武蔵小杉地区の今後について・・・【89】

さー！武蔵小杉住民さん【武蔵小杉の今後について】89になりました。
皆んな小杉のプライドを壊さないよう
今回も小杉について色々なことを話し合っていこう。
さー！行くよ。レッゴー！

ジジイ go away！

来年の夏まで待てるなら待った方が良さそうですね。

今日から二子玉川直通バスが開始になりましたね。
たまにはバスに乗るのも悪くない。
散歩コースがまた増えた気分で嬉しいです。

■ 日本経済新聞より

「元々、厳しいとは思っていたが……」。
大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。

昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設
「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを
購入したばかりで生活に余裕がない」。
高感度の女性が多いといわれたが
「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

ラゾーナすげー、川崎駅すげー
やっぱり川崎国には勝てないや。

蒲田、川崎と３クラス下の身分違いに絡まれて小杉も大変だな
東横線特急停車駅の小杉民は二子玉、タマプラですら格下扱いしてるよ

小杉が田舎モンということかな。

>>7
武蔵小杉にも勘違いセレブが増えてきたのでしょうか。
坪単価的には何もない京急蒲田のタワーマンションと似たようなものなのに。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560170/

>>5
うわ～
やっぱ予想通りじゃん。

>「多くは世帯年収の７倍近いマンションを購入したばかりで生活に余裕がない」

5倍くらいまでにしておけばいいのに、結構無理してるね。
しかも世帯年収。。

>>7
蒲田はともかく、武蔵小杉は川崎市だから一時だけの逆上せでしょ。笑

>>10
この記事自体、鵜呑みにしてると程度がバレるよ。(笑)

>>10さん、

何故ローン七倍借りれると思いますか。銀行員の友人によると一流企業のばりばり社員にしか出さないとのことです。タワーマンションに相応しい住民であろうことを銀行もチェックしていること驚きました。それだけのエリートの街、武蔵小杉、ちょっと眩しいです。

>>13
ジジイだなぁ

川崎と武蔵小杉の争いって近所に住んでる親戚同士の争いみたいなもの。
街の格的には川崎の方が上だから、
武蔵小杉は川崎という本家に刃向かうバブル景気で一時的に金が入って
調子に乗っている中身の無い兄ちゃんという感じかな。

>>13
借りられますよ。
最悪、ローンを返せなくなっても物件を取り上げればいいのですから。
借りられるから大丈夫ではないのです。

>>16さん、

銀行員の友人によると担保あるから大丈夫と貸し出すのは五倍までだそうです。担保とはローン返せない場合に取り上げる非情なやり方です。ところが七倍となると本人チェックが厳しいです。一流企業か大卒か、なんと転職間近はだめとか驚きです。タワーマンションに相応しい住民であろうことは大変です。武蔵小杉、やはり眩しいです。

>>17
そういったチェックを行うのは当たり前です。
貴方からは私も眩しく見えるのかな。

>>10
それでも、コンパクトで川崎駅みたいにゴミゴミしてないし、教育水準も安定していて、多摩川や等々力競技場もある新しい街に住みたいんだって。それだけ魅力あるんだね。

>>14

なにがジジイですか。
ローンに関して皆さんが普通知り得ないことをわざわざ書いたのです。銀行員の知り合いも最初はなかなか明かしてはくれませんでしたがね。

なんでこうも川崎駅が比較に出てくるんだよ。
武蔵小杉の今後についてじゃないのか？

釣り？
常識なことだけど。

いや、今時属性まともであれば、7倍ぐらい普通にでるよ
誰でもしってるよ
だからって7倍借りるのはアホだろ
爺さん大丈夫か

団信がokなら銀行はいくらでもかすよ

>>23

私の言っている銀行は子供銀行ではありません。シビアな金融ビジネスをやっているリアルな銀行です。友人によると与信管理というそうです。担保割れたら本人の力次第になります。だから7倍位になると大企業、大卒、長年勤務サラリーマンが条件です。一度銀行のローン窓口に行かれてください。町田のは土日も開いてます。がっくりされてもしりませんよ（泣）。

