武蔵小杉地区の今後について・・・【89】

>>950
なので、マンションを武蔵小杉で購入したく物件を探しています。

>>950
実家のこっちとは、港区にあります。結婚して実家の近くに賃貸でマンションで暮らしてます。
そろそろマンションを購入したいのですが、予算と利便性を考えて武蔵小杉を考えています。

LaLa横浜、隣棟への渡り廊下がなかったとすると、一生発覚しなかったかもな。

タワマンは渡り廊下ないよね？

>>951
なんか、微妙？
割るいx→悪い○
難易度高い×→研ぎ澄まされた頭脳○
ちっともレベルが高めでナイナイ！

うちのタワマンは定期的に傾き調査してますよ。

>>953
そうなんだ！
初めから教えてくれたら良かっのにさー。
港区と、比べてみてなぜ武蔵小杉に住みたいと思ったのかな？

港区もぴんきりだからね。

>>956
それって武蔵小杉タワマンでしょう？

＞９５９
違います。３１１の後でも何ともなかった。

どうやって傾き調査しているのかな。興味ある。
結果は公表されているのですか。されているとすると、どんな数値で？
垂直に対し0.02度だけ東側へ傾き、これは先月に比べ0.005度回復しました。
とか？

＞９６１
公表されてないね。
住民ならマンションのＨＰから見れるけどね。
ちなみに施工はスーパーゼネコン。
住人にそのスーパーゼネコンの社員さんが住んでるので、
修繕計画とか理事会がアドバイス貰ってる。

>>958
港区ー芝、三田、新橋、麻布、六本木、青山、赤坂、白金、高輪だよね！
良いとこばかりだね。
昔は、良く遊んいた六本木、赤坂は懐かしいな。
夜はいつも飲んで会社のタッケンでタクシーで小杉まで帰宅していたよ。

お台場も芝浦も港南も港区じゃなかったけ。

小杉は個人でタクシー代出すには高いよね。

>>963
実家の辺りは、共働きでも高くて買えません。駅近で利便性の良い場所を探していたら、武蔵小杉に惹かれました。そのうち新川崎のパークタワーも安くて視野に入ってきました。友人が結婚してご主人が某会社勤務なので、新川崎や武蔵小杉に住んでいて、遊びに行ったことがあるので、土地勘はあります。

東京の個人タクシーの爺さんに「武蔵小杉までお願いいたします」と言ったら、「遠くて行けないよ」と断わられたよ。年金暮らしでおこずい程度で、個人タクシーで働いているだろう！ワンメーターを行ったり来たりして働いているだろうよ。
それ以来、個人タクシーは避けているよ。

武蔵小すぎは結局港区に住みたくてたまらない人達の集まりでしたね

港区より番町に住みたい。

>>962武蔵小杉でスーパーゼネコンというと大成建設のコスタ、鹿島のリエトツインタワー、プラタの清水建設のいずれかですがマンションのホムペなんてあったんですかね？
ちなみにパークの竹中さんはマンションでは実績ありますがスーゼネではないですよ。

>>966
私の同業者の先輩も、後輩も赤坂、神楽坂に家賃マンションに住んでいましたが、結婚して武蔵小杉のタワマンを購入して住んでいますよ。
良く小杉で飲んでいますが、お会計の時にやすいよなといいますよ。

>970
武蔵小杉じゃないって言ったんだけど。
でも、小杉のタワマンってＨＰないの？

>>968
あんた！おかしなこと言うね。
武蔵小杉に住んだこと無いから分からなだな？

>>969最近は実際には現地をよくわかってない地方のお金持ちが都内を買うので港区でひとくくりなんですよね。
港区白金なんて名ばかりのアパート街、銭湯にコインランドリー、坂ばかりで駅も遠くて武蔵小杉駅前タワーのほうがはるかに住みやすい。
確かに番町には憧れますがマンション立地でかつ番町らしさを実感できる立地なんて希少すぎて到底買えないような価格なはず。

