パークコート渋谷大山町 ザ プラネのその3です。
引き続きよろしくお願いします。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1307/
所在地：東京都渋谷区大山町1067-200他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩9分
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩9分
京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩10分
京王線 「笹塚」駅 徒歩11分
間取：4LDK
面積：160.69平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：大林新星和不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-13 23:42:28
ネガの必死なこと(^^)中古購入希望者でしょうね。
なかなか値段下げないからだと思いますが、希少物件だから割引はチトむずかしいかな。
坪419から値引き希望するような人には購入してほしくないですね。
パークハウスと同じで坪600- 700ぐらいが相場か。
これが無理ならオープンレジデンシアか東急ドエルへどうぞW
いくらデマながしても、売り主も賢明な人がたちだから、法外な値引きは無理だよW
マンションは３０年とか４０年とか住むものだから、管理が行き届いている物件が良いよね。
経年優化とは良く言ったもので、中庭の植栽は年々素敵な感じになって来ますね。
最近の新築マンションはハイグレードなブランドでもところどころにコストカットが散見されますが、ここは2014年売り出しなだけあって、細部まで良い素材、良い設計、良い設備が入っていますね。壁紙一つとっても上質なもの使っている。
2014年からの相場の上昇は何パーセントぐらいに相当するんですか？
客観的なデータで議論すると、代々木上原の過去5年の不動産価格上昇率は24.8%だそうですから、2014年に坪450-600万円で売り出した当物件は、5年近く経った今年では単純計算で坪580～750万円になる。この数字は、今新築で売り出している類似物件のパークコート代々木上原の坪単価に近く、説得力ありますね。
＜データソース＞
日本最大級のマンション相場サイト「マンションマーケット」からデータ提供を受け、東洋経済が集計：https://toyokeizai.net/articles/-/164633?page=6
これ、全部１人の自作自演？？
売り抜けようと必死なのはわかりますが、流石に異常では。。。
何？501は色んなところでわけわからない書き込みをしてるんですか？
セレブカップルが選んだハイグレードマンションとはここのことですか？
光井純仲間だから？
ここがハイグレードだからって噛み付くのは逆効果。まあ掲示板見てる人はみんなわかってるだろうけど。