>23
笑、笑、笑、

与信の話をしなくてもわかりますよ
（そもそも何も説明してませんし）

ところで町田？は何処から出てきた
痴呆がはじまりましたか？病院いきなよじいさんｗ

25ね

ジジイのワザとらしい釣りにはウンザリさせられる。

>>25
あなたの言う、大企業、大卒、長年勤務サラリーマンが、属性まともな人の一例なの。
その上で、7倍も借りるのはどうよって言われてるんだよ。

>>29

七倍はお勧めできません。
自分のリストラ、家内のパート失業など不安があります。
七倍は銀行が承認したエリートだけが借りるべきでしょう。大卒で大企業入って人生の勝者であろうタワマン住民は七倍大丈夫です。銀行も認めています。

はいはい。
おめでたい人だね。

7倍で組めば都心でも余裕で住める。
余力を投資に回すためローンは4倍程度に抑えた。
けどそのうち余力は使う。

>>32さん、

ローン借り入れは甘く見ない方が良いようです。銀行員の友人は何度となく延滞、担保割れケースを見て来たそうです。四倍でもしんどいなら七倍は ダメ出しです。借りる時には、返せない時のぶざまな自分をイメージしてみてください。
それでも踏み出したい武蔵小杉、仕方ないですよね。魅力あります。

↑ぷっ。笑

>>33
馬鹿なフリか？日本語が理解できないか？
何がしたいの？ご心配無用。

ご心配無用ではなく心配しとくべきです。
下流老人という言葉はご存知あげていますか？いつかローンが返せなくなり困り果てる老人です。四倍でも心配でしょう。それを七倍とは。いくら武蔵小杉のタワマンに住みたいからといって自分をスーパーなエリートと勘違いしてはいけないと思います。

日経( *´艸`)ﾌﾟﾌﾟ

高感度の女性が多いといわれたが

「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」

「生活に余裕がない」

>37
武蔵小杉にタワマン建てても住んでいるのが武蔵小杉の人ということには変わりない。
中国人の多い湾岸と変わらないのが現実。
金持ちが武蔵小杉を避けるのには訳がある。

>>37 ７倍出しても買いたいと言われない川崎駅は悔しいのー

釣りでなく本気ならひどい勘違いっぷり。
もう救いようがないと思う。

>>37さん、

たしかにローン七倍で余裕はないかもしれませんね。でも普段着で倹約する姿勢は大切です。返済が滞ると担保物件になりますよ。節約しても住みたい街、それが武蔵小杉だと思います。サラリーマンの憧れ極み、武蔵小杉のタワマン。どんな貧乏しても住みたいですよ。

川崎市より中央線沿線がいいな。

中央線って吉祥寺、荻窪、三鷹、国分寺、立川？
神奈川県民には縁遠いですね。魅力が見つからない
埼玉、三多摩方面からの憧れでしょう
こちらは東横線ですから、特急停車のムサコはやはり強い

>>43さん、

武蔵小杉の魅力って特急停車だとかそんな薄っぺらいことじゃないんです。武蔵小杉は東京を代表するモデル都市として衣食住だけじゃなくカルチャーが充実してます。今年のコスギフェスタの前夜祭は10月23日(金)です。小杉愛で熱いですよ。行きませんか。

なんか川崎駅の人って、きもいな。。

前スレの1077だけど、確かに乗り換えめんどくさくて二子玉川には最近行ってない。
ちなみに、通勤移動距離と時間が少ないから鼻毛はそんなに伸びてないね。小杉の近くに住んでた時のほうが伸びてたし、生活のストレスもあったな。
今は満員電車と無縁の生活です。

ネタが無いムサコは鼻毛までネタにする。笑

>>47
おかしなことは全て武蔵小杉ということにしたい意向が強いね、ここ。
キモい連中に取り憑かれたもんだな。

小杉を選択したおかけで2年前に
ローンは全て返済出来ました。
ご心配なく。

>>49さん、

それは平間か鹿島田でしょう。武蔵小杉のマンションはすぐに完済できるような半端なローンでは買えませんよ。

武蔵小杉住民を語るなら少なくとも武蔵小杉駅から徒歩圏で願いたい。

>>50
いいえ、武蔵小杉ですよ。
本当に全て返済済みです。
嘘と言われてもね。

武蔵小杉だって様々な人間が
住んでますよ、当たり前ですが'(笑)

