ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 その3

ホームページ見ると３月にモデルルーム閉館キャンペーン開催となっている。
最終章に近づいたかな

確かにレーベンの付近の路線価はヴェレーナの２倍弱だけど、容積率が違うので、一戸当たりの土地持分はヴェレーナのほうが２．５倍広い。
単純に土地の値段だけで考えると、ヴェレーナのほうが価値があると言える。

>>125
それは部屋によって違うのでは…

私達夫婦はやっぱり資産性が大きく違うと思い、レーベンにしました。
売却予定があるわけではないがやっぱり毎日の通勤買い物を考えると立地が全然違うなと思いましたよ。
それと売主の安心感。

安かろう悪かろうじゃ意味ないと思いました。

＞＞１２７

それを言うならガーデンゲートも名鉄不動産だからタカラレーベンと互角だよ。
それにＪＶだからもっと信頼感あるんじゃない？

>124さん
公式で何か情報が出ていないかと思えば、インフォメーションに3月「マンションギャラリー閉館キャンペーン」開催決定と出ているだけなんですね。
最終販売及びプレゼント企画など、詳細が知りたいところです。
値引は無理でも家具付き販売があればいいなーと思います。

ここの二街区のエントランスと向かい合っているレジデンスのエントランスの両方のライトアップは実に
きれいです。
名物になりそうです。

それから一つご忠告。せっかく環境が良いんだから住民の人、交通ルールを守りましょう。
あのモデルルームの脇の道から出てきて、そのまま横断歩道じゃないところを無理にわたらないように。
近くにある横断歩道をつかいましょう。女性のかたですから子供が真似したらあぶないですよ。
あそこは交通量が多いです

いい歳したオジサマもやってますが、たいして変わらないのに余裕がない人達だなと日々感じます。

やってる本人は気づかないのだけれど、街路灯もそれほど明るいわけじゃないから
黒っぽい服装だと非常に危険。
不運にして交通事故が起きたりしたときは車も不運だし、違法に横断している被害者にも非があると思う。
なにより親がやっていることを見て子供が真似したら危険。
小倉台小学校は通学の道路の渡り方など非常にきちんとしつけているけれどここは内野小学校でしょ。
渡らなくてすむからどうかな。目の前の広い道路の渡り方にルールあるのかな、通学路じゃないから。

いつになったら完売するんでしょうね。。
いつまで経っても売れ残っている部屋があるマンションは資産価値にも影響が出ます。

>>133

いま早くも資産価値を気にしてらっしゃると言うことは
すでに売る予定があるんですね？

しかし、都市部でもないのですぐに予定がないのであればそんなに資産価値を気にするタイプの物件ではないと思いますが…

>>133
売れ残っているって、一街区はまだ売っている部屋はあるんですか？？
ホームページ見ても見つかりませんが。
二街区のフロントヴィラは竣工まで半年ありますので、
売れ残りではないですし。

１街区も２街区のパークヴィラも完売ですよ。今はフロントヴィラだけ売り出し中で竣工していませんよね。

ここが早くから売っているだけに、一番売れ行きが良いんでしょうかね。
出来上がってきてから、周辺環境にマッチした
綺麗な建物と地区ということが追い風ですね。
この北側道路をはさんで戸神と学園台が素晴らしく綺麗な環境になりました。ベレーナシリーズで
周辺環境に一番マッチしていると思います

>>131
歩行者信号が赤信号で、正々堂々と渡る人が結構居ますね。
せっかちというか、恥ずかしくないのかなと思います。

ザ・ファイナル　　　グランド・フィナーレになっている。
最終章だね。


＞＞１３８
あの道路は準幹線道路のようなものだから、信号無視や横断歩道無視は危ない

＞１３８
きちんと歩行者用の青信号を待つ毅然とした姿勢を見せてください。
期待しています。

売れ残っているという言い方をされている方がいましたが私も違うと思います。
竣工時期が違うだけでこれから、というところもありますから。
大きな規模のマンションですので、
そういう風に完成時期がずれてくるのだと思いますよ〜。
なんとなく長く販売しているからそういう感じになってしまうのかも？

ブラッサムに売れ残り？モデルルームにしているであろう部屋がありますよ。

先週、担当の営業の方から伺った話だとあとは抽選の部屋のみしか残っていないとのことでした。先着物件は全て完売とのこと。