話がバラバラだな！
ボケ老人会の集まりみたいだね。（笑）

＞港区白金なんて名ばかりのアパート街、銭湯にコインランドリー、坂ばかりで駅も遠くて武蔵小杉駅前タワーのほうがはるかに住みやすい。

一理あるんだけど、小杉って都心までの距離が遠いので、やっぱり不便なんだよね。
特に車。これまでも出てきてるけど、タクシーで都心から帰るとかなり高額でしょ。

>>963麻布そんなにいいかな？仙台坂、南麻布、東麻布、街並みが古過ぎて不便なバス便エリアにしか思えないのだが。
手前味噌でもなんでもなく最近スミフあたりが都心南部で中規模マンションをいくつも売り出してるけど武蔵小杉がいちばん住みやすそうな印象。

>>976
これまでも出てるけどタクシー大好き深夜に遊び回るライフスタイルなら武蔵小杉はやめとけよ。
たまの事ならビジホよりは安いし、残業ならタクチケでるでしょ？五反田から中原街道をまっすぐ8km田園調布から2kmだ。

港区になど見向きもされないのに
勝手にケチをつける
これもまさに武蔵小杉です

三井側は住民説明会で「是正工事を行えば風評被害はないものと考えられ、資産価値への影響はゼロ。慰謝料にも該当しない」と話したという。
http://sp.mainichi.jp/select/news/20151015k0000m040091000c.html

中原街道から自由ヶ丘へ、田園調布の宝来公園を通過して
多摩川道路に出てマルコ橋を渡って帰宅ってどうよ？

>>980
やはり、三井のマンションは止めておいた方が良さそうですね。

>>979
錆びた銀のグラスより、金でピカピカに光ってるグラスをセレクトするのと同じだよ。錆びた銀は磨けば綺麗になるが、何年かするとまた黒ずんでくるからね。ブランド名の街も錆びついて来るのだよ。
小杉はいつも輝いている街なのさ！

>>966
港区に持っていて川崎にも持っていると言う人が新川崎にこだわるのはなに？新手の対決を作りたいの？

仮に小杉のタワマン傾いたら
居住民退去どころか
小杉地区全員が退去になるよ

ゼネコンの数が多すぎるんだな。
質の悪いところは少し潰した方がいい。
技術者のレベルも落ちているんだろ。
三井住友建設クラスはいらんよ。

>>979 ひとりで楽しいの？

中国のマンション崩壊を、テレビで見たが突然に
崩れ落ちてしまう、それも多数だよ。
コンクリートでも無いし軽鉄骨造でもな建築物だよ。
それを思えば日本の不動産のマンションは、安心、安全性が高いでしょう。

>>987
老後も、このスレをしていたらボケないから良いと思うよ。

おますみなさい！
口を大きく開けて、猛獣のように大いびきかいてねていますよ。
100年の恋も冷めるよ。

↑古女房がガォオー、ゴォー、グウピィー何とかして！

タワマンで今回の様な事が起きれば、ダメージは大きいだろうな。

超高層は建築基準が厳しい
基礎などは、コテコテに時間かけて作ります

もしも今回の様な事が起きれば、ダメージは建設業界だけじゃすみません

新川崎のタワマンで起きたのは去年のこと。結局、検査を行うのが作った会社じゃどうなるか目に見えている。

表に出ていない、施工ミスの物件って、どれ位あるんだろう。

住民が気づかないレベルなら数え切れないほどあります。

建物が傾いちゃうレベルはさすがに少ないけど。

根には若手～中堅技術者の劣化（マニュアル人間化）があるので根は深い。
建設業界だけじゃない。鉄道業界でもそう。
マニュアルに書いてない事態に遭遇した時にマニュアル通りで済まそうとする。
人間としての劣化が根本にある。

三井住友不動産の株化が一気に下がったね。
クイガ届いていないで傾いたらしいね。
信頼と実績が崩れてしまったね。
下請け業者がに任せっきりで、その後チエックが必要だったと思うね
武蔵小杉北口のタワマンは、これから建設するので2度と同じよ様なことは繰りかえさないで下さい。

何でも、下請け業者に任せっきりで不動産のトップが、しっかりと確認するべき事を怠ったと言われても過言ではないよ。
私達にとって生涯においてとても高い買い物が棲家なんだよ。

基礎工事を担当したのは旭化成建材ですよー
そこら辺から見ていかないと。
幅広く日本中あちこちで下請けしてたみたいなので今後の動き期待しましょー
http://jp.wsj.com/articles/JJ10728309834687864642319337584201937017516

建て替えじゃなく、補修対応って怖いね