因みに徒歩3分です(笑)
小杉だから駅近くに
しかも、広い物件を買えました。

日経平均は本日も大幅下落。
どうやらアベノミクスは本格的に終了したっぽいな。
金持ちもこれからは節約モードに突入だな。

ん？
7000円に比べたら誤差の範囲だろ
常に相対的な評価が出来ないとな
10000万割ったら呼んでくれ

３年かけて上昇したものは３年かけて下落するよ。
１年半後には消費増税も控えているし。
軽減税率は面倒くさいからやらない、とか麻生は言うし。
当分上がる材料なしだよ。

そんなに下落して欲しいの？どうゆう立場のひとかな？3年後の2018年に株が7000円になる？

過去３０年間の長期チャートを見れば分かる。
２～３年以上かけて上昇したものは２～３年以上かけて下落する。
これに例外はない。確認されたし。

それじゃあ
武蔵小杉のタワマン
お陀仏じゃん

まるで白痴だな
グラフの出目だけで脳停止か
どんなささいな事例でも原因は必ずあるんだよ。おぼえときな
そいつを突き止めた時結果は判明する
無努力、脳停止で得られた結果ならそれこそ偶然と言うんだ

武蔵小杉は、価格的には限界。
一番立地がいいエリアが、築10年に近づいている。

三井の努力に乗っかって住友がシティタワーで価格を上げたが、
この時が価格の最もな上がり時だった。
三井の視線はすでに湾岸に移っている。
三菱がお出ましの頃には、プラン発表した時ほどの熱気がなくなっていて、
三菱関係者もびっくりな感じになっているだろう。

武蔵小杉が、今後魅力的な街になっていくためには、
デベに頼るのではなく中小の資本たち。
グランツリーのおかげで、土日ならそれなりに人が来る土壌はできた。
街としては回遊性を担保するような店がセンターロードあたりや大野屋あたりに増え、
府中街道の拡幅再開発の後にやってくる店でさらに回遊性を高められれば、
川向こうの土地柄でも東横線の特急停車駅にふさわしい街に生まれ変わるだろう。

その頃こそ、デベに操作されない街の魅力に応じた評価、
武蔵小杉の街に来た人々が住みたいと感じる佇まいが武蔵小杉には備わるだろう。
エクラスと東側駅前タワマン住民は、その頃にこそ羨望の的になっているだろう。
北口に住んだ住民も、その頃に北口を買わずに中古を買っておけばよかったと後悔するだろう。
北口は住宅地ばかりで周囲に気のきいた個店さえ増える環境がない。
エクラス、GWT、シティタワー、三角タワー、セントスクエアが、
街の中央部で街中を楽しみやすいマンションとして評価され、
SFTやMSTやレジデンスは、中央部にも近く東横線と横須賀線への利便性の良さから、
通勤・通学真っ最中のファミリー世代に支持を得るだろう。

結局、中古を売りたいのか。

>>61さん、

ありがとうございます。私の言いたいことを言っていただきました。
追加することはありませんが、一つあるとすればデベからの独立、つまり住民が自分たちで街を良くしていく活動です。交流活動です。その起爆剤になりそうなのが小杉フェスタではないでしょうか。住民が集まり仮装パレードなどいろんな催しやり、熱く熱く小杉を語りましょう。武蔵小杉大丈夫ですよ。

>>61
北口は武蔵小杉駅の南武線側としてではなく新丸子として発展したんだよね、
今建ててる三井のあたりは東横線の西口が生活圏。
北口ってのはバス便エリアのためのロータリーですね。

同じこと思った。長すぎだよ。パークさん。

小杉のロケーションの強みは何年経とうが不動
ちなみに吉祥寺にロケーション的な強さが何所にある？
吉祥寺、自由が丘は確かに人気を得たが原因がやや不透明なだけ
将来的には危うい人気と言える。もっと言うとこのままじゃ将来確実に没落する
逆に小杉にはネガティブ要素は川崎というくらいでリスクになり得ない
つまり小杉はこのまま行けば将来に渡って維持もしくあがり続けるということだ

小杉の町の魅力で足りないのは露店より緑とか広場、公園が無いということで
街づくりや魅力アップに地元が無能で磐石の体制とは言いがたいのが残念なところ

武蔵小杉はグランツリーの不振を見たらこれから新店を出したいと思う企業は少ないだろう
北口を買ってはいけないのは当然のこと、東口も売り抜けたいと思う人の売りで在庫がダブつきつつあるのが現状

