シティテラス荻窪 に行ってみた − モデルルーム見学記

現地に着くまでの間、バスからは色々な光景が見られました。特に、こちらの現地は、民家を通り過ぎたところにある物件
ですので、乗車時間の１５分間は余り退屈しなかったですね。（笑）シャレール荻窪という低層階のマンションの手前にこの物件の現地があります。こちらは、ブリーズ棟となります。４階という低層階のマンションですので、敷地は広めにとってあります。

こちらが、エアーズ棟になります。↓周りには、シャレール荻窪以外に何もないようなシンプルさが魅力です。

こちらは、シャレール荻窪側から撮った現地の外観です。（とはいえ、工事はこれから先になりますが。）

ブリーズ棟の前には、バス停があります。バスは、１時間で４本の割合で来ますので、大体１５分間隔でくると思った方が良いでしょう。

ブリーズ棟の正面玄関の手前には、「ＴＯＵＭＡ」という生鮮食品が売っているスーパーがあります。

ブリーズ棟から向かって左側には、「やすだクリニック」があります。

これから、指定の通学区がある小中学校に行ってみようと思います。こちらは、ブリーズ棟の対面にあった「ＴＯＵＭＡ」より、
向かって右側を歩いて行くと、ちょっとしたお弁当屋さんやら、クリーニング屋さんなどがあります。後、天然工房「zermatt」というパン屋がありましたよ！（こちらのパン屋さん、飲食も出来るみたいで、ベーカリーの横にテーブルが２組くらいありました。）さらに、数分歩いたところには、ファミリーマートがあります。

とにかく、ブリーズ棟を右に曲がってずうっと真っ直ぐ歩いて行くと、現地から徒歩７分といわれる杉並区立松渓中学校があります。

中学校のすぐ隣には、現地から徒歩６分の西田小学校があります！こちらの通学区の小中学校は、約１分くらいの間隔ですので、とっても近いです。その為、小中学校との交流があると営業さんが言ってました。何しろ、松渓中学校の生徒さんが、西田小学校に通う児童の面倒を見てくれるくらい、とっても仲の良い小中学校なんだそうですよ。

■シティテラス荻窪の販売スケジュールについて

事前案内会　２０１５年１２月１２日～２０１６年１月下旬

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モデルルーム優先案内会　２０１６年１月１４日～１月２９日

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登録販売（第一期スタート）２０１６年４月

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抽選会　

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お申込み

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ご契約

といった感じになるそうです。

■シティテラス荻窪の身近にある生活利便施設について

・教育機関

西田保育園（区立認可保育園）　エアーズから徒歩４分、ブリーズから徒歩２分

荻窪東保育園（区立認可保育園）エアーズから徒歩７分、ブリーズから徒歩９分

阿佐ヶ谷南保育園（区立認可保育園）　エアーズから徒歩９分、ブリーズから徒歩１１分

西田小学校　エアーズから徒歩９分、ブリーズから徒歩７分

松渓中学校　エアーズから徒歩８分、ブリーズから徒歩６分

・医療施設

やすだクリニック（内科・消化器内・小児）エアーズから徒歩３分、ブリーズから徒歩１分

飯島歯科医院　エアーズかた徒歩３分、ブリーズから徒歩５分

東京衛生病院　エアーズから徒歩１９分、ブリーズから徒歩２０分

河北総合病院　エアーズから徒歩２３分、ブリーズから徒歩２４分

・公共施設

荻窪児童館　エアーズ・ブリーズより徒歩６分

中央図書館　エアーズより徒歩６分、ブリーズより徒歩８分

西田瑞橋駐在所　エアーズより徒歩４分、ブリーズより徒歩２分

中央図書館　エアーズより徒歩６分、ブリーズより徒歩８分

杉並区役所　エアーズ・ブリーズより徒歩１３分

・スーパーとコンビニ

ＴＯＵＭＡ　ＦＲＥＳＨ　ＭＡＲＴ　エアーズより徒歩３分、ブリーズより徒歩１分

ファミリーマート荻窪団地前店　エアーズより徒歩４分、ブリーズより徒歩２分

まいばすけっと荻窪４丁目店　エアーズより徒歩１０分、ブリーズより徒歩１１分

コープみらいミニコープ荻窪店　エアーズより徒歩１２分、ブリーズより徒歩１３分

■シティテラス荻窪の概要について

所在地 東京都杉並区荻窪三丁目７番地（地番）

交通　東京メトロ丸の内線「荻窪」駅より徒歩１３分、東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅より徒歩１２分、

ＪＲ総武線「荻窪」駅より徒歩１３分、ＪＲ中央線「荻窪」駅より徒歩１３分。

用途地域　第一種低層住居専用地域

構造　エアーズコート（１００戸）Ａ１・Ａ２・Ａ３　４階建て　ブリーズコート（１２５戸）Ｂ１・Ｂ２・Ｂ３　４階建て

総戸数　２２５戸　

売主　住友不動産

施工会社　長谷工コーポレーション

竣工予定　エアーズコート（平成２９年２月中旬）・ブリーズコート（平成２９年１０月中旬）

入居予定　エアーズコート（平成２９年５月中旬）・ブリーズコート（平成３０年１月中旬）

価格帯　　正式価格は未だ分かっていないものの、エアーズコートのＡ１棟は、南西向きで７，０００万後半で、Ａ２棟の南向きは８，０００万円前半くらいの価格になると、営業さんがこっそり教えてくれちゃいました。（それにしても、高い。）

■シティテラス荻窪の間取りについて

グランドオープンは、１月３０日より開催予定ですから、間取りは残念ながら見せて貰っていません・・・。
ですが、ＡⅡ－７０Ｆ’３ＬＤ・Ｋ+Ｎ+２ＷＩＣの間取りを参考資料として頂きました。
細かいところは抜きにして、ディスポーザーや浄水器、食洗機あたりは標準としてついているみたいです。↓

■シティテラス荻窪の現地を見学して・・・・

シティテラス荻窪は、第一種低層住居専用地域に該当する数少ない物件の一つです。とはいえ、徒歩１３分で７，０００万円
以上するなら、ちょっと考えてしまいました。昔から荻窪の物件は高いようですが、まさか、ここまで高いとは！

営業さんの対応はとても良かったですが、徒歩１３分もかかる上にちょっと高い気がする物件ですね。まあ、荻窪が大好きな
人で、多少歩いてもそれが苦にならないのであれば問題ないと思いますが、小中学校が近いのと低層階なので、子育て中の世帯には、比較的おすすめではないか、と思える物件です。

後、駅から遠い物件は、いざ、中古物件として販売すると中々売れにくいといわれていますので、こうしたマンションに永住したいという方にはおすすめなのかも知れません。

それと私、以前荻窪の会社で働いていた事がありますが、その会社は北口方面にあるんですね。ですので、荻窪駅の北口の
写真を収めておきましょう！北口は、ルミネやタウンセブン、その他四面道の側に杉並公会堂などがあり、青梅街道沿いにある「三流亭」という中華料理のお店は、とっても美味しかったです。まあ、荻窪駅の北口も南口もそれぞれどちらも良さがあるものの、個人的には北口の方が栄えているかなと思います。