ゼスタタワー名古屋代官町

>>863 匿名さん

どういう意味ですか？

たむろする馬鹿や駐車場に居座る馬鹿が嫌だということじゃない？

高層階はほぼ売れたらしいですね！
でもまだ完売してない様子。苦戦しているのでしょうか。

>>866
7000万、8000万台？ですよね。
本当に高くなりましたね。
相対的にプレサンスもお得感から
売れる訳ですよね。

>>867 マンション比較中さん
プレザンスは安くて魅力ですが部屋が狭い印象とファミリーには立地が微妙に思います。

人気なのはファミリー以外ですかね？
ご存知でしたや情報お願い致します。
まだ名古屋詳しくないのでお願い致します。

名古屋でタワーマンションは珍しい気がします。東京だと目立たないんでしょうけれど、東区だときっと目立つでしょう。

>>7000万、8000万台？

この価格は安いんですか？名古屋で7000万円、8000万円だと邸宅が買える値段のような。

車道と高岳の間、国道19号の近くなので自動車のアクセスもいいでしょうね。三菱東京UFJ銀行裏は商店街があったような気がします。そこまで都心といったイメージなく商店街や戸建てもあったんじゃなかったかな。

ファミリーも住める間取りですけど、そうではない人が買うんでしょうか。

>>868 マンション検討中さん
プレサンス丸の内の2階の70平米部屋は4690万です。東向き？で、隣の三井のパークホームズより高いです。プレサンスは他社と同じ作りなら安くないかもしれません。二重天井二重床しないとか、天井は低く作るとか、とこかで妥協してやすくなります。

>>870
2階の70平米で4690万！
諸経費込みで4900万くらい？
悩んでばかりいたらどんどん高くなって
結局買えなくなった　笑　

>>870 口コミ知りたいさん
プレサンスでこの価格は高いですね…
時代ですかねぇ。

プレサンスの代官町も
込み込みで4600から5000万
位だったよ。

>>873 マンション比較中さん

そう考えるとゼスタの方がお得に感じます。

>>874 マンション検討中さん

プレサンスのような天井低い、二重天井二重床じゃないマンションはリフォームでも対応できないです。後は後悔するかもしれません。

二重天井二重床だとシティテラスの中古を買って
スケルトンリフォームするのはどう？

ライオンズタワーの方が数倍マシ

>>876 マンション比較中さん

シティテラスはsiなの？

>>877
ライオンズタワー葵とか
ＧＡタワーとかの
時代に購入した人は
成功だよね。
お買い得だったし、作りも豪華、
今、中古で出てる価格も
分譲時の価格くらいかそれ以上
らしいね。

お、大京の関係者かな？

>>879 マンション比較中さん

当時の分譲売り出し価格を考えると、今は本当に割高になってますよね。

価格は安くても当時はローンの金利がずいぶん高かったけどね

>>882
実際のところ
ローンで購入していると
総額は現在のマンション相場と
変わらないくらいなのですか？

>>882 通りがかりさん
借り換えすれば良いのでは？
てか借りてる金融機関に「他行に借り換え検討中」と伝えれば金利交渉の余地はありますよ。

栄から１．５キロ圏で普段の生活の買物等ははすべて至近でこのまったり感はやはり貴重。

結局、普段の買物が便利なとこが住んで楽。

地下鉄２駅徒歩８分全然いいじゃん。

それより高速のインター近くてめっちゃ便利。

でも免震が１番の決め手かな。

なんかいきなり完売になりそうな雰囲気ですね。

セブンイレブンオープン！

>>888 匿名さん
ただもう中古マンションがでてます。
どうしちゃったんですかね？

>>890 マンション検討中さん

ここは免震です。グランドメゾン御園座とプラウドタワー栄の中古はライバルですね。

>>891 評判気になるさん

今更ライバルになる意味がわからない。

>>891 評判気になるさん

ゼスタタワーの中古がもうでているんです。
まだ新築のはずなのにどうしたのか気になったんです。

>>894 マンション検討中さん
プラウドタワー名古屋栄の賃貸物件ですね。
142件の登録がありますが戸数ははるかに少ないです。重複してますから。
しっかり数えていませんが、おそらく20戸程度でしょう。

>>895 マンション検討中さん
一旦入居してしまうと中古。
未入居なら新築物件として取り扱うことができます。

プラウドタワー名古屋栄のように中古売れなければ賃貸ですね。賃貸は3月が狙い目です。

プラウド白壁が比較的リーズナブルな価格
らしいね。

ここのスレはいい方多くて
このマンションと同じように居心地がいいです

ここで話題になっている中古のお部屋ですが、賃貸としても出されているようですね。以前も高層階のお部屋が賃貸に出されていて、そこは掲載終了してしまったみたいですが…

>>900 匿名さん

マンションは10年住んでも隣の人は知らないのが多いです。更にこのマンションは自分住んでいる階しかエラベータ止まらないです。ほかの階の方と知り合いになるのはあんまり期待できないですよ。二重天井で音も響かないので、16階住んでも17階の億ションを買った方と知り合いになるの可能性も低いです。

>>901 匿名さん

東海中学校・高等学校に入学予定の家族は狙い目ですね。短期3年、6年で、このような戸数少ないマンションはちょうどいいです。免震で万が一の時も学業に影響でないです。でも、賃料は高いです。3年後マンションの価値は上がるかもしれないです。買った方は安いかもしれないですね。

>>903 評判気になるさん

そうですね、賃貸に出すにもいいところなのかもしれません。代官町は都会から近い割にファミリーも住みやすいのかなと思いました。プラウド白壁町を考えていましたが、ここの方が比較的安く駅にも近いのでいいなぁと思いました。

ほら１年前までは高いという声のオンパレードだったのに
安いと言う声がでてきた。

周辺の中古物件ならめっちゃ安いですよ。

プレティナレジデンスは3LDKおいくらででますか？

プレティナレジデンスの中古は今1件しかないです。西向きの6階で、73.92平米4580万円です。リフォーム代を考えると4700万ぐらいですね。安いでも言えないですね。

住友のシティテラス代官町が作り良いし
以外に売り物件多いからいいんじゃない？

70平米台のマンション狭いように思うのですが実際どうなんでしょうか？

収納場所が少なくてリビングも狭く賃貸のイメージが強いです。

隣の葵にも割安な中古物件がたくさん出てますね。

>>911 通りがかりさん

ライオンズタワー葵の北西向き86.26平米の部屋は売り出し中です。5480万です。安いかどうか別ですが、13年築のマンションけど、積立金はただ7070円／月です。ちょっと少ない気がしますね。そんなにお金積み立てない、大規模修繕の時一気に何百万出すパターンですかなぁ？普通は15年目大規模修繕ですね。10年目大規模修繕のマンションもあると思います。不動産に聞いた方はいいです。管理費は1.8万/月で、ゼスタタワーの2倍です。

あそこは外観を見れば解りますが別格でしょう。
エレベーターは四基あるらしいです。