イニシア門前仲町ローレルコート［旧：（仮称）門前仲町プロジェクト］について

70平米の価格教えてください。

すみません。70の南向きの価格を教えて頂けませんか？

70平米南向きは6800万、東向きは6500万程度だったと思います

幾ら何でも高いですよね。

内装はトイレもタンクレスではないし、ちょっと残念でした。南側は6800万からでした。強気過ぎる価格だと思います。

印象としては、おしゃれぶったまぁまぁの内装の割高なマンションですね。

おしゃれな意識高い系の方たちをターゲットにしてるのでしょうか…広告もそんな感じですし、それにしてもずいぶんと強気な価格設定ですね。南はともかく東向きなんて日当たりも眺望もかなり微妙ですよ。

こちらのモデルルームはどこにあるんですか？

東向きはすぐ前に建物があり環境としては全く陽が当たりません。中層階まで行かないと悲惨です。

そうなのですか。
となると価格的にかなりお得にしないとならない…ということになってくるのでしょうか。
駅まで遠くはないけれど近いわけではない分、
環境面を求めたくなってくることも多々あるとは思いますが
ここでは値段に反映させないｔ，ということなのですね。

思ったより高いですね
そんなに広くもないのでお買い得感あるかと期待してたのですが…

>>45
長谷工に頼むと、基本的にはタンクトイレですよね。
タンクレスにすると手洗いを別途設置する必要があり、費用がかさみますから。
高いのは土地代でしょう。
値段はしょうがないんじゃないですか。
それだけ払ってこの土地に住みたいかという個人の価値観ですから。
損得を越えた判断が必要ですよね。

説明会始まってるのに掲示板盛り上がりませんね。
お値段を見てみなさんトーンダウンでしょうか。
買う方は着々と検討進めてるのかな。

高過ぎます。しかも東側前の建物がある階は真っ暗です。でも価格は調整の可能性があると言っておりました。、内装などはどうおもわれますか？

>>54
不動産業界の習わしとして価格が折り合わないけど見込み客になりそうな人には価格改定の可能性をちらつかせてキープします

>>53
説明会の案内取り寄せたけど、ここで価格見て立地の割には高っ！！と思って行くの止めました。

カフェのようなマンション…(笑)よほどこのエリアに思い入れがあって新築に限定、昨今のカフェブームに影響されてる人向けの物件という感じがします。特にあの東向きであの価格はすごいなあ。

こちらは5500万円代のお部屋はありますか？家族4人、出来れば南向き3LDK希望です。

>>58
絶対無理です。東向きの暗い部屋でも厳しいぐらいだと思いますよ。

>>59
そうなんですね。。
こちらもそんなに高いんですか。。
なかなか5500万円代の物件はないですね。。
やめておきます、ありがとうございました。

駅まですごく近いってほどでもないですが、なんせ門前仲町ですから安くはなり得ないでしょうね。
ボリュームゾーンの価格帯は６０００万円台でも前半の方？
広さにも勿論よります。
ここは区分所有者が自ら暮らすのか、それとも賃貸が多くなるのか…

南向きは6800万からでした。

プラウドもそれぐらいになりそうですね。

スレ全然盛り上がらないね。。
人気ないのかな？

門前仲町でもなく、清澄白河でもない、ここは平野ですよ。
しかも囲まれ感満載。
清澄白河駅までは9分で駅近ではない。
それでこの価格。
長期販売覚悟の値付けではないですかね。

シティテラス東陽町と同じくらいの価格のようです、でも東陽町の方は南向きの部屋は面積が少し大きくて、駅から至近で5分くらいで、むしろ東陽町の方を選んだ方が良いかと思います。
給料あまり上がらないで、マンションの価格が結構上がっています、金持ちなら、ここを買わないだろう、もと良いところを買うだろう、一戸建てに目線を変えようと思います。