川崎市自体も評判がどんどん落ち込んでいる現状だし、やはり無理をしてでも都内か横浜市を買った方がいい
というのが多くの人が感じている今の流れだろうね

もう下落は始まっているよ。

2016年4月中旬入居予定の某タワマン　→　2018年3月下旬入居予定の某タワマン
21-25F 坪397万円　→　坪301〜346万円

坪50〜96万円の暴落

＞小杉の町の魅力で足りないのは露店より緑とか広場、公園が無いということで
街づくりや魅力アップに地元が無能で磐石の体制とは言いがたいのが残念なところ

工場地帯のDNA、臭気は消し難い。
幾ら高層マンションを林立させても
消せないものは消せない。

中国の化学工場の大爆発の跡地を
埋めてエコパークを作るようなものだ。

>>61みたいな東口信者を見てると滑稽でならない
北口を下げれば東口の評価が上がると思ってるんだろうけど
実際には日本国民全体から武蔵小杉や川崎市が叩かれてるのが現実

>>66
典型的な地図の読めない女と話の聞けない男のやりとりなんだよね。

吉祥寺など地図の読める男にとってはただの内陸部の井の頭線始発駅なんだよね。

>>68
まだこんなこと書く人がいるんだね。

>>69
わかったような事を書いて得意になってるけど東口タワマンエリアに来たことないでしょ？
タワマンは空地率50%以上でそのほとんどが公園になってんだけど無知は罪ではないが知ったかぶりの誹謗中傷は罪だな。

>>68
比較方法が変だよ。

武蔵小杉の東口タワマンを買っちゃった人達が売り抜けようと必死すぎて見苦しい
北口の新築は自分達が売り抜けるのに邪魔だもんな
そんなことしても武蔵小杉全体の評価がどんどん下がってるから無駄だよ

中古で出したい人ってそんなにのいるの？
単純に東口マンションを買えている優越感に浸りたいんじゃないのかな。
結局東急、横須賀線、南武線をストレスなく使える東口が一等地だし、自慢したい気持ちはわかる。

>>76
武蔵小杉（川崎市）に住んでいるのはもはや侮蔑の対象なのに
優越感とか言ってる人はお花畑すぎる

裸の王様

デベによくお似合いですと高いもの買わされて

あっ、王様は裸だ！とクソ生意気なガキに指摘されてる

武蔵小杉の壮絶な歴史

高島屋ガセショック
　　　↓
アリオショック
　↓
シネコンお断りショック
　　　↓
高級スーパーガセショック
　　　↓
ロンハーマンガセショック
　　　↓
NYバーニーズ「NO杉！！！」ショック
　　　↓
アリオ☆デラックス日経ガラガラショック

以後つづく

武蔵小杉は、タワマンと戸建ての住民が快適に住める様に
と再開発をしたので、川崎の街の様にはならないよ。

先週の土曜日に仕事の都合で小杉に行ったんですが
グランツリーって飲食店以外は何であんなに客がいないんですか？
頑張ってる店員さんが可哀想ですね

吉祥寺に関しては1963-1979に武蔵野市長を務めた
後藤喜八郎氏の「回遊性の高いまちづくり」政策が大きかった。
50年を経ても吉祥寺が支持され続けているのを見ても
彼の「回遊性の高いまちづくり」に先見の明があったと言えよう。
＞確かに人気を得たが原因がやや不透明なだけ 将来的には危うい人気と言える
というのは吉祥寺の街づくりに関して勉強不足。
地方行政を司る者は今こそ後藤市長の街づくりに学ぶべき。

吉祥寺は電車からソープランドのネオンサインがハッキリと見える。

>>82
遠方はもちろんだが近隣住民ですら
小杉に買物なんてのは行かないからだよ
元住吉の商店街のような人が多いとこでも
最近は売上が落ちているらしいからタワマン住民しか行かない小杉の商業施設は
閑古鳥が鳴いて当然

＞７３

タワマンエリア内はそうかもしれないけれど、
エリア外ばどうなのよ？
地域住民としてエリア外に子供を安心して遊びに出せる？
道路歩行の安全も含め。

>>83
見当違いな指摘だよ
吉祥寺や自由が丘の住民意識の高さが現在の地位を維持出来る理由
元々素敵な街にしよう。と外部から来た向上心高い者たちの絶え間ない努力
街を歩いてもゴミ一つ落ちてない。住民がゴミを拾うからだ

