ゼスタタワー名古屋代官町

https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

了解

>>517

そうですか、では書いていただけないのが意見だと捉えます。
そうなると情報交換にも議論にもなりませんので、残念ですがこの件はこれで終わりですね。



では遠慮なく、これからも疑問に思った事ははどんどん書き込んでいきます。

しかし早く売れたらいいのにね。竣工からもう７ヶ月。やはり、どの駅からも遠いからかな？

車が持ってる人には駅に近いかどうか関係ないです。去年はまだ免震マンションがここしかないです。高いなぁと思いました。今は他の免震の新築マンションと比べ、安いと感じました。

５２２さん

あなたは池下のタワーや本郷のタワーを中古で購入されては？

私は最寄駅徒歩8分で十分です。っていうかハイヤー通勤しているのでそんな事どうでもいいんですが。

あっ、車のハイヤーじゃないですよ。馬で通勤しています。

駅から遠いのか。。

>>522さん


もうすぐ当マンションと新栄駅のちょうど中間ぐらいに、敷地１０００坪で高層マンション建設予定ですから、そちらも併せて検討されると良いかもしれませんね。


駅近は大事ですよね、分かりますよ。
リセールや賃貸にする場合は、駅近がとても重要なポイントになりますからね。

>>527
高層マンションですか？オフィスではないですか？免震ですか？詳細は聞きたいです。

駅近い考えるとパルティール新栄ですね。

>>528

マンションが建つのですが、それが免震タワーなのかというところまで分かりません、いい加減な話は書けないのですみません。

イノーヴェさんの西側ならユニホーで４０ｍ超とか書いてあったような気がする。

あっ、違うかあっちのカローラの方か

>>532

そうですそうです、カローラの方です。

ちょっと気になるのが、何らかの理由で最初のデべが見送りしたようなんですよね。
なので当初聞いていた計画と少し変わったかもしれないです。

ここよりももっともっと高いですよ

なんだかんだうるさい外野の人の投稿があるけど、実際に住んでいて住みやすいですよ、このマンションは。

葵の大規模物件の価格設定が気になります。
ここよりずっと高くなりそうですね。

葵のカローラの跡地のとこは泉1丁目のシティタワー名古屋久屋大通公園の物件より高層になるそうなので15階以上のタワマンになるでしょうね。

>>533 地元民さん

建物の高さや階数はどのくらいですか？
100メートルは超えるとか？

ウェルシア薬局さんもう看板出てるね。
営業時間９：００～２４：００みたいだね。
めちゃめちゃ便利になって嬉しい。

ウェルシア薬局さん、いつOPENでしょうね。
楽しみですよね

ウェルシア薬局さん11月2日オープン予定みたいです。
かなり大きな店舗ですので期待大です。

皆さん情報ありがとうございます。
年明けかな？と思っていたのでびっくりです。

丸の内三丁目の自宅マンションにチラシが投函されますが
買い換え需要があるとでも？
その辺の認識が売れ残りを生んでるんでしょうね。

>>544 マンコミュファンさん　
私も丸の内３丁目に住んでいます。私の場合は子供ができたら代官町に引越しはありですね。
買い換え需要のポテンシャルはあると思いますよ。

>>544
>丸の内三丁目の自宅マンションにチラシが投函されますが買い換え需要があるとでも？

近距離である事。駅で1つ２つ程度の移住で有る事。
賃貸から分譲。分譲から賃貸。分譲から分譲。
本人（家族）に需要があるケース。親族にあるケース。知人にあるケース。投資のケース。

いろいろ可能性あるので投函しても何も問題ないでしょう。
むしろ営業的には押さえておくべきでしょう。

代官町のマンションのチラシが丸の内3丁目に入ってるのはおかしいと言ったら
反論されたけどどう思う？って>>544も一度周りの人に聞かれたらどうですか？

利便性も学区も何もかも劣る地区に何の魅力も感じませんけどね。

>>548　買い替え検討中さん　

それは丸の内３丁目の事ですか？

>>548　買い替え検討中さん　

建中寺幼稚園、東海中学・高校徒歩圏、旭丘高校も自転車でゆったり行けますよ。
利便性も学区も何もかも勝っているあなたの住まいは何区のどの地区ですか？
教えてください。