平野なんて駅はない。二丁目なら堂々と清澄白河を名乗るべき。
門前仲町に遠いハンデはあるけど、その分閑静な環境だから、物件を心待ちにしていた人も少なくないでしょう。
正直、色々な理由で、このエリアで戸建ては買う気がしません。

>>67
平野は駅ではなくて地名だよ。
必ず駅名を付けないといけない訳ではない。

>>67
このエリアで戸建を買うべきでない理由は何でしょうか？

平野なら戸建ての方が私はいいですけどねー。あとは明治小とか八名川小、神明幼稚園の辺りも戸建てがいいなあと思います。

マンションはマンションで戸建てとは違うニーズが有るように思いますが…
あまり並べて考えている人って多くないと思いますよ

駅に近いという程でもないですので、
もう少し安くっても良かったんじゃないかしら、という風には思います。
トレンドとして今はどこも高くなっているのでそれに乗っかっているのか…。

こちらの何か新しい情報は無いですか？
今色々と検討していてこちらを見つけました。
こちらのセールスポイントは何ですか？
良さそうだったら見に行こうかなと。
価格は出ている分から変わっていませんか？

ここってそんなに人気ないの？
掲示板が盛り上がりませんね。。

むしろミーハーが寄り付かない立地でしょここは。
ネガがわいてくるよりは冷静に検討できて良い。

ネガがどうのというよりも、興味が薄い、とも言えるね。

多くの人々に興味が持たれれば売れるし、持たれなければ売れない。
要は売れるかどうか。

駅にものすごく近い、というわけではないので仮にリセールしなければならなくなった、というような自体になった場合、
どうなのかなぁという部分もありますでしょうか。

とは言え、スポーツセンターの近くで、
スーパーマーケットあり、子どもたちの学校は比較的近くなので
生活環境は悪くないのかな。
価格さえ微妙にならなければ需要はありそう。

GWから販売始まるんですよね？
順調に要望書集まってるのかなー、価格改定の可能性は0ですかね。

野村から周辺住民へのアンケートがポステイングされてました。
プラウドに比べたら安いと思って思い切るかどうかですね。

>>78
野村は一番条件の悪い部屋が70で約6000万からでした。こちらはもう少し安いお部屋はあるのでしょうか。

野村で目の前マンションの南向き低層階を買うのと、こちらで日当たりほとんどない東向き低層買うのとどちらがいいのかなあ？

日当たりの問題は本当にむずかしいところだと思います。
実際に長く住むとなると、そのあたりが気になってしまいそうです。
この辺は実際に確認しておくのが間違いないのでしょう。

>>80
価格次第でしょうね…東向きはおいくらなんでしょうか？こちらは南向きの２Lってありますか？

>>78
五月下旬から販売開始なので、要望書が集まらず引き延ばしてると思われる。

先日伺いましたが、やはり高かったです。ちなみに小学校は数矢小学校だそうです。明治小学校ではなかった。。どうなんでしょうか。

江東区のサイトを見ると平野二丁目は明治小学校の学区ですよ。
この辺では一番人気です。

>>85
営業が違うと言ってから、違うと思いますよ

明治小です。数矢小はプラウドタワー木場公園の学区です。プラウドタワー清澄白河は元加賀小です。

数矢ですよ。
本来は明治の学区ですが、明治の人数が多すぎて受け入れを断られたそうです。
なので数矢になるみたいです。

あらら、明治が学区というのもこの辺りの売りなのに。もうカフェ押しで売り切るしかないですね。数矢小も大きな学校ではないのに、プラウドタワー木場公園もここもだなんて、大丈夫なのでしょうか…

プラウド清澄白河リバーサイドの方も明治は受け入れないことになるのかな。そしたら八名川かな？

元加賀もパンパンだし、どうなるんでしょうね

Ｇタイプですが玄関からすぐ洋室というのが少し気になるかな。
廊下は少なく、リビングに洗面室があるというスタイルは、家事のことを考えると良いかなと思いましたが
リビングが広くなる分、光熱費がかかってくるんではないかなと懸念はありそう