サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2018-01-20 11:18:27
プラウド浦和常盤カトラージュについて語りましょう。
公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/urawa-tokiwa2/
所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目32番2他(地番)
交通情報:京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩13分
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩11分
間取り:3LDK ~4LDK
専有面積:71.46m2 ~ 83.35m2 (※トランクルーム面積0.60㎡~0.93㎡含む)
売主:野村不動産株式会社
施工:東洋建設株式会社 関東建築支店
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.7 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-24 13:09:48
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目32番2他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩13分 東北本線 「浦和」駅 徒歩13分 高崎線 「浦和」駅 徒歩13分 京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸 (非分譲住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月中旬 入居可能時期:2017年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド浦和常盤カトラージュ
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875
匿名さん
管理人のくだりが869と同じですが、名前をコロコロ変えて書き込んでるんですか?
ちなみに本当の関係者か成り済ましかの見分けは管理人であっても無理ですけどね。
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876
匿名さん
>>875 匿名さん
少なくとも発信された携帯或いはパソコンの機種と型番は、管理人は把握できる立場にあります。だから、投稿をブロックする事も出来るのです。
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877
匿名さん
非田の字の間取りが好評のようですね。
せっかくマンションを買うのだから、ありきたりの田の字は御免という方が多いのでしょう。(`o´)
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878
名無しさん
田の字でもいいから、バルコニーを窓に付けて欲しかったです。
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879
匿名さん
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880
匿名さん
>>861
開放的なバルコニーを希望なら郊外もいいですね。
どの物件も、モデルルームを見ることは重要ですから忘れないように留意してくださいね。
実際に暮らすわけですからね。
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881
名無しさん
>>880 匿名さん
あの、営業の方ですよね。
そして、浦和駅徒歩15分は、思いっきり郊外ですよね。だから、開放的なバルコニーを希望してました。
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882
通りがかりさん
一般的には市街地(都心)と郊外の区別は地域単位なのでそんな狭い範囲で区別はしないと思います。常盤○丁目は市街地で常盤○丁目が郊外って使い方はしないですよね。
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883
名無しさん
>>882 通りがかりさん
浦和は一地方都市ですから郊外として、都心よりは勿論地価が安い。で、何故バルコニーがこんなに狭いの。更に、バルコニーが無い窓は転落リスクが高いのに設計に組み込んだのか?
最初から子連れファミリーを対象としていないのなら納得がいきますが、どうでしょう。
バルコニーの無い窓からの転落死傷事故は毎週のように報道されています。
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884
匿名さん
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885
匿名
埼玉県民なら浦和駅から徒歩15分は郊外ではないと思います。都民から考えると浦和(埼玉県)は郊外なんですかね。
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886
匿名
バルコニーを広くしたら部屋が狭くなってしまいますからね。あの小さなスペースに建てるのには限界でしょう。
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887
名無しさん
>>886 匿名さん
あのスペースにファミリー向けのマンションを建設すること自体に無理があったのかもしれませんね。
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888
通りがかりさん
>>883 名無しさん
市街地(都心)とは23区だけを指すのではないです。885の方がいうようにどの視点で見るかによって市街地と郊外の区別は変わります。
23区の中心で生まれ育った方であればわかりますが、そうでなければ浦和を郊外というのは違和感がありますよ。
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889
名無しさん
浦和単位で考えると、市街地は浦和駅徒歩10分以内、それ以上は郊外でしょう。ここは、いずれにしろ郊外ということになる。実際に建設現場の周囲を歩きましたが、郊外そのものですよ。
この立地で、バルコニー面積を削って部屋を拡充しましたって言われてもどうなのよ。
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890
匿名さん
くだらない書き込みはもうすこし自重してくださいな。
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891
通りがかりさん
>>889 名無しさん
郊外の使い方は間違っていますが、駅近ではない場所ということは伝わるので連呼しなくて大丈夫ですよ。
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892
匿名さん
このバブル時期はこの立地・仕様でこの価格だったんだよ、とネタにされそうなマンション
さすがプラウドです
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893
匿名さん
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894
匿名さん
駅からの距離があり線路・路線沿いなので賃貸物件に適したロケーションと思いました。埼玉でバルコニーが狭いのは残念ですね。このままドミノマンションの建設が続くようだと町全体が重苦しくなる感じがします。総個数42戸でありながら様々なご意見を拝見し勉強になりました。ありがとうございます。
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895
匿名さん
もう最終期近いので、そろそろネガティブキャンペーンも力尽きてしまった感がありますね。
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896
匿名さん
42戸しかなかったんだ!
