武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>16386 匿名さん
感じ方は人それぞれなのであくまで一例として書きます。

南武線は、ガタンガタンという電車特有の音が出なくモーター音だけで通り過ぎていくので静かだと感じました。

一方、東横線はガタンガタンとすさまじい音がしますね。グランドウイングタワーの中古を見に言った時にあの音を体感してグランドウイングタワーはやめました。
マッドだと気にならないくらいの音量なんでしょうかね。

追伸・・・
住んでやるぞという気持ちになった人は、早速　融資の相談にのります。

>>16400 匿名さん
こいつがネガの本丸だわ。

何だか間違った書き込みが多いですね。

シンボルツリー問題
北口問題

何だか知らぬが仏とはこの事なんですね。

住めばわかる。
まず買えよ。

>>16404 匿名さん
もう、住んでるよ！
でも、上記問題、大した問題に思えないが？

シンボルツリーが枯れたことが大した問題ではないとおっしゃる方がいることはとても残念に思いました。
だったらマンションの看板に落書きされていても平気ですか。マンションのエントランスに生ごみが山積みされていたらどう思いますか。シンボルツリーはマンションの心です。

>>16406 匿名さん

まあ頑張れ。お前んとこの庭だからな。
街の問題ではない。
関係会社ギャフンと言わしたれ。

シンボルツリーが枯れただなんて縁起が悪いね。。。

>>16407 匿名さん

確かに私のマンションの庭でしょう。
でもそれだけでしょうか？
横を通って通勤行かれる方々はいつもシンボルツリーをご覧なされていますよ。学校に通うお子達もシンボルツリーを見上げながら通学されてますよ。つまり武蔵小杉の街のシンボルでもあるわけなんです。枯れた時の皆さんの気持ちを考えないといけないのではないですか。

自意識過剰を演出する作文だろうなって思う。w

しかしマンションの庭のメンテナンスしている会社が、僕たち樹木の専門家じゃないので分かりませんと恥ずかしげも無く言ってのけたのには口ポカーンでしたわ。

運が悪かったと思って諦めるしかないのか…。

住民の汚れた心が枯れさせたのでしょう
懺悔してください

>>16413 匿名さん

茶化していらっしゃる貴方の立場は何なのでしょうか。

街とはビルディングだけでできているのではありません。確かに武蔵小杉のタワマンは豪華でデザインもすごいと思います。
でも街はタワマンだけではなく周囲の公園とでできてます。その主人公であろうシンボルツリーを枯らすって、住民の純粋な心を踏みにじる行為だと思うのは私だけでしょうか。

>>16414 匿名さん

枯れたことが事実だとして、
それをここで嘆くより、このスレでは、
その後の住民と管理会社がどうしたかを教えて下さい。
他マンションでも、じゅうぶんあり得る現実かと。
対応は、他マンションでも参考になるし、
嘆いているだけでは、武蔵小杉は良くならないと思うので。

>>16415 匿名さん

嘆いている？
違いますよ。怒っているのです(怒)。

手をこまねいている？
甘いですよ。管理会社のチェンジです。

月二万円、マンション全体では一千万円ものお金が管理費として払われられています。月ですよ。それでシンボルツリーを枯らすって、パンジーが一つ枯れるとかの話しじゃないんですよ。

ちょっと足りないのを演出しているなって思います。w

>>16416 匿名さん

これから総会に提出して、ずさんな管理の植栽管理会社を変更していこう、と話あっているところなんですね？

16394みたいなタワマン・再開発を金儲けの場としか考えていないような冷酷な人間が携わって
いる限り改善されません。
早く縁を切り　真心ある人間が在籍している優良な管理会社を見つけて下さい。

タワマン1本、管理費で月1千万。
小杉だけで10本建っているとして…
月に億単位のお金が管理費として吸い上げられてる⁉︎
どこかの誰かが大喜びして、どこかの誰かは…
ねぇ？
釣ったやつが悪いのか？釣られたやつが悪いのか？

だから木が枯れるのは土壌汚染と水質汚染が原因なんだよ。表面だけ入れ替えても無駄。

昔からずっと立ってた木がタワマン建設後に立ち枯れたんだから、タワマンの建設、管理が原因でしょう。

>>16422 匿名さん
植栽管理をまったくご存知あげてないようです。
ちゃんと手当してましたら欅は枯れられません。原因は害虫と冬の水不足ですよ。ほんとジョーシキ。アブラムシやカイガラムシとか害虫は来るもんですから植栽管理のプロは葉っぱをご覧になって世話します。

月一千万の管理費もらってるんだからこんなジョーシキ作業やれよ、と怒っていいですか。

>>16423 匿名さん
ご存知あげる、なんて日本語ないですよ。

タワマンが出来たから、木は枯れたのですね可哀想
住民は懺悔してください

タワマン建てた時に土地を掘り起こして、
汚れた水が染み込んだ汚染土壌が拡散したから枯れたのだよ。
管理会社の責任とかここに巣食うバカの言うこと。
この男こそ駆除すべき害虫。

汚染土壌って、まったく勘違いされていらっしゃることをお気づきではないように思いました。

原因は汚染土壌ですか。
ではすべてのタワマンの庭の植栽は枯れてますか？ 武蔵小杉は枯れた茶色の木々に囲まれた街でしたか？ 今日は土曜日ですから是非パークシティとかミッドご覧いただけたらと思います。
プロの植栽職人は木を枯らされますと業界では生きていけないと言われてます。土壌が悪いとか言い訳言うのは単なる管理費喰いです。