逆に川崎は拾わないでゴミを捨てる。糞の上に糞を積み上げるような連中
唯一期待出来るのは小杉のタワマン民くらいでしょう

吉祥寺は井の頭公園も住民ボランティアで掃除するし
現在の地位を維持しようと住民たちは必死だ
もし現在の魅力に陰りを見せるようなら人気を引き止める要素がない

新川崎見れば分かるが、川崎の土着民はゴミみたいな利己益の為
外部の侵入に牙を向き古き悪しきモノを守ることしか考えない
おかげで加瀬山や新鶴見の更地という強力な武器があっても全くの無駄
商店街のヘッポコ地主が甘い汁吸ってきた元住吉も似たような事になっている
小杉も一部そのような動きが見られるのは残念ではある

なんだよ
川崎区のこととやかく言える立場じゃないのか

ゴミは止めよう。ゴミと言ったら自分がゴミ。

何をグズグズ言っているんだよ。
武蔵小杉はマナーを守れる人達が
束になって、皆んな小杉の街を自分の庭の様に綺麗にしようとここがけているよ。

ココイチのことか？

ららテラスからtocca閉店なんですね
価格帯の問題ですかね？
あのワンピースを着こなせる方がすくなかったんですかね？

>>93
TOCCA CASAはブランドクローズなので武蔵小杉以外のも全店閉店らしい
ブランドとして残るのはTOCCAだけ

売れない店は、どんどん変えていけば良いこと。
医療機関が充実しているので介護用品も
勿論、必要ですよ。
お金持ちだけがタワマンを購入した人ばかりでは、ないのですから
そこは、業者がこの先を見越して、武蔵小杉住民に合っているファッション店を出せば良いのでしょう。

>>93
ショボいブランドは淘汰される。
着こなせないんじゃなくて、着こなしたくないブランドだったと思うのだけど。

>>88
これ、性格悪い子どもじゃないと書けない文章ですね。

このスレを見てると人の妬みって怖いなって感じる。

>>80
面白いんだけどさ、ガセとショックが多い割には物件価格が何割騰がったんだよ？
買おうか検討してるうちに買いそびれた人々が一番ショックなんじゃないの？
前も誰かが言ってたけど、武蔵小杉の商業施設なんてオマケみたいなもんだしな。
まあ最初にガセを流してるのはアンチ武蔵小杉の暇人たちなわけだが。

武蔵小杉に出店するとみんな売れないのか。
そのうちフードコートだけになってしまうのでは。

>>100
確かにファッションについて疎いようですね。(笑)

>>101
そんなこと無いでしょう。
この1-2年で商業施設も小杉住民がどんなファッション店が
1番売れているのか？ファッション業界も分かってのでは無いかな。
グランツリーのイトーヨーカドーブランドを縮小して、フードコートの飲食店を増やして欲しいね。
ビックリドンキー、モスバーガー、ラーメン屋、天丼店などなど。

1980年頃までデパート・スーパーには定休日があった。
ちなみに三越は月曜だった。

http://www.asahi.com/articles/ASH974K3TH97ULFA00R.html?iref=comtop_6_0...
三越伊勢丹、正月２日も休業　８店舗で「初売り」３日に

このニュース、業界リーダー・三越伊勢丹の将来的な定休日復活への布石だと思われる。
今後他の小売業界へ波及していく可能性は十分ある。

時代の流れに逆行してるけどね。銀行も区役所も土日もやってほしい。

>>105
郵便局は武蔵小杉（土曜日）やっているが
中原区役所も（土曜日）だけでもやって欲しいが公務員だから仕方が無いだろう。

>>104
そんな時代があったが、このご時世１日でも休館日にしたら
デパートは、やって行けなくなるだろう。
二子玉には悪いが40代の女性の方は、もう高い洋服は要らないし、つまらない街だと言っている人が多いのには驚いた。
武蔵小杉は、もはや有名地なり過ぎて小杉まで行くのか楽しみだとも言っていたけどね。

武蔵小杉はタワマンの不動産だけではなくファッションやレストランでもわざわざ遠くから人が訪れる街であろうことは皆さんが認めているのですね。それでも蒲田には蒲田の良さがあり、二子玉には二子玉の良さがあると思います。それぞれに頑張ってもらえば武蔵小杉住民も満足です。

