ザパークハウス鎌倉大船についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県鎌倉市大船２丁目259-1(地番)
交通：JR東海道本線、JR京浜東北線･根岸線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR横浜線･根岸線「大船」駅(東口)東口徒歩6分/湘南モノレール「大船」駅徒歩6分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：66.80m2～86.91m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
【物件情報を追加しました 2015.12.2 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-02 17:25:28
エコカラット三菱で頼むと相場の倍でしょうね。LIXILのショールームに行って工務店紹介してもらう方がよい。
竣工後でも値引なしですか。
よく、マンションは部屋の間取りや位置にこだわりがなければ
竣工後の値引を狙った方がお得だと聞きますが、こちらでは
その技が使えない訳ですね。
それにしても、売れ残ればそれだけコストが発生する期間が
長くなるでしょうに、それを厭わない理由は何なのでしょう？
>>296 匿名さん
三菱三井住友の財閥系のデベと野村は自社のブランドを大切にしますから少々の売れ残りコストは度外視してます。
これに準ずるのが大京と東建です。ここも値引きはあまりやらないですが、家具付きなどのオプション付与で事実上の値引きを行うことがあります。
東急のみが大幅値引きと自社での在庫買い取りまで行います。
ブランズ馬車道やブランズみなとみらいなどそれなりに話題になった物件も自社買い取りで完売ということにしてます。
その後ブランズ馬車道は未入居中古として大幅値引きして再販されましたがそれでも売れ残りました。最終的には賃貸で回してます。
ブランズみなとみらいもラスト10戸程度が自社買い取りとなっているため大幅な値引きで再販されるはずです。
このように企業体力のないところ、ブランド力に著しく欠ける東急不動産のようなデベロッパーが真っ先に値引きを始めます。
この物件は値引きしなくても最終的にはマンションが完成するまでにいずれ全部完売すると思いますが。
>>297
詳しい解説ありがとうございました。
三井系の社員がペンネームで書いた「やっぱりダメマンションを買ってはいけない」（ダイヤモンド社）では、竣工在庫の大幅値引きについて生々しく描いてあります。三井系は例外なのか、この本がでたらめなのか、どう思われますか。
残り５邸のみでしょうか。
ホームページを見てきたのですが、今販売は５邸のようです。
値引きしなくても・・・と、ありましたが
価格帯を見ると、完売はまだまだ遠いような気がします。
この価格だともう少し決め手になるものがほしいなと思いました。
３０１号室が売れて残り４戸になったようですね。
竣工までに完売できるといいですね。
早く売れて欲しい
長い夏休み取って、余裕の営業ですね。
残り戸数があまり無いですから、夏休み長かったのかもしれないですね。
もう少ししたら竣工になるのかな。
それまでは敷地内に入って見たりとかっていうのは難しくなってしまうのでしょうか。
もう少ししたら、何か動きがある可能性もありそう。
このままだと特に値下げや大きなキャンペーンはしなくても
静かに完売してしまうかもしれないですね。
早く完売して欲しいな。
大船駅の再開発計画が発表されました。今後大船駅笠間口側にブランズタワー大船マンションが出来るようです。こちらに期待しますか？
http://mansionmania.blog.jp/archives/1059790542.html
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
|
4898万円～6448万円 |
|
3LDK |
|
70.20平米～78.09平米 |
|
総戸数 158戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
|
5190万円 |
|
1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
|
36.91平米～47.58平米 |
|
総戸数 22戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
|
3590万円～1億4990万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
30.10平米～117.17平米 |
|
総戸数 190戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1 |
|
3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
57.32m2～85.38m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