旧中よく通るけど、もっとデカイイメージあった。
さすがに42戸なら永住目的の人だけで売り切れるんじゃないの。
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897
匿名さん
住む気も買う気もない人たちが、42戸の永住目的の人たちをそんなにいじめなくてもよいんじゃないですかねぇ。いい大人が。
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898
名無しさん
>>897 匿名さん
ネガの人達は、デベを批判しているのだと思いますよ。こういう物件があってもいいと思いますが、デベが分譲価格に利益を乗せすぎと考えているのでしょう。でもまあ、この価格で速やかに完売に至ったら、デベの価格設定が適正価格ということになりますが。
そこら辺を私は、興味深く見ています。
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899
名無しさん
不自然に価格が高いと感じられるから、欠点が際立って目に触るのだと思います。
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900
匿名さん
これから浦和にできるマンションの価格動向を占うマンションだから注目されてるんですよね。
別にここを買った人をdisるつもりはありません。今ここを選べる人は余裕があるんだろう、いいなあ、と思うだけです。
野村さんも、苦しいところで、大変ですよね。お察ししますけど、あんまり浦和の相場を荒らしてほしくはないです。
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901
匿名さん
赤字補填のために値上しても在庫になっちゃね、、、浦和なら高くても売れる神話も終わりつつあるね。
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902
匿名さん
浦和にいいマンションを作ったら相応の高価格で売れると思うけど、野村が顧客を侮りすぎたんだろうね。
所得に関係なく、価値のないものにお金を払いたくないもの。
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903
匿名さん
なぜか4期だというのに、なさけない書き込みが散見されますね。
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904
評判気になるさん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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905
匿名さん
プラウドと言えば1~2期で完売が多かっただけに、今回のように長い期間をとって販売されているのは販売会社の方針に変化があったのでしょうか?
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906
匿名さん
プラウド物件のみならず大手マンションが浦和に続々とできているので、供給過多気味なんだと思います。やや駅からも離れているので4期で確実に売ろうという魂胆だったみたいですね。
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907
匿名さん
高価格/低条件のマンションが敬遠されているだけでしょ。
当たり前の現象だと思う。
デベロッパーが浦和人気におんぶにだっこで濡れ手に粟を狙って空振りしてるだけ。
シティハウス浦和仲町・プラウド浦和常盤カトラージュ・イニシア浦和常盤レジデンスがその代表格。
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908
匿名さん
プラウド始まって以来の駄作らしい
前スレみて色々指摘されてますね
MRはみたけどリビングの窓がねぇ
バルコニーの外壁?コンクリだから開放感ないし
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909
匿名さん
逆梁だから解放感がない…?
どんだけ単純なんだよ。トホホ
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910
周辺住民さん
>>909 匿名さん
まぁ、何を理由にしたとしてもここは開放感がないのは変わらないですから、いちいち指摘して突っかかっても意味ないと思いますよ。
できる前から周りの住民では評判悪かったでふし。
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911
匿名さん
プラウドですし、綺麗で良い物件だと思います。
外観は言われているほどさほど気になりませんし、
結局のところ、見た目よりいかに立地や間取りが自分にとって良いかだと思います。
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912
マンション検討中さん
このマンションは立地が1番悪い点だと思います。線路沿いだから煩く、駅からの道程も良くない。細い道や暗い道が最短距離だから不安。
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913
匿名さん
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914
匿名さん
わが家は周辺環境が気に入ってます。北浦和駅からだとやはり少し遠くは感じますが、浦和駅からだとまっすぐの道のせいかあまり遠くは感じませんでした。角部屋に決めようと思っております
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915
匿名さん
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916
匿名さん
個人的意見だけど、浦和のマンションを調べまくった結果として、このマンションの周辺は環境として良いと思います。
スーパーも近くて義務教育の学校の評判も良く公園もある。
ただ、このマンションが良くない点はまず価格、バルコニーなど家族での生活面での不便、採光が少なく閉塞感がある、近隣の新築マンションより性能で劣る、駅まで10分以内ではない、などなど。
売るにも貸すにも人気は無いでしょう。
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917
マンション大好き
散々言われてますが、今の浦和のマンションの中では普通より少し良いのではないですか。
あくまで、「今の」ですが。
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918
名無しさん
では、今の浦和で普通と普通以下のマンションはどれですか?
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919
マンション検討中さん
駅は少し遠いのかもしれませんが、環境はよいとおもいます。
駅近はマンションなら最大の魅力ですが、反面、子育てには向いてないですよね。
ゲームセンターが通学路や付近にある、よその物件は私はなしかな。
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