武蔵小杉のタワマンに住めるななんて、良いな〜！

武蔵小杉はタワマンが良いのはタワマンを取り囲む街に魅力があるからです。総合で不動産の価値が決まります。ファッションやレストランや学校や文化です。武蔵小杉は旧住民の思いやりとやり手タワー住民の総合もあります。

朝早くからご苦労です。
武蔵小杉の良さを語り合う時にはよく特急停車駅だというようなことを言う方がいます。しかしそれは浅はかです。ある一面しか見ていません。街はその魅力はファッションやレストランや学校や文化です。二子玉や蒲田との比較も街としての総合の比較であるべきだと思います。武蔵小杉に来たやり手タワー住民はよく見てますよ、総合、さすがです。

武蔵小杉の良さは住んでみたら
本当に分かりますよ。

>>126
暫く住んだ後で、ここ最近 話題の都内物件を家族全員で
内覧しました。
家族各々の価値観から「総合的」に話し合うと、やはり
武蔵小杉の良さが勝ってしまい、エントリーさえせずに
見送りました。
便利な街になった、ってことですね〜。

>>127さん、

家族各々の価値観から「総合的」に話し合われて、やはり武蔵小杉とのこと、家族な皆様の素晴らしい価値観恐れいります。
ただし、武蔵小杉は便利な街とくくるのはいかがなものかと思います。武蔵小杉は総合的に優れた街です。特急停車だけの街ではありませんよ。

緊急速報
川崎市域に土砂災害警戒情報が発表されました。

降り続く大雨のため、警戒対象地域では土砂災害の
危険度が高まっています。

崖の近くなどの土砂災害の発生しやすい地区にお住いの方は
早めの避難を心がけてるとともに、市町村から発表される
避難勧告などの情報に注意してください。
（川崎市）


武蔵小杉は大丈夫ですよ。


《

多摩川があふれそうでヤバい状態みたいだね

多摩川河川敷のホームレスがヤバイよ。

多摩川河川敷と武蔵小杉はそれなりに距離あるからな〜

川崎市避難勧告
9月9日17時に幸区、中原区、高津区、宮前区、多摩区及び麻生区の
土砂災害警戒区域に避難勧告を発令しました。
崖崩れの発生のおそれがありますので、安全な場所に避難して下さい。
外への移動に危険を伴う場合は、崖とは反対の側のより高い部屋などに
避難して下さい。
避難所については、順次、開設します。
総務局危機管理室
（川崎市）

都心のタクシー乗り場は、混んでいるね。

武蔵小杉ヤバいね

>>135
なにが?ヤバイのは君?

二子玉川の兵庫橋が水没してた…
なかなかの雨量だな。

小杉民です。
今夜、自宅周辺が水没しないか心配で眠れなさそうです。
皆さんも十分に警戒して下さいね。

小杉に避難勧告の出ている地区はない。雨の峠も過ぎたし心配ご無用

武蔵小杉ヤバいね

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20150909-00000092-nnn-soc...

この辺は川幅が狭いから
河川敷が大変な事に成ってますよ。
男性一人が逃げ遅れそうになったみたい。

＞＞138みたいに
意地張って逃げ遅れたら大変だよ。

武蔵小杉周辺の皆さん、お気をつけください。！！！

平成27年9月9日午後5時川崎市内に避難勧告を発令しました。

◆避難勧告発令

・対象地域

＜中原区＞
井田2丁目、井田3丁目、木月4丁目
のうち、土砂災害警戒区域に指定されている

◆避難先

　順次、開設中

◆住民の取るべき行動や注意事項

消防職員、区職員又は警察署員等の指示に従い、避難してください。

避難にあたっての荷物は必要最低限（飲み水、食料など）とし、各自、ガスの元栓の閉鎖、窓等の施錠を行ってください。

武蔵小杉は危険ですね････。
住民の皆さん、気をつけてください！

■川崎市、２８万世帯に避難勧告
カナロコ by 神奈川新聞 9月9日 18時9分配信
15

台風１８号による大雨の影響で土砂災害警戒情報が発表されたのを受け、川崎市は９日午後５時、幸、中原、高津、宮前、多摩、麻生の６区で土砂災害警戒区域に指定されている２８万４４６４世帯６２万６１０５人に対し避難勧告を発令した。

