御園座マンション最上階は3億オーバーとか。。。
平米も広いけどちょと高過ぎですね。
ここの最上階が格安に感じます(笑)
ここのマンションは結構高いです。買った人は居ますか?
高岳駅近くのマンション良いです、欲しいです。
>>101 匿名さん
どこにでもある立地の物件と御園座を一緒にしちゃいけねえよ。
格安だと思うなら買えばええやん、売主も喜ぶぜ。ただなあ、御園座のペントハウスは買いたくても買えなかった人が多数いることも知っておきなよ。
このマンションは売り残れば、安くなれる?
御園座は別格ですね。
一般販売無しで全戸完売とか。
あの値段ならば東京の高級物件よりも高いかも?
岡谷鋼機って有名ですか?
現地に行って見ました。
もう少しで最上階なのかな?
大通りから一本入った所なので19号からの
音もさほど感じないかも、
周りには喫茶店がいくつかあり、ランチサービス
をやっている店がありました。
野菜を売っている普通の民家?もあり
値段も安かったです。
その先にはマックスバリューもあるので
買い物には便利そうです。
この辺りは魚の棚通り沿いにマンションが並んできれいな街になりましたが一筋北には昔の代官町筒井町の商店街やお寺が残っていて昔ながらの風情があります。街の中なのに意外に静かなところが良いですね。
久屋大通まで歩いてみたけど散歩に丁度良い距離だね。
今度はバローまで歩いて見ようと思っている。
色々店を散策するのは楽しいね。
3千万円代で免震が手に入るのはお得感もある。
ただし高層階じゃないと隣の建物が気になるね。
高層階は値段が上がるので悩む所だね。
ゼスタタワーはどのくらい残っているのでしょう
まだ間取り選べるのかな
マルキという店が安いらしい。
マックスバリューから近いので
今度、行って見ようと思います。
(肉も安いみたい)
マルキは昔ながらの八百屋って感じだね なかなかいい雰囲気だよ
この辺りは落ち着いた街並みが残っているので朝夕の散歩は気持ちいいよ 代官町筒井町はお寺や学校の横道が緑も多くて快適、金山や名駅伏見では散歩道もないからね
プレチナの南側はやはり建ちますね。
ユニホーが敷地1000m2に15階を計画しているようです。
隣に建つラトゥール代官町の第二弾らしいです。
プレチナの南は、あんな狭いところに2棟建てるみたいですね。
NTTの賃貸マンションのようです。
その南西のNTTの建物も解体してますから、また賃貸マンション建てるんでしょうか?
ほぼ最上階まで建設された感じですね。
実際の建物の雰囲気はどうなんだろう?
なかなかいい感じですよ、隣のプレティナからはかなり離れているので朝日も充分入りそう。静かな環境でいいところです。
マルキの近くに【CAKE BONBON】という店あるけど、
ケーキとか安いね。美味しいかな?
バックボーンが岡谷財閥で、住友が販売かあ
筋としては間違いない物件だよな
名古屋経済独り勝ち状態が続く限り、黙っててもすぐ売れるわな
名古屋では「嫁に出すならトヨタより岡谷の社員」
と言われているそうです。
知らなかった。勉強になるなぁ
岡谷は立派な会社だけど、取りあえずそんな事言ってる人はいない
雑誌ライターの頭の中に一人いるだけ
ここの場所は良いですね。
でも、高そう。
都心に近くて便利な場所です。地下鉄2路線は重宝します。栄まで歩いても20分、よく歩いて行きます。東隣のプレティナとは距離があって朝日は問題なく、南側も開けています。この辺りかなりマンションが建ちましたが隣のプレティナと並んで入居者に評判の良いマンションになる思います。
ゼスタタワー=岡谷鋼機のマンションですか。
30歳の年収が699万円ならいい方でしょうね。1位のファナックって?と調べてみましたが、電気機器メーカーなのだそうです。
http://www.fanuc.co.jp/
トヨタ自動車が5位なのは意外でした。年収は安い?あと、製造業だけのランキングみたいですね。他の業種はランキングあるんでしょうか?