子供が来年小学校のため学区のいい地区に引っ越ししたいと思っています。
新築マンションを探しており候補としてゼスタタワーか東山のヴィークコートです。

どちらが地区とマンション魅力ありますか？
どちらも6000万前後の費用で考えています。
よろしくお願いします。

スルーとダッカお勧めはどちらですか？

ということはここのマンション魅力全くないですね。
購入した人はどのポイントが他よりも良かったのでしょうか？

いくら都心に近くても地下鉄駅から徒歩五分を大幅に超えてる時点で魅力減ですね。
郊外の駅近物件よりははるかにマシだと思いますが。
マンションは立地が全てと言っても過言ではありません。
その他のほんの僅かな要素を見てみてもデベもいまいちですし、タワーと言っても19階建ての為スケールメリットもないですし眺望が楽しめるのも上層階のほんのわずかな部屋だけです。一般的には積極的に選択する理由は皆無です。どうしても免震がいいとか。代官町の下町情緒がいいとか個人の主観で気に入ったのなら他人がとやかく言うことではありませんが、いかにもここが優れた物件であるかのような発言には疑問を感じますね。

>>550
東海中高、旭ヶ丘高校が近くにあるからと言って
あなたの御子息が入学できるとは限らないｗ
そもそもそれで学区がいいとか意味不明

削除されまくりさん、あなたが一番良いと思う名古屋市内のマンションを３つ教えてください。

あっ、ゴメン。コメント出来ないかな？　

どんなバトルがあったのか分からんが消されてない書き込みも
ネガだけでロクでもねえな

>いくら都心に近くても地下鉄駅から徒歩五分を大幅に超えてる時点で魅力減ですね。

独身時代はそう言ってても、いざ結婚していい家族に恵まれたら
駅5分とかじゃなくてもっと他の事を優先したくなるかもよ

なんと、ダイナースクラブのフランスレストランウィーク2017にサンクさんが参加しているみたいですね。

サンクス！

>>563
そう考える方はココを選ばないってことですかね？
ココは何処と競合しているのでしょうか？

566
分かりません

>>567
では、駅近に変わる価値を求める層にココは受け入れられていない。
ということで締めましょう。
販売状況が如実に示していますから。

ゼスタタワーあとどれぐらい空きあるんだろう？
かなり空いてるのかな？

>>569 マンション検討中さん

スーモの表記だと9戸になってますネ。実際は、もしかしたらもっと売れ残ってる可能性もありますし、もう少し少ない場合も有り得ますね。

最低11戸。
実際はもう少し多いんじゃないかな？
公式HPで先着9戸。
4期6次の予告広告があるので最低+1戸
最終と銘打ってないから最低+1戸

このケースであと2戸しか蔵出ししていないとは考えにくい。
だから、もう少しありそう。

駐車場は15台位空いてますね。少しづつ埋まっている感じです。部屋はB,Cは結構埋まってますけど、Aの空きが多いと思います。購入するときもAって誰が買うの？と思ったんでやっぱりって感じです。

駅近云々言ってる方いますけど、ここの対象者は、経営者、医者、士業、等、車を利用する職業が多いと思いますよ。
駅近の騒々しさがなく、かと言って名駅、栄に遠すぎず、おかげで駐車場も安い（10,000円台～）、代官町なので多少治安はマシかなと思う部分もあります。
リセールはあまり考えてませんでした。

検討は、ローレルコート主税町、プレミアクラス上前津でしたけど、上のような理由からゼスタに決めました。
カローラ中京跡地のタワマンまでは待てませんでした(笑)

> プレミアクラス上前津

！！？？？
三井さん、泣きますよ

削除されまくりさん、あなたの誹謗中傷は一体何の為の物なんだい？
あなたの仕事？、販売主が嫌で？、それとも性格？
あなたがこのマンションや学区、代官町住民に対してどんな感情を持とうが勝手だが、
あなたのコメントは非常に下品で下劣です。マンションコミュニティに対する愚弄でもある。
頭はいいのは分かるんだよな。

>>574
横から失礼。
外野からすると販売状況に蓋をしてポジを展開している方々の真意にこそ興味がある。
さらに言えば削除されまくっているのは、議論できずに人格否定しかしない発言者だよね。
削除の起点を鑑みればそう見るべきなのに君のコメントは偏向し過ぎだよ。

君のコメントは偏向し過ぎだよ！？

あなたは削除された内容を全部読みましたか？
それともあなたが削除されまくりさんかな？

読んだよ。
そもそも人格否定以外の内容を含まない発言が削除の起点でしょ。
削除される寸前の発言が残されている点から、目を逸らしちゃダメでしょ。
あ、当事者ではないので。念のため。