　市立小中学校など７９カ所で避難所の開設準備を進めている。

他所から来た人はどこにも行くところが無い。武蔵小杉はツマンナイ街だよ。

>>142
川崎駅なんかまた冠水してたもんな。

>>142
必死だな。
武蔵小杉は入ってないようだが。

ははは！武蔵小杉やばいの？住んでないよね？

>>143さん、
武蔵小杉はツマンナイ街ですか。

ファッションではヤングを虜にするグランツリー
ファミリーからアベックまで魅了するレストラン
家族の絆の大切さを唱える駅前モニュメント
文化イベント 小杉フェスタ

これだけあってツマンナイですか。あなたはデイズニーランドにお住まいですか。

>>142 昨年に引き続き駅前大冠水の川崎駅住民さん、武蔵小杉の事まで心配するなんて優しいですね。

>>143
あんた！おかしなこと言うね。
武蔵小杉は生活して行くには最高に住みやすい街なんだよ。
面白さを求めるなら、新宿、渋谷、池袋に一日中遊んでなさい。

小杉民です
多摩川も氾濫せずに済んだみたいですね。
高値で掴んでしまったマイホームなので氾濫なんかされたら目もあてられません。

少し前に東急武蔵小杉の駅舎が冠水した事もあったし
毎年の様にこんな事が続くのかと思うと心配です。

世田谷の多摩川の橋が交通止めになっているようですね。

武蔵小杉ヤバいね

二子玉が逝ったかｗ

多摩川が決壊して
コスミンコスギンチャクが流されないかと
心配で夜も眠れませんでした

多摩川には河川敷があるの知らない人が多いんだね。
お疲れ様。

風評被害を広めたい輩の多いこと。
武蔵小杉の街は素晴らしいが、唯一再開発でマズったのは、デベが煽り過ぎたことだな。

二子玉川の川渕のマンション買おうと思いましたが武蔵小杉にして本当に良かった、最近の気候見るとあの辺は大変だと思います。
同じ多摩川沿いでもこれからは安全のこと考えないとね。

恐いね~！　川のそばは。
二子玉川の堤防の外側のプラウドや三菱の何とか言うマンションはこれからは住むのも命がけだね。

栃木県鬼怒川は、大変だね。

不謹慎だな。

栃木県は48時間降水量が600mm超でしょ。
この辺はせいぜい200mm。
降水量600mmが来なかったのは運が良かっただけだよ。
600mmが来て助かるところはないよ。

やっぱり川沿いは避けたいよね…

＞156
鶴見川は古くから暴れ川と呼ばれて雨が降るたびに洪水になってたらしいけど、多摩川もそうなんですか。
東横線は武蔵小杉だけじゃなく、綱島、大倉山も土地が低いですから安心して住めるところが少なく思えます。
土地が低いところは洪水で運ばれた砂が堆積してるから地盤も良くないと言いますし。

大倉山は高台地域もあるよ
金持ちは丘側に住むのが当たり前
低地には住みません

それはまだ多摩川河川敷と呼ばれる、前の話しですね。
昔は多摩川は道路も無く、ただの散歩道しかなくて
土手と言っていた時ですね。
その頃は多摩川の川が住宅地に流れ込んできたこともあったらしいです。
地盤は全く問題はないですね。現に川崎側の多摩川河川敷沿いに低層マンションも有りますしね。
今回の台風で地方で暮らしている人達の木造戸建が流されるの見て
やっぱり鉄骨造のマンションは安全だと思いましたね。

この辺りは多摩川の氾濫で1～2m浸水すると予測されてますね

http://www.city.kawasaki.jp/kurashi/category/15-3-24-3-5-0-0-0-0-0.htm...

武蔵小杉タワマンの方は大丈夫ですよ。

>地盤は全く問題はないですね。現に川崎側の多摩川河川敷沿いに低層マンションも有りますしね。

意味不明だな。小杉の地盤は最悪だけど、タワマンで免震・制震を備えてるのは問題ないかもね。
戸建や古いマンション、道路、上下水道、ガス、電気なんかのインフラは地盤弱いと大変なことになるかもしれないけど。

>>169
再開発地区で1～2m浸水見込みです
457mmの雨量を想定
今回栃木は600mm

洪水ハザードマップ
http://www.city.kawasaki.jp/kurashi/category/15-3-24-3-5-0-0-0-0-0.htm...
この浸水想定区域図は、多摩川の流域に2日間で総雨量457mmの雨を想定

