ワコーレ伊丹安堂寺レジデンスってどう？

ホームページ見たら
尼、伊丹、西宮では
「安堂寺」が熱いと書いてました
このスレは冷めてしまっとりますが、
再加熱しましょう

間も無く入居開始のようですが、完売したんでしょうか？
この掲示板流行らなかった原因のひとつは、伊丹市ではなく、兵庫市になってるからじゃ…。

低い階しか残ってないか　ガンバ安堂寺
同じワコーレなら、グランシエルに比べて
健康にはいいと思う
→側に工場、高圧電線ない、新幹線通ってない
→道路の交通量がマシで排ガス・黒いすすが少なく、静か
→駅まで10分は歩くので軽いウォーキングになる

学区は知らんが

ホームページ更新されてますね
あと2部屋のようです

近所に建ってた看板がなくなってたけど完売したのかな？

このマンション保育園近くが売り（母親から聞いた）みたいだけど入れた人いる？

今日もビラ入ってました
苦戦してますねー

ついに完売したんですか？

みたいですね
のぼりが撤去され、HPもなくなってました

新築は人気だった
中古も直ぐ売れそう
しかし稲野で駅からも近くないのになぜ人気だったのか未だに理解できん


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1019376432/?DOWN=2&BKLISTID=0...
中古マンション ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス 3階 ３ＬＤＫ
価格 3,580万円
管理費等 5,020円
修繕積立金 5,020円
維持費等 －
間取り ３ＬＤＫ
専有面積 71.67m²（壁芯）
バルコニー 12.44m²
駐車場 空無
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 6階建 / 3階
築年月 2017年2月(築1年10ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通
阪急伊丹線 稲野駅 徒歩10分
その他の交通
ＪＲ福知山線 猪名寺駅 徒歩19分
阪急神戸線 塚口駅 徒歩21分
所在地 兵庫県 伊丹市 安堂寺町１丁目

200万ほど下げてんだな


https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_207/pj_91027689/
ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス
価格 3380万円
支払いシミュレーション
間取り 3LDK
専有面積 71.67m2（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：12.44m2
所在階/構造・階建 3階/RC6階建
所在地 兵庫県伊丹市安堂寺町１ 地図を見る
交通
阪急伊丹線「稲野」歩11分
ＪＲ福知山線「猪名寺」歩21分
阪急神戸線「塚口」歩23分
完成時期(築年月) 2017年2月

今度は3階と同じ面積の部屋の2階が売りに出てるやん


https://www.athome.co.jp/mansion/1023313836/
中古マンション ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス 2階 ３ＬＤＫ
価格 3,480万円
階建/階 6階建 / 2階
築年月 2017年2月(築2年3ヶ月)
専有面積 71.67m2
間取り ３ＬＤＫ
交通 阪急伊丹線 / 稲野駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県伊丹市安堂寺町１丁目 （地図を見る）

管理費等 5,020円 修繕積立金 5,020円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金 / 保証金 － / － 維持費等 固定管理費（月額）：977円/月

3階と同じ価格に下げてた
新築分譲時の2階と3階の価格差って50万円だっけ？


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_91885902/
物件名ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス
販売価格3380万円
所在地兵庫県伊丹市安堂寺町１
沿線・駅阪急伊丹線「稲野」徒歩10分
専有面積71.67m2（21.68坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー12.44m2
築年月2017年2月
所在階/構造・階建2階/RC6階建

2階で2,940万、3階で2,980万くらいなら早めに売れそう

3ヶ月間売れんかったんや
また100万下げてたわ
そういや3階はどうなったん？

https://www.athome.co.jp/mansion/1023313836/
中古マンション ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス 2階 ３ＬＤＫ
価格 3,280万円
階建/階 6階建 / 2階
築年月 2017年2月(築2年8ヶ月) 専有面積 71.67m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 45.77万円
管理費等 5,020円 修繕積立金 5,020円
固定管理費（月額）：977円/月

2階、71.67m2、3,280万円
3階、71.67m2、3,380万円
この掲示板の最後の価格情報だけど最終的に幾らで成約したんやろか？
4階、70.08m2、3,650万円が売り出し中ですね。
似たような平米数で1階差なので3階より100万円高い3,480万円が相場になるのかな？

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1281210000252/
中古マンションワコーレ伊丹安堂寺レジデンス 4階/-
価格3,650万円
管理費等5,887円
修繕積立金4,910円
交通
阪急伊丹線 稲野駅 徒歩10分
阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩19分
ＪＲ福知山線 猪名寺駅 徒歩20分
所在地
兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目127-1
築年月（築年数）2017年2月 ( 築4年 )
主要採光面南西
専有面積70.08m2
バルコニー面積11.27m2
間取り3LDK
ポイント2017年築の築浅マンション。阪急「稲野」駅まで徒歩10分。利便性良好です。4階部分、日当り良好

4階は100万円下げてた。
よく考えたら2階と3階は2019年10月の消費税前に成約してたのね。
そしてコロナウイルスも無かった。
そういう意味ではコロナ不況でこの辺りの築浅マンションがどういう相場になるのか確認するには良い機会だね。

ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス 3550万円（3LDK）
中古マンション
価格更新情報提供日：2020/7/23次回更新日：情報提供より８日以内
価格3550万円
管理費5887円／月
修繕積立金4910円／月
間取り3LDK
専有面積70.08m2 その他面積バルコニー面積：11.27m2
完成時期(築年月)2017年2月
所在階4階
向き南西
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_94392873/