ザ・パークハウス 京都鴨川御所東ってどうですか？

管理人さん！
気が違った書き込みをする輩を出禁にして頂きたいです。
真面目な検討者には大変迷惑ですから！

メーカーのHP見てもよくわからないのと、問合せしたら勧誘がキツそうで電話しづらいので、現在も売っている部屋をご存知でしたら教えてください。

>>372 マンション検討中さん
買えない人には関係のない世界ですよ。

>>373 匿名さん

そんな言い方はないやろ。

また地所が出てきたか？

あと８室以内だと思いますよ。
ただ、１，２階部分か北側が多いと思います。

三菱地所さんは　しつこい勧誘はしませんよ。

モデルルームが完全予約制。第3期3次モデルルームって、どのくらいの売れ行きなんでしょうね。

375さんによると8室が残りのようなので、あとちょっとで完売になりそうです。三菱地所さん、前に他のモデルルームに行ったのですが、その後の勧誘電話もしつこくなくて感じよかったです。

ゆっくり待ってもらえるとありがたいです。100㎡超えのプランがあって、すごく広いな、いいなって思っていますが、これらの間取りも残っているでしょうか。2LDKなのに100㎡超えとかってLDKが相当広いってことですよね。主寝室もゆったりだし。本当に選ばれた人のためのマンションって気がします。

ここ買う人は年収最低1000万は無いとね。。。

372です。どうもありがとうございました。完売に向かっているのですね。
つい構えてしまいました。ゆっくり待って頂けそうで安心しました。年内にはモデルルームに行ってみたいと思います。

>>378 匿名さん
無職か数百のお前には関係のない世界だから引っ込んでな。

意外に管理費とかが高いと気になってしまいますよね。
車がある人とか、ない人にも公平が望ましいでしょうが。
ちょっと、開発とかもしてくれるとうれしんですけど。

開発？

モデルルームは、どこでも予約制にはなっていると思います。
予約で埋まっているところもありますし、そうでもないところもありますが。。
基本的には、ネットで情報をある程度得てから、予約してモデルルームへ行く感じでしょう。
下手に資料を取り寄せてしまうと、あとの営業がしつこかったりしますから。

なかなか売れませんね。

だいぶ出来上がってきましたね。ただ、モデルルーム見学の時に感じたようなオーラ（？）は感じられなかったです・・・　期待しすぎか・・・　ま、完成して中に入るとまた別だとは思いますが。
ちなみに、購入者ではありません。

>>384 匿名さん

やはり この立地の不便さは隠しようがありません
ひとまず 外しました。

ご健闘を祈ります

>>380 匿名さん

地所さんもずいぶんと 乱暴ね

京都市内なら、ほかにもまだまだ土地はあると思うので
不便な地域にわざわざ住みたいとは思えないかもしれません。
ただ、ほかの物件にないくらい、各部屋が広々としているのはすごく良いです。
ワンランク上の人が選ぶマンションなのかなと思いました。

ようやくあと1部屋になったんでしょうか。

>>390
先ずは価値があるかないかを決めれる立場にならないと！笑

早く売れたら価値があるし、いつまでも売れずに値引きをしたら価値がないということ。

ホームページのプランを見ると、現時点(1月17日）で、
3期4次の販売で1戸（値段表示有り）の間取り有り。
次期販売対象で３戸(値段表示無し）の間取り案有り。

まだまだ売れ残っているようですね。

>>393 匿名さん
あと僅か4戸のようです。
3戸は最終期販売分。

>>394は間違いました！
あと僅か6戸のようです。
5戸は最終期販売分。

>>392 匿名さん
一概にそうとは言えないと思います。
価値を感じていて欲しいけれど買えないという買い手がどれ程いるかはわかりませんから。
値段について行けない＝価値がないとはならない。

無駄に付加価値を高くしたために結果として買い手がつかないということだ。売れないマンションに真の価値は無い。ここが今後ある程度の期間で売れたら価値がある証明になる。

>>397 匿名さん
本館は安くないと買う気がしないって考える検討者が殆どだろうね。
現に苦戦してるんじゃないの？

あと2戸

マンションが高級だから月々のランニングコストも高いよね。
住むには所得が高くないと憧れや見栄だけでは大変そう。

単位面積当たりの建築費の高さは京都ナンバーワンかも？
土地も田の字地区以上に高額で取得しているし。
でも私にとって全然羨ましくないのは、やはり商業施設や交通に不便な立地かな。
周りの雰囲気も暗くて活気がない。
せめて景観だけでもと思っても、本館は鴨川が見えない。

高級でセレブ感はあると思うので庶民には買えないというその満足感を手に入れたいならいい物件でしょうね。
残りの部屋は値下げしたら売れる可能性があると思う。

最後の１戸まで販売は来ているということですので、こちらのコンセプトを良い印象を持った人が多かったということになってくるのではないでしょうか。
あと１戸はB-1タイプ。
バルコニーは広くはないですが、リビングがとても広く取られているのですね。それぞれの居室がある程度の広さがあるというのはいいのかも。

完売だって。
高くてもいいマンションは売れるんだなあ。

>>404 マンション掲示板さん

デベにしてみたらここはトンだ目算違いだったろうね。
経費倒れもいいところだ。
これに懲りて もうこの辺りには
手を出さんと思うわ。

さすが話題のマンション。
楽勝で完売しましたねー。

いや、楽勝では無かったが、まあ完売おめ。

>>406 匿名さん

楽勝？どこがやねん
もうこりごりや こんなとこ

賃貸で三戸でましたね。借りようか検討中です。

賃貸のホームページを見ました。

１２８ｍ２、49.5万円の部屋
おそらく別館の億ションなんでしょうが、
お風呂が総石張りでないので
豪華さがなくがっかりですね。

さすがに、7億円の部屋は違うでしょうか。　

その賃料なら採算割れ。