等々力付近の５ｍって信じられません。
何か理由でもあるの？

水溜りの5mなのかね？

>>174
多摩川は今の堤防が出来てから決壊したことあるのですか?
武蔵小杉のタワマンはある意味、理に敵ってる建物ということですね。
低層の方はお気をつけ下さい。

かえって二子玉の多摩川沿いの低層マンションは怖いよ。

武蔵小杉は洪水は大丈夫です。
少々湿気はあるかもしれませんが。

1～2m浸水したらエレベーター使えませんよ
階段しかありません

＞＞178

大昔はこの辺も大変な場所だったんだろうな
最近は洪水とか無かったので治水が上手くいってるのかと思ってたけど
鬼怒川のアレを見ちゃうと実施には、そうでもないんだろうね。

ちなみに意外だったのは
武蔵小杉駅周辺は河川からの堆積物が多い為、液状化にも注意が必要なのな。

大事な家を買うのに
人のいい加減な話を鵜呑みにするのだけは良くないと思う。
下のリンク先に色々と参考になる事が書いてあるので乗せとくね。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1084394025

>>180
>ワーストワンは新横浜のほかに綱島、菊名、白楽。続けて武蔵小杉、元住吉と東急東横線沿線の駅名が次々と出てきたそうです。

ここおかしいな。東横線の表層地盤増幅率を調べたことあるけど、菊名、白楽は低いよ。ワーストどころかむしろ東横線の中では地盤が良い方。

新丸子～元住吉、綱島、大倉山の表層地盤増幅率がとても高いのは事実で、ワーストと言えばそうだろうけど。

ま、ソースが日刊ゲンダイだからいい加減なんだろうけど。

どうでも良いんだけど、
もし多摩川堤防が決壊して武蔵小杉が浸水するようなことがあれば、
この人たちは直ちに「それ見たことか!言わんこっちゃない」
と反応をするような人たちであると、
簡単に推測できて気持ち悪い。

じゃ〜！
東京の豊州なんかどうするのさ。
あって言う間に地盤が崩れて低層マンションも危ないよ。

頭固いな〜。
大丈夫だと思うなら買えば良いだけ。
何処でも大小リスクはあるんだからさ。
取捨選択は人それぞれ。

>>182
そんな事を気にして
決断できない奴の方がもっとキモイw
男だろ？人に振り回されずに小杉のタワマン買っちゃいなよ！

買えないんだよ。
武蔵小杉タワマンを買えない奴ほ愚痴るんだよ。

多摩川で一番危ないのは世田谷の住宅地だよ。
民主党政権のときに蓮舫が現地視察して、カメラの前でムダだ、ムダだと偉そうに吠えてたやつ。あれだよ。
世田谷には川より低い低地が広がってて、何年もかけて国交省が嵩上げ工事するのを提案したが、仕分けでポシャった。

岸辺のアルバムを思い出した

上流で決壊し溢れ出た水が10km離れた下流に押し寄せて
いまだに被害が広がっている。恐ろしや。

>>188
推定年齢55歳以上

>>188
浜田省吾の『悲しみの岸辺』かね？

>>190
後、年金まで10年か？
でも今は企業も70歳間で働けるだろう。
74歳のジジイが医療費が3割負担らしく収入が多いので1→2負担には慣れないと言っていたよ。仕事はあえて聞かなかったが、箱根に別荘をが
有るから良い暮らししてると思うよ。たまプラーザの戸建てが有るけど
武蔵小杉のタワマンを買いたいと言っていたね。

水は高いところから低いところへ流れる。
人間の力をもってこの真理に逆らうことは不可能。
よって古来金持ちは高台に住む。
河川管理の国家予算が未来永劫潤沢にあるなどとはゆめゆめ思うなかれ。
既に高速道路やトンネルなどでは綻びが出始めている。

武蔵小杉は地盤が悪いのか。
そこに直接基礎の細長いタワーなんて怖くて住めないな。

今、地震ありましたね。5/49ー震度4

中原区は多摩川のたび重なる氾濫により形成された沖積低地。川の氾濫も怖いし、地震も怖いなぁ・・・

>>196
氾濫心配ないでしょう。堤防崩壊ないと思いますがバブル崩壊が心配です（汗）。

人間崩壊しているのが1名いるけどね。そちらはウザい。

10年後はもっとやばくなっているよ。発展は止まらない。