武蔵小杉地区の今後について・・・【89】

さー！武蔵小杉住民さん【武蔵小杉の今後について】89になりました。
皆んな小杉のプライドを壊さないよう
今回も小杉について色々なことを話し合っていこう。
さー！行くよ。レッゴー！

ジジイ go away！

来年の夏まで待てるなら待った方が良さそうですね。

今日から二子玉川直通バスが開始になりましたね。
たまにはバスに乗るのも悪くない。
散歩コースがまた増えた気分で嬉しいです。

■ 日本経済新聞より

「元々、厳しいとは思っていたが……」。
大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。

昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設
「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを
購入したばかりで生活に余裕がない」。
高感度の女性が多いといわれたが
「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

ラゾーナすげー、川崎駅すげー
やっぱり川崎国には勝てないや。

蒲田、川崎と３クラス下の身分違いに絡まれて小杉も大変だな
東横線特急停車駅の小杉民は二子玉、タマプラですら格下扱いしてるよ

小杉が田舎モンということかな。

>>7
武蔵小杉にも勘違いセレブが増えてきたのでしょうか。
坪単価的には何もない京急蒲田のタワーマンションと似たようなものなのに。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560170/

>>5
うわ～
やっぱ予想通りじゃん。

>「多くは世帯年収の７倍近いマンションを購入したばかりで生活に余裕がない」

5倍くらいまでにしておけばいいのに、結構無理してるね。
しかも世帯年収。。

>>7
蒲田はともかく、武蔵小杉は川崎市だから一時だけの逆上せでしょ。笑

>>10
この記事自体、鵜呑みにしてると程度がバレるよ。(笑)

>>10さん、

何故ローン七倍借りれると思いますか。銀行員の友人によると一流企業のばりばり社員にしか出さないとのことです。タワーマンションに相応しい住民であろうことを銀行もチェックしていること驚きました。それだけのエリートの街、武蔵小杉、ちょっと眩しいです。

>>13
ジジイだなぁ

川崎と武蔵小杉の争いって近所に住んでる親戚同士の争いみたいなもの。
街の格的には川崎の方が上だから、
武蔵小杉は川崎という本家に刃向かうバブル景気で一時的に金が入って
調子に乗っている中身の無い兄ちゃんという感じかな。

>>13
借りられますよ。
最悪、ローンを返せなくなっても物件を取り上げればいいのですから。
借りられるから大丈夫ではないのです。

>>16さん、

銀行員の友人によると担保あるから大丈夫と貸し出すのは五倍までだそうです。担保とはローン返せない場合に取り上げる非情なやり方です。ところが七倍となると本人チェックが厳しいです。一流企業か大卒か、なんと転職間近はだめとか驚きです。タワーマンションに相応しい住民であろうことは大変です。武蔵小杉、やはり眩しいです。

>>17
そういったチェックを行うのは当たり前です。
貴方からは私も眩しく見えるのかな。

>>10
それでも、コンパクトで川崎駅みたいにゴミゴミしてないし、教育水準も安定していて、多摩川や等々力競技場もある新しい街に住みたいんだって。それだけ魅力あるんだね。

>>14

なにがジジイですか。
ローンに関して皆さんが普通知り得ないことをわざわざ書いたのです。銀行員の知り合いも最初はなかなか明かしてはくれませんでしたがね。

なんでこうも川崎駅が比較に出てくるんだよ。
武蔵小杉の今後についてじゃないのか？

釣り？
常識なことだけど。

いや、今時属性まともであれば、7倍ぐらい普通にでるよ
誰でもしってるよ
だからって7倍借りるのはアホだろ
爺さん大丈夫か

団信がokなら銀行はいくらでもかすよ

>>23

私の言っている銀行は子供銀行ではありません。シビアな金融ビジネスをやっているリアルな銀行です。友人によると与信管理というそうです。担保割れたら本人の力次第になります。だから7倍位になると大企業、大卒、長年勤務サラリーマンが条件です。一度銀行のローン窓口に行かれてください。町田のは土日も開いてます。がっくりされてもしりませんよ（泣）。

