物件概要 |
所在地 |
埼玉県三郷市彦成四丁目360番6(地番) |
交通 |
武蔵野線 「新三郷」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
288戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月上旬予定 入居可能時期:2016年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]株式会社NIPPO [販売代理]東レハウジング販売株式会社 東京本店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランメディオ新三郷口コミ掲示板・評判
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773
住民
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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774
住民
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775
住民の人に質問したいさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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776
マンション住民さん
主に夜なんですが、新三郷駅からIKEAの裏側を通る帰り道で歩きタバコをしてる住人をおみかけします。後ろを歩いていると煙を避けられません。
あと、こちらも夜ですがマンションを1歩出たところでタバコを吸う方もお見かけします。マンション外の道路は公共のスペースなのでマンションの規約違反ではないと思いますがニオイがつくのでやめてほしい(切実)
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777
住民板ユーザーさん3
まだ越してきて間もないのですが、フローリングが床鳴りします。住民のみなさんもしますか?
クッション性のあるフローリングだからしてしまうのでしょうか…
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778
住民板ユーザーさん3
売れ残りの50戸前後を賃貸業者に投げ売りしたおかげで賃貸で入居してるガラの悪い家族が増えた気がする。こんなことなら見せかけの完売の為に業者に売らないで最後まで販売を頑張って欲しかった。
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779
住民板ユーザーさん5
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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780
住人
>>777 住民板ユーザーさん3さん
私も購入時に気になり質問しましたが、床暖の兼ね合い?との返答がありました。
確かにギシギシ言う所がありますよね
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781
住民板ユーザーさん6
>>776 マンション住民さん
タバコのニオイって結構広範囲にひろがりますよね!
わたしは隣の住民が使う、洗濯物の柔軟剤のニオイが強くて、マドを開けるたびに吐きそうになります。
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782
住民板ユーザーさん1
今日14:30ごろ共用の公園内で男性3人組がタバコを吸っていました…1人は子犬を連れていましたけど住人ですよね?
共用の公園での喫煙はルール違反だと思うため管理組合にクレーム出しますね。初めて見ましたがいつも吸っているんでしょうか?
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783
住民の人に質問したいさん
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784
愛犬主義
>>782 住民板ユーザーさん1さん
煙草くらいなんの問題があるんだよ。
あとからクレームって陰湿なことすんな!
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785
住民板ユーザーさん1
この季節なのにエレベーターの空調が暖かすぎて、地獄のひとときと思うのですが。エントランスの空調は最高なのに。。。管理人への意見箱とかありますっけ?
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786
匿名さん
>>785さん
空調?エアコン?
エレベーターにエアコンは付いてないと思いますよ。
エントランスはエアコン使用。
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787
住民板ユーザーさん1
>>786 匿名さん
そうなんですか!風が出ているのでてっきりエアコンかと。。ありがとうございます。
しかし生ぬるい風で苦痛ですね(笑)
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788
住民板ユーザーさん6
>>784 愛犬主義さん
ルールを守って、他人に迷惑をかけずにタバコ吸えば良いだけの話ですが?
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789
住民の人に質問したいさん
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790
住民板ユーザーさん5
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791
住民に質問したいさん
>>788 住民板ユーザーさん6さん
駅前みたく喫煙エリアはないですし、ご迷惑かけないように共用から離れて道路で吸ったとしても書かれてしまうのならどのあたりで吸えばご迷惑にならないでしょうか?
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792
住民板ユーザーさん4
>>791 住民に質問したいさん
つーか、煙草やめろよ。
どこで吸っても迷惑なんだよ。どうしても吸いたきゃ煙草飲み込め!
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793
住民に質問したいさん
>>792 住民板ユーザーさん4さん
この掲示板見てる人は多分少数だと思いますからやめる方はそんないないんじゃないかと…
ちなみに私は吸えない方なので。ただただ喫煙者の方が責められてる気がしたので皆さんどのような形なら納得するのか気になって聞いてみました!
吸わない人がいいのは確かですけど、吸わない人が良くて喫煙者は悪いみたいな偏見で言葉遣いが悪くてびっくりしました。余計なお世話だと思いますが、喫煙者の方を悪くいう前にあなたの態度を改めた方が良いと思います。
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794
住民に質問したいさん
>>782 住民板ユーザーさん1さん
クレームを入れる前に私もその場是非注意した方がいいと思います。
その場で分かってくれたらすぐ済み両者にとって良いことですし、分かっていただけなかった場合にはクレームを入れた方がいいと思います。
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795
住民板ユーザーさん1
昨夜からネット(WiFi)が繋がらないんですが、WiFi切れば繋がる。有線LANはずっとダメなので、マンションのネットワークがおかしいと思います。
こういう事ってここはよくあるんですか?
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796
住民の人に質問したいさん
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797
住人
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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798
住人ユーザー
>>796 住民の人に質問したいさん
>>795 住民板ユーザーさん1さん
うちはニューロ光ですが全く普通に動いていましたよ!