他もこれから枯れていくのですね可哀想

悲観してはいけないと思います。
管理費がちゃんと立派な植栽職人に払われてれば大丈夫です。

アメリカでは木には妖精が住んでると言い大切にします。帰国子女の多いタワマンですから妖精が安心して住めるシンボルツリーがある街、武蔵小杉になればと思いました。

>>16429 匿名さん

相変わらずだね。害虫くん。今日は天気もいいから穴蔵から出てきて心を入れ替えたら？

金の使われ方を見るとこれだけ差があることにボーゼンとしませんか。

植栽管理費
ノウハウゼロの素人に任せて、あげくのはてにシンボルツリーが枯れる。おい、金返していただきたいのですが。

NPO協賛金
コスギフェスタや舞祭に使われ、ヤングの花を咲かせる。出したかいがあります。

シンボルツリーが枯れてしまったのはマンハッタンのせいだな。まあ、どうでも良いけど。

植栽を枯らすようなマンションは管理の質全体を疑います。賃貸マンションよろしく劣化が早いでしょう。

>>16433 匿名さん

その通りです。
植栽枯らしておいて、総会で本年度の予算案はとか事務的に話す管理会社の担当者。あんた偉そうに話す前にシンボルツリーに水やってこいよと住民全員て叱ってやります。

タワマンは自主管理を考える時期ですね。

自主管理こそ最悪。そこまで迷走したらボロマンション一直線。ま、自己責任でどうぞ。

解決方法は1つだけ。そういうマンションからは一刻も早く脱出することです。

>>16435 匿名さん

甘過ぎ。
植栽枯らしても笑顔の管理会社に月一千万近い管理費を浪費されるだけ。

住民のシニアの中には理事長経験者や会社の元部長さんがが必ずいますよ。そのシニアを中心に自主管理を行います。経験が生きるし管理費余れば自分たちに返る金です。皆さん目の色が変わります。自主管理に変えたマンションでは住民はほぼ毎日顔合わせるから絆も深まり家族づきあいになったと聞きました。

>>16437 匿名さん
震災から1年以上経過した時期にSFTの中古を内覧したんですが共有廊下の壁紙が歪んでめくれていたんですね。
で、管理会社に震災後に修繕についつさりげなく質問したら胸を張って「住人からの指摘があれば適切に補修している」と回答がありました。
つまり住民からの指摘がなければ主体的には何もやってないマンションです。
共有廊下の壁紙なんか管理会社が清掃ぐらいやるだろうに見て見ぬ振りをする会社、シンボルツリーを枯らすぐらい私からすれば十分に想定内です。
まあ、その一件をきっかけに大手だから高い、高いから安心なんてことはないというのを学べて良かったなと思っています。
いくつか物件を持ってますがそのデベと管理会社の物件は買わないようにしています。
おかげで鴨居のを友人が買いたいと悩んでいた時に大手デベだから安心なんて考えず立地で選ぶべきとアドバイスし、後に感謝されました。
だって建物が傾いていて気がつかない管理会社と同じとこですからね。
推して知るべしです。

>>16437 匿名さん

マンハッタンみたいなヤツとほぼ毎日顔を合わせるようになったら地獄だな。

>>16439 匿名さん

確かに考えただけでもぞっとしますね。もうマンションから逃げ出すしか無いですね。

>>16438さんのご指摘を皆さんは噛みしめるべきですよ。

「住民からの指摘がなければ主体的には何もやらない。」

「共有廊下のめくれた壁紙、見て見ぬ振り」

挙げ句の果てにシンボルツリーを枯れさす。見えんのか、壁紙。枯れとるぞ、シンボルツリー。ったく。おい、管理費返してもらっていいですか。

>>16441 匿名さん
そこの管理会社の特色はお気楽なマダムと話が合う点です。基本的には何か言われたらハイハイってスタンスです。
なので頭割りなんだからちょっとぐらい贅沢してもいいじゃない？と言ったマダムの意向にはすんなり応じるためチョロチョロ出費が絶えずすぐに赤字化しがちです。
よく言えばノンビリ優雅な管理、悪く言えば一部住民の言いなりで主体的には何もやらないです。
悪気はないのですがそういう社風です。

いつまで経ってもこのクソスレが終わらないのでやむなく事実を書きました。
武蔵小杉ではなくそこのデベさんの体質だと思いますよ。
シンボルツリーが枯れればさすがに文句も出るんでしょうが、それまでは木が弱っていても気にも止めない有閑マダムとそのメイド執事、みたいなものです。
でも、そちらの管理会社はトコトン住民から言われるままで動きますから何を言っても暖簾に腕押しで枯れた木を無償で植え替えたりはしませんよ。

これに懲りたら管理会社を変えるに限ります。

有閑マダムとそのメイド執事管理人、ほんとどうしようもない管理会社ですね。変えましょう。ただし、注意が必要です。評判悪いこの管理会社を聞きつけ…次を狙うハイエナ管理会社もいっぱいおるでしょう。

ここは自主管理にするしかないです。シニア住民を中心に「マンション管理を正す住民の会」を立ち上げたいと思われます。

>>16444 匿名さん

このマンハッタンに取り憑かれたマンションの住民は悲惨だな。可哀想に。。

現実では何の動きも無いわけですから、マンハッタンなる居住者は幸か不幸か居ないようです。

木一本ぐらいでグダグダ言わなくても良いんじゃない？

>>16447 匿名さん

よその方ですか。
シンボルツリーってマンション住民の心です。子供たちにとっては妖精が住む聖霊の木です。それを枯らすって子供たちにどう説明しますか。サイテーサイアク、言葉もありません。

管理会社を変えるメリットは一点、浮世離れした放蕩マダムを無視して現実路線に転換させることにあります。

三井はレジデンシャルサロンの売り方からして極端なラグジュアリー志向で放蕩三昧に誘導し高値で売りきりますからどこかの段階でコストカット路線に切り替えなければなりません。
今が絶好のチャンスです。

こんなマンション、早く売却したほうがよさそうだな。