ご近所さん設定だった人か

>>578
？
話の筋が読めん。

販売中の免震の３物件ではどのマンションが１番住みやすいでしょうか？

転勤族には向かない物件で長く住むにはオススメな感じですね。

栄に近いが静かな場所に住むのがいいですね。
他県から来た人には岡谷工機は知らないからリセールしにくいと思われるんでしょうね。

岡谷さんといえば名古屋の財界ではトヨタさんよりも云々という話があるくらいですからね。

>>578さん

朝、昼、晩と現地に足を運ばれてみてはいかがですか？

失礼しました。

583は580さんに対するコメントでした。

確かに現地に行くと気づきはいっぱいありますよね。

この信号めっちゃ長くない？とか昨日もある物件見て思いました。

>>585さん

それ、ひょっとして錦橋東の交差点だったりして（笑）

>>580　さん

家族構成によっても変わってくると思います。
お子様のいらっしゃる世帯は少なくともプラウドタワー名古屋伏見はないかと。
ゼスタタワーかマストスクエアになると思います。

マストスクエアは広小路通沿いで騒音はあると思います。
ゼスタタワーは静かそうですね。

マストスクエアは管理費が高過ぎます。

まあ、駐車場が１台は確実にあるので、そういう点ではゼスタタワーなんでしょう。住みやすさに関しては。
プラウドタワー名古屋伏見は現地見に行きましたが窮屈すぎるし、価格が異常に高いですね。

名駅に歩いて行けるという事でプラウドタワー名古屋伏見に一票入れます。

名古屋栄じゃなくて名古屋伏見ですか。
違いをどこに見出されたのでしょうか。

プラウドタワー名古屋栄はもう販売してないからでしょうね。

しかし、１月の竣工からもうすぐ９ヶ月か。。何が原因なんだろうね。

もうすぐ８か月ね。

入居開始は２月末から。６か月と３週間か。

東区ではヴィークハウスと同時期でしたね。
ヴィークハウスの目の前のマンション大規模修繕始まりましたね。

う～ん、凄い戦いだ。

入居開始からって・・・(笑

プラウドラウンジに行ってきました。
どうも今後の野村の物件はいいものはないですね。
プラウドタワー名古屋伏見は現地に行くと色々と怖くなります。
無理して手は出したくない。
免震の物件ではゼスタタワーとマストスクエアのがいいと思いますよ。

駐車場があるないは大きいですよ。
私はゼスタタワーに一票。

しかし、タワーでここまで売れないのはなぜなのか。
窓の感じもいいし悪くないと思うが

このクラスのマンション、又、東区民は
とにかく車好きですからね。
ゼスタタワーのとなりのプレティナも
Ｄグランセも、足が速かったマンションは
両方とも自走式の屋根付き駐車場ですよ。
つまりゼスタも駐車場がウィークポイントですよ。

全部屋根付きではないけどね。
ただ、プレティナやDグランセの時代はマンション安かったよね。池下のタワーもそう。
その時代と比較してもな。
現在販売中の免震マンションの比較じゃないのかな。

ウェルシア薬局さん、すごく大きい店舗でびっくり。

駐車台数は何台ぐらいになるんでしょうね。
ゼスタタワーやプラティナの人は歩いたほうが早いですね。

>>605
ウェルシア薬局とゼスタタワーは凄く近いじゃないですか？車でいくのはちょっと意味不明です。

もはや、薬局しか話題がないのか

誰でも行った事のある栄や名駅と違って、
土地勘の無い人はコメントしにくい地区だからね

代官町って穴場ですか？

代官町はロケーション的にはかなり便利です。東区の中でも住みやすさはかなり高いと思いますよ。

穴場と言う程お安くありません。
近年高騰しています。

代官町は地下鉄の桜通線も、東山線も使えるし
スーパーもドラッグもあるし、郵便局も、銀行もあるし

お弁当屋さんや、カーブスもあるし
車なら名古屋高速の東新町のインターが近いし。

栄まで自転車で行けるし。散歩でも可能だし。
（私は栄の東急ハンズまでいつも自転車で行きます）

建中寺も、徳川園もまあまあの距離にあって、筒井のお祭りもあって。

白壁や主税町の文化の道も近いし。
歩ける距離の愛知大学のオープンカレッジは充実してるし。

便利で楽しい街だと思います。

以上の理由から

車道がおススメです

プラウドの名古屋都心シリーズの東区３物件よりここのが場所がいいのは事実。
私はマストスクエア池下のがいいが。

>>613
筒井は桜通線はいいけど、東山線が遠いから。。
スーパーも無いし。
良くないわ。

代官町は桜通線、高岳駅から5分　東山線　新栄駅から8分
マックスバリュは24時間営業だから、何かと便利！

>>６１４さん

平田町は場所的に一方通行サンドイッチだからかなりきついね。

ここのB、C、は安いと思う。

と３年後には思うんじゃないかな。プラウドラウンジで色んな話を聞かされるとそう思えてくるよ。

フレンチのサンクさんに行きました。最高です！！！