>23
笑、笑、笑、

与信の話をしなくてもわかりますよ
（そもそも何も説明してませんし）

ところで町田？は何処から出てきた
痴呆がはじまりましたか？病院いきなよじいさんｗ

25ね

ジジイのワザとらしい釣りにはウンザリさせられる。

>>25
あなたの言う、大企業、大卒、長年勤務サラリーマンが、属性まともな人の一例なの。
その上で、7倍も借りるのはどうよって言われてるんだよ。

>>29

七倍はお勧めできません。
自分のリストラ、家内のパート失業など不安があります。
七倍は銀行が承認したエリートだけが借りるべきでしょう。大卒で大企業入って人生の勝者であろうタワマン住民は七倍大丈夫です。銀行も認めています。

はいはい。
おめでたい人だね。

7倍で組めば都心でも余裕で住める。
余力を投資に回すためローンは4倍程度に抑えた。
けどそのうち余力は使う。

>>32さん、

ローン借り入れは甘く見ない方が良いようです。銀行員の友人は何度となく延滞、担保割れケースを見て来たそうです。四倍でもしんどいなら七倍は ダメ出しです。借りる時には、返せない時のぶざまな自分をイメージしてみてください。
それでも踏み出したい武蔵小杉、仕方ないですよね。魅力あります。

↑ぷっ。笑

>>33
馬鹿なフリか？日本語が理解できないか？
何がしたいの？ご心配無用。

ご心配無用ではなく心配しとくべきです。
下流老人という言葉はご存知あげていますか？いつかローンが返せなくなり困り果てる老人です。四倍でも心配でしょう。それを七倍とは。いくら武蔵小杉のタワマンに住みたいからといって自分をスーパーなエリートと勘違いしてはいけないと思います。

日経( *´艸`)ﾌﾟﾌﾟ

高感度の女性が多いといわれたが

「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」

「生活に余裕がない」

>37
武蔵小杉にタワマン建てても住んでいるのが武蔵小杉の人ということには変わりない。
中国人の多い湾岸と変わらないのが現実。
金持ちが武蔵小杉を避けるのには訳がある。

>>37 ７倍出しても買いたいと言われない川崎駅は悔しいのー

釣りでなく本気ならひどい勘違いっぷり。
もう救いようがないと思う。

>>37さん、

たしかにローン七倍で余裕はないかもしれませんね。でも普段着で倹約する姿勢は大切です。返済が滞ると担保物件になりますよ。節約しても住みたい街、それが武蔵小杉だと思います。サラリーマンの憧れ極み、武蔵小杉のタワマン。どんな貧乏しても住みたいですよ。

川崎市より中央線沿線がいいな。

中央線って吉祥寺、荻窪、三鷹、国分寺、立川？
神奈川県民には縁遠いですね。魅力が見つからない
埼玉、三多摩方面からの憧れでしょう
こちらは東横線ですから、特急停車のムサコはやはり強い

>>43さん、

武蔵小杉の魅力って特急停車だとかそんな薄っぺらいことじゃないんです。武蔵小杉は東京を代表するモデル都市として衣食住だけじゃなくカルチャーが充実してます。今年のコスギフェスタの前夜祭は10月23日(金)です。小杉愛で熱いですよ。行きませんか。

なんか川崎駅の人って、きもいな。。

前スレの1077だけど、確かに乗り換えめんどくさくて二子玉川には最近行ってない。
ちなみに、通勤移動距離と時間が少ないから鼻毛はそんなに伸びてないね。小杉の近くに住んでた時のほうが伸びてたし、生活のストレスもあったな。
今は満員電車と無縁の生活です。

ネタが無いムサコは鼻毛までネタにする。笑

>>47
おかしなことは全て武蔵小杉ということにしたい意向が強いね、ここ。
キモい連中に取り憑かれたもんだな。

小杉を選択したおかけで2年前に
ローンは全て返済出来ました。
ご心配なく。

>>49さん、

それは平間か鹿島田でしょう。武蔵小杉のマンションはすぐに完済できるような半端なローンでは買えませんよ。