の格式高い街の旧来住民は新参者に対し、見えない壁を作ります。
もちろん大人としての付き合いはしますが、裏はあなたの知らない世界だらけです。
尊敬も頭脳も家柄もお金では買えません。
気づかない人は幸いです(笑)。
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52986
匿名さん
>>52984 匿名さん
ああ、そういうことにしておいた方が良いですね。
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52987
匿名さん
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52988
匿名さん
>>52979 匿名さん
すっかり騙されました。私が浅はかでしたね。
高いローンと管理費修繕費で生活もカツカツです。
ひっそりと暮らしているつもりなので目立ちはしていないはずです。これも宿命ですね。
ご忠告感謝します。アーメン。
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52989
マンション検討中さん
武蔵小杉に関わらずタワマンってコロナ大丈夫なの?
NTT系のエンジニアがコロナ陽性出た時は勤務先の田町のビルを入館禁止にして消毒してたけど。
小杉のタワマンはちゃんと陽性患者出る度に全館一時退去して徹底消毒オフィスビル並みにやってるんですか?
そもそもコロナ陽性がでたかどうか把握ってしてるもんなんでしょうか
なんかトイレの配管経由でコロナを含んだエアロゾルが飛んで感染リスクが高いみたいな記事読んだんですが、大丈夫なんでしょうか
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52990
住人
こんなに大勢で住んでいる集合住宅だし、確率論から言ってもタワマン中には感染者も大勢います
そして大勢の感染者がエレベーターも毎日使っていますし、咳やくしゃみでタワマン内を無意識に汚染させています。感染者の手指のせいでタワマン内は大変なことになっています
密閉したタワマンという空間はクルーズ船に引けを取らないのです。
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52991
匿名さん
>>52989 マンション検討中さん
そうですねー、心配ですねー。
デマさえ起きなければ良いなと思ってます。
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52992
ご近所さん
>>52989 マンション検討中さん
確率論から言ったら各タワマンに数名づづ発生している計算になりますね。
でも実際はもっと多いと思います。きっと表に現れないだけでしょう。
単身年寄りは孤独死している可能性もあります。
うちの息子も熱が一週間続き咳も出ましたが、医者にも行きましたがPCRはして貰えず、結局薬で治まったので今は時折買物に外出していますが、結局わからずじまい。
うつされた人がいるしたら経路不明感染ということですかね。
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52993
ワクワクが止まらないんですッ!!!
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52994
匿名さん
不謹慎かもしれませんが、この緊急事態宣言の状況下で、
たわまんの部屋に閉じこもり、やることもない夫婦がやる事は
決まっています。ニューヨーク大停電が起きた翌年、
ニューヨークではベビーブームが起きました。
武蔵小杉も例外ではありません。
ただ心配なのは、まだコロナが終息していない今、
妊婦になるのは非常にリスクが高いと思われます。
アビガンは妊婦には催奇形の副作用があることから投与出来ません。
妊娠が判明した場合は、たわまんを離れ、
実家に疎開する事が重要でしょう。
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52995
匿名さん
>>52982 匿名さん
後悔して戻りたいところがある方は幸せです。
それが目標になりまた懸命に努力できます。
でも一番の高見にもう昇ってしまった者はいたたまれません。それ以上がないからです。武蔵小杉のタワマンはそうかもしれません。
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52996
匿名さん
>>52992 ご近所さん
やはり都内の感染者増が止まりません。
特に世田谷区は人口比で見てもなぜか多い。
タワマンはさほど多くはなかったはずなのですが、
確率論とは関係なく広がるところは広がるのですね。
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52997
匿名さん
同じ郊外のニュータウンである、幕張や新都市に大きく差をつけられてしまいましたね。
坪単価も逆転されましたし、やはり去年の災害が痛かったか…
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52998
匿名さん
>>52997 匿名さん
そりゃ差はつきますよ。
幕張は旧いです。メッセ以外は古びたホテルやアウトレット。武蔵小杉とは大差。追い付けないです。
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52999
通りがかりさん
>>52961 評判気になるさん
時間かけてこんな長いコメントまで!
頑張って下さい!
(可哀想。。)
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53000
なんjさん
東京から離れた武蔵小杉に縦長屋のタワマンwww
全てが中途半端なのにどんな人間が購入するんや…??
自分が何を考えているのかすら考えていない半端者やぞ?
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