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799
マンション住民さん
最近引っ越してきたものです
こちらのマンションは中型犬はNGと伺っていましたが、中型犬を連れてるオジ様をお見かけしたので飼っても良いのでしょうか.(;^_^
マンション内でも抱っこせずに紐をつけて連れて歩けるようなので自由なマンションのようですね(^_^
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800
住民に質問したいさん
>>799 マンション住民さん
よろしくお願いします。
私は大型犬はダメというルールを聞きました。
グランメディオ新三郷の冊子にも詳しくルールが書いてあると思います
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801
住民板ユーザーさん1
>>794 住民に質問したいさん
当方B棟(3階よりも上に居住)ですが、夜11時過ぎにベランダの窓を開けると、タバコの臭いが漂ってきます。
場所からも誰かがベランダで吸っているとしか思えませんが、分かるはずもなく。。不快な夜を過ごしております。
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802
住民に質問したいさん
>>801 住民板ユーザーさん1さん
それは直接注意し難いので、受付にいらっしゃる管理人さんに相談をして貼紙等で注意を促してもらうしかないと思います。。
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803
匿名さん
>>801さん
喫煙者です。
ベランダは論外ですが、窓を開けて部屋で吸っても、匂いと煙は漏れると思います。
私は自宅で吸う事はありませんけど。
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804
住民板ユーザーさん1
801です。
ご返信ありがとうございます。
部屋で吸ったのが漏れるパターンは考えが及びませんでしたし、それだともうどうしようもないですね。
管理人さんに相談してみようと思います。
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805
住民板ユーザーさん1
上の住人の足音、物音がものすごく響いて非常にストレスです。
この時間(深夜1時頃)になっても、子供?の走り回る音がします。
いくらなんでも非常識です。
こういうのって、やはり当事者同士で解決するしか無いのでしょうか…。
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806
住民の人に質問したいさん
とにかく管理に言うべき それで管理が日和ったら凸しよう
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807
住民板ユーザーさん1
>>806 住民の人に質問したいさん
805です。
ご返信ありがとうございました。
まずは管理組合に相談してみたいと思います。
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808
住民の人に質問したいさん
前の三角の池ってどこが管理してるんですか?
せめて池脇に歩道作って欲しい…
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809
住民板ユーザーさん3
>>808 住民の人に質問したいさん
三角池は三郷市の管理です。昔はみさと団地のし尿を貯めておく池だったようです。まだ水洗じゃない時代ね。
今後は来年度中に公園にする計画が市から発表されてます。
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810
住民の人に質問したいさん
>>809
感謝です!公園にするんですね!知らなかったです これで環境がよくなるといいですね
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811
住民板ユーザーさん3
>>810 住民の人に質問したいさん
どういたしまして。実は私もずっと気になっていて市役所に聞いてみたのです。
ただ元し尿池だったのである程度汚染除去をしてからでないと工事が出来ないそうです。
また、工事しても完全には除染できないのとの事でした。
だからこそ安くマンション用地を確保できたのでしょうが少し微妙ですよね(^^;
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812
住民板ユーザーさん1
ベランダからタバコの匂いが頻繁に漂ってくるので、何気なしに隣の部屋を覗き込んだら、ベランダに設置したテーブルに座って、タバコ吹かしているのが見えました。。。
管理人さんに報告しようと思っています。
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813
住民板ユーザー
梅雨頃になると家全体の床が床鳴りするのですが、他の住民の方は床鳴りしていますか?
去年も酷かったんですが、ちょうど長谷工の点検があったので修復してもらえました。毎年なるものなんですかね…
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814
匿名さん
>>813 住民板ユーザーさん
私も床鳴りがひどくで知り合いの建築会社の人に床の下を見てもらったんですがカビがかなりありました。カビが原因で床鳴りが起きてるとの事でした。
長谷工の修復ではカビの点検はされましたか?
うちは防カビシートも入れてもらいました。
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815
住民板ユーザー
>>814
そうなんですね!去年の点検の時、立ち会ったのが主人なんですがカビ点検はしてないそうです。
その際は、床鳴りすると伝えたら液体を塗ってくれ、そこから最近まで鳴らない状況だったんですが…梅雨くらいにまた始まってという感じで。
カビが原因な可能性もあるんですね(汗)
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816
匿名
今朝、公園側の出入り口付近に蛇がいました。
水道付近の草むらに隠れていったのでまだいると思われます。
公園でお子さんを遊ばせてる方は気をつけてください。
受付には報告済みです。
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817
匿名さん
>>815 住民板ユーザーさん
長谷工もカビが原因だと思うと伝えればおそらく無料で床を一度全部剥がして防カビシートを敷いてくれると思いますよ。
うちは施工は知り合いの会社に頼みましたが、家具や荷物の移動、保管は構造的瑕疵として長谷工に負担してもらいました。
何件かやられた方がいると聞いています。
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818
住民板ユーザーさん1
>>817 匿名さん
防カビシートを敷いたら梅雨に音はしなくなるんでしょうか?それとも液体を塗ってもらった方が効果があるのでしょうか。経験された方いらっしゃいましたら伺いたいです。
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819
匿名さん
>>818 住民板ユーザーさん1さん
うちは結局シートと防カビの薬剤も入れてもらいました。あとから長谷工に聞いたところ、先に言ってくれれば長谷工の費用負担で賄えたとのことでした。
やはり床鳴りは初期不良で改善工事を負担してくれるそうです。
まずは長谷工に費用負担してもらった上で工事がいいと思いますよ。
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820
住民板ユーザーさん4
我が家も床の音が気になってたので長谷工さんに相談したら無料で全床を一度剥がして液剤と防カビシートを入れてくれる事になりました。
家具や荷物のレンタル倉庫代と工事期間中の家族のホテル代(ビジネスホテル)を出していただけるので助かりました。
工事期間中ホテル住まいが可能な方は利用されてもいいのかなと思います。
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821
匿名
>>818 住民板ユーザーさん1さん
私は去年液体を塗ってもらいましたが、その1年後また床鳴りがし始めたので、シートとか入れてもらった方が良さそうですね。
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822
住民板ユーザーさん1
818です。
皆様、ご回答ありがとうございます。大変参考になりました。我が家は床鳴りの程度が日によっても異なるので、時間かけて直すのがベターなのかというのもありますが、シートを入れないと抜本的な改善にはならないようですね。ありがとうございました!
御礼がおそくなり申し訳ありませんでした。
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