この辺り外食の新しいお店が増えてますね、色々とあって便利そうです
ゼスタワーの2個隣のNTTが土地だけになってました。
マンションたつんでしょうね。
そうなると早く売らないと新築マンション立ったら比較されて売れなくなりそう。
どこですかね?
NTTは立派な会社の筈だけど跡地の使い方は節操がない。この辺りはNTTの土地だらけ。プレティナの南側のNTT跡地には小さな土地に15階2棟建てるみたい。1棟だと法的に低層マンションしか建てられない。そんな法律もおかしいけど、法の抜け道を使うほうもモラルがない。新しい土地もセコいマンションになると思いますよ、公園でも造って地域還元すれば見直すのに。そこへ行けばこの岡谷のマンションは如何にも堅実な岡谷らしい立派なマンションですよ。
へえーっ、小さな敷地に1棟だと低層しか建てられないのに2棟に分けると15階建てられるの、そりゃおかしいね。
ゼスタタワーの南側に15階建てのマンション立ったら洗濯物乾かなさそうですね。
ゼスタタワー15階以上に住まないと陽のあたりが悪く暗くなりそう。
景色が魅力だったのが一気になくなりそう。
買った人どうなんだろう?
距離はしっかり離れているから問題ありませんよ
景色でここを買う人はいないのでは?
静かな環境とか、免震とか。。。。
また、いつ起きてもおかしく無い、地震の事を考えると
このマンションは魅力的ですね。
契約した人多いんでしょうか?
耐震は魅力ですが隣にマンションできるのであれば隣ができてから比べる人多いんじゃないでしょうか?
よっぽど急いでこの地区に住まないといけなければ別でと思いますが
高層の人は眺望も考えてるだろうけど、低層の人は立地中心で眺望はある程度覚悟してるでしょうなあ。
>145
この地区は免震で新築マンションはここしかないです。隣はできても免震じゃないと意味ないです。急ぎかどうか免震は買いたいかどうかによりますね。92平米は7000万台は高いは高いですけどな。130平米は1億3千万です。。。。
近くのライオンズは免震じゃないんだ。
南海トラフ巨大地震でも免震ならばある程度、
被害を少なくしてくれるのでは?
せっかく高いお金出して買っても免震装置が付いて
無いと残念な結果になりそう。
ここは値段は高いけど、その値段を出す価値はあると
思う。まあ、自分には予算オーバーだけどね。
この辺りは断層がないから大丈夫です
尾張徳川家のお屋敷の隣ですからいい土地だと思いますよ、安全な土地だから周りには古くからのお寺がたくさんあります。
熊本の時も、311の時も、断層とは関係なく被害が受けたと聞きました。
まあ、免震マンションであれば安心して住めるわな。
ここ買うなら制震の御園座のほうがいいな
御園座はまだ売ってますか?いくらですか?免震の方は制震より言いいと聞きましたけど。
このマンションの2ブロック南のNTT西日本布池第3ビル跡も更地になってますが、やはりマンションでしょうか?
どなたかご存知の方いらっしゃいますか?
高い階に住むと税金が高くなるんですか…
この辺は、夜、暴走族とかは最近は走ったりしてますか?
代官町ってなかなか感じのいい街ですね、新しいマンション街と古い商店街がうまく調和しています
ここは、そろそろ完成するのかな?
税制はいつも急ですね…
今回の固定資産税の変更がもう少し早くわかっていれば売れ行きも変わってたかもしれませんね
逆に資産評価額が上がる20階以上の建物に評価が上がるかもしれませんね。
>>161 マンション検討中さん
近所に住んでいます。
暴走族は、月に1.2回ぐらいです。
それより、パトカーのサイレンの方が多くて、うるさいです。
窓を閉めていれば、気にならないと思います。
すみません、ちょっと名古屋の事情は詳しくないですが。名古屋の暴走族は何かやパイことはやりますか?走ったりするとは代官町辺りに集まるという意味でしょうか?周りは道路があるなら、誰かは走ったりするのは当然と思いましたけど。
名古屋の治安。。。大丈夫ですか?
19階建てでタワーを名乗るのは微妙な気がする。
治安はまだましかも知れないが夜は周りが暗すぎて駅から歩くのが怖い。
子供と女性は気をつけないとね。
なんだか悪意のある荒らしのような投稿が増えてきたのは人気が出てきた証拠かね。
犯罪に関しては犯罪統計を見てみましょう。ここはマンションの検討スレ。
東区代官町は別に他地区よりはグッドでしょ。
マンション周辺は治安に不安になる必要はないが、夜にやむを得ず新栄を使う場合は要注意なのは異論ないだろ?
そしてこのマンションの最寄り駅は高岳か新栄だ。
夜と休日は、人は少ないです。理由は
周りに会社が多いので、休みの日は静かです。
なので、パトカーや酔っ払いの声が聞こえます。
年に一回、町内の運動会があります。マンションが多い為、マンション名で参加している所もあります。町内会費もあります。
治安は、普通です。
この辺りは、パーキングが少ない為、路上駐車すると、通報されます。
駐車監視員の事務所も近くにある為、路上駐車は、危険です。
私はこの物件はいいと思います。スーパー徒歩3分、地下鉄2駅(高岳、新栄)徒歩8分、免震構造、全住戸角部屋、内廊下等々。将来的な資産価値は御園座タワーは別としても今の名古屋の新築マンションではかなりある物件だと思います。
駐車場は、来客が多い方へですね。
後は、不安な事は無いです。
気になったら、言って下さい。
事件等!
地元なので、知ってます。
地元の人も聞けば、教えてくれますよ!
フラフラと、散歩がてら話掛けるといいです。
あっ、商店街は学区が違う為、反応は分かりません。
マンションの上層階の方のカバーが外されていますね。
今月中には全体のカバーが外れそうですね。
楽しみです。
東山線は錦通りの真下を走っているので駅の入り口からホームまではアッという間です。
スターバックス側は、横断歩道を渡る必要がありますが、
地下鉄の入り口からホームまで30秒かからないと思います。
壺中天の方の入り口は栄側に少し遠くなりますが、ホームまでの距離はほぼ同じです。
恥ずかしながら読み方を知らなかったのですが、
「コチュウテン」と読むようです。
新栄町の改札を出て10秒の名店だそうです。
ご参考までに、
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230104/23000380/dtlrvwlst/58870808/
名古屋の歴史がお好きな方にご参考までに補足いたしますと、
ゼスタータワーも地下鉄新栄町駅もどちらも昔は一つのお屋敷の敷地の中にありました。
徒歩で8分かかるようですが・・・御三家ですから。
お写真UPされている方がいらっしゃったのですか!ありがとうございました。一部、本体が見えるところもあるのですね。
販売状況ってどういう感じになっているのでしょう。スタートダッシュは良かったのかなぁと思いつつ、流石に落ち着いてきてしまっているのかという印象を受けました。
まあまあボチボチ行っているのかな?
実物の写真を見るとタワーっぽくないですね。
普通タワーマンションというと20階建60m以上を指すようですが、ここは19階建なんですね。
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
カッコいいね。
グランドヒルズ八事広路町を手掛けたデザイナーの方の物件ですね。
今週実物を見ましたが、やっぱりかっこよかったです。
近所なので免震体験車イベント参加します。
100㎡超えの間取りがあることに驚きです。家族で住めそうですね!
写真アップもありがとうございます。外側の膜(であってますか?)が外されると、いよいよ完成が近いと感じます。
ブリジストンの免震システムが搭載されているようです。名古屋市内で唯一免震タワーマンション。唯一の免震マンションって聞くと、改めてすごいなぁと感心しちゃいます。地震が来ても大丈